Residenční pozemek o výměře 8107 m² v Esteponě na Málaze, situovaný přímo u pláže. Tento rozsáhlý pozemek se nachází v městské oblasti s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. Současný stav objektu je dokončený s původním dokončením v roce 1970. Pozemek nabízí výjimečnou příležitost pro developerský projekt s přímým přístupem k pláži a výhledy na Středozemní moře. Jde o jeden z mála pozemků přímo u pláže v oblasti od Marbelly po Sotogrande s rezidenční stavební povolenkou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází přímo u pláže v Esteponě, v oblasti Costa del Sol. Nachází se v městské části s plnou občanskou vybaveností a dostupností služeb na dosah. Strategická poloha nabízí snadný přístup k pláži La Rada (0,8 km) a dalším místním plážím. V okolí se nacházejí golfová hřiště, přístav a centra městského života.
Tento pozemek vyhovuje zájemcům o exkluzivní bydlení s přímým přístupem k pláži a výhledem na moře. Díky velikosti pozemku existuje možnost výstavby jedné velké vily až čtyř vil. Poloha nabízí klidné bydlení s veškerými městskými službami v docházkové vzdálenosti. Vhodné pro rezidenční účely nebo jako investiční příležitost.
Pozemek má již vydané stavební povolení pro demolici stávající vily a výstavbu buď jedné velké nové vily, nebo až čtyř samostatných vil. Povolení neumožňuje výstavbu bytových domů ani řadových domů, ale nedávno bylo získáno povolení pro hotel. Stavební projekt je připraven k realizaci.
Pozemek není určen pro výstavbu bytových domů ani řadových domů. Stávající stavba vyžaduje demolici před novou výstavbou. Pozemek neobsahuje hotové bydlení a vyžaduje kompletní stavební proces. Lokalita může být v letní sezóně rušnější kvůli turistickému ruchu, který je pro Esteponu typický.
Ref: VL633210
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je vhodný pro investory s kapitálem zaměřenými na developerské projekty s vysokou přidanou hodnotou. Osobám, které hledají exkluzivní lokalitu pro výstavbu rezidence s přímým přístupem k pláži. Pro ty, kteří chtějí vytvořit luxusní nemovitost pro vlastní použití nebo jako investici. Pro developery se zkušenostmi s výstavbou rezidenčních projektů ve Španělsku. Pro zájemce o pozemek s flexibilními možnostmi výstavby od jedné luxusní vily po menší developerský projekt čtyř samostatných vil. Pro ty, kteří oceňují výhody městského života s přístupem ke všem službám a zároveň chtějí soukromí a výjimečnou polohu přímo u moře.
Stávající stavba na pozemku je z roku 1970 a vyžaduje demolici. Při nové výstavbě lze aplikovat moderní stavební technologie a vysoce kvalitní materiály. Vzhledem k prémiové lokalitě přímo u pláže je vhodné použít odolné materiály odolné vůči slanému prostředí. Výstavba může zahrnovat solární panely pro energetickou efektivitu, systémy klimatizace s tepelnými čerpadly a kvalitní izolační materiály. Speciální pozornost by měla být věnována okenním a dveřním konstrukcím s vysokou tepelnou izolací a odolností proti povětrnostním vlivům. Vzhledem k poloze přímo u pláže je nutné zvolit vhodné materiály pro terasy a venkovní plochy, které odolají vlhkosti a slanému vzduchu.
Cena pozemku činí od 10 000 000 eur. Tato cena odráží výjimečnou polohu přímo u pláže a velikost pozemku o celkové výměře 8107 m². Trh s podobnými pozemky přímo u pláže v této oblasti je velmi omezený, což zvyšuje hodnotu nemovitosti. K ceně je třeba přičíst náklady na demolici stávající stavby a výstavbu nových objektů. Finanční náročnost projektu řadí tuto nemovitost mezi prémiové investiční příležitosti na Costa del Sol.
Tato lokalita nabízí městský pobřežní životní styl s veškerou potřebnou infrastrukturou. Ráno lze využít procházky po pláži, zatímco během dne jsou k dispozici místní obchody, kavárny a restaurace v docházkové vzdálenosti. Díky blízkosti městského centra je život praktický bez nutnosti denně používat automobil. Odpoledne a večery lze trávit u bazénu s výhledem na moře nebo navštěvovat místní sportovní aktivity. Město Estepona nabízí celoroční životní styl s řadou kulturních a společenských akcí. Klíčovou výhodou je přímý přístup k pláži, který umožňuje každodenní spojení s mořským prostředím.
Pozemek se nachází ve městě Estepona s 79 621 obyvateli (2025). V docházkové vzdálenosti (2 km) se nachází 50 restaurací, 6 škol, 18 lékáren, 4 banky, 2 parky a 22 kaváren. Město nabízí dobrou občanskou vybavenost včetně 2 zdravotních středisek. Dopravní dostupnost je zajištěna 8 městskými hromadnými dopravními linkami s 50 zastávkami. Město je spojeno s většími centry jako Marbella (25 km), Algeciras (42 km) a Málaga (73 km). Pro cestování letištěm je nejblíže Gibraltar (36 km) a Málaga-Costa del Sol (64 km). V okolí se nachází četné sportovní možnosti včetně golfových hřišť, plážových sportů a městských sportovních center.
Pozemek je strategicky umístěn přímo u pláže v Esteponě, v oblasti Costa del Sol. Nachází se v městské části s plnou občanskou vybaveností. Mapa ukazuje výjimečnou polohu pozemku v bezprostřední blízkosti pláže La Rada a městské infrastruktury. V okolí jsou vidět golfová hřiště, přístav a další důležité orientační body oblasti. Poloha nabízí rovnováhu mezi městským životem a přístupem k přírodním a rekreačním oblastem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozemek se nachází v Esteponě na Costa del Sol, v provincii Málaga, Andalusie. Estepona leží mezi většími městy Marbella (25 km na severovýchod) a Algeciras (42 km na jihozápad). Východně od Estepony se nachází hlavní město provincie Málaga (73 km). Tato poloha činí z Estepony atraktivní destinaci pro ty, kteří hledají klidnější alternativu k rušnějším centerům jako Marbella, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k jejich službám a vybavenosti. Oblast je součástí území mezi Marbellou a Sotograndem, které je považováno za prémiovou část Costa del Sol. Město s rozlohou 137 km² nabízí kombinaci městského života a přírodních krás.
Pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Supermarket je 104 m od pozemku. Nejbližší lékárna je 236 m daleko. Zdravotnické služby jsou dostupné na vzdálenost 4,4 km do nemocnice. Golfová hřiště v okolí: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km a 4,6 km). Letiště Gibraltar je 36 km a Málaga-Costa del Sol 64 km. Přístav Puerto Estepona je 1,6 km od pozemku. Pro elektromobily je k dispozici nabíjecí stanice ve vzdálenosti 1,3 km. Veškeré základní služby jsou tedy snadno dostupné bez nutnosti používat automobil.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má přímořské klimatie s průměrnou roční teplotou 17,8°C a průměrnými teplotami v rozmezí 15-25°C. Oblast má výhodu mnoha slunečných dnů po celý rok. Výška pozemku je 19 m nad mořem s mírným sklonem k pláži 2,4%, což zajišťuje rovinatý charakter. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy je teplota vody alespoň 20°C. Město se nachází mezi pobřežím a pohořím Sierra Bermeja, které dosahuje výšky 1 449 m na vrcholu Los Reales. Tato geografická poloha přispívá k příjemnému klimatu s ochlazujícím vlivem moře v létě a mírným zimním podnebím. Ročně se v oblasti koná 34 místních svátků a festivalů, které odrážejí bohatou kulturní tradici regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti pozemku se nacházejí pláže s modrou vlajkou: La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) a Playa del Cristo (2,2 km). Tyto pláže nabízejí plně vybavené rekreační možnosti včetně plážových barů, sprch a sportovních aktivit. Pro golfery jsou v okolí k dispozici golfová hřiště jako Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Město nabízí 134 sportovních zařízení včetně Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Možnosti vodních sportů jsou rozsáhlé díky pobřežní poloze. Přístav Puerto Estepona (1,6 km) nabízí možnosti jachtingu a vodních aktivit. V oblasti se také nacházejí vyhlídková místa jako Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) a Mirador Playa del Cristo (2,0 km).
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemek se nachází v Esteponě na Costa del Sol, v provincii Málaga, Andalusie. Estepona leží mezi většími městy Marbella (25 km na severovýchod) a Algeciras (42 km na jihozápad). Východně od Estepony se nachází hlavní město provincie Málaga (73 km). Tato poloha činí z Estepony atraktivní destinaci pro ty, kteří hledají klidnější alternativu k rušnějším centerům jako Marbella, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k jejich službám a vybavenosti. Oblast je součástí území mezi Marbellou a Sotograndem, které je považováno za prémiovou část Costa del Sol. Město s rozlohou 137 km² nabízí kombinaci městského života a přírodních krás.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Tento pozemek se vyznačuje svou výjimečnou polohou přímo u pláže, což ho odlišuje od jiných projektů v regionu. Porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti ukazuje, že pozemky s takovou přímou blízkostí k pláži jsou velmi vzácné, zvláště v oblasti mezi Marbellou a Sotograndem. Například projekt Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur) nabízí bydlení, ale s méně exkluzivní polohou a bez přímého přístupu k pláži. Podobně Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) jsou standardnější rezidenční projekty bez prémiové pobřežní polohy. Hlavní rozdíl spočívá v velikosti pozemku, možnosti výstavby a jedinečné pozici přímo u pláže s možností privatního přístupu. V kontextu španělského pobřeží je Estepona považována za město s autentičtějším španělským charakterem ve srovnání s více internacionalizovanou Marbellou, což pro některé kupující představuje atraktivní alternativu s udržením místní kultury a tradic, které jsou pro andaluský životní styl typické.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID