Acest teren rezidențial, situat în Estepona, provincia Málaga, oferă o oportunitate unică de construcție. Cu o suprafață generoasă de 1.237 m², terenul este pregătit pentru dezvoltare, beneficiind de un proiect de lux aprobat și autorizație de construire. Amplasarea sa strategică, la scurtă distanță de plajă și de facilitățile urbane, combinată cu vederi panoramice spre mare și munți, conturează un potențial semnificativ pentru crearea unei reședințe de excepție sau ca investiție imobiliară cu randament anticipat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat într-o zonă urbană din Estepona, la o distanță accesibilă de plajă și de centrul localității. Această proximitate facilitează accesul la diverse servicii și facilități, integrând proiectul într-un mediu rezidențial bine conectat, dar oferind totodată potențialul pentru priveliști deschise către Marea Mediterană și peisajele înconjurătoare.
Destinat dezvoltării unei vile moderne, acest teren satisface cerințele pentru spațiu și amenajare personalizată. Suprafața construibilă permite realizarea unei locuințe spațioase, cu posibilitatea de a integra elemente precum piscină privată și zone exterioare extinse, adaptate unui stil de viață mediteranean, valorificând priveliștile spre mare și golf.
Proiectul dispune de o autorizație de construire deja aprobată și achitată, permițând demararea construcției într-un termen scurt. Terenul este pregătit, iar planurile includ facilități moderne și un design arhitectural de înaltă calitate, promițând o dezvoltare eficientă și conformă cu standardele actuale de construcție.
Acest proiect vizează exclusiv achiziționarea terenului cu autorizație de construire. Nu include o locuință finalizată sau facilități adiacente. Potențialul de construcție este definit de reglementările locale și de proiectul aprobat, iar investiția necesită finalizarea construcției pentru a genera valoarea anticipată.
Această oportunitate este potrivită pentru investitori imobiliari care caută un proiect cu potențial de profit ridicat, vizând vânzarea după finalizarea construcției. De asemenea, se adresează persoanelor fizice care doresc să construiască o vilă personalizată, adaptată nevoilor și preferințelor lor, într-o locație premium de pe Costa del Sol. Cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces facil la facilități sportive precum golf și plaje, vor găsi aici un cadru ideal. Familiile care caută o reședință permanentă sau de vacanță, beneficiind de proximitatea față de școli internaționale (Atlas American College la distanță de mers pe jos) și servicii medicale, vor fi, de asemenea, interesate. Proiectul, cu licență aprobată, permite începerea rapidă a construcției, fiind atractiv pentru cei care doresc să materializeze rapid visul unei locuințe noi.
Deși terenul în sine este punctul central al acestei oferte, proiectul de arhitectură asociat, realizat de un arhitect de renume spaniol, stipulează un standard înalt de finisare. Se anticipează utilizarea materialelor de calitate superioară pentru construcția vilei, inclusiv fațade moderne, finisaje interioare premium și sisteme avansate de climatizare (aer condiționat cald/rece). Designul va integra elemente precum o piscină infinită, grădini amenajate și parcare subterană sau acoperită. Vederile spre mare de la primul etaj și integrarea elementelor naturale, precum un zid de piatră, contribuie la estetica generală, promițând o locuință de lux, funcțională și durabilă.
Terenul este disponibil la prețul de pornire de 515.000 €. Suprafața totală a parcelei este de 1.237 m², oferind o bază solidă pentru dezvoltarea unei reședințe de dimensiuni considerabile. Deși prețul reflectă locația prime și potențialul de construcție cu proiect aprobat, este important de luat în considerare costurile suplimentare pentru finalizarea construcției vilei, conform proiectului de arhitectură. Estimările indică o valoare de piață post-construcție de aproximativ 2.8 milioane €, sugerând un potențial profit considerabil pentru investitori. Oferta se concentrează pe teren, oportunitatea de a construi casa dorită sau de a dezvolta proprietatea în scopuri de investiție.
Această parcelă de teren rezidențial în Estepona se adresează celor care doresc să construiască o proprietate personalizată într-o locație cu multiple avantaje. Poziționarea permite un stil de viață echilibrat, combinând proximitatea față de facilitățile urbane, precum magazine și restaurante (supermarket la 104 m, farmacie la 236 m), cu accesul la activități recreative, inclusiv plajele de la Marea Mediterană (Playa de Estepona la 524 m) și terenuri de golf de renume. Mediul este caracterizat de o atmosferă rezidențială, înconjurată de vile de lux și infrastructură sportivă (Polideportivo Municipal la 0.4 km). Locuitorii pot beneficia de o zi obișnuită care include acces facil la servicii, posibilitatea de a petrece timp pe plajă sau pe terenul de golf, și de a se bucura de viața socială oferită de Estepona, un oraș cu o ofertă bogată de restaurante și cafenele.
