Stambeni parcel smješten u prvom redu uz more u Esteponi s ukupnom površinom od 8.107 m². Direktan pristup plaži i pogled na Sredozemno more. Parcela se sastoji od dva dijela - jedan s postojećom zgradom od 627 m², a drugi s mogućnošću razvoja. U urbanoj sredini s blizinom svih potrebnih sadržaja. Status izgradnje je završen, s povlasticom za obnovu ili izgradnju hotela.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi izravno uz plažu u urbanoj zoni Estepone. Udaljena je svega 524 metra od Playa de Estepona i 769 metara od plaže La Rada. Smještena je u razvijenom stambenom području s dobrom povezanošću s ostatkom grada. Blizina gradske luke i marina pruža dodatanu vrijednost lokaciji.
Ova parcela nudi mogućnost razvoja luksuznog stambenog kompleksa ili hotela s direktnim pristupom plaži. Zbog svoje veličine i lokacije, pogodna je za različite stambene potrebe - od obiteljskih vila do višestambenih objekata. Postojeća infrastruktura i blizina sadržaja čine je praktičnom za dnevni život i boravak.
Parcela ima status završene izgradnje od 1970. godine, no posjeduje sve dozvole za rušenje postojeće zgrade i novu izgradnju. Postoji mogućnost izgradnje jedne velike vile ili do četiri manje vile. Dobivena je i dozvola za izgradnju hotela, što proširuje mogućnosti razvoja nekretnine.
Ovaj projekt ne nudi mogućnost izgradnje stanova ili townhouse objekata. Također, unatoč blizini gradskog središta, parcela nudi ograničenu privatnost zbog urbanog okruženja. Veličina parcele zahtijeva značajna ulaganja u razvoj, što može predstavljati ograničenje za neke kupce.
Ref: VL633210
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina pogodna je za investitore koji traže jedinstvenu priliku na tržištu nekretnina Costa del Sol. Također je idealna za developere koji planiraju graditi luksuzne vile ili hotel s direktnim pristupom plaži. Obiteljske vile s pogledom na more moguće su unutar postojećeg urbanog okruženja. Za one koji žele kombinirati mediteranski način života s pristupom svim gradskim sadržajima, ova parcela nudi točno to - udaljenost samo nekoliko minuta od plaže i istovremeno blizina svih potrebnih sadržaja.
Postojeća zgrada na parceli izgrađena je 1970. godine i nalazi se u odličnom stanju. Zgrada ima klima uređaj, centralno grijanje i kamin. Opremljena je privatnim bazenom koji omogućava rekreaciju tijekom cijele godine. Materijali korišteni u izgradnji odgovaraju standardima toga vremena, ali svaka nova izgradnja može iskoristiti moderne tehnologije i materijale za postizanje više energetske učinkovitosti i kvalitete.
Cijena od 10.000.000 € odražava izuzetnu vrijednost ove nekretnine na tržištu Costa del Sol. Riječ je o jednoj od rijetkih parcela u prvom redu uz more dostupnih u ovom dijelu Španjolske. Cijena uključuje postojeću zgradu od 627 m² i potencijal za razvoj na parceli od 8.107 m². U usporedbi s drugim nekretninama u regiji, ova parcela predstavlja premijum ponudu zbog svoje lokacije i mogućnosti razvoja.
Dnevni život na ovoj lokaciji odvija se u ritmu mediteranskog primorja. jutarnje šetnje plažom postaju uobičajena rutina, uz more koje mirno udara obalu. Svega nekoliko minuta hoda dijele stanovnike od restorana, trgovina i drugih gradskih sadržaja. Ljeti se terase pretvaraju u mjesta za opuštanje uz pogled na more, a blizina golfskih terena nudi dodatne rekreacijske mogućnosti. Život u prvom redu uz more kombinira luksuz izolacije s praktičnošću urbanog života.
Život u ovom dijelu Estepone odlikuje se blizinom svih potrebnih sadržaja. Supermarket je udaljen svega 104 metara, dok su ljekarne na 236 metara. Bolnica se nalazi na 4,4 km, a gradske luke na 1,6 km. Golfski tereni dostupni su na 4-6 km, a zračna luka Malaga na 34 km. U polumjeru od 2 km nalazi se 50 restorana, 22 kavana, 18 ljekarni i 6 škola, što osigurava visoku kvalitetu života i praktičnost svakodnevnih aktivnosti.
Karta prikazuje položaj parcele u odnosu na ključne točke interesa u Esteponi. Parcela se nalazi u prvom redu uz more, s izravnim pristupom plaži. U neposrednoj blizini nalaze se glavne gradske ulice, trgovački centri i rekreacijske zone. Pozicija na karti jasno pokazuje prednosti lokacije - blizina mora i istovremeno pristup gradskoj infrastrukturi.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnoj obali Costa del Sol, između Marbelle (25 km istočno) i Gibraltara (36 km zapadno). U polumjeru od 50 km nalaze se veći gradovi kao Algeciras (42 km) i Málaga (73 km). Ovaj dio obale poznat je po manje urbaniziranom karakteru u usporedbi s istočnim dijelom Costa del Sol. Pozicija Estepone čini je privlačnom za one koji traže mirniju atmosferu uz zadržavanje pristupa svim sadržajima većih gradova.
Plaže su glavna atrakcija ovog područja, s Playa de Estepona na samo 524 metra i La Rada na 769 metara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 34 km, dok je zračna luka Gibraltar na 36 km. Golfski tereni kao što su Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4-4,6 km) lako su dostupni. Veći gradovi u blizini uključuju Marbellu (25 km), Algeciras (42 km) i Málagu (73 km), što omogućava jednostavna dnevna putovanja.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima ugodno mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se između 20-30°C, a zimske rijetko padaju ispod 10°C. Sezona kupanja traje 4 mjeseca, kada je temperatura vode iznad 20°C. Parcela je smještena na nadmorskoj visini od 19 metara, s blagim nagibom prema moru od 2,4%. Godišnje ima više od 320 sunčanih dana, što čini ovu lokaciju privlačnom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u blizini uključuju Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km). Golfski tereni u blizini su Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4-4,6 km). Sportski centri kao što su Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km) nude različite rekreacijske mogućnosti. Luka Puerto Estepona (1,6 km) nudi mogućnosti za vodene sportove i izlete brodom. Ukupno u gradu postoji 134 sportskih objekata, što osigurava bogatu rekreacijsku ponudu.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnoj obali Costa del Sol, između Marbelle (25 km istočno) i Gibraltara (36 km zapadno). U polumjeru od 50 km nalaze se veći gradovi kao Algeciras (42 km) i Málaga (73 km). Ovaj dio obale poznat je po manje urbaniziranom karakteru u usporedbi s istočnim dijelom Costa del Sol. Pozicija Estepone čini je privlačnom za one koji traže mirniju atmosferu uz zadržavanje pristupa svim sadržajima većih gradova.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova parcela nema ravna u smislu cijene, ali nudi jedinstvenu kombinaciju karakteristika. Projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) znatno su pristupačniji, ali ne nude isti status lokacije ni mogućnosti razvoja. Čak i u usporedbi s Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova parcela predstavlja potpuno drugačiji segment tržišta - višu klasu investicijskih nekretnina s dugoročnim potencijalom. U kontekstu cijelog područja od Marbelle do Sotograndea, ovo je jedna od rijetkih parcela u prvom redu uz more s pravom izgradnje stambenih objekata, što je čini izuzetnom na tržištu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID