Estepona'da, sahile sıfır konumda bulunan bu 8.107 m²'lik arsa, Akdeniz'in manzarasını sunduğu nadir fırsatlardan biridir. İki ayrı parselden oluşan özellik, mevcut 952 m²'lik konut ve doğrudan plaj erişimi sunuyor. İspanya'nın Costa del Sol bölgesinde, sahil şeridinde yer alan ve hem konut hem de otel inşaatı için izinleri bulunan bu arsa, bölgedeki en prestijli gayrimenkul yatırım fırsatlarından biridir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'nın en talepkâr sahil kesiminde, plaja sadece 524 metre mesafede konumlanan bu arsa, kentsel olanakların tam kalbinde yer alıyor. Sahil şeridinin hemen arkasında, tüm temel hizmetlere yürüme mesafesinde bulunan bu lokasyon, hem deniz hem de şehir yaşamının avantajlarını bir arada sunuyor.
Sahile sıfır bir konum arayan, manzara ve özel yaşam alanı öncelikli olanlar için uygun bir seçenek. Mevcut yapının yenilenmesi veya tamamen yeni bir konut projesi geliştirilmesi isteyenler, bu arsayı hem konfor hem de prestij açısından değerli bulacaktır. Özel plaj erişimi ve geniş alan, lüks tatil konaklaması veya kalıcı ikamet için uygun koşullar sunuyor.
1970'te tamamlanan mevcut yapı, yeniden inşa edilmek üzere ruhsata sahiptir. Proje, geniş bir villa veya en fazla dört villa inşa etme imkanı tanıyor. Ayrıca, otel yapımı için de yeni ruhsat alınmıştır. Güney ve Güneybatı yönlü arazi, gün boyu güneş ışığı ve optimum kullanım sağlıyor.
Bu proje, apartman veya site tarzı yapılar için ruhsat içermemektedir. Sadece müstakil villa veya otel inşaatı mümkündür. Ayrıca, arsa ve mevcut yapının yüksek fiyatı (10.000.000 €), bütçesi kısıtlı olan yatırımcılar için uygun olmayabilir. Mevcut yapının yıkımı ve yeniden inşası ek maliyetler gerektirebilir.
Ref: VL633210
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, sahil şeridinde lüks bir konut inşa etmek isteyen ve bütçesi yeterli olan yatırımcılar için uygundur. Aile için geniş bir tatil evi veya yatırım amaçlı birkaç villa inşa etmek isteyenler bu arsayı değerli bulabilir. Özellikle sahil konumuna ve deniz manzarasına öncelik veren, gizlilik ve özel alan ihtiyacı olanlar için idealdir. Estepona bölgesini iyi bilen ve bölgenin turizm potansiyeline inanan yatırımcılar, otel yapımı için alınan yeni ruhsatla birlikte bu fırsatı değerlendirmek isteyebilir. Ayrıca, mevcut evi yıkıp kendi hayallerindeki evi inşa etmeyi planlayanlar için de bu proje cazip bir seçenek sunuyor.
Mevcut 627 m²'lik konut yapısı, 1970 yılından kalma olmasına rağmen iyi durumda korunmuştur. Yapıda mermer zeminler, kaliteli kereste çerçeveler ve geleneksel İspanyol mimarisinin özellikleri dikkat çekiyor. Güneş ışığından yararlanmak için geniş pencereler ve teras alanları tasarlanmıştır. Özel havuz alanı, kaliteli su yalıtım malzemeleriyle donatılmıştır. Isıtma ve soğutma sistemi, merkezi iklimlendirme ve şömine ile destekleniyor. Arsa üzerindeki mevcut yapılar, bölgedeki diğer mülklerde genellikle bulunan standartların üzerinde bir kaliteye sahip. Yeniden inşa edilmesi durumunda, modern inşaat teknikleri ve yüksek kaliteli malzemeler kullanarak daha da üstün bir sonuç elde edilebilir.
10.000.000 €'dan başlayan fiyat etiketiyle sunulan bu sahil arsası, Estepona bölgesindeki en prestijli gayrimenkullerden biridir. Fiyat, arsanın büyüklüğü (8.107 m²), sahil şeridine konumu, inşaat izinleri ve bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer arsalara göre kıyaslandığında rekabetçi olarak değerlendirilebilir. Mevcut konut yapısı (627 m²) ve yeniden inşaat imkanları, yatırımın getirisini artırma potansiyeli sunuyor. Bölgedeki diğer lüks projelere kıyasla, benzersiz konumu ve geniş arazi alanıyla fiyat/performans dengesi dikkat çekici.
Günlük yaşamda bu konum, sabahları kahvaltıyı terasta yaparken Akdeniz'in sesleriyle başlama fırsatı sunuyor. Marketlere ve restoranlara olan kısa mesafe, günlük alışverişlerin kolayca yapılabilmesini sağlıyor. Öğleden sonra plajda yürüyüş veya yüzme imkanı bulabilir, akşam saatlerinde ise Estepona'nın canlı sahil şeridinde yer alan kafelerde veya restoranlarda vakit geçirebilirsiniz. Özel plaj erişimi, kalabalıktan uzak bir deniz keyfi yaşama avantajı sağlıyor. Projenin geniş arazisi, bahçe işleriyle uğraşmayı sevenler veya gizliliğe önem verenler için uygun bir ortam sunuyor. Şehir merkezine ve diğer hizmetlere olan yakınlık, araç kullanmadan bile yaşamı kolaylaştırıyor.
Estepona'nın sahil şeridinde bulunan bu arsa, günlük yaşam için tüm olanaklara yakınlık sağlıyor. Marketlere sadece 104 metre, eczanelere 236 metre mesafede olması, temel ihtiyaçların kolayca karşılanmasını mümkün kılıyor. Şehir merkezine ve marinalara yürüme mesafesinde olması, sosyal yaşama kolayca katılım imkanı tanıyor. Hastaneye 4,4 km mesafede olması, acil durumlar için hızlı erişim sağlıyor. 8 ayrı otobüs hattının yakınında bulunması, toplu taşıma seçeneklerini artırıyor. Araçla Malaga Havaalanı'na 34 km, Marbella'ya ise 25 km mesafede olması, hem şehir içi hem de bölgesel hareketlilik için avantaj sağlıyor. Bölgedeki 50 restoran ve 22 kafe, farklı lezzet deneyimleri sunma potansiyeli taşıyor.
Harita üzerinde Estepona'nın sahil şeridinde, plajın hemen gerisinde yer alan bu arsa, özel konumuyla dikkat çekiyor. İki ayrı parseli kapsayan geniş arazi, doğrudan plaja erişim imkanı sunuyor. Projenin Güney ve Güneybatı yönlü olması, gün boyu güneş ışığı almasını ve Akdeniz manzarasını maksimum düzeyde yaşanmasını sağlıyor. Bölgedeki diğer lüks konut projelerine göre daha merkezi ve daha erişilebilir bir konumda bulunuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır ve Malaga ilinin önemli turistik merkezlerinden biridir. Proje, Estepona şehir merkezine yakın, sahil şeridinde konumlanmıştır. Doğusunda Marbella (25 km), batısında ise Sotogrande yakınlarında Algeciras (42 km) şehirleri bulunur. Bölge, Malaga (73 km) ve İspanya'nın diğer büyük şehirlerine kolay ulaşım imkanı sunar. Sahil şeridindeki konumu, Estepona'nın en prestijli lokasyonlarından biri olarak öne çıkıyor. Marbella ile Sotogrande arasında yer alan bu bölge, hem sakinlik hem de prestij arayanlar için ideal bir konum sunuyor.
Bu projenin en büyük avantajlarından biri, temel hizmetlere olan yakınlığıdır. En yakın süpermarkete sadece 104 metre, eczaneye ise 236 metre mesafededir. Playa de Estepona plajına 524 metre, La Rada plajına 769 metre yürüme mesafesinde bulunur. Malaga Havaalanı'na 34 km, Marbella'ya 25 km ve Estepona limanına 1,6 km mesafededir. Valle Romano Golf ve Azata Golf gibi golf tesislerine 4-5 km mesafededir. Araç şarj istasyonu 1,3 km mesafededir. Tüm bu mesafeler, bölgenin sunduğu konfor ve erişilebilirlik açısından önemli avantajlar sunar.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ılıman Akdeniz ikliminin etkisi altında yer alır ve yıllık ortalama sıcaklığı 17,8°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar 25°C civarında seyrederken, kış aylarında nadiren 15°C'nin altına düşer. Deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte bulunan arsa, deniz etkisiyle daha serin bir mikro iklim sunar. Bölgede güneşli gün sayısı yüksektir ve yaz aylarında deniz suyu sıcaklığı 4 ay boyunca 20°C'nin üzerindedir, bu da uzun bir yüzme sezonu sağlar. Arsanın güney ve güneybatı yönlü olması, gün boyu güneş ışığı almasını sağlar. Yağışlar genellikle kış aylarında yoğunlaşır ve yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri için uygun koşullar sunulur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Projenin en önemli özelliği, plaja olan yakınlığı ve özel plaj erişimidir. Playa de Estepona'ya sadece 524 metre, La Rada plajına 769 metre mesafededir. Her iki plaj da mavi bayraklı plajlar arasında yer alır ve temiz denizi, düzenli hizmetleri ile öne çıkar. Playa del Cristo plajı ise 1,6 km mesafededir ve sakin sularıyla aileler için idealdir. Bölgede Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) gibi prestijli golf tesisleri bulunur. Su sporları olanakları açısından zengin olan bölgede, yelken, dalış ve balıkçılık gibi aktiviteler yapılabilmektedir. Yakınlardaki marinalarda (Puerto Estepona 1,6 km) tekne turları ve deniz aktiviteleri düzenlenmektedir. Projenin özel plaj erişimi, kalabalıktan uzak bir deniz keyfi sunma avantajı sağlar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır ve Malaga ilinin önemli turistik merkezlerinden biridir. Proje, Estepona şehir merkezine yakın, sahil şeridinde konumlanmıştır. Doğusunda Marbella (25 km), batısında ise Sotogrande yakınlarında Algeciras (42 km) şehirleri bulunur. Bölge, Malaga (73 km) ve İspanya'nın diğer büyük şehirlerine kolay ulaşım imkanı sunar. Sahil şeridindeki konumu, Estepona'nın en prestijli lokasyonlarından biri olarak öne çıkıyor. Marbella ile Sotogrande arasında yer alan bu bölge, hem sakinlik hem de prestij arayanlar için ideal bir konum sunuyor.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona bölgesindeki diğer lüks projelerle karşılaştırıldığında, bu arsanın en belirgin avantajı sahil şeridindeki konumu ve geniş arazi alanıdır. Marbella ile Sotogrande arasında yer alan Estepona, daha sakin ve otantik bir atmosfere sahip olup, aynı zamanda büyük şirlere yakınlığıyla dikkat çekiyor. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (başlangıç fiyatı €269.950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı €205.000) gibi projeler, bu arsanın sunduğu sahil şeridi konumunu ve özel plaj erişimini sunamamaktadır. Aynı bölgedeki Etherna Homes 2 projesi (başlangıç fiyatı €259.000) ise daha çok site tarzı konutlar sunarken, bu arsa daha fazla özgürlük ve özel alan imkanı tanıyor. Fiyat olarak daha yüksek olsa da, sahil şeridindeki bu tür arsaların bölgede nadir bulunması, uzun vadede değer artışı potansiyelini artırıyor. İspanya'nın güney sahillerinde sahil şeridine ve özel plaj erişimine sahip araziler, genellikle en hızlı değer kazanan gayrimenkuller arasında yer alıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID