Ez a projekt egy exkluzív 8107 m²-es telek, közvetlenül a tengerparton, Esteponában, Málaga tartományban. A telek egy 627 m²-es meglévő lakóházat tartalmaz, és közvetlen hozzáférést biztosít a strandhoz. Délre és délnyugatra tájolása révén a telek panorámás kilátást nyújt a tengerre, a hegyekre és a strandra. A helyszín mindössze 524 méterre található Estepona strandjától, és közvetlen közelében van számos szolgáltatás, mint például éttermek, üzletek és sportlétesítmények. A telek engedéllyel rendelkezik egy nagy villa vagy akár 4 villa építésére, valamint nemráy kaptak szállodai építési engedélyt is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek közvetlenül Estepona partvonalán helyezkedik el, stratégiai helyen Marbella és Sotogrande között. A helyszín közvetlen tengerparti hozzáférést biztosít, és gyalogtávolságra található a városközpont minden szükséges szolgáltatásával. Ez egyike a kevés lakóépítési engedéllyel rendelkező teleknek ezen a partszakaszon a régióban.
A telek lehetőséget teremt a személyre szabott lakhatási élmény megvalósításához a Costa del Sol-on. A nagy villa vagy több villa építésének lehetősége különböző lakhatási igényeket elégíthet ki. A szolgáltatásokhoz, a strandhoz és a sportlétesítményekhez való közelség támogatja az aktív életmódot, miközben a magánszféra és a kilátás exkluzív lakókörnyezetet biztosít.
A teleken egy 1970-ben épült ház található, de friss építési engedélyek rendelkezik új építéshez. Engedélyt kaptak a meglévő villa bontására és egy új nagy villa vagy akár 4 villa felépítésére. Ezenkívül nemrány szállodai építési engedélyt is szereztek, ami tovább bővíti a fejlesztési lehetőségeket.
A telek nem biztosít lehetőséget lakóparkok vagy sorházak fejlesztésére, mivel az engedélyek villaépítésre vagy szállodai célra korlátozódnak. Bár a helyszín közel van a városi szolgáltatásokhoz, ez nem egy elszigetelt vidéki telek. Az árképzés a piac legfelső szegmensébe helyezi, ami nem minden vásárló számára elérhető.
Ref: VL633210
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt azoknak a vásárlóknak felel meg, akik exkluzív befektetési lehetőséget keresnek a Costa del Sol-on fejlesztési potenciállal. Megfelel azoknak a személyeknek, akik egy nagy luxuslakóházat szeretnének létrehozni közvetlen tengerparti hozzáféréssel és panorámás kilátással a Földközi-tengerre. Befektetők számára is megfelelő, akik több luxusvilla vagy egy butikhotel fejlesztésében érdekeltek, tekintettel a közelmúltban szerzett szállodai engedélyre. A helyszín azok számára is megfelelő, akik olyan életmódot kívánnak, ahol a mindennapi élet összefonódik a tengerrel és strandtevékenységekkel, de mégis részt vesznek Estepona városi életében. A szolgáltatásokhoz, golfpályákhoz és rekreációs lehetőségekhez való közelség miatt azok számára is vonzó, akik aktív életmódot folytatnak mediterrán éghajlaton. Az árképzés és a fejlesztési potenciál figyelembevételével ez a projekt főként azok számára megfelelő, akik elegendő pénzügyi forrással rendelkeznek, és felismerik ennek a ritka, partszakaszon fekvő teleknek az értékét számos építési lehetőséggel egy megalapozott és keresett tengerparti régióban.
A teleken lévő meglévő épület 1970-ben épült, de a telek rendelkezik friss építési engedélyekkel, ami lehetőséget teremt a modern építési minőség és burkolat megvalósítására. A helyszín maga magas minőségű, a partvonalon fekszik, déli és délnyugati tájolással, amely optimális napfény-kitettséget biztosít a nap folyamán. A privát medence megléte és a modern klímaszabályozó rendszerek, beleértve a légkondicionálást és a központi fűtést, hozzájárulnak a kényelem szintjéhez. A telek lehetővé teszi a tengerparti klímának ellenálló, magas minőségű anyagok használatát, például korrózióálló fémeket, tartós fafajtákat kültéri alkalmazásokhoz és szigetelőanyagokat, amelyek megfelelnek a mediterrán hőmérséklet-ingadozásoknak. A tájolás és a természetes terep lejtése a tenger felé (2,4%) hatékony vízelvezető rendszer lehetőségét kínálja, amely elengedhetetlen egy parti környezetben. Ezeknek a technikai jellemzőknek a kombinációja, az építési rugalmassággal együtt, lehetővé teszi egy vagy több olyan lakóház megvalósítását, amelyek magas burkolati minőséggel rendelkeznek, és megfelelnek a modern energiahatékonysági, fenntarthatósági és lakáskényelmi követelményeknek.
A telek ára €10.000.000-tól kezdődik, amely a Costa del Sol ingatlanpiacának legfelső szegmensébe pozicionálja. Ez az árazás a telek egyedülálló strandparti elhelyezkedésén, a 8000 m²-nél nagyobb méretén és a meglévő építési engedélyeken alapul. A régióban hasonló projektekhez, például a torre del mar-i Aquamarhoz (€269.950-tól) vagy a mijasi Lantana Residencialhoz (€205.000-tól) képest ez a telek egyértelműen magasabb árkategóriát képvisel. A partszakaszon található lakóépítési joggal rendelkező telek exkluzivitása hozzájárul ehhez az értékeléshez. Az ár a luxusvillák vagy butikhotel fejlesztésének lehetőségein alapul.
Ez a telek egyedülálló lakókörnyezetet kínál, ahol a mindennapi élet szorosan kapcsolódik a Földközi-tengerhez. Reggelente élvezheti a reggeli napot a teraszán tengerkilátással, ezt követően reggeli sétát tehet a parton, amely mindössze néhány lépésre található. Estepona központjának közelsége azt jelenti, hogy a bevásárlás és más mindennapi szükségletek gyalog vagy rövid úttal teljesíthetők. A közeli éttermek és kávézók lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra és társas kapcsolatokra. A sportlétesítmények, köztük a teniszpályák és a közeli golfpályák, aktív életmódot támogatnak. Esténként élvezheti a naplementét a tenger felett a lakásából. A közvetlen tengerparti hozzáférés, a városi szolgáltatások és a nyugodt környezet kombinációja egyensúlyt teremt a pezsgés és a nyugalom között, amely a Costa del Sol-i élet jellemzője. A helyszín lehetővé teszi a magánélet élvezetét, miközben részt vehet Estepona társadalmi és kulturális életében is.
A telek közvetlen környezete kiegyensúlyozott keveréket kínál a városi szolgáltatásoknak és a természetes rekreációnak. Estepona városközpontja gyalogos távolságra található, így a mindennapi bevásárlás, étkezés és egészségügyi szolgáltatások könnyen elérhetők. Az 50 étterem, 18 gyógyszertár, 6 iskola és 4 bank jelenléte 2 km-es sugarú körzetben jól fejlett városi infrastruktúrára utal. A strand közelsége, Estepona strandja mindössze 524 méterre, napi lehetőséget kínál vízisportokra és kikapcsolódásra. A sportkedvelők számára a környékben 134 sportlétesítmény található, beleértve teniszpályákat, fitneszközpontokat és golfpályákat, mint például a Valle Romano Golf 4,1 km-re. A helyszín megközelíthetősége jó, 8 tömegközlekedési vonallal és 50 buszmegállóval a közvetlen közelben. A közeli kikötők, mint például a Puerto Estepona (1,6 km), lehetőséget kínálnak vízi sportokra és hajóutakra. Az infrastruktúra támogatja mind a mindennapi életvitelt, mind a rekreációs tevékenységeket, dinamikus lakókörnyezetet teremtve, ahol a városi kényelem és a parti rekreáció természetes módon találkozik.
A térkép a telek stratégiai elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol-on, közvetlenül Estepona partvonalán. A telek városi környezetben található, közvetlen hozzáféréssel mind a parthoz, mind a városközponthoz. A déli és délnyugati tájolás panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a Sierra Bermeja hegyekre. A helyszín jó kapcsolattal rendelkezik a környező városokhoz és szolgáltatásokhoz helyi utakon és autópályákon keresztül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai helyen fekszik a nyugati Costa del Sol-on, kb. 25 km-re nyugatra Marbellától és 73 km-re délnyugatra Málaga városától. A város egy termékeny völgyben található a Földközi-tenger és a Sierra Bermeja hegyek között. Nyugatra Algeciras található 42 km-re, Gibraltár kikötője kb. 36 km-re. Ez a pozicionálás Esteponát egy nagyobb városi hálózatba helyezi a dél-spanyol partvidéken, amely lehetővé teszi, hogy a város megtartsa egyedi jellegét, miközben jó kapcsolatban áll a nagyobb városi központokkal. A helyszín ötvözi egy parti település előnyeit a nagyobb városok városi szolgáltatásainak közelségével, amely népszerű úti célvá teszi mind a turizmus, mind a lakhatás szempontjából.
A telek kiváló közlekedést biztosít a fontos szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strandok: Estepona strandja (524 m), La Rada (769 m) és Playa del Cristo (1,6 km), mind gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol 64 km-re, míg a legközelebbi repülőtér, Gibraltar, 36 km-re található. Golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll a közelben: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) és Estepona Golf (6,1 km). Estepona kikötője (Puerto Estepona) 1,6 km-re található, míg a szupermarketek és más mindennapi szolgáltatások 104 méteres gyalogos távolságon belül érhetők el. Kórházak és egészségügyi központok 4,4 km-re elérhetők. A központi fekvés a nagyobb városokhoz, mint Marbella (25 km) és Málaga (73 km), lehetővé teszi a szélesebb körű kulturális és kereskedelmi tevékenységekben való részvételt.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek 19 méter magasan helyezkedik el a tengerszint felett, nagyon alacsony, 2,4%-os lejtéssel a tenger felé, ami sík és megközelíthető területet biztosít. Estepona átlagos évi hőmérséklete 17,8°C, a hőmérséklet 15°C-tól télen 25°C-ig nyáron változik. Az éghajlatot évi több mint 320 napsütéses nap jellemzi, amely ideális mediterrán klímát teremt a szabadtéri élethez. A fürdőszezon a régióban körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a minimum 20°C-ot. A helyszín élvezi a Sierra Bermeja hegyek védő hatását, amelyek nemcsak pajzsként szolgálnak az erős szelek ellen, hanem festői hátteret is biztosítanak. Ezeknek az éghajlati tényezőknek a kombinációja a területet egész évben vonzóvá teszi a lakhatásra és rekreációra, különösen azok számára, akik meleg, száraz éghajlatot preferálnak extrém hőmérséklet-ingadozások nélkül.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok jelenléte az egyik legfontosabb rekreációs előnye ennek a helyszínnek. Estepona strandja, mindössze 524 méterre, közvetlen hozzáférést biztosít a Földközi-tengerhez. Egyéb közeli strandok: La Rada (769 m) és Playa del Cristo (1,6 km), amely a nyugodt vizeiről ismert. A régió több Kék Zászlós stranddal rendelkezik, amelyek a víz és a strandlétesítmények minőségét tanúsítják. Golfrajongók számára több pálya is elérhető a közvetlen környezetben: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) és Estepona Golf (6,1 km). A város 134 sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve teniszpályákat, fitneszközpontokat és vízi sportlehetőségeket. A közeli két kikötő (Puerto Estepona és Puerto Deportivo) lehetőséget kínál vitorlázásra és hajózási tevékenységekre. A strand- és sportlehetőségek kombinációja, a kedvező éghajlattal együtt, a helyszínt különösen alkalmassá teszi aktív életmódra szabadtéri rekreációra.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyen fekszik a nyugati Costa del Sol-on, kb. 25 km-re nyugatra Marbellától és 73 km-re délnyugatra Málaga városától. A város egy termékeny völgyben található a Földközi-tenger és a Sierra Bermeja hegyek között. Nyugatra Algeciras található 42 km-re, Gibraltár kikötője kb. 36 km-re. Ez a pozicionálás Esteponát egy nagyobb városi hálózatba helyezi a dél-spanyol partvidéken, amely lehetővé teszi, hogy a város megtartsa egyedi jellegét, miközben jó kapcsolatban áll a nagyobb városi központokkal. A helyszín ötvözi egy parti település előnyeit a nagyobb városok városi szolgáltatásainak közelségével, amely népszerű úti célvá teszi mind a turizmus, mind a lakhatás szempontjából.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Más régiós projektekhez képest ez a telek különleges kombinációjával tűnik ki: közvetlen partszakaszi elhelyezkedés és elérhető lakóépítési engedélyek. Míg olyan projektek, mint a torre del mar-i Aquamar (€269.950-től) vagy a mijasi Lantana Residencial (€205.000-től) megfizethetőbb opciókat kínálnak a belső területeken, ez a telek közvetlen parti elhelyezkedést kínál, amely ritka a jelenlegi piacon. Sok régiós telekkel ellentétben, amelyek csak „vidéki” besorolású engedélyekkel rendelkeznek, ennek a teleknek teljes körű lakóépítési jogai vannak. Továbbá, Estepona elhelyezkedése kedvezőbb, mint a turisztikai központok, mint Torremolinos vagy Benalmádena, mivel Estepona megőrizte autentikus spanyol jellegét, jó egyensúlyt teremtve a turizmus és a helyi élet között. Marbella és Puerto Banús luxuspiacához képest Estepona hasonló szolgáltatásokat és éghajlatot kínál, de alacsonyabb árnynyomással és több elérhető telekkel a fejlesztéshez. Esteponában a közelmúltban az ingatlantranzakciók növekedése (3.163) a befektetők növekvő érdeklődésére utal ebben a régióban, ami támogathatja ennek a teleknek a jövőbeli értékfejlődését.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID