Nieruchomość gruntowa o powierzchni 8107 m² położona bezpośrednio przy plaży w Esteponie, w prowincji Malaga. Ta działka z widokiem na Morze Śródziemne jest położona w zbudowanej dzielnicy z dostępem do niezbędnych udogodnień w zasięgu spaceru. Z działki roztacza się widok na plażę La Rada, oddaloną o zaledwie 800 metrów. Nieruchomość posiada pozwolenie na rozbiórkę istniejącej willi i budowę nowej, oferując unikalną możliwość realizacji projektu luksusowej rezydencji lub hotelu w prestiżowej lokalizacji przybrzeżnej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest w pierwszej linii brzegowej w Esteponie, bezpośrednio przylegając do plaży z bezpośrednim dostępem do morza. Znajduje się w zurbanizowanej okolicy o zwartej zabudowie, z pełną infrastrukturą miejską. Lokalizacja zapewnia bliskość zarówno do centrum miasta Estepona, jak i do marin Puerto Estepona i Puerto Deportivo.
Działka oferuje możliwość stworzenia przestrzeni życiowej według własnych potrzeb, z potencjałem na budowę willi lub kilku luksusowych rezydencji. Lokalizacja przy plaży pozwala na realizację marzenia o życiu w stylu śródziemnomorskim, z bezpośrednim dostępem do morza. Nieruchomość nadaje się zarówno do celów rezydencyjnych, jak i rozwoju projektów komercyjnych w postaci hotelu.
Działka posiada ważne pozwolenia budowlane UE4 i UE5 na rozbiórkę istniejącej willi o powierzchni 627 m² i budowę nowej. Możliwość zrealizowania jednej dużej willi lub maksymalnie czterech mniejszych rezydencji. Dodatkowo uzyskano pozwolenie na budowę hotelu, co daje elastyczność w podejściu do rozwoju nieruchomości zgodnie z aktualnymi potrzebami rynku.
Nieruchomość nie posiada gotowej infrastruktury mieszkalnej - wymaga pełnej budowy od podstaw. Działka nie jest przeznaczona do realizacji apartamentów ani domów szeregowych, jedynie willi lub hotelu. Istniejąca willa z 1970 roku wymaga rozbiórki przed rozpoczęciem nowej inwestycji, co generuje dodatkowe koszty i czas potrzebny na realizację projektu.
Ref: VL633210
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość będzie odpowiednia dla inwestorów poszukujących unikalnej okazji na Costa del Sol, zwłaszcza dla tych, którzy rozumieją wartość gruntów w pierwszej linii brzegowej. Osoby planujące budowę luksusowej rezydencji "na miarę" docenią możliwość stworzenia domu według własnych specyfikacji z bezpośrednim dostępem do plaży. Deweloperzy specjalizujący się w budowie hoteli butikowych lub ekskluzywnych willi znajdą tutaj atrakcyjną propozycję z gotowymi pozwoleniami budowlanymi. Rodziny o wyższym statusie majątkowym, poszukujące prywatności i prestiżowej lokalizacji, mogą zrealizować marzenie o życiu w jednym z najbardziej pożądanych miejsc na wybrzeżu Costa del Sol. Ta działka jest również odpowiednia dla inwestorów strategicznych, którzy chcą zabezpieczyć wartość kapitału w nieruchomościach o ograniczonej podaży i rosnącym potencjale.
Obecnie na działce znajduje się willa o powierzchni 627 m², która wymaga rozbiórki przed rozpoczęciem nowej inwestycji. W ramach projektu budowlanego możliwe jest zastosowanie wysokiej klasy materiałów wykończeniowych odpowiednich dla luksusowych rezydencji lub hoteli w klimacie śródziemnomorskim. Działka posiada już infrastrukturę techniczną, w tym przyłącza wodociągowe i elektryczne, co ułatwia proces budowlany. Przy realizacji nowych obiektów można zastosować nowoczesne technologie budowlane, w tym energooszczędne rozwiązania i systemy klimatyzacji, co zwiększy wartość i funkcjonalność finalnej inwestycji. Orientacja południowa i południowo-zachodnia działki zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień, co pozwala na efektywne wykorzystanie paneli słonecznych i stworzenie komfortowych przestrzeni życiowych z dużymi oknami i tarasami.
Cena działki wynosi 10 000 000 euro, co odzwierciedla jej wyjątkową lokalizację w pierwszej linii brzegowej oraz duży potencjał rozwojowy. Wartość nieruchomości jest uzasadniona przez fakt, że jest to jedna z nielicznych działek w regionie od Marbelli do Sotogrande z aktualnym pozwoleniem na budowę rezydencji, a nie tylko obiektów rolniczych. Cena uwzględnia również koszt uzyskanych pozwoleń na budowę willi, maksymalnie czterech rezydencji lub hotelu, co stanowi znaczącą wartość dodaną w porównaniu do innych gruntów w okolicy.
Ta wyjątkowa nieruchomość gruntowa w pierwszej linii brzegowej oferuje lifestyle bezpośrednio związany z morzem. Codzienne życie tutaj toczy się w rytmie fal, z możliwością spacerów do plaży La Rada w zaledwie kilka minut. Rano można zacząć od kawy na tarasie z widokiem na morze, a po południu korzystać z prywatnego basenu lub udać się na plażę. W okolicy znajduje się 50 restauracji i 22 kawiarnie, co daje bogate możliwości kulinarne i spotkań towarzyskich. Dzięki bliskości centrum Estepona (krótki spacer lub przejażdżka rowerem), wszystkie codzienne zakupy i usługi są łatwo dostępne. Sportowcy docenią bliskość centrów fitness i pól golfowych, podczas gdy miłośnicy natury mogą spacerować wzdłuż wybrzeża lub podziwiać zachody słońca nad Morzem Śródziemnym.
Życie w otoczeniu tej działki oferuje doskonałe połączenie dostępności miejskich udogodnień z luksusem życia przy plaży. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 50 restauracji, 6 szkół, 18 aptek, 4 banki i 22 kawiarnie, co zapewnia pełną infrastrukturę miejską w zasięgu spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerem. W okolicy działają liczne centra sportowe, w tym Better Bodies zaledwie 300 metrów od działki oraz municipalny ośrodek sportowy w odległości 600 metrów. Dostępne są również liczne zakupy codzienne, z supermarketem zaledwie 104 metry od działki. Lokalizacja oferuje doskonałe połączenie z głównymi miastami regionu - Marbella oddalona jest o 25 km, a Malaga o 73 km, co umożliwia łatwy dostęp do szerszej oferty kulturalnej, rozrywkowej i handlowej. Jednocześnie bezpośrednia bliskość plaży i morza zapewnia unikalny charakter生活方式 z codziennym dostępem do plażowania i sportów wodnych.
Mapa przedstawia lokalizację działki w Esteponie, w południowo-zachodniej Hiszpanii. Nieruchomość jest zaznaczona na wybrzeżu Costa del Sol, w pierwszej linii brzegowej Morza Śródziemnego. Widać na niej bliskość plaż La Rada i Estepona, a także dostęp do dróg głównych umożliwiających dojazd do Marbelli i Malagi.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona, położona w prowincji Malaga, stanowi ważny ośrodek turystyczny i mieszkalny na Costa del Sol. Działka znajduje się w prestiżowej lokalizacji w mieście, oferując doskonałe połączenie z innymi kluczowymi ośrodkami regionu. Marbella, drugie co do wielkości miasto w regionie, znajduje się 25 km na północny wschód i oferuje szersze możliwości handlowe i rozrywkowe. Miasto Malaga, stolicy prowincji, oddalone jest o 73 km i zapewnia dostęp do lotniska międzynarodowego, uniwersytetów i bogatego życia kulturalnego. Lokalizacja działki w Esteponie pozwala na korzystanie z uroków mniejszego, bardziej kameralnego miasta przy zachowaniu łatwego dostępu do większych ośrodków miejskich.
Działka znajduje się w wyjątkowej lokalizacji pod względem dostępności kluczowych udogodnień. Najbliższa plaża La Rada oddalona jest zaledwie 800 metrów, a plaża Estepona 524 metry. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się w odległości 36 km, a lotnisko w Maladze 64 km. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km). Codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie zaledwie 104 metry od działki, a najbliższa apteka znajduje się 236 metrów dalej. W razie potrzeby pomocy medycznej szpital znajduje się w odległości 4,4 km. Dostępna jest również infrastruktura dla pojazdów elektrycznych, z najbliższą stacją ładowania zlokalizowaną 1,3 km od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Esteponie charakteryzuje się łagodnymi zimami i ciepłymi latami, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17,8°C. Sezon kąpielowy trwa cztery miesiące, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, co pozwala na długie korzystanie z morza i plaży. Działka położona jest na wysokości 19 metrów nad poziomem morza, ze łagodnym nachyleniem w kierunku plaży wynoszącym 2,4%, co zapewnia płaski teren ułatwiający budowę. Region Costa del Sol słynie ze dużej liczby godzin słonecznych przez cały rok, co sprzyja aktywnemu życiu na świeżym powietrzu. Ukształtowanie terenu z widokiem na Sierra Bermeja o wysokości 1449 m tworzy malownicze tło i zapewnia naturalną osłonę przed wiatrami, co dodatkowo wpływa na korzystne warunki klimatyczne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy działki znajdują się trzy plaże, z których najbliższa to La Rada oddalona o 800 metrów, plaża Estepona (524 m) oraz Playa del Cristo (1,6 km). Rejon Costa del Sol oferuje doskonałe warunki do uprawiania sportów wodnych, w tym żeglarstwa, kitesurfingu i nurkowania. Dla miłośników golfu dostępne są trzy renomowane pola golfowe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km). W najbliższej okolicy znajduje się również 134 różnych obiektów sportowych, w tym centra fitness takie jak Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km). W promieniu 2 km od działki działają dwa marynarce: Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km), co umożliwia uprawianie sportów wodnych i rekreację nad morzem.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona, położona w prowincji Malaga, stanowi ważny ośrodek turystyczny i mieszkalny na Costa del Sol. Działka znajduje się w prestiżowej lokalizacji w mieście, oferując doskonałe połączenie z innymi kluczowymi ośrodkami regionu. Marbella, drugie co do wielkości miasto w regionie, znajduje się 25 km na północny wschód i oferuje szersze możliwości handlowe i rozrywkowe. Miasto Malaga, stolicy prowincji, oddalone jest o 73 km i zapewnia dostęp do lotniska międzynarodowego, uniwersytetów i bogatego życia kulturalnego. Lokalizacja działki w Esteponie pozwala na korzystanie z uroków mniejszego, bardziej kameralnego miasta przy zachowaniu łatwego dostępu do większych ośrodków miejskich.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami na Costa del Sol, ta działka wyróżnia się swoją lokalizacją w pierwszej linii brzegowej w Esteponie. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (ceny od 205 000 euro) oferują gotowe nieruchomości w standardowych lokalizacjach, bez unikalnego charakteru działki przy plaży. Etherna Homes 2 w Esteponie (ceny od 259 000 euro) znajduje się w tym samym mieście, ale nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży ani tak dużej powierzchni. Wartość tej działki polega na rzadkości gruntów w pierwszej linii brzegowej z pozwoleniami na budowę w regionie, zwłaszcza w porównaniu do projektów w gorszych lokalizacjach w głębi lądu. Cena 10 000 000 euro jest uzasadniona przez potencjał rozwojowy i lokalizację, podczas gdy inne projekty oferują standardowe nieruchomości bez możliwości personalizacji i bez bezpośredniego dostępu do plaży.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID