Questo terreno residenziale di 8.107 m² è situato a Estepona, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia. Con una superficie abitabile di 627 m², si trova in un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi. Il terreno è posizionato sulla costa con vista sul Mediterraneo. Dispone di un edificio esistente del 1970 e offre potenziale di sviluppo con licenze UE4 e UE5 già concesse. La posizione combina la prossimità alla spiaggia con i servizi della città di Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova direttamente sulla costa di Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri dalla spiaggia La Rada. La posizione si trova in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, tra cui supermercati, farmacie e ristoranti. La pendenza relativamente pianeggiante del 2,4% verso la spiaggia garantisce un facile accesso al mare.
Il terreno offre la possibilità di realizzare una residenza esclusiva o fino a quattro ville, grazie alle licenze UE4 e UE5 concesse. La posizione offre privacy e accesso diretto alla spiaggia, contribuendo a un alto livello di comfort. L'orientamento sud e sud-ovest assicura la massima esposizione al sole durante il giorno.
Il terreno presenta un edificio esistente del 1970, ma sono state concesse licenze (UE4 e UE5) per la demolizione e ricostruzione. La location è pronta per lo sviluppo, con la possibilità di costruire una grande villa nuova o fino a quattro ville. Recentemente è stata concessa una licenza per lo sviluppo di un albergo, sottolineando la versatilità della location.
Il terreno non è adatto per lo sviluppo di appartamenti o case a schiera, poiché le licenze non lo consentono. La location non offre un permesso di costruzione rustico, ma esclusivamente un permesso residenziale. Il terreno è destinato esclusivamente a sviluppo di lusso, il che significa che non è adatto per edilizia residenziale massiccia.
Ref: VL633210
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto per sviluppatori che cercano un'opportunità unica per lo sviluppo sulla costa di Estepona. È adatto per investitori che vedono la possibilità di realizzare ville di lusso o un albergo boutique in una delle migliori posizioni della Costa del Sol. Per privati che cercano una location esclusiva per una villa da sogno con accesso diretto alla spiaggia, questo terreno offre possibilità senza eguali. La combinazione di servizi urbani a portata di mano e la tranquillità di una location costiera lo rende anche adatto a chi considera una seconda casa in Spagna con potenziale di reddito locativo. La posizione è particolarmente attraente per chi apprezza lo stile di vita mediterraneo senza voler rinunciare ai servizi moderni e all'accessibilità.
L'edificio esistente sul terreno risale al 1970, ma le licenze UE4 e UE5 concesse consentono di riqualificare la location secondo standard e specifiche moderne. L'orientamento a sud e sud-ovide assicura un'esposizione ottimale al sole durante il giorno, contribuendo all'efficienza energetica. La posizione offre la possibilità di utilizzare materiali di alta qualità resistenti al clima mediterraneo, inclusi nebbia salina e intensa radiazione solare. La vicinanza al mare richiede che nello sviluppo si considerino materiali resistenti alla corrosione per la durabilità a lungo termine. La possibilità di realizzare una piscina privata e l'inserimento di aria condizionata e riscaldamento centrale contribuiscono al livello di comfort del futuro sviluppo.
Il terreno è offerto a un prezzo a partire da €10.000.000. Questo riflette l'eccezionale posizione sulla costa e la considerevole superficie di 8.107 m². Considerate le licenze concesse per lo sviluppo di ville o un albergo, questo prezzo offre accesso a un potenziale di sviluppo versatile in una delle aree più ambite della Costa del Sol. L'esclusività della location, come distintivo terreno con permesso di costruzione residenziale direttamente sulla spiaggia nella regione da Marbella a Sotogrande, giustifica l'investimento.
Questo terreno sulla Costa del Sol offre un'opportunità unica per lo sviluppo sulla costa. Al mattino è possibile godere del sole sul terreno mentre si ammira il Mediterraneo. Durante il giorno, numerosi servizi sono a portata di mano, dai supermercati ai ristoranti e farmacie, tutti raggiungibili a piedi. Di sera è possibile fare una passeggiata lungo la spiaggia vicina mentre il tramonto tinge il cielo. La vicinanza a Estepona permette di godere sia della tranquillità di una location costiera che della vivacità di una città con 79.621 abitanti. La posizione è adatto per chi desidera combinare lo stile di vita mediterraneo con servizi moderni.
La location si trova a Estepona, una città con 79.621 abitanti e un'ampia offerta di servizi. Entro un raggio di 2 chilometri ci sono 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie, 4 banche e 22 caffetterie. La città offre 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, rendendola adatta alle famiglie. La vicinanza della spiaggia a soli 800 metri significa che il mare è parte integrante della vita quotidiana. La presenza di 134 strutture sportive nella regione offre numerose opportunità per svago e relax. La posizione a soli 25 km da Marbella e 42 km da Algeciras assicura una buona connessione con città più grandi, mantenendo il carattere locale di Estepona.
Questa mappa mostra la posizione strategica del terreno a Estepona, direttamente sulla costa della Costa del Sol. La location offre vista sul Mediterraneo e si trova in un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano. La vicinanza a Marbella e all'aeroporto di Malaga, combinata con i servizi locali, rende questa una location ambita per lo sviluppo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è situata nella provincia di Malaga, facente parte della comunità autonoma dell'Andalusia. La città si trova a 25 chilometri da Marbella, un noto resort di lusso con 147.958 abitanti. Algeciras, una importante città portuale, si trova a 42 chilometri di distanza, mentre il capoluogo di provincia Malaga è a 73 chilometri. La posizione offre un equilibrio tra la vivacità della Costa del Sol e uno stile di vita più autenticamente spagnolo. Estepona si è sviluppata negli ultimi anni in una destinazione attraente che combina il carattere di una città spagnola tradizionale con servizi moderni e miglioramenti infrastrutturali.
Il terreno si trova a 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri dalla spiaggia La Rada, rendendo possibile raggiungere le spiagge a piedi. Il supermercato più vicino è a soli 104 metri di distanza, mentre una farmacia si trova a 236 metri. Per cure mediche, c'è un ospedale a 4,4 chilometri. Gli appassionati di golf possono scegliere tra Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ed Estepona Golf (6,1 km). L'aeroporto di Malaga si trova a 64 chilometri, mentre l'aeroporto di Gibraltar è a 36 chilometri. Per veicoli elettrici, c'è una colonnina di ricarica a 1,3 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C. Le temperature variano mediamente tra 15°C e 25°C, assicurando condizioni di vita piacevoli per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La location si trova a 19 metri sul livello del mare con una leggera pendenza del 2,4% verso il mare, garantendo un drenaggio naturale e vista. La Sierra Bermeja, con un picco di 1.449 metri, domina il paesaggio e offre protezione dalle influenze meteorologiche. Queste caratteristiche geografiche contribuiscono al microclima specifico di Estepona, caratterizzato da oltre 300 giorni di sole all'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La location offre accesso diretto ad alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol. La Playa de Estepona si trova a soli 524 metri di distanza, mentre La Rada, una spiaggia Bandiera Blu, è a 769 metri. La Playa del Cristo, nota per la sua baia protetta e acque basse, si trova a 1,6 chilometri. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ed Estepona Golf (6,1 km). La regione conta 134 strutture sportive, tra cui palestre come Better Bodies (0,3 km) e il centro sportivo comunale Polideportivo Municipal (0,6 km). Il porto turistico Puerto Estepona si trova a 1,6 chilometri, offrendo opportunità per sport acquatici e ricreazione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è situata nella provincia di Malaga, facente parte della comunità autonoma dell'Andalusia. La città si trova a 25 chilometri da Marbella, un noto resort di lusso con 147.958 abitanti. Algeciras, una importante città portuale, si trova a 42 chilometri di distanza, mentre il capoluogo di provincia Malaga è a 73 chilometri. La posizione offre un equilibrio tra la vivacità della Costa del Sol e uno stile di vita più autenticamente spagnolo. Estepona si è sviluppata negli ultimi anni in una destinazione attraente che combina il carattere di una città spagnola tradizionale con servizi moderni e miglioramenti infrastrutturali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Questo terreno a Estepona si distingue per la sua posizione direttamente sulla costa, una caratteristica rara nella regione. In confronto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo terreno offre un livello distintivo di esclusività e potenziale di sviluppo. Mentre molti progetti residenziali sulla Costa del Sol si trovano in comunità chiuse, questa location offre la possibilità di uno sviluppo su misura con accesso diretto alla spiaggia. Il prezzo a partire da €10.000.000 riflette questa posizione unica nel mercato. In confronto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), che offre appartamenti in uno sviluppo più tradizionale, questo terreno permette agli acquirenti di creare un ambiente di vita completamente personalizzato. La posizione combina i vantaggi di Estepona - una città con carattere spagnolo autentico e servizi moderni - con la vicinanza a Marbella, nota per la sua offerta di lusso. Questa combinazione rende il terreno distintivo nella regione da Marbella a Sotogrande.
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