Viața în Estepona, în apropierea terenului de golf La Resina, oferă o combinație între liniștea unei zone rezidențiale și accesul la dinamismul urban. Zona este caracterizată de prezența unor vile de lux, indicând un mediu de înaltă calitate. Proximitatea față de centrul orașului Estepona (10 minute) și Puerto Banús (14 minute) asigură acces la o gamă largă de opțiuni de divertisment, restaurante și servicii. Facilitățile de zi cu zi, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, sunt la distanță de mers pe jos, facilitând rutina zilnică. Pentru familii, prezența școlilor, inclusiv Atlas American College în apropiere, este un factor important. Mediul natural, cu posibilitatea de a practica sporturi nautice pe plajă sau de a juca golf, contribuie la un stil de viață activ și sănătos.
Această parcelă se află în Estepona, o localitate prosperă de pe Costa del Sol, cunoscută pentru plajele sale, terenurile de golf și stilul de viață mediteranean. Poziționarea sa în apropierea mării și a facilităților urbane subliniază accesibilitatea și potențialul de dezvoltare, integrând proiectul într-o regiune turistică și rezidențială de prim rang.
Estepona este situată strategic pe Costa del Sol, în provincia Málaga, la aproximativ 73 km de capitala provincială, Málaga. Poziționarea sa la aproximativ 25 km de Marbella și 42 km de Algeciras o plasează într-o regiune vibrantă, cu acces facil la centre urbane majore și la diverse facilități culturale și economice. Această locație oferă un echilibru între liniștea unui oraș de coastă mai mic și proximitatea față de hub-uri regionale importante, facilitând atât stilul de viață rezidențial, cât și oportunitățile de afaceri sau de agrement.
Amplasarea terenului oferă o conectivitate excelentă. Plaja La Rada se află la doar 524 metri, iar Playa del Cristo la 1.6 km, facilitând accesul la litoral. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 64 km (distanță aeriană), iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la circa 36 km, asigurând legături internaționale. Supermarketul este la 104 metri, iar farmacia la 236 metri, oferind comoditate maximă pentru aprovizionare. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf sunt la distanțe de aproximativ 4.1-4.6 km. De asemenea, un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 1.3 km, iar centrul orașului Estepona și Puerto Banús sunt ușor accesibile, completând rețeaua de infrastructură și servicii.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, oscilând între 12°C iarna și 28°C vara. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, apa mării atingând temperaturi de peste 20°C. Estepona este amplasată într-o vale fertilă, la poalele Sierra Bermeja, care ajunge la 1.449 m altitudine, oferind peisaje variate, de la zone montane la plaje. Terenul în sine se află la o altitudine de 15m deasupra nivelului mării, cu o pantă minimă spre plajă (1.9%), facilitând accesul. Numărul de ore de soare pe an este de aproximativ 3.848, contribuind la un stil de viață exterior activ pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul Estepona oferă acces la multiple plaje, inclusiv Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1.6 km), multe dintre ele fiind recunoscute pentru calitatea lor, cu posibilitatea de a obține certificarea Blue Flag. Ofertă recreativă este diversificată, incluzând terenuri de golf precum Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km), precum și academii de golf. Facilitățile sportive locale, precum Polideportivo Municipal, sunt la scurtă distanță (0.4 km), iar porturile de agrement Puerto Estepona (1.7 km) și Puerto Deportivo (1.9 km) oferă opțiuni pentru activități nautice și recreere pe malul mării. Centrul orașului Estepona și zonele adiacente dispun de o varietate de restaurante, cafenele și centre comerciale.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată strategic pe Costa del Sol, în provincia Málaga, la aproximativ 73 km de capitala provincială, Málaga. Poziționarea sa la aproximativ 25 km de Marbella și 42 km de Algeciras o plasează într-o regiune vibrantă, cu acces facil la centre urbane majore și la diverse facilități culturale și economice. Această locație oferă un echilibru între liniștea unui oraș de coastă mai mic și proximitatea față de hub-uri regionale importante, facilitând atât stilul de viață rezidențial, cât și oportunitățile de afaceri sau de agrement.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL363511
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte oportunități de pe Costa del Sol, acest teren rezidențial din Estepona se distinge prin combinarea unei locații de prim rang cu un proiect de construcție deja aprobat. În timp ce proiecte precum Acqua Gardens (începând de la 418.800 €) și Azure Estepona (începând de la 530.000 €) oferă apartamente sau vile finalizate, această ofertă se concentrează pe potențialul de dezvoltare personalizată. Prețul de pornire de 515.000 € pentru terenul de 1.237 m² este competitiv, având în vedere că include deja costurile și aprobările pentru construcție, un avantaj semnificativ față de achiziționarea unui teren simplu. Proiecte precum Capri (începând de la 619.000 €) pot reprezenta alternative cu proprietăți deja construite, dar acest teren oferă flexibilitatea unică de a proiecta o reședință conform viziunii proprii, cu un ROI estimat substanțial. Estepona, ca locație, beneficiază de o infrastructură solidă și de o cerere constantă pe piața imobiliară, fiind o alternativă atractivă la centrele mai aglomerate precum Marbella.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
