Dieses Wohngrundstück in Estepona, Málaga, befindet sich direkt am Strand und umfasst eine Gesamtfläche von 8.107 m². Das Grundstück teilt sich in zwei Parzellen auf, wobei eine bestehende Wohnfläche von 627 m² aufweist. Die südliche und südwestliche Ausrichtung bietet ungestörte Meeresblicke. Das Grundstück ist seit 1970 bebaut und verfügt über einen Pool und klimatisierte Räume. Die Lage in städtischer Umgebung mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen macht es zu einem seltenen Angebot an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Strandlage von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die städtische Umgebung bietet zahlreiche Einrichtungen in Gehweite. Mit einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und einer leichten Neigung von 2,4% zum Strand hin ist das Terrain weitgehend eben und gut zugänglich.
Das Grundstück eignet sich für die Errichtung eines großzügigen Wohnhauses oder bis zu vier Villen. Die bestehende Genehmigung erlaubt keine Apartment- oder Reihenhausbauten, ermöglicht jedoch den Bau eines Hotels. Die direkte Strandlage und die Nähe zu Golfplätzen machen es attraktiv für Betroffene, die mediterranes Leben mit Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.
Das Grundstück ist bebaut und seit 1970 fertiggestellt. Es verfügt über eine Lizenz (Ue4 und UE5) zum Abriss des bestehenