Nepremičninski parcela v prvi vrsti ob morju v Esteponi, skupne površine 8.107 m². Nahaja se v urbani okolici z neposrednim dostopom do plaže in pogledom na Sredozemsko morje. Parcela ima dovoljenje za gradnjo do štirih vil ali obsežne vile. Projekt ponuja redko priložnost za razvoj nepremičnine v eni izmed najzahtevnejših obalnih lokacij v regiji med Marbello in Sotograndom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja neposredno ob plaži v Esteponi, v mestnem predelu z dobro razvitimi storitvami in infrastrukturo. Nahaja se v bližini mestnega središča in ima izjemen položaj s pogledom na morje, kar ji daje poseben status med nepremičninami v tej regiji.
Zaradi svoje velikosti in obalnega položaja je parcela primerna za razvoj večjega stanovanjskega kompleksa ali luksuznih vil. Ponuja možnost za zasebno življenje v neposredni bližini morja, hkrati pa ohranja dostop do mestnih storitev in rekreacijskih možnosti.
Parcela ima že pridobljena gradbena dovoljenja za obnovo ali gradnjo do štirih vil. Projekt je bil v zvezi z gradbenimi deli naznanjen kot končan leta 1970, kar kaže na zgodovinski razvoj, trenutno pa ponuja priložnost za popolno prenovo ali novo gradnjo.
Parcela nima obstoječe stanovanjske zgradbe, ki bi bila pripravljena za takojšnje bivanje. Kljub obalnemu položaju nima neposrednega dostopa do javne plaže brez prehodov skozi zasebni teren. Gradbena omejitev ne dovoljuje gradnje stanovanjskih blokov ali mestnih hiš.
Ref: VL633210
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je primerna za vlagatelje, ki iščejo razvojno priložnost na prestižni obali ali za posameznike, ki si želijo zgraditi posebno obalno vilo. Zanje je primerna, ker kombinira obalni položaj z dostopom do mestnih storitev. Primerna je tudi za razvijalce, ki iščejo lokacijo za gradnjo manjšega kompleksa luksuznih vil ali majhnega hotela. Našla bi lahko tudi interes pri tistih, ki iščejo dolgoročno naložbo v nepremičnine, saj obalne parcele v prvi vrši postajajo vse redkejše in s tem bolj vredne. Za vse te skupine parcela predstavlja redko priložnost na trgu nepremičnin na Costa del Sol.
Glede na podatke je trenutna zgradba na parceli stara iz leta 1970, kar kaže na potrebo po popolni prenovi ali novi gradnji. Parcela ima dovoljenje za gradnjo do štirih vil ali ene obsežne vile, kar ponuja veliko svobode pri načrtovanju in izbiri materialov. Gradbena dovoljenja so že pridobljena, kar poenostavi gradbeni postopek. Kot obalna nepremičnina bo zahtevala uporabo materialov, ki so odporni na vplive slanega zraka in vlage, kar lahko vpliva na gradbene stroške, a hkrati zagotovi dolgo življenjsko dobo zgradbe. Lokacija v prvem redu ob morju zahteva tudi posebno pozornost kakovosti izvedbe, da bi ohranili vrednost nepremičnine.
Parcela je na trgu ponujena za ceno od 10.000.000 evrov, kar odraža njeno redko obalno lokacijo, velikost in potencial za razvoj. Glede na podatke o trgu nepremičnin v regiji Costa del Sol je cena v skladu z vrednostjo podobnih nepremičnin v prvi vrsti ob morju. Cena odraža tudi možnost gradnje do štirih vil ali hotela, kar povečuje potencialno donosnost investicije. Vendar je cena višja od povprečja v regiji, kar ustreza njenemu ekskluzivnemu statusu.
To je parcela za tiste, ki iščejo ekskluzivno priložnost za razvoj nepremičnin v prvi vrsti ob morju. Dnevno življenje na tej lokaciji bi vključevalo jutra s pogledom na sredozemsko obalo, enostaven dostop do mestnih storitev in uživanje v mestnem življenju Estepone. Zaradi bližine mestnega središča bi prebivalci lahko hodili peš do restavracij, trgovin in drugih storitev, hkrati pa uživali v zasebnosti, ki jo ponuja obalna lokacija. V poletnih mesecih bi bil dostop do plaže še posebej privlačen, kar bi omogočalo dnevno kopanje in rekreacijo na morju. Življenje na tej lokaciji združuje mestno udobje s prednostmi obalnega bivanja.
Življenje v okolici te parcele združuje prednosti mestnega in obalnega bivanja. Estepona ima dobro razvito mestno infrastrukturo s številnimi restavracijami, trgovinami in storitvami, ki so v pešni razdalji od parcele. V bližini so šole, zdravstveni zavodi in športni objekti, kar prispeva k udobnemu vsakdanjiku. Mesto ponuja tudi kulturne dogodke in lokalne festivale skozi vse leto. Obala z dolgimi peščenimi plažami omogoča rekreacijske dejavnosti, bližina dveh pomembnih pristanišč pa dodaja morski element vsakdanjemu življenju. Estepona je znana po svojem turističnem značaju, a ohranja tudi avtentičen andaluzijski duh, kar prispeva k pestrosti življenjskega sloga na tej lokaciji.
Parcela se nahaja v južnem delu Estepone, neposredno ob obali Sredozemskega morja. Kartografska predstavitev kaže njeno izjemno lego v prvem redu ob morju, z enostavnim dostopom do mestnega središča in ključnih infrastrukturnih točk. Okoliške ulice in sosednje parcele dokazujejo urbani značaj te lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona zaseda pomemben položaj na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello in Sotograndom. Nahaja se približno 25 km zahodno od Marbelle in 73 km vzhodno od Málage. Ta lokacija ji daje prednost kot manjšem mestu z ohranjenim andaluzijskim značajem, ki je hkrati dobro povezan z večjimi središči. Estepona je del province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija in ena izmed pomembnejših turističnih destinacij v regiji. Njena lega ob vznožju Sierra Bermeja daje mestu poseben geografski značaj.
Parcela je odlično povezana s ključnimi destinacijami v regiji. Do najbližje plaže La Rada je samo 800 m, medtem ko je do Playa del Cristo 1,6 km. Mestno središče Estepone je v pešni dostopnosti, prav tako številne trgovine in restavracije. Najbližja letališča so Gibraltar na 36 km in Málaga-Costa del Sol na 64 km. Za ljubitelje golfa so v bližini trije golfi: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4 km in Estepona Golf na 6,1 km. Do bližnjih večjih mest je Marbella oddaljena 25 km, Algeciras 42 km in Málaga 73 km, kar omogoča enostaven dostop do širše regije.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Parcela se nahaja na nadmorski višini 19 m z rahlim naklonom proti morju 2,4%, kar zagotavlja enostaven dostop do plaže. Podnebje v Esteponi je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 17,8°C in poletnimi temperaturami med 25-30°C. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Zima je mila s povprečnimi temperaturami okoli 15°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Povprečno sončnih ur na leto je približno 325, kar prispeva k privlačnosti lokacije za bivanje. Območje je zaščiteno pred močnimi vetrovi s pogledom na morje proti jugu in jugozahodu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini parcele se nahajajo številne plaže, med katerimi so najbolj znane La Rada, Playa del Cristo in Playa de Estepona. Te plaže so dolge in peščene, primerne za družine in vodne športe. Estepona ima tudi dobro razvito infrastrukturo za športe, z 134 športnimi objekti v mestu, vključno z fitnes centri, teniškimi igrišči in vodnimi športi. Za ljubitelje golfa so v bližini številni golf klubovi, med njimi Valle Romano Golf in Azata Golf, ki ponujajo 18-lobanjska igrišča. Mesto ima tudi dve marini, Puerto Estepona in Puerto Deportivo, ki omogočata vodne aktivnosti in so izhodišča za morske izlete.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaseda pomemben položaj na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello in Sotograndom. Nahaja se približno 25 km zahodno od Marbelle in 73 km vzhodno od Málage. Ta lokacija ji daje prednost kot manjšem mestu z ohranjenim andaluzijskim značajem, ki je hkrati dobro povezan z večjimi središči. Estepona je del province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija in ena izmed pomembnejših turističnih destinacij v regiji. Njena lega ob vznožju Sierra Bermeja daje mestu poseben geografski značaj.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji se ta parcela izstopa po svoji obalni lokaciji in velikosti. Medtem ko se večina novogradenj v regiji nahaja v stanovanjskih kompleksih ali manjših razvojih, ponuja ta parcela edinstveno priložnost za razvoj po meri. Primerljivi projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) so manjši in nimajo neposrednega dostopa do plaže. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je sicer v istem mestu, a gre za standarden stanovanjski razvoj brez obalne lokacije. Cenovno je parcela višja od teh projektov, kar se vedno upraviči z obalno lokacijo in potencialom za razvoj. V primerjavi z območji kot sta Marbella in Sotogrande ponuja Estepona bolj uravnotežen razmerje med mestnim in obalnim življenjem, z manjšo gnečo in avtentičnejšim andaluzijskim značajem. Ta parcela predstavlja razred zase, saj združuje lokacijo, velikost in razvojni potencial, ki jih na trgu redko najdemo skupaj.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID