Цей проєкт у місті Естепона, провінція Малага, представляє собою ділянку під забудову для житлового будівництва. Розташована в міському середовищі, вона пропонує близькість до узбережжя та всіх необхідних зручностей. Ділянка готова до будівництва, що дозволяє розпочати проєкт з мінімальними затримками. Це унікальна можливість для створення сучасного житла в популярному регіоні Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в межах міської зони Естепони, що забезпечує легкий доступ до місцевої інфраструктури. Близькість до пляжу та основних транспортних шляхів робить її зручною для проживання. З першого поверху запланованого будинку відкриватимуться види на море, що підкреслює привабливість локації.
Для тих, хто прагне побудувати індивідуальний будинок, ця ділянка пропонує простір для реалізації сучасних архітектурних рішень. Можливість створення приватного басейну та просторих зон відпочинку відповідає високим вимогам до комфортного проживання. Планування передбачає паркування для кількох автомобілів.
Будівельний дозвіл на цю ділянку вже отримано та оплачено, а проєкт розроблено відомим архітектором. Будівельні роботи можуть розпочатися майже негайно. Це означає, що процес реалізації проєкту може бути значно прискорений, забезпечуючи швидке введення об'єкта в експлуатацію.
Проєкт не передбачає наявності збудованих приміщень на момент придбання. Це ділянка під забудову, що вимагає самостійного проєктування та будівництва. Початкова ціна не включає витрати на будівництво, оздоблення та облаштування території. Проєкт зосереджений на індивідуальному житловому будівництві, а не на комерційній забудові.
Ця пропозиція буде цікава інвесторам, які шукають потенціал для прибуткового проєкту з високою прогнозованою рентабельністю інвестицій. Також вона підходить для приватних осіб, які бажають збудувати будинок своєї мрії за індивідуальним проєктом, враховуючи власні смаки та потреби. Наявність затвердженого проєкту від відомого архітектора та отриманий дозвіл на будівництво значно спрощують процес для майбутніх власників. Близькість до гольф-полів та узбережжя робить цю локацію привабливою для тих, хто цінує активний відпочинок та середземноморський спосіб життя. Відсутність обмежень щодо часу початку будівництва дозволяє гнучко планувати проєкт, враховуючи індивідуальні часові рамки.
Наразі об'єкт являє собою ділянку під забудову, тому говорити про якість оздоблення в традиційному розумінні передчасно. Однак, наявність проєкту, розробленого провідним архітектором, передбачає сучасні архітектурні рішення та високі стандарти дизайну. Заплановані елементи, такі як нескінченний басейн та підземний паркінг, вказують на прагнення до створення об'єкта високого класу. Матеріали та технології, що будуть використані під час будівництва, залежатимуть від вибору інвестора або майбутнього власника, але потенціал для створення житла класу люкс є очевидним. Орієнтація на південь та південний захід забезпечує оптимальне використання природного освітлення та тепла.
Початкова вартість ділянки під забудову становить 515 000 євро. Площа ділянки становить 1237 м², що надає значний простір для будівництва. Зазначена ціна відображає вартість самої землі та наявність затвердженого проєкту й дозволу на будівництво. Вартість будівництва, оздоблення та облаштування додаткових елементів, таких як басейн, не включена в цю ціну. Наявність ділянки дозволяє розпочати будівництво практично одразу після придбання, що може прискорити процес отримання готового житла або інвестиційного об'єкта.
Ця ділянка розташована в динамічному районі Естепони, відомому своєю інфраструктурою та близькістю до узбережжя. Мешканці матимуть прямий доступ до повсякденних зручностей, таких як магазини, ресторани та медичні заклади, багато з яких розташовані в межах пішої доступності. Розташування також забезпечує легкий доступ до пляжів, що сприяє активному відпочинку та насолоді середземноморським кліматом. Місцевість характеризується як міська, але оточена зеленню, зокрема полем для гольфу, що створює приємний баланс між міським комфортом та природним оточенням. Це робить її привабливою для тих, хто шукає збалансований спосіб життя, поєднуючи зручність міського життя з можливостями для відпочинку на природі та біля моря.
Життя в Естепоні пропонує унікальне поєднання міського комфорту та привабливості узбережжя. Район, де розташована ділянка, характеризується розвиненою інфраструктурою, що включає численні ресторани, магазини, аптеки та банки, багато з яких знаходяться в межах пішої доступності. Близькість до пляжів, таких як Playa de Estepona та La Rada, дозволяє насолоджуватися морським відпочинком. Для любителів спорту поруч розташовані спортивні центри та поля для гольфу. Ділянка знаходиться недалеко від освітніх закладів, включаючи міжнародний коледж, що робить її зручною для сімей з дітьми. Транспортна доступність забезпечується мережею громадського транспорту, а близькість до автомагістралей сприяє швидкому пересуванню по регіону.
Ця ділянка розташована в межах міської зони Естепони, що забезпечує зручний доступ до всіх необхідних послуг та інфраструктури. Близькість до узбережжя та полів для гольфу створює привабливе середовище для життя та відпочинку. Оточення складається з міської забудови, зелених зон та гольф-курортів.
Естепона займає стратегічне положення на узбережжі Коста-дель-Соль, між Марбельєю (25 км) та Альхесірасом (42 км). Це дозволяє мешканцям легко дістатися до великих міст, таких як Малага (73 км), яка є найбільшим містом регіону з міжнародним аеропортом. Розташування в провінції Малага, в автономному співтоваристві Андалусія, забезпечує доступ до багатого культурного та історичного спадку південної Іспанії. Близькість до Гібралтару (~36 км) також відкриває додаткові можливості для подорожей.
Розташування ділянки забезпечує відмінну доступність до ключових об'єктів. Пляжі, такі як Playa de Estepona, знаходяться на відстані 524 метрів, а La Rada, 769 метрів. Найближчий супермаркет розташований лише за 104 метри, а аптека, за 236 метрів. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf та Azata Golf знаходяться в радіусі 4.1-4.6 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 34 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Громадський транспорт представлений 8 лініями з 50 зупинками в районі, що полегшує пересування без автомобіля.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована в регіоні з м'яким середземноморським кліматом, що характеризується теплою зимою та спекотним літом. Середня річна температура становить 19.2°C, а кількість сонячних годин сягає 3,848 на рік. Це створює сприятливі умови для відпочинку та проживання протягом усього року. Плавання в морі можливе протягом п'яти місяців, коли температура води перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 15 метрів над рівнем моря, з невеликим нахилом до пляжу (1.9%), що забезпечує комфортні умови та гарні краєвиди. Оточення включає як міську забудову, так і природні ландшафти, зокрема близькість до гірського масиву Сьєрра-Бермеха.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон Естепони славиться своїми численними пляжами, багато з яких мають блакитний прапор. Найближчі пляжі, такі як Playa de Estepona (524 м) та La Rada (769 м), знаходяться в пішій доступності. Для любителів активного відпочинку доступні різноманітні спортивні об'єкти: 134 спортивні споруди, включаючи падел-корты та спортивні центри. Крім того, в радіусі кількох кілометрів розташовано декілька полів для гольфу, зокрема Valle Romano Golf та Azata Golf. Два портові комплекси, Puerto Estepona та Puerto Deportivo, пропонують можливості для водних видів спорту та відпочинку.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона займає стратегічне положення на узбережжі Коста-дель-Соль, між Марбельєю (25 км) та Альхесірасом (42 км). Це дозволяє мешканцям легко дістатися до великих міст, таких як Малага (73 км), яка є найбільшим містом регіону з міжнародним аеропортом. Розташування в провінції Малага, в автономному співтоваристві Андалусія, забезпечує доступ до багатого культурного та історичного спадку південної Іспанії. Близькість до Гібралтару (~36 км) також відкриває додаткові можливості для подорожей.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL363511
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Естепона, де розташована ця ділянка, є частиною Коста-дель-Соль, регіону, відомого своєю розвиненою інфраструктурою та привабливим кліматом. На відміну від деяких інших районів узбережжя, Естепона пропонує унікальне поєднання міського життя, близькості до пляжів та спокійнішої атмосфери порівняно з більш жвавими сусідніми містами, такими як Марбелья. Ціни на подібні ділянки для будівництва в цьому районі можуть варіюватися, але ця пропозиція виділяється наявністю вже затвердженого проєкту та дозволу на будівництво, що зменшує ризики та терміни реалізації. Порівняно з проєктами, що пропонуються на ринку, як-от Acqua Gardens (від €418,800) чи Capri (від €619,000), ця ділянка за ціною €515,000 пропонує можливість індивідуального проєктування з високим потенціалом зростання вартості. Наявність поля для гольфу La Resina Golf безпосередньо поруч додає переваг для любителів цього виду спорту, що є менш поширеним у деяких інших локаціях узбережжя. Міське оточення з усіма зручностями в межах пішої доступності, але з близькістю до моря, робить цю ділянку привабливою для тих, хто шукає збалансований спосіб життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
