Questo terreno residenziale si trova a Estepona, Málaga, una località rinomata sulla Costa del Sol. Con una superficie di 1237 m², offre uno spazio considerevole per la costruzione di una proprietà su misura. La sua posizione in un'area urbana consolidata garantisce la vicinanza a servizi essenziali e al litorale, posizionandosi come un'opportunità di sviluppo in una regione con forte attrattiva turistica e residenziale. Il progetto è pronto per la costruzione, offrendo un punto di partenza definito per la realizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un contesto urbano di Estepona, con accesso pedonale alle spiagge e ai servizi. La vicinanza al mare è un elemento distintivo, mentre la prossimità a centri urbani come Marbella e il facile accesso all'aeroporto di Málaga conferiscono una connettività regionale significativa. La topografia pianeggiante facilita la progettazione e la costruzione.
Questo terreno è destinato a coloro che desiderano realizzare una residenza personalizzata, combinando la vicinanza alla costa con la comodità di un ambiente urbano. Offre la possibilità di costruire una proprietà che rispecchi specifiche esigenze abitative, con potenziali viste sul mare e sulle montagne circostanti, sfruttando l'orientamento solare favorevole.
Lo sviluppo è in fase di 'Gereed' (pronto), con licenza edilizia approvata e pagata. Questo implica che il cantiere può iniziare tempestivamente, riducendo i tempi di attesa tra l'acquisto del terreno e l'inizio della costruzione della residenza desiderata o per scopi di rivendita.
Il terreno è attualmente uno spazio edificabile non edificato; non include una struttura abitativa preesistente né impianti specifici già installati, al di là di quelli essenziali per l'avvio dei lavori. Non offre servizi di comunità come piscine condivise o aree verdi comuni, dato che si tratta di un lotto privato destinato a uno sviluppo individuale.
Questa opportunità si rivolge a investitori o privati che desiderano costruire una residenza su misura in una posizione strategica della Costa del Sol. È adatta a chi cerca la flessibilità di progettare la propria casa, dalla villa moderna con piscina a un'abitazione che massimizzi le viste panoramiche. L'approvazione della licenza edilizia la rende ideale per chi desidera accelerare il processo costruttivo, bypassando le lungaggini burocratiche iniziali. Inoltre, per chi guarda al mercato immobiliare come investimento, la zona e le proprietà circostanti indicano un forte potenziale di valorizzazione per immobili di pregio. L'ambiente urbano ma a un passo dalla spiaggia si adatta a chi cerca un equilibrio tra comodità, accesso ai servizi e stile di vita mediterraneo.
Essendo un terreno edificabile, la qualità della costruzione e delle finiture dipenderà interamente dal progetto che verrà sviluppato. La licenza approvata e il progetto di lusso menzionato indicano la possibilità di realizzare una villa di alto livello. Le caratteristiche del terreno stesso, come la superficie considerevole (1237 m²) e la topografia pianeggiante, offrono un'ottima base per integrare elementi di design moderno, inclusi potenziali comfort come piscine private, ampie terrazze e sistemi di climatizzazione avanzati. La vicinanza a campi da golf e la vista mare suggeriscono un orientamento verso finiture di pregio e un design che valorizzi il contesto naturale e paesaggistico.
Il prezzo di questo terreno residenziale è di €515.000. Essendo un lotto edificabile singolo, la disponibilità è limitata a questa unica unità. Il prezzo riflette la posizione privilegiata in un'area urbana di Estepona, la vicinanza al mare e ai servizi, e il fatto che disponga già di una licenza edilizia approvata, che riduce la complessità e i tempi per l'avvio della costruzione. L'area circostante presenta ville di lusso con valori di mercato significativamente superiori, suggerendo un potenziale di sviluppo con elevato ritorno sull'investimento.
Estepona, parte della Costa del Sol occidentale, offre un ambiente residenziale dinamico. Questo terreno si inserisce in un'area urbana consolidata, caratterizzata dalla prossimità a servizi quotidiana come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, a meno di un chilometro, suggerisce uno stile di vita orientato al mare, con la possibilità di passeggiate serali lungo la costa o di godersi le attività balneari. La presenza di campi da golf nelle vicinanze e di centri sportivi come il Polideportivo Municipal, a pochi passi, arricchisce le opportunità ricreative. Il contesto è quello di una località turistica matura, ma con un ritmo di vita che, al di fuori dei picchi stagionali, può offrire tranquillità, integrando la vivacità urbana con la serenità della vita costiera mediterranea.
Vivere a Estepona significa godere di una vita mediterranea con accesso immediato a servizi e alla costa. La prossimità a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e scuole (a breve distanza) facilita la routine quotidiana. La passeggiata verso la spiaggia (Playa de Estepona a 524 m) o i centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) sono attività quotidiane possibili. La zona è ben collegata con i trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, rendendo agevole spostarsi anche senza veicolo privato. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè entro 2 km dal terreno arricchisce l'offerta per il tempo libero, contribuendo a un ambiente vivace ma gestibile.
Questa mappa mostra la posizione del terreno residenziale a Estepona, evidenziando la sua vicinanza alla costa mediterranea e ai principali assi di trasporto. L'area circostante è densamente urbanizzata, con un'alta concentrazione di servizi, campi da golf e aree ricreative, tipica della Costa del Sol.
Il terreno si colloca in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Estepona si trova a circa 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e il glamour, e a circa 73 km dal capoluogo, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un'ampia offerta culturale e commerciale. La distanza da Algeciras (42 km) apre inoltre collegamenti verso altre regioni. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di Estepona pur mantenendo un facile accesso ai principali centri urbani e infrastrutturali della Costa del Sol.
La posizione di questo terreno offre eccellente connettività. La spiaggia di La Rada è a soli 800 metri, Playa del Cristo a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga, uno dei principali hub aerei della regione, dista circa 34 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. I campi da golf come Valle Romano e Azata Golf sono raggiungibili in circa 4 km. La vicinanza a servizi essenziali, come supermercati (104 m) e ospedali (4.4 km), garantisce comodità per la vita di tutti i giorni. Le 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate vicine forniscono un'alternativa al trasporto privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona vanta un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annuali di 19.2°C, con massime stagionali che variano tra i 12°C e i 28°C. La regione beneficia di circa 3.848 ore di sole all'anno, estendendo la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza molto leggera (1.9%) verso la costa, che favorisce un facile accesso alle spiagge. Il paesaggio circostante è un misto di fertile valle e aree montuose dominate dalla Sierra Bermeja, che aggiunge un contrasto visivo e opportunità per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi lidi, tra cui la Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), offre ampie possibilità di svago marittimo. La zona è un polo per gli appassionati di golf, con campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) a breve distanza. Le strutture sportive locali, come il Polideportivo Municipal e centri fitness, sono accessibili a piedi (0.4 km). Anche la nautica da diporto è ben rappresentata, con Puerto Estepona a 1.7 km. Questa concentrazione di attività balneari, sportive e ricreative contribuisce a uno stile di vita attivo e vario.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il terreno si colloca in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Estepona si trova a circa 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e il glamour, e a circa 73 km dal capoluogo, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un'ampia offerta culturale e commerciale. La distanza da Algeciras (42 km) apre inoltre collegamenti verso altre regioni. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di Estepona pur mantenendo un facile accesso ai principali centri urbani e infrastrutturali della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL363511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni di sviluppo immobiliare sulla Costa del Sol, questo terreno a Estepona si distingue per la sua combinazione di posizione urbana, vicinanza alla spiaggia e licenza edilizia già approvata. Mentre progetti come 'Acqua Gardens' o 'Azure Estepona' offrono appartamenti e ville già costruite, questo lotto permette una personalizzazione completa. Il prezzo di €515.000 si posiziona in una fascia competitiva rispetto ad altri lotti edificabili in aree simili, ma offre il vantaggio di una preparazione avanzata per l'avvio dei lavori. A differenza di aree più remote o rurali, Estepona offre un'infrastruttura consolidata, rendendo questo terreno un'opzione pratica per chi cerca un equilibrio tra la vita mediterranea e la comodità urbana. La possibilità di costruire una proprietà di alto valore, come suggerito dalle ville circostanti, lo rende interessante anche dal punto di vista dell'investimento immobiliare nella regione.
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