Резиденциален парцел в първа линия до плажа в Естепона с площ от 8107 м² и съществуваща вила от 627 м². Парцелът предлага директен достъп до плажа и разполага с разрешение за строеж на нова голяма вила или до 4 отделни вили, както и за хотел. Разположен е в престижен район на Коста дел Сол с непокрити гледки към Средиземно море.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в първа линия до плажа в Естепона, на разстояние само 524 метра от плажа Естепона и 769 метра от плажа Ла Рада. Намира се в градска среда с удобства на пешеходно разстояние, като супермаркет на 104 метра и аптека на 236 метра.
Този парцел отговаря на нуждите на купувачи, търсещи ексклузивна първа линия до плажа с възможност за персонализирано строителство. Огромният размер на парцела позволява изграждането на луксозна резиденция или няколко вили, всяка със самостоятелен вход, осигуряваща уединение и спокойствие.
Съществуващата вила е построена през 1970 г., но парцелът разполага с актуални строителни разрешения (UE4 и UE5) за събаряне на съществуващата сграда и изграждане на нова голяма вила или до 4 отделни вили. Наскоро е получено и разрешение за строеж на хотел.
Проектът не предлага готови жилища за незабавно настаняване, тъй като представлява парцел за развитие. Не е лицензиран за строеж на апартаменти или таунхауси. Също така, поради големите размери и първа линия до плажа, инвестицията изисква значителен капитал.
Ref: VL633210
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за инвеститори, търсещи значителен имот с потенциал за висока възвращаемост в престижен район на Коста дел Сол. Също така е подходящ за семейства, които искат да създадат своята уникална луксозна резиденция в първа линия до плажа, съобразена с техните лични предпочитания и нужди. Бизнесмени, интересуващи се от хотелски инвестиции, също биха намерили възможностите на този парсел привлекателни, особено поради вече получения лиценз за хотел. За тези, които ценят уединението и лукса, този парсел предоставя възможността да създадат собствен оазис в един от най-търсените райони на испанското крайбрежие, като същевременно се възползват от близостта до удобствата на Естепона.
Парцелът включва съществуваща вила с площ от 627 м² в добро състояние, която разполага с климатична инсталация, централно отопление и камин. Имотът предлага личен басейн и панорамни гледки към морето, планините и плажа. Качеството на съществуващата сграда е оценено като "отлично". Въпреки това, основната стойност на проекта се крие във възможността за напълно ново строителство съгласно съвременните стандарти и технологии, позволявайки на бъдещите собственици да използват материали и техники по техен избор. Разрешенията за строеж гарантират, че новите сгради ще отговарят на актуалните строителни норми и стандарти за енергийна ефективност в Испания.
Цената на парцела е €10,000,000, което го позиционира в премиум сегмента на пазара. Цената отразява значителния му потенциал за развитие, първа линия до плажа и големите размери. При сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този парсел представлява значително по-голяма инвестиция, но и уникална възможност за първа линия до плажа с гъвкавост на строителството.
Този парсел предлага уникална възможност за живот в първа линия до плажа в Естепона. Всекидневието тук ще се характеризира с сутрешни разходки по плажа, закуски на терасата с морска панорама и ползване на личния басейн. Благодарение на централното местоположение, повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша - от пазаруване в супермаркета на 104 метра до посещение на местните ресторанти и кафенета. Вечерите могат да бъдат посветени на разходки по крайбрежието или наслада с гледката към залеза над морето. През уикендите, близостта до голф игрища и марини предлага възможности за отдих и развлекателни дейности. Животът тук съчетава удобствата на градската среда с предимствата на крайбрежния лайфстайл.
Ежедневният живот в този парсел ще се отличава с комбинация от крайбрежен лукс и градски удобства. Плажът Естепона е само на 524 метра разстояние, предлагайки възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове. Супермаркетът се намира на 104 метра, а аптеката - на 236 метра, което осигурява лесен достъп до основните услуги. Здравеопазването е осигурено от болница на 4,4 километра, а образователните възможности включват 19 начални и 10 средни училища в града. Спортните активисти ще оценят близостта до голф игрищата Валле Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4 км), както и до различни спортни центрове като Better Bodies (0,3 км) и общинския полидепортиво (0,6 км).
Парселът е показан на картата в първа линия до плажа в Естепона. Изобилстващият в зелен цвят показва големия размер на парцела от 8107 м², а близостта до сините линии на картата илюстрира директния достъп до морето. Условните обозначения включват важни забележителности и удобства в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Парцелът е разположен в Естепона, която е част от провинция Малага в автономната област Андалусия. Градът се намира на около 25 километра западно от Марбеля, 42 километра от Алхесирас и 73 километра от Малага. Позицията на Естепона между по-големите градове я прави привлекателна комбинация от градски удобства и по-спокойна атмосфера в сравнение с по-натоварените туристически центрове като Марбеля. Местоположението предлага баланс между достъпност до големите градове и запазване на по-автентичния испански крайбрежен характер.
Плажовете са лесно достъпни пеша - Естепона на 524 метра, Ла Рада на 769 метра и Плая дел Кристо на 1,6 километра. Близките градове включват Марбеля на 25 километра, Алхесирас на 42 километра и Малага на 73 километра. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 64 километра, а летище Гибралтар - на 36 километра. Голф любителите имат достъп до няколко игрища в близост: Валле Романо Голф на 4,1 километра, Азата Голф на 4,4 километра и Estepona Golf на 6,1 километра. Яхтените марини Пуерто Естепона и Пуерто Депортиво са съответно на 1,6 и 1,8 километра разстояние.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се намира на надморска височина от 19 метра с лек наклон от 2,4% към плажа, което създава почти равнинен терен, удобен за разходки. Регионът се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C и летни температури между 25-30°C. Зимите са меки с температури рядко падащи под 15°C. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига и надхвърля 20°C. Регионът се отличава с обилни слънчеви часове през цялата година, което допринася за високото качество на живот и привлекателността като туристическа дестинация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в непосредствена близост включват Плая де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), които са популярни сред местните жители и туристите. Плая дел Кристо (1,6 км) е известен със своите спокойни води, идеални за семейства. В региона има множество спортни възможности, включително 134 спортни съоръжения в Естепона. Голф любителите имат на разположение няколко престижни игрища, включително Валле Романо Голф (4,1 км), Азата Голф (4,4 км) и Estepona Golf (6,1 км). Яхтените марини Пуерто Естепона (1,6 км) и Пуерто Депортиво (1,8 км) предлагат възможности за водни спортове и яхтинг.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Парцелът е разположен в Естепона, която е част от провинция Малага в автономната област Андалусия. Градът се намира на около 25 километра западно от Марбеля, 42 километра от Алхесирас и 73 километра от Малага. Позицията на Естепона между по-големите градове я прави привлекателна комбинация от градски удобства и по-спокойна атмосфера в сравнение с по-натоварените туристически центрове като Марбеля. Местоположението предлага баланс между достъпност до големите градове и запазване на по-автентичния испански крайбрежен характер.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този парсел представлява значително по-голяма инвестиция на цена от €10,000,000. Въпреки това, уникалното му предимство е разположението в първа линия до плажа с директен достъп и гъвкавостта на строителните разрешения. Докато повечето проекти в региона предлагат готови жилища или апартаменти, този парсел предоставя възможност за напълно персонализирано развитие съгласно изискванията на инвеститора. Друго съществено отличие е размерът на парцела - 8107 м², което е значително по-голямо от стандартните предложения на пазара. Този парсел е особено привлекателен за търсещи ексклузивност и уникалност в един от най-престижните райони на испанската Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID