Ця житлова ділянка площею 8107 м² знаходиться в Естепоні, Малага, безпосередньо біля моря. Ділянка складається з двох частин: перша площею 3349 м² з існуючим будинком площею 627 м², а друга площею 4758 м² з прямим доступом до пляжу. Це одна з небагатьох ділянок уздовж берегової лінії в регіоні від Марбельї до Сотогранде з дозволом на житлове будівництво. Ділянка розташована в урбанізованій зоні з усіма необхідними інфраструктурами та послугами в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в прибережній зоні Естепони, всього за 524 метри від пляжу Playa de Estepona. Площа знаходиться в міській зоні з добре розвиненою інфраструктурою. Близькість до моря (менше 1 км) та наявність пішохідного доступу до основних послуг визначають її унікальне розташування в цьому сегменті ринку нерухомості.
Ця ділянка задовольняє потреби потенційних покупців, які шукають можливість будівництва житлових об'єктів безпосередньо біля моря. Наявність дозволу на будівництво великого будинку або до 4 вілл забезпечує гнучкість у плануванні. Близькість до міських послуг та інфраструктури робить ділянку придатною як для постійного проживання, так і для рекреаційних цілей.
Проект має дозвіл на знесення існуючої будівлі та будівництво нового об'єкта. Отримано ліцензії UE4 та UE5 для будівництва великої вілли або максимум 4 вілл. Ділянка не має дозволу на будівництво апартаментів та таунхаусів, але недавно отримано ліцензію на готель. Будівельний дозвіл відноситься до житлового, а не сільськогосподарського типу, що є рідкістю для цієї прибережної зони.
Ділянка не призначена для будівництва апартаментів або таунхаусів. Наявний дозвіл обмежує кількість житлових об'єктів до 4 вілл. Існуюча будівля була побудована в 1970 році і потребує модернізації або повної перебудови. Вартість ділянки становить €10,000,000, що позиціонує її у високий ціновий сегмент ринку.
Ref: VL633210
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка підходить для інвесторів, які зацікавлені у створенні ексклюзивної житлової або готельної нерухомості в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Вона також може бути привабливою для заможних сімей, які бажають побудувати власну резиденцію з прямим доступом до моря. Наявність дозволу на будівництво до 4 окремих вілл робить її перспективною для девелоперів, спеціалізованих на преміальній нерухомості. Місцеві кулінарні традиції Естепони можуть стати додатковою перевагою для тих, хто планує створення готельного комплексу.
Існуюча будівля площею 627 м² була побудована в 1970 році і потребує повної реконструкції. Матеріали, використані в оригінальній будівлі, відповідали стандартам того часу, але сучасним вимогам до енергоефективності та екологічності не відповідають. Проект передбачає можливість повної перебудови з використанням сучасних будівельних технологій та матеріалів. Наявність дозволів UE4 та UE5 свідчить про можливість використання високоякісних будівельних рішень, що відповідають європейським стандартам якості.
Вартість ділянки становить €10,000,000, що відображає її преміальне розташування та велику площу. Ціна включає 8107 м² землі та існуючу будівлю площею 627 м². У порівнянні з аналогічними проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), ця ділянка позиціонується в ексклюзивному сегменті ринку, що обґрунтовано її унікальним розташуванням та будівельними можливостями.
Це місце поєднує у собі переваги приморського проживання з міською інфраструктурою. Завдяки пласкій місцевості з нахилом лише 2.4% до моря, пересування ділянкою та прилеглою територією не становить труднощів. Упродовж дня можна відвідати місцеві кафе, ресторани або магазини, які знаходяться в радіусі 2 км. Ввечері можна насолодитися прогулянкою вздовж узбережжя до сусідніх пляжів La Rada або Playa del Cristo. Наявність 50 ресторанів та кафе в безпосередній близькості забезпечує різноманітність дозвілля.
Ділянка розташована в зоні з високою щільністю послуг та інфраструктури. В радіусі 2 км знаходиться 50 ресторанів, 6 шкіл, 18 аптек, 4 банки та 2 парки. Близькість до міста Естепона забезпечує доступ до всіх необхідних послуг, включаючи 2 медичні центри. Відстань до аеропорту Малага становить 64 км, до Гібралтару - 36 км. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечує добре транспортне сполучення з іншими населеними пунктами регіону.
Ця карта показує стратегічне розташування ділянки в західній частині Коста-дель-Соль. Ділянка виділена на узбережжі Естепони, демонструючи її безпосередню близькість до моря та міської інфраструктури. Карта також відображає розташування ключових об'єктів: аеропортів, гольф-полів, сусідніх міст та основних транспортних артерій, що дає уявлення про логістичні переваги цієї локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона знаходиться між Марбельєю (25 км на північний схід) та Гібралтаром (близько 40 км на південний захід). Місто є частиною так званої "Західної Коста-дель-Соль" і має менш щільну забудову, ніж Марбелья, що створює більш розслаблену атмосферу. Відстань до великих міст: Малага (73 км), Альхесірас (42 км). Порівняно з іншими приморськими містами, Естепона зберегла більше автентичного андалуського шарму, водночас маючи розвинену туристичну інфраструктуру.
Стратегічне розташування ділянки забезпечує легкий доступ до ключових об'єктів інфраструктури. Ближчий пляж La Rada знаходиться всього за 0.8 км. До центру міста Естепона можна дістатися пішки за 10-15 хвилин. Відстань до найближчого супермаркету становить 104 м, до аптеки - 236 м. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 64 км, а Гібралтарський аеропорт - за 36 км. Для любителів гольфу доступні такі поля, як Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.4-4.6 км).
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування ділянки на висоті 19 м над рівнем моря та близькість до Середземного моря формують сприятливий мікроклімат. Середня річна температура становить 17.8°C, з коливаннями від 15°C до 25°C протягом року. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Рівень сонячного випромінювання в цьому регіоні є одним з найвищих в Європі, що робить його привабливим для проживання протягом усього року. Плавний нахил місцевості до моря (2.4%) забезпечує природний стік дощових вод та запобігає затопленню.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Ділянка має безпосередній доступ до пляжів Естепони, включаючи Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) та Playa del Cristo (1.6 км). Ці пляжи відомі своїм якісним піском та розвиненою інфраструктурою. Для любителів активного відпочинку доступні 134 спортивні об'єкти в межах міста, включаючи центри Better Bodies (0.3 км) та Municipal Sports Center (0.6 км). Для любителів гольфу доступні такі поля, як Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4 км) та Estepona Golf (6.1 км). Яхтова марина Пуерто-де-Естепона розташована за 1.6 км.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона знаходиться між Марбельєю (25 км на північний схід) та Гібралтаром (близько 40 км на південний захід). Місто є частиною так званої "Західної Коста-дель-Соль" і має менш щільну забудову, ніж Марбелья, що створює більш розслаблену атмосферу. Відстань до великих міст: Малага (73 км), Альхесірас (42 км). Порівняно з іншими приморськими містами, Естепона зберегла більше автентичного андалуського шарму, водночас маючи розвинену туристичну інфраструктуру.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
На тлі інших проектів в регіоні, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), ця ділянка виділяється своєю унікальною площею та розташуванням безпосередньо на першій лінії моря. На відміну від типових забудов з апартаментами та таунхаусами, цей проект пропонує можливість створення ексклюзивних вілл або готельного комплексу. Порівняно з іншими ділянками в Естепоні, ця має перевагу у вигляді наявності всіх необхідних інженерних комунікацій та інфраструктури. Відмінність від сусідніх регіонів, таких як Марбелья, полягає в меншій щільності забудови та збереженні місцевого колориту, що робить Естепону привабливою для тих, хто шукає більш автентичне андалуське житло.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID