Ce terrain résidentiel de 8.107 m² situé à Estepona offre une emplacement frontal en mer avec vue sur la Méditerranée. Le terrain comprend une habitation existante de 627 m² et dispose d'un permis de construction pour reconstruire une grande villa ou jusqu'à 4 villas séparées. Avec une position frontale en mer et une autorisation hôtelière, ce terrain offre des possibilités de développement uniques dans l'un des emplacements côtiers les plus recherchés entre Marbella et Sotogrande.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve directement sur le front de mer d'Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. L'emplacement offre un accès direct à la plage et une orientation sud avec vue sur la Méditerranée. L'environnement est urbain avec des commodités à distance de marche, y compris des supermarchés, des pharmacies et divers restaurants.
Le terrain offre une flexibilité maximale pour le développement résidentiel avec un permis de construction pour une grande villa allant jusqu'à 952 m² ou jusqu'à quatre villas séparées. La construction existante peut être démolie et reconstruite selon les règlements de construction actuels, créant ainsi des possibilités de solutions sur mesure répondant à des besoins résidentiels spécifiques.
Le projet dispose d'un permis de construction complet (UE4 et UE5) pour le développement de logements résidentiels ou d'un hôtel. La maison originale de 1970 peut être démolie et reconstruite selon les normes modernes. La phase de construction peut commencer immédiatement après l'achat, car toutes les autorisations nécessaires ont déjà été délivrées par les autorités locales.
Le terrain n'offre pas la possibilité de développer des appartements ou des maisons mitoyennes, car le permis de construction se limite aux villas ou aux fonctions hôtelières. L'emplacement se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie qu'il n'y a pas de tranquillité et d'intimité complètes comme dans les zones rurales plus isolées. La taille du terrain peut également être limitative pour des développements commerciaux à grande échelle.
Ref: VL633210
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux promoteurs recherchant une opportunité de développement distinctif dans l'une des zones côtières les plus prisées d'Espagne. La combinaison d'une grande superficie, d'un accès direct à la plage et des permis de construction existants le rend adapté pour créer un immobilier résidentiel de haute qualité. Il convient également aux particuliers rêvant de construire une villa sur mesure sur la Méditerranée avec accès direct à la plage. Les sociétés d'investissement peuvent voir la possibilité de développer un hôtel boutique dans un endroit avec un afflux touristique constant. Pour les investisseurs immobiliers spécialisés dans l'immobilier de luxe, ce terrain offre une occasion rare de développer un projet dans une zone où la demande de logements de qualité reste constamment élevée. La proximité des commodités et les bonnes connexions avec l'aéroport le rendent également intéressant pour les acheteurs internationaux envisageant une résidence secondaire en Espagne.
Le terrain offre la liberté de déterminer entièrement les finitions et matériaux, puisque la construction existante de 1970 peut être entièrement démolie et reconstruite. Le permis de construction permet aux nouveaux propriétaires d'appliquer des techniques de construction modernes et des matériaux de haute qualité répondant aux normes actuelles d'efficacité énergétique. L'orientation sud et sud-ouest du terrain permet d'intégrer de grandes surfaces vitrées et des terrasses qui profitent au maximum de la lumière naturelle et de la vue sur la mer. La possibilité de choisir son propre architecte et entrepreneurs offre un contrôle complet sur les standards de qualité de la construction finale. L'emplacement en bord de mer nécessite une attention particulière aux matériaux résistants à l'air salin et aux influences du climat maritime, ce qui peut entraîner des coûts de construction plus élevés mais aussi une construction finale plus durable et précieuse.
Le prix demandé de 10.000.000€ reflète la position distinctif de ce terrain comme l'un des rares terrains frontaliers en mer avec droits de construction résidentielle dans la région. Le prix représente une valeur d'environ 1.234€ par m² pour le terrain total de 8.107 m². Étant donné la rareté de tels terrains sur la Costa del Sol et les permis de construction déjà obtenus, le prix se positionne dans le segment supérieur du marché. La valeur est soutenue par la possibilité de développer jusqu'à quatre villas séparées ou un hôtel, ce qui peut augmenter considérablement le rendement potentiel.
Ce terrain sur la côte d'Estepona offre une vie quotidienne où la plage et la mer jouent un rôle central. Les matinées peuvent commencer par une promenade sur la plage, à seulement quelques minutes du terrain. La proximité du centre d'Estepona signifie que les courses quotidiennes et autres nécessités sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Le soir, l'orientation sud du terrain offre la possibilité de profiter des couchers de soleil sur la Méditerranée. L'emplacement combine le confort des commodités urbaines avec l'attrait d'un accès direct à la mer, permettant un style de vie distinctif où la vie intérieure et extérieure fusionnent harmonieusement. La possibilité de développer le terrain selon ses propres idées permet de créer un environnement de vie parfaitement adapté aux préférences et au style de vie personnels.
L'environnement de ce terrain à Estepona offre un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie. Le centre-ville avec son ambiance espagnole traditionnelle se trouve à distance de marche, où les marchés hebdomadaires, restaurants et commerces enrichissent la vie quotidienne. La proximité des ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,6 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'activités sociales. Divers parcours de golf, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), sont facilement accessibles pour les amateurs de golf. La zone dispose de bonnes installations médicales avec un hôpital à 4,4 km et diverses pharmacies à proximité immédiate. L'infrastructure est bien développée avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, ce qui facilite l'accès aux villes environnantes comme Marbella (25 km) et Málaga (73 km). La combinaison de la vie balnéaire, des commodités urbaines et des possibilités récréatives fait de cet un environnement de vie polyvalent.
Cette carte montre l'emplacement stratégique du terrain sur la côte d'Estepona, avec accès direct à la Méditerranée. L'emplacement se trouve dans un environnement urbain avec diverses commodités à distance de marche, y compris des supermarchés, des installations médicales et des équipements récréatifs. La carte illustre également la proximité des infrastructures importantes telles que les parcours de golf, les ports de plaisance et les routes de transport, clarifiant davantage l'attrait et l'accessibilité de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le terrain se trouve à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, faisant partie de la communauté autonome d'Andalousie. Au sein de la région de la Costa del Sol, Estepona occupe une position stratégique entre Marbella (25 km au nord-est) et Sotogrande en direction de Gibraltar. La ville est bien connectée aux grandes villes comme Málaga (73 km) et Algésiras (42 km), qui sont respectivement des centres économiques et logistiques importants de la région. Cette position offre les avantages d'un emplacement côtier avec accès direct à la Méditerranée, tout en gardant les commodités urbaines et les possibilités économiques des grandes villes à une distance raisonnable. Estepona elle-même fonctionne comme une communauté autonome avec 79.621 habitants (2025) et un large éventail de services, rendant l'emplacement attrayant tant pour la résidence permanente que pour les vacances.
Ce terrain à Estepona offre un excellent accès à diverses commodités importantes. Les plages les plus proches, Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), sont accessibles à pied, ainsi que divers restaurants et cafés. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 104 mètres du terrain. Les soins médicaux sont bien assurés avec une pharmacie à 236 mètres et un hôpital à 4,4 kilomètres. Les passionnés de golf ont accès à Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). L'aéroport international de Málaga se trouve à 34 kilomètres, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à environ 36 kilomètres. Pour les propriétaires de véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 1,3 kilomètre du terrain, ce qui améliore encore la praticité de la vie quotidienne.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain à Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen doux avec des températures moyennes variant entre 15°C et 25°C tout au long de l'année. Avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et une saison de baignade de quatre mois (lorsque la température de l'eau dépasse 20°C), l'emplacement est agréable presque toute l'année. La situation à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente de 2,4% vers la plage assurent un terrain plat et accessible. La proximité de la Méditerranée a un effet modérateur sur les températures, entraînant des hivers plus doux et des étés moins extrêmes que dans les zones plus intérieures. L'abondance d'heures d'ensoleillement et la position protégée contre les vents dominants du nord contribuent à un microclimat particulièrement agréable, idéal pour la vie en plein air et les jardins méditerranéens.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona offre diverses possibilités balnéaires de haute qualité dans les environs immédiats du terrain. Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres sont les plages les plus proches, toutes deux connues pour leur sable fin et leurs bonnes installations. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètres, est une baie protégée idéale pour les familles avec enfants. Pour les amateurs de golf, il existe d'excellentes installations à proximité, notamment Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,1 km). Les possibilités sportives sont représentées par des installations telles que Better Bodies (0,3 km) et le centre sportif municipal Polideportivo (0,6 km). Les ports de plaisance Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'activités sociales, contribuant à un style de vie diversifié et actif dans l'environnement.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le terrain se trouve à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, faisant partie de la communauté autonome d'Andalousie. Au sein de la région de la Costa del Sol, Estepona occupe une position stratégique entre Marbella (25 km au nord-est) et Sotogrande en direction de Gibraltar. La ville est bien connectée aux grandes villes comme Málaga (73 km) et Algésiras (42 km), qui sont respectivement des centres économiques et logistiques importants de la région. Cette position offre les avantages d'un emplacement côtier avec accès direct à la Méditerranée, tout en gardant les commodités urbaines et les possibilités économiques des grandes villes à une distance raisonnable. Estepona elle-même fonctionne comme une communauté autonome avec 79.621 habitants (2025) et un large éventail de services, rendant l'emplacement attrayant tant pour la résidence permanente que pour les vacances.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ce terrain à Estepona se distingue considérablement des autres opportunités immobilières dans la région de la Costa del Sol. Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950€) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000€), ce terrain offre non seulement une plus grande superficie mais aussi un emplacement frontal rare en mer avec accès direct à la mer. Alors que de nombreux développements dans la région se concentrent sur des complexes d'appartements ou des lotissements segmentés, ce terrain offre une flexibilité distinctif de développement, avec des possibilités pour des villas de luxe ou un hôtel. La combinaison d'un emplacement central à Estepona, des commodités facilement accessibles et la proximité de Marbella comme de Gibraltar lui donne un avantage stratégique par rapport aux développements plus isolés. De plus, le terrain se distingue par ses permis de construction déjà obtenus, contrairement à de nombreux autres terrains dans la région, ce qui représente une économie considérable de temps et d'argent pour les promoteurs potentiels. Dans une région où le terrain côtier est rare et où de nombreux terrains ont des possibilités de construction limitées, ce terrain représente une occasion rare de développement dans l'une des zones côtières les plus prisées du sud de l'Espagne.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID