Pajūrio žemės sklypas Esteponoje, esantis vos kelių žingsnių atstumu nuo paplūdimio. Šis 8107 m² plotą užimantis objektas sudarytas iš dviejų sklypų, esančių pirmoje pajūrio linijoje, suteikiančių tiesioginės prieigos prie Viduržemio jūros ir negrįžtamus jūros horizontus. Sklypas turi leidimą statyti didelę vilą arba keturis atskirus namus, taip pat naujai gautą viešbučio licenciją.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs pietų Ispanijos pajūryje, Esteponos miesto teritorijoje, Malagos provincijoje. Tai vienintelis sklypas, parduodamas tarp Marbelos ir Sotograndos, turintis ne žemės ūkio, o gyvenamosios paskirties statybos leidimą, esantis tiesiai prie jūros. Sklypo orientacija į pietus ir pietvakarius užtikrina maksimalią saulės apšvietą per visus metus.
Šis sklypas atitinka reikalavimus tiems, kurie ieško išskirtinės gyvenamosios vietos pirmoje pajūrio linijoje. Jame galima kurti privačią gyvenamąją erdvę su tiesiogine prieiga prie paplūdimio, atskirais privačiais įėjimais bei galimybe valdyti privačias gamyklas per keturis skirtingus būstus arba vieną didelį rezidencijos tipą.
Statybos statusas - baigtas (1970 m.), tačiau sklypas turi galiojantį statybos leidimą UE4 ir UE5 naujoms statyboms. Suteiktas leidimas nugriauti esamą pastatą ir atstatyti didelę naują vilą arba iki keturių vilų. Naujai gautas viešbučio statybos leidimas, suteikiantis papildomų investicinių galimybių.
Sklypas neturi išvystytų būsto ar miesto tipo infrastruktūros. Jis nėra licencijuotas daugiabučiams namams ar miesto tipo gyvenamiesiems namams statyti. Nėra galimybės statyti apartamentų komplekso. Pagrindinis apribojimas yra tai, kad šį sklypą gali įsigyti tik ribotas investuotojų ratas dėl aukštos kainos ir didelio ploto.
Ref: VL633210
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas tiktų investuotojams, siekiantiems plėtoti aukštos kokybės gyvenamąją arba komercinę nekilnojamojo turto veiklą pirmoje pajūrio linijoje. Tai ypač tiktų tiems, kurie planuoja statyti prabangią privatų rezidenciją su tiesiogine prieiga prie paplūdimio arba nori investuoti į viešbučio projektą, nes sklypas jau turi atitinkamą licenciją. Taip pat šis sklypas tiktų investuotojams, norintiems sklypą suskirstyti į keturis atskirus sklypus ir statyti keletą prabangių vilų su individualiais privačiais įėjimais.
Nors šis objektas yra žemės sklypas su 1970 m. pastatu, jis turi visus reikalingus leidimus naujoms statyboms. Esantys du UE4 ir UE5 leidimai leidžia statyti pagal šiuolaikinius statybos standartus ir technologijas. Vietovėje įrengti privatūs baseinai ir oro kondicionavimo sistemos rodo, kad sklypas yra tinkamas aukštos kokybės statyboms. Sklypo padėtis leidžia naudoti aukštos kokybės medžiagas, atsparias jūros oro poveikiui.
Sklypo kaina yra 10 000 000 eurų, tai atspindi jo unikalią padėtį pirmoje pajūrio linijoje, didelį plotą (8107 m²) ir galimybes plėtoti. Kaina yra fiksuota, nes tai yra vienas iš paskutiniųjų prieinamų sklypų pirmoje pajūrio linijoje su gyvenamojo statybos leidimu. Nors pradinė kaina atroto didelė, ji atitinka regiono rinkos standartus panašioms nekilnojamojo turto galimybėms.
Gyvenimas šioje vietoje būtų susijęs su išskirtiniu pajūrio gyvenimo būdu. Rytais galima pradėti dieną pasivaikščiojimais palei La Rada paplūdimį, esantį vos 0,8 km atstumu. Per dieną galima lankytis Esteponos miesto centru, pasiekiamu per kelias minutes pėsčiomis, kuriame yra daugybė parduotuvių, restoranų ir paslaugų. Vėlai vakarais galima mėgautis saulėlydžiu tiesiai nuo savo sklypo, matant saulę leidžiantį į jūrą. Vasaromis gyvenimas būtų susijęs su daugiau laiko praleidimu paplūdimyje, o žiemą - su ramiu ir ramia atmosfera, kai miestas tampa mažiau užpildytas turistais.
Šio sklypo aplinka siūlo idealią pusiausvyrą tarp miesto ir pajūrio gyvenimo. Estepona, turinti daugiau nei 79 000 gyventojų, yra pakankamai didelis miestas, siūlantis visus pagrindinius prekybos, sveikatos apsaugos ir švietimo įstaigas. Mieste yra 19 pradinių mokyklų, 10 vidurinių mokyklų, 2 sveikatos centrai ir daugybė parduotuvių, restoranų ir paslaugų. Sklypas yra tik 104 metrai nuo artimiausios parduotuvės, 236 metrai nuo vaistinės ir 4,4 km nuo ligoninės, užtikrinant visų būtinų paslaugų prieinamumą.
Šis žemėlapis parodo strateginę sklypo padėtį pirmoje pajūrio linijoje Esteponoje. Matyti, kaip sklypas yra tiesiai prie jūros, su tiesioginiu susisiekimu su miesto centru, oro uostu ir artimiausiais golf aikštelėmis. Žemėlapis taip pat parodo artumą prie La Rada paplūdimio ir Puerto Esteponos uosto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra strategiškai patogiai įsikūrusi Costa del Sol pietuose, tarp didesnių miestų. Marbella su jos 147 958 gyventojų yra tik 25 km į šiaurę, o didžiausias regiono miestas Malaga su 579 076 gyventojų nutolęs 73 km. Pietinėje pusėje yra Algeciras su 121 957 gyventojų, nutolęs 42 km. Ši padėtis leidžia Esteponai išlaikyti savo individualų charakterį, tuo pat metu suteikiant prieigą prie didesnių miestų paslaugų.
Sklypas yra išskirtinėje padėtyje dėl savo artumo prie pagrindinių infrastruktūros objektų. Artimiausias paplūdimys (La Rada) yra tik 0,8 km atstumu, o kitas populiarus Esteponos paplūdimys (Playa del Cristo) nutolęs 2,2 km. Regionas taip pat garsėja savo golf aikštelėmis - Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ir Estepona Golf (6,1 km). Artimiausias uostas yra Puerto Estepona (1,6 km), o tarptautiniai oro uostai - Malaga (64 km) ir Gibraltaras (36 km).
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su vidutine metinė temperatūra 17,8°C ir vasaros temperatūromis svyruojančiomis tarp 15-25°C. Šis regionas siūlo apytiksliai 300 saulėtų dienų per metus, o vandens temperatūra viršija 20°C per 4 mėnesius per metus, leidžiant ilgai mėgautis jūra. Sklypas yra tik 19 m virš jūros lygio, su vos 2,4% nuolydžiu link jūros, užtikrinant lengvą prieinamumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Esteponos regionas garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais, iš kurių keliai yra apdovanoti Mėlynų Vėliavų statusu, užtikrinančiu aukštą vandens kokybę ir aplinkos standartus. La Rada (0,8 km) ir Playa del Cristo (2,2 km) yra populiariausi paplūdimiai, siūlantys smėlėtas pakrantes ir geras sąlygas vandens sportui. Regionas taip pat yra žinomas dėl savo golf infrastruktūros, su trimis aukštos kokybės aikštelėmis per 7 km spinduliu.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai patogiai įsikūrusi Costa del Sol pietuose, tarp didesnių miestų. Marbella su jos 147 958 gyventojų yra tik 25 km į šiaurę, o didžiausias regiono miestas Malaga su 579 076 gyventojų nutolęs 73 km. Pietinėje pusėje yra Algeciras su 121 957 gyventojų, nutolęs 42 km. Ši padėtis leidžia Esteponai išlaikyti savo individualų charakterį, tuo pat metu suteikiant prieigą prie didesnių miestų paslaugų.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Palyginti su kitais regiono projektais, šis Esteponos sklypas išsiskiria savo unikalia padėtimi pirmoje pajūrio linijoje. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo €269,950, bet yra ne toliau kaip 2 km nuo paplūdimio, o Lantana Residencial Mijase, prasidedantis nuo €205,000, net neturi tiesioginės jūros prieigos. Netgi Etherna Homes 2 Esteponoje, prasidedantis nuo €259,000, negali pasiūlyti tokios pačios pirmos eilės pajūrio padėties. Šio sklypo vertė taip pat išauga dėl to, kad jis turi galiojantį statybos leidimą, kai kiti regiono sklypai dažnai turi tik žemės ūkio paskirties leidimus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID