Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο στην Εστεπόνα της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την ακτογραμμή της Costa del Sol. Το οικόπεδο, με έκταση 1.237 m², βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης και την παραλία. Η άδεια οικοδομής έχει ήδη εγκριθεί και πληρωθεί, επιτρέποντας την άμεση έναρξη κατασκευής. Η προβλεπόμενη κατασκευή περιλαμβάνει μια σύγχρονη βίλα με θέα στη θάλασσα από τον πρώτο όροφο, καθώς και ιδιωτική πισίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα στην παραλία και η δυνατότητα να περπατήσετε μέχρι το κέντρο της πόλης ορίζουν την πρακτική του πλευρά, ενώ η θέα προς το γήπεδο γκολφ La Resina προσθέτει ένα στοιχείο φυσικής ομορφιάς.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία. Η ευελιξία της οικοδομικής άδειας επιτρέπει τη δημιουργία ενός σπιτιού που ανταποκρίνεται σε σύγχρονες απαιτήσεις, με χώρο για ιδιωτική πισίνα και θέα στη θάλασσα, καλύπτοντας ανάγκες για άνετη διαβίωση.
Η οικοδομική άδεια έχει εγκριθεί και οι εργασίες έχουν πληρωθεί, κάτι που σημαίνει ότι η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει σχεδόν αμέσως. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει 640 m² δομημένης επιφάνειας, χωρισμένης σε υπέργειο και υπόγειο χώρο, με δυνατότητα για άμεση έναρξη του έργου.
Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει ήδη υπάρχουσα κατοικία. Η άδεια αφορά την κατασκευή μιας βίλας, συνεπώς δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έτοιμο προς μετακόμιση ακίνητο. Δεν προβλέπονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, καθώς πρόκειται για αυτόνομο οικόπεδο.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία στην Costa del Sol. Η εγκεκριμένη άδεια οικοδομής και η ετοιμότητα για κατασκευή το καθιστούν ιδανικό για όσους θέλουν να ξεκινήσουν ένα κατασκευαστικό έργο άμεσα, χωρίς τις καθυστερήσεις έκδοσης αδειών. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα σπίτι με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, όπως θέα στη θάλασσα από τον πρώτο όροφο και ιδιωτική πισίνα. Επίσης, οι επενδυτές μπορούν να εκμεταλλευτούν την προτεινόμενη αξία μεταπώλησης, η οποία εκτιμάται στα €2.8 εκατομμύρια, με προβλεπόμενη απόδοση επένδυσης €800.000.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο έτοιμο προς δόμηση, με εγκεκριμένη άδεια για την κατασκευή μιας σύγχρονης βίλας. Το εγκεκριμένο σχέδιο περιλαμβάνει υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά, όπως πισίνα τύπου infinity και θέα στη θάλασσα από τον πρώτο όροφο. Στην περιγραφή αναφέρεται η ύπαρξη πέτρινου τοίχου που προσδίδει χαρακτήρα και ιδιωτικότητα. Η συνολική δομημένη επιφάνεια θα είναι 640 m², με 371.10 m² υπέργειους χώρους και 269.10 m² υπόγειους χώρους, υποδεικνύοντας μια ευρύχωρη και πολυτελή κατασκευή.
Το οικόπεδο διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €515.000. Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο έτοιμο για δόμηση, με εγκεκριμένη άδεια οικοδομής. Η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία του οικοπέδου, την εγκεκριμένη άδεια και την προνομιακή του τοποθεσία κοντά στο γήπεδο γκολφ και τη θάλασσα. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων παρόμοιων οικοπέδων στην άμεση περιοχή.
Η τοποθεσία στην Εστεπόνα προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές. Με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 104 μέτρων και φαρμακείο 236 μέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Estepona (524 μ.) και η La Rada (769 μ.) προσφέρει επιλογές για αναψυχή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την παρουσία πολυτελών βιλών και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf σε απόσταση 4.1 χλμ. Η ήρεμη ατμόσφαιρα, ενισχυμένη από την ένταξη στο πλαίσιο του La Resina Golf & Country Club, καθιστά την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη διαβίωση.
Η Εστεπόνα, ως τμήμα της Costa del Sol, προσφέρει έναν μεσογειακό τρόπο ζωής. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12-28°C, οι κάτοικοι απολαμβάνουν ευνοϊκές καιρικές συνθήκες για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το κέντρο της πόλης, με 50 εστιατόρια, 6 σχολεία και 18 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ., παρέχει όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, με 134 διαθέσιμες, και την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ, όπως το Azata Golf (5.1 χλμ.). Ο πληθυσμός της πόλης ανέρχεται σε 79.621 κατοίκους (2025), υποδεικνύοντας μια ζωντανή κοινότητα.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στη δυτική Costa del Sol. Η τοποθεσία του προσφέρει κοντινή πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και τις αστικές ανέσεις της πόλης, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε λογική απόσταση από μεγαλύτερα αεροδρόμια και πόλεις της Ανδαλουσίας.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Απέχει 73 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και 25 χλμ. από τη Μαρμπέγια. Βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την ηρεμία μιας πόλης με την εγγύτητα σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικές περιοχές. Η περιοχή επωφελείται από τη γειτνίασή της με δημοφιλείς προορισμούς, ενώ διατηρεί τον δικό της χαρακτήρα.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι 34 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ή περίπου 64 χλμ. οδικώς, προσφέροντας καλή σύνδεση για διεθνή ταξίδια. Η απόσταση από την παραλία La Rada είναι μόλις 800 μέτρα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην περιοχή, ενώ σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμα σε απόσταση 1.3 χλμ. Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ, Valle Romano Golf, βρίσκεται 4.1 χλμ. μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό κλίμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με γειτονικές ορεινές περιοχές όπως η Sierra Bermeja που φτάνει τα 1.449 μέτρα. Η κλίση προς την παραλία είναι 1.9%, δηλαδή επίπεδη, καθιστώντας την πρόσβαση εύκολη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει πληθώρα παραλιών, με την La Rada να βρίσκεται σε απόσταση 800 μέτρων και την Playa del Cristo 1.6 χλμ. μακριά. Η περιοχή είναι γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων 134 κέντρων, όπως το Polideportivo Municipal σε απόσταση 400 μέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Azata Golf (5.1 χλμ.) και το Estepona Golf (6.2 χλμ.). Το Puerto Estepona (1.7 χλμ.) προσφέρει επίσης επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Απέχει 73 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και 25 χλμ. από τη Μαρμπέγια. Βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την ηρεμία μιας πόλης με την εγγύτητα σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικές περιοχές. Η περιοχή επωφελείται από τη γειτνίασή της με δημοφιλείς προορισμούς, ενώ διατηρεί τον δικό της χαρακτήρα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL363511
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνας, στην Costa del Sol, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει ποικιλομορφία. Συγκριτικά με παρόμοια οικόπεδα ή έργα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Azure Estepona (από €530.000), η παρούσα προσφορά (€515.000) τοποθετείται στο μέσο του φάσματος τιμών, προσφέροντας όμως το πλεονέκτημα της άμεσα διαθέσιμης οικοδομικής άδειας. Η Εστεπόνα, ως μια από τις πιο αναπτυσσόμενες πόλεις της Costa del Sol, προσφέρει μια εναλλακτική έναντι των πιο κορεσμένων αγορών όπως η Μαρμπέγια. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και η ανάπτυξη υποδομών, όπως το λιμάνι, ενισχύουν την ελκυστικότητά της. Σε σύγκριση με την περιοχή της Νέας Χρυσής Μιλίου (New Golden Mile), όπου βρίσκεται το La Resina Golf, η τιμολόγηση είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την πλήρη άδεια οικοδομής. Η διαθεσιμότητα οικοπέδων με εγκεκριμένες άδειες είναι περιορισμένη, καθιστώντας αυτήν την προσφορά ξεχωριστή για επενδυτές που επιθυμούν να παρακάμψουν τη γραφειοκρατία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
