Проект представляет собой земельный участок под застройку, расположенный в Эстепоне, провинция Малага. Этот участок площадью 1237 м² имеет утвержденную лицензию на строительство и предлагает возможность возведения современной виллы с видом на поле для гольфа La Resina Golf. Участок ровный, что упрощает строительные работы. Близость к морю и городской инфраструктуре обеспечивает удобство для будущих жильцов. Проект позиционируется как выгодное вложение средств с высоким потенциалом роста стоимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в урбанизированном районе Эстепоны, в пешей доступности от пляжа и основных городских удобств. Близость к гольф-полю La Resina Golf и основным транспортным артериям обеспечивает удобное сообщение с другими частями побережья Коста-дель-Соль. Ориентация на юго-запад гарантирует хорошее естественное освещение.
Данный объект предназначен для тех, кто желает построить индивидуальное жилье, соответствующее современным стандартам и личным предпочтениям. Возможность спроектировать дом с видом на море и гольф-поле, а также наличие всех необходимых коммуникаций, отвечает потребностям в комфортном и функциональном проживании.
Участок готов к застройке, имеется утвержденная и оплаченная лицензия. Проект предусматривает возможность немедленного начала строительных работ. Общая площадь застройки составляет 640 м², включая подземные и надземные уровни. Строительство может быть начато оперативно после приобретения.
Данный объект является земельным участком и не включает в себя готовую постройку. Отсутствуют готовые спальни и ванные комнаты. Хотя в проекте предусмотрены виды на море, фактическая высота застройки может влиять на их качество. Парковка запланирована, но конкретные типы (гараж, подземная) будут реализованы согласно проекту.
Этот проект подойдет для инвесторов, желающих построить эксклюзивную виллу для последующей перепродажи с целью получения прибыли, или для частных лиц, стремящихся создать персонализированный дом в престижном районе Коста-дель-Соль. Наличие утвержденной лицензии и ровный рельеф участка делают его привлекательным для тех, кто ценит время и хочет минимизировать сложности, связанные с получением разрешений на строительство. Если вы мечтаете о современном доме с видами на море и гольф-поле, расположенном в непосредственной близости от пляжа и всех городских удобств, но при этом хотите иметь полный контроль над дизайном и отделкой, этот вариант является оптимальным. Также он будет интересен тем, кто ищет возможность для строительства дома с учетом специфических требований, например, для большой семьи или для сдачи в аренду.
Поскольку это земельный участок, говорить о качестве отделки готового объекта преждевременно. Однако, проект предусматривает строительство современной виллы с учетом высоких стандартов. Планируемые элементы, такие как инфинити-бассейн, парковка на несколько автомобилей и возможность получения видов на море с первого этажа, указывают на ориентацию на премиальный сегмент. Наличие утвержденного проекта от ведущего архитектора Испании подразумевает использование качественных материалов и современных технологий. Окружение состоит из роскошных вилл, что задает определенный уровень качества для данного района. Каменная подпорная стена добавляет элемент прочности и эстетики.
Стоимость данного земельного участка составляет 515 000 евро. Участок площадью 1237 м² готов к застройке, с утвержденной лицензией. Дополнительные расходы могут включать проектные работы, строительство виллы и подключение коммуникаций. Ориентировочная стоимость строительства и финальная рыночная стоимость готовой виллы, согласно оценкам, могут достигать 2.8 млн евро, что указывает на значительный инвестиционный потенциал. На рынке недвижимости Эстепоны представлены и другие участки и готовые объекты, однако данный участок выделяется своей готовностью к немедленной застройке и привлекательной ценой.
Этот земельный участок в Эстепоне предлагает уникальную возможность для создания дома вашей мечты на побережье Коста-дель-Соль. Расположение в урбанизированном районе обеспечивает доступ ко всей необходимой инфраструктуре: магазины, рестораны, школы и медицинские учреждения находятся в пределах пешей или короткой транспортной доступности. Близость к пляжу (менее 1 км) позволяет наслаждаться средиземноморским образом жизни, а соседство с гольф-полем La Resina Golf привлекает любителей этого вида спорта. Участок ровный, площадью 1237 м², что предоставляет простор для строительства виллы с учетом индивидуальных пожеланий, включая частный бассейн и зоны отдыха. Наличие утвержденной лицензии на строительство минимизирует бюрократические задержки, позволяя приступить к реализации проекта в кратчайшие сроки.
Жизнь в этом районе Эстепоны характеризуется сочетанием спокойствия и доступности городской среды. Пешая доступность до магазинов (104 м), аптек (236 м) и ресторанов (50 в радиусе 2 км) обеспечивает удобство повседневной жизни. Близость к пляжу (менее 1 км) позволяет легко интегрировать морской отдых в еженедельный график. Расстояние до аэропорта Малаги (34 км) обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных поездок. В непосредственной близости находятся спортивные центры и образовательные учреждения, включая колледж Atlas American College. Район отличается развитой инфраструктурой, включая общественный транспорт (50 остановок) и зарядные станции для электромобилей.
Данный земельный участок расположен в городской черте Эстепоны, в непосредственной близости от пляжа и поля для гольфа La Resina Golf. Карта демонстрирует легкий доступ к основным дорогам, магазинам, ресторанам и другим объектам инфраструктуры, а также близость к побережью и основным туристическим достопримечательностям региона Коста-дель-Соль.
Эстепона занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль, между Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км). Это позволяет жителям пользоваться преимуществами как оживленной туристической зоны, так и более спокойных прибрежных городов. Расстояние до Малаги (73 км), крупнейшего города провинции, обеспечивает доступ к крупным аэропортам и развитой инфраструктуре. Эстепона сама по себе является значительным населенным пунктом с собственной инфраструктурой, предлагая баланс между спокойным проживанием и доступностью к крупным городским центрам.
Местоположение участка обеспечивает отличную доступность. До ближайших пляжей, таких как Playa de Estepona и La Rada, можно добраться менее чем за 10 минут ходьбы (524 м и 769 м соответственно). Аэропорт Малаги (AGP) находится в 34 км по прямой, что делает поездки комфортными. Супермаркет расположен всего в 104 метрах, а больница, в 4.4 км. Для любителей гольфа доступны поля Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Расстояние до центра Эстепоны составляет около 10 минут езды, а до Пуэрто-Бануса, 14 минут. В радиусе 2 км находится множество ресторанов, кафе и магазинов.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона расположена в зоне с благоприятным средиземноморским климатом, со средней годовой температурой около 19.2°C. Количество солнечных часов достигает 3848 в год, а комфортный для купания сезон длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 15 метров, что обеспечивает близость к побережью и плоский рельеф, удобный для застройки. Окружение включает в себя как морские пейзажи, так и горные массивы Сьерра-Бермеха, достигающие 1449 м, что создает разнообразные природные ландшафты. Побережье здесь характеризуется пологим спуском к морю (1.9%).
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от участка расположены несколько пляжей, включая Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), оба легко доступны пешком. Playa del Cristo находится на расстоянии 1.6 км. Район является центром гольф-активности: в радиусе 5 км расположены поля Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf. Кроме того, в пределах 1 км находятся спортивные центры, такие как Polideportivo Municipal, предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом. Близость к пристаням Puerto Estepona (1.7 км) и Puerto Deportivo (1.9 км) открывает доступ к морским видам отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль, между Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км). Это позволяет жителям пользоваться преимуществами как оживленной туристической зоны, так и более спокойных прибрежных городов. Расстояние до Малаги (73 км), крупнейшего города провинции, обеспечивает доступ к крупным аэропортам и развитой инфраструктуре. Эстепона сама по себе является значительным населенным пунктом с собственной инфраструктурой, предлагая баланс между спокойным проживанием и доступностью к крупным городским центрам.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL363511
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эстепона, где расположен данный участок, является одним из наиболее динамично развивающихся муниципалитетов на Коста-дель-Соль. В отличие от более дорогих и загруженных районов, таких как Марбелья или Бенахавис, Эстепона предлагает более сбалансированное сочетание доступности, инфраструктуры и качества жизни. Представленный проект, будучи земельным участком с утвержденной лицензией, отличается от готовых квартир, таких как Acqua Gardens (от €418,800) или Azure Estepona (от €530,000), которые уже предлагают построенные объекты. Цена в €515,000 за участок площадью 1237 м² является конкурентоспособной, особенно учитывая возможность строительства дома площадью до 640 м² и потенциальную стоимость готовой виллы около €2.8 млн. Это позиционирует проект как более привлекательный для индивидуальных застройщиков или инвесторов по сравнению с покупкой готовой квартиры, где гибкость в дизайне ограничена. Capri (от €619,000) предлагает более дорогие варианты, что делает данный участок выгодным предложением в этом сегменте.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
