Estepona er en kystby beliggende på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Dette projekt omfatter en stor grund på 8.107 m² direkte ved stranden med en eksisterende bebyggelse på 627 m². Grunden har en særpræget placering med direkte adgang til stranden og havet, og ligger inden for gåafstand fra Esteponas bymidte. Med en sydlig orientering og udsigt over Middelhavet repræsenterer dette en af de få sjældne muligheder for at udvikle direkte ved stranden i dette eftertragtede område.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i et urbant område i Estepona, direkte ved strandfronten. Afstanden til den nærmeste strand, Playa de Estepona, er 524 meter, mens Playa de La Rada ligger 769 meter væk. Grunden er beliggende i et område med fuld byinfrastruktur inklusiv adgang til offentlige tjenester og kommercielle faciliteter. Højden over havets overflade er 19 meter med en mild hældning på 2,4% mod stranden.
Denne grund egner sig til udvikling af privat boligbebyggelse med mulighed for etablering af op til fire villaer eller en stor enkeltstående villa. Beliggenheden direkte ved strandet og med udsigt til havet imødekommer behovet for eksklusivt kystnær bolig. Projektets størrelse og mulige anvendelse giver fleksibilitet til at skabe en boligløsning tilpasset specifikke behov for plads, privatliv og nærhed til rekreative områder.
Bygningen på grunden er opført i 1970 og har status som færdigbygget. Der er imidlertid udstedt nye byggetilladelser (UE4 og UE5), der giver mulighed for nedrivning af eksisterende bygning og genopbygning. Projektet har licens til hoteludvikling men ikke til lejligheder eller rækkehuse. Byggefasen afhænger af den nye ejers beslutning om udnyttelse af de eksisterende byggetilladelser.
Projektet tilbyder ikke færdigbyggede boliger til umiddelbar indflytning, da den eksisterende bygning potentielt skal nedrives. Det er ikke muligt at udvikle lejligheder eller rækkehuse på grunden ifølge de nuværende licenser. Grundens størrelse og placering kræver betydelige investeringer i udvikling og byggeri, hvilket kan være en begrænsning for visse købere. Projektet inkluderer heller ikke færdigplanlagte landskabs- eller haveområder.
Ref: VL633210
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til investorer eller private købere, der ønsker at skabe en skræddersyet boligløsning ved Middelhavet. For en familie, der søger en permanent eller periodevis base i Spanien, muliggør grundens størrelse etableringen af en privat familiesuite med plads til flere generationer. For udviklere eller investorer repræsenterer projektet en mulighed for at skabe et eksklusivt hotel eller flere luksusvillaer til udlejning på en af Costa del Sols mest eftertragtede beliggenheder. Købere, der sætter pris på autentisk spansk kystliv med adgang til både byens faciliteter og strandens rekreative muligheder, vil finde dette projekt attraktivt.
Den eksisterende bygning på grunden fra 1970 kræver grundig vurdering af dens tekniske tilstand, før beslutningen om eventuel nedrivning træffes. Med muligheden for nybyggeri under UE4 og UE5 licenserne kan der etableres moderne konstruktioner med nutidige materialer og teknologiske standarder. Området ved Costa del Sol har traditionelt set udvikling med god kvalitet i byggeteknik, især når det gælder luksusprojekter direkte ved kysten. For nybyggeri vil typisk anvendes materialer, der kan modstå det maritime klima, såsom keramiske tagsten, pulverlakeret aluminium til vinduer og døre, samt vandafvisende facadematerialer.
Prisen for dette projekt er fra €10.000.000, hvilket afspejler den attraktive beliggenhed direkte ved stranden og udviklingspotentialet. Dette placerer projektet i den øvre prisklasse for ejendomme i Estepona-området. Prisen inkluderer et areal på 8.107 m² med eksisterende bebyggelse, men de faktiske omkostninger vil afhænge af den valgte udviklingsstrategi - om der skal bygges en enkelt stor villa eller flere mindre enheder. Markedsværdien for denne type strandnær grund i Estepona er steget i de senere år.
Dagligdagen på denne beliggenhed vil være præget af nærheden til Middelhavet og Esteponas charmerende byliv. Morgenmaden kan nydes på terrassen med udsigt til bølgerne, mens daglige indkøb klares ved de nærliggende forretninger inden for få hundrede meter. Gennem byens gader kan man nå de mange restauranter, caféer og butikker, der giver liv til Estepona om dagen. Om eftermiddagen inviterer stranden til svømning eller afslapning i solen, og aftenen kan afsluttes med en gåtur langs strandpromenaden eller ved at nyde solnedgangen over vandet. Den sydlige orientering sikrer sollys det meste af dagen, mens nærheden til havet giver en konstant brise og modererer temperaturen.
