Este terreno residencial en Estepona, Málaga, representa una oportunidad para el desarrollo de una propiedad a medida. Con una superficie de 1237 m² y una edificabilidad de 640 m², este solar se encuentra en una zona urbana consolidada. Su ubicación permite el acceso a servicios y comodidades a poca distancia, y está a menos de un kilómetro de la playa. La provincia de Málaga, en la Costa del Sol, ofrece un entorno reconocido por su clima y estilo de vida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento de este solar se sitúa en Estepona, una localidad costera con un desarrollo urbano notable. La proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, junto con la cercanía a playas y campos de golf, define su carácter residencial. La distancia a la aeropuerto de Málaga es de aproximadamente 34 km, facilitando la conexión con destinos internacionales.
Este proyecto está dirigido a compradores que buscan construir una residencia personalizada. La superficie del terreno y la edificabilidad permiten diseñar una vivienda que se ajuste a necesidades específicas de espacio y funcionalidad. La posibilidad de vistas al mar desde las plantas superiores y la proximidad a servicios urbanos responden a un deseo de confort y accesibilidad.
El solar se encuentra en estado de 'Gereed' (listo), lo que indica que la parcela está preparada para la construcción. La disponibilidad de una licencia de construcción aprobada y pagada, junto con un proyecto arquitectónico de diseño, acelera el proceso de edificación. Esto permite iniciar la construcción de la vivienda de forma inminente, según la planificación del comprador.
Este producto es un terreno edificable y no una propiedad construida. No incluye dormitorios, baños ni acabados interiores. Las imágenes y descripciones de posibles viviendas son conceptuales y dependen del diseño final que el comprador elija y construya. Las vistas al mar desde la primera planta están proyectadas y sujetas a la construcción según el diseño aprobado.
Este solar es adecuado para inversores o particulares que desean construir una residencia personalizada en la Costa del Sol. La existencia de una licencia aprobada y un proyecto de diseño arquitectónico reduce los tiempos de espera y la complejidad administrativa, permitiendo iniciar la construcción de manera expedita. Es una opción para quienes buscan materializar un proyecto inmobiliario propio, ya sea para uso personal o como inversión, aprovechando la demanda de propiedades de alta gama en la zona. La proximidad a servicios, el entorno de golf y la vista al mar proyectada son factores clave para compradores que valoran estos atributos.
Al tratarse de un solar con licencia aprobada y proyecto de diseño, la calidad de los acabados y la construcción dependerán del proyecto arquitectónico seleccionado y de la ejecución final de la obra. El proyecto existente contempla vistas al mar desde la primera planta, una piscina infinita y aparcamiento para varios vehículos. La presencia de un muro de contención de piedra añade un elemento estructural y estético. Los materiales y técnicas a emplear en la construcción serán definidos en el proyecto de ejecución, buscando cumplir con estándares de diseño contemporáneo y eficiencia. La elección final de acabados recaerá en el promotor o futuro propietario.
El precio de venta para este solar residencial en Estepona se establece en 515.000 €. Esta tarifa corresponde a la adquisición del terreno y la licencia de construcción aprobada, junto con un proyecto arquitectónico. La superficie de la parcela es de 1237 m², con una edificabilidad de 640 m², ofreciendo un coste por metro cuadrado de parcela de aproximadamente 416 € y por metro cuadrado edificable de unos 805 €. El mercado local en Estepona presenta proyectos similares con precios que varían según la ubicación y las características específicas de la parcela.
Estepona se presenta como un núcleo urbano en la Costa del Sol con un equilibrio entre vida costera y servicios de ciudad. Este solar se ubica en una zona que permite un ritmo de vida donde las comodidades urbanas son accesibles a pie o en bicicleta. La cercanía a la playa fomenta actividades al aire libre, mientras que la oferta de restaurantes, comercios y centros deportivos en un radio de 2 km satisface las necesidades diarias. La altura de 15 metros sobre el nivel del mar y la proximidad a la Sierra Bermeja configuran un entorno geográfico particular de la región.
Estepona, como parte de la Costa del Sol, ofrece un estilo de vida marcado por el clima templado y la cercanía al mar Mediterráneo. La vida diaria en esta zona se beneficia de una infraestructura urbana bien desarrollada. La red de transporte público con 50 paradas y 8 líneas facilita la movilidad dentro del municipio y hacia localidades cercanas como Marbella o Algeciras. La oferta educativa con 19 colegios y 10 institutos, junto a 2 centros de salud, asegura la cobertura de necesidades familiares. La abundancia de restaurantes (50), cafeterías (22) y tiendas en un radio de 2 km complementa la experiencia residencial.
Este mapa muestra la ubicación del solar en Estepona, provincia de Málaga. Destaca su proximidad a la costa, estableciendo una conexión directa con las playas y el mar Mediterráneo. La representación también evidencia la integración del proyecto en un entorno urbano con acceso a servicios y la red de transporte, así como su cercanía a campos de golf y otros puntos de interés en la Costa del Sol.
Estepona se sitúa en la provincia de Málaga, en la comarca de la Costa del Sol Occidental. Geográficamente, se encuentra entre Marbella (25 km al este) y Algeciras (42 km al oeste). Esta posición estratégica la ubica dentro de una de las regiones turísticas más importantes de España. La capital provincial, Málaga, está a 73 km. La cercanía a estos centros urbanos, junto con la infraestructura de comunicaciones, posiciona a Estepona como un punto de acceso a una amplia gama de servicios culturales, comerciales y de ocio en la región sur de Andalucía.
La ubicación del solar facilita el acceso a diversos puntos de interés. La playa de La Rada se encuentra a 800 metros, y Playa del Cristo a 1.6 km, permitiendo desplazamientos a pie o en bicicleta. El núcleo urbano de Estepona, con su supermercado a 104 metros y farmacia a 236 metros, ofrece conveniencia. Los campos de golf como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km) están en las proximidades. La conexión con el aeropuerto de Málaga (AGP) se realiza a través de la red de carreteras en unos 64 km, mientras que el aeropuerto de Gibraltar (GIB) se encuentra a unos 36 km en línea recta. Hay puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1.3 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, fluctuando entre 12°C y 28°C a lo largo del año. Los 3.848 horas de sol anuales contribuyen a un prolongado periodo de disfrute al aire libre, con un potencial de 5 meses de natación en el mar, ya que la temperatura del agua alcanza los 20°C o más. La altitud de 15 metros sobre el nivel del mar y la cercanía a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 m, crean un microclima y paisajes variados, desde la costa hasta zonas montañosas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo destacado, con playas como La Rada (800 m) y Playa del Cristo (1.6 km) accesibles fácilmente. Estepona cuenta con un entorno propicio para actividades recreativas. En un radio de 6 km se encuentran varios campos de golf, incluyendo Azata Golf y Estepona Golf. La zona también dispone de múltiples centros deportivos y polideportivos, como el Polideportivo Municipal a 400 metros, ofreciendo instalaciones para diversas disciplinas. Los puertos deportivos, como Puerto Estepona a 1.7 km, añaden opciones para actividades náuticas y de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la provincia de Málaga, en la comarca de la Costa del Sol Occidental. Geográficamente, se encuentra entre Marbella (25 km al este) y Algeciras (42 km al oeste). Esta posición estratégica la ubica dentro de una de las regiones turísticas más importantes de España. La capital provincial, Málaga, está a 73 km. La cercanía a estos centros urbanos, junto con la infraestructura de comunicaciones, posiciona a Estepona como un punto de acceso a una amplia gama de servicios culturales, comerciales y de ocio en la región sur de Andalucía.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL363511
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos residenciales en la Costa del Sol, este solar en Estepona ofrece una propuesta diferenciada al incluir una licencia de construcción y un proyecto arquitectónico ya desarrollados. Mientras que otros solares pueden requerir estos trámites desde cero, aquí se avanza significativamente en el proceso. En términos de precio, con 515.000 €, se sitúa en un rango competitivo frente a proyectos en zonas como Marbella, que tienden a ser de mayor coste. Comparándolo con ofertas similares en Estepona, como Acqua Gardens (desde €418,800) o Azure Estepona (desde €530,000), este solar se enfoca en la construcción a medida, ofreciendo mayor flexibilidad que las propiedades de obra nueva predefinidas. La proximidad a servicios urbanos y playas es una constante en la zona, pero la combinación de licencia, proyecto y ubicación en Estepona, una ciudad con una creciente demanda y reconocimiento, lo hace una opción a considerar para quienes buscan una inversión en suelo con potencial de desarrollo.
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