Dagliglivet i Estepona er karakteriseret ved god adgang til alle nødvendige faciliteter. Inden for en radius af 2 km findes 50 restauranter, 22 caféer, 6 skoler, 18 apoteker og 4 banker. Afstanden til nærmeste supermarked er kun 104 meter, hvilket gør daglige indkøb praktiske. For lægehjælp ligger det nærmeste hospital 4,4 km væk, og der er to sundhedscentre i området. Transportmulighederne er gode med 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i byen. For fritidsaktiviteter tilbyder området adgang til 134 sportsfaciliteter, herunder fitnesscentre og sportspladser inden for kort afstand.
Kortet viser projektets placering direkte ved kysten i Estepona, omgivet af byens infrastruktur. Grunden er let at identificere med dens direkte adgang til stranden og dens unikke størrelse i forhold til omkringliggende ejendomme. Kortet illustrerer også nærheden til bymidten, havnen og golfbanerne, der udgør de vigtigste referencepunkter i området.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol, ca. 25 km øst for Marbella og 73 km vest for Málaga by. Byen fungerer som en balance mellem den intense turisme i Marbella og den mere lokale atmosfære i vestliggende byer som Manilva eller Casares. Med en befolkning på 79.621 indbyggere (2025) tilbyder Estepona alle bymæssige faciliteter uden at miste sin charme. Afstanden til Gibraltar er 42 km, hvilket giver mulighed for dagsture til denne britiske enklave.
Den nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger inden for 5 minutters gang fra grunden. Andre populære strande som La Rada og Playa del Cristo kan nås på henholdsvis 10 og 20 minutters gang. For golfinteresserede ligger Valle Romano Golf 4,1 km væk, mens Azata Golf er placeret 4,4 km fra grunden. Lufthavnen i Málaga (AGP) ligger 64 km væk, hvilket svarer til ca. 50 minutters kørsel, mens Gibraltar Lufthavn (GIB) er 36 km væg (ca. 30 minutter). For elbiler findes en ladestation 1,3 km fra grunden. Byens marina, Puerto Estepona, ligger 1,6 km væg og tilbyder adgang til havet og flere maritime faciliteter.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et behageligt middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Somrene er varme med gennemsnitstemperaturer mellem 25-30°C, mens vinterne er milde med temperaturer sjældent under 15°C. Solen skinner i gennemsnit ca. 320 dage om året, hvilket giver optimale forhold for udendørs aktiviteter. Badesæsonen varer cirka 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C fra juni til september. Grunden ligger 19 meter over havets overflade med en svag hældning på 2,4% mod stranden, hvilket giver naturlig drænage og udsigt over havet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Estepona kan prale af flere anerkendte strande tæt på grunden. Playa de la Rada, den nærmeste strand, er en bystrand med alle tjenester og har modtaget Blue Flag-certificeringen for dens kvalitet og renlighed. Playa del Cristo, kun 1,6 km væk, er en beskyttet vig med rolige vande, ideel til familier. For golfentusiaster er der adgang til flere baner i nærområdet, herunder Valle Romano Golf og Azata Golf, begge inden for 5 km. Udendørs sportsfaciliteter er talrige, med Better Bodies fitnesscenter kun 0,3 km fra grunden og flere sportscentre i nærområdet.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol, ca. 25 km øst for Marbella og 73 km vest for Málaga by. Byen fungerer som en balance mellem den intense turisme i Marbella og den mere lokale atmosfære i vestliggende byer som Manilva eller Casares. Med en befolkning på 79.621 indbyggere (2025) tilbyder Estepona alle bymæssige faciliteter uden at miste sin charme. Afstanden til Gibraltar er 42 km, hvilket giver mulighed for dagsture til denne britiske enklave.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter i Costa del Sol-regionen skiller dette projekt sig ud ved sin direkte strandbeliggenhed og størrelse. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas tilbyder moderne lejligheder og villaer til mere moderate priser (fra €205.000-269.950), repræsenterer dette projekt en særpræget mulighed for at skabe et skræddersyet luksusprojekt på en af regionens mest eftertragtede lokaliteter. Etherna Homes 2 i Estepona, selvom det ligger i samme by, tilbyder standardiserede boliger til en brøkdel af prisen (fra €259.000), men uden den direkte strandadgang og det betydelige udviklingspotentiale, der kendetegner dette projekt. Regionen fra Marbella til Sotogrande kendes for sine eksklusive ejendomme, men få kan matche kombinationen af størrelse, beliggenhed og udviklingsmuligheder, som dette projekt tilbyder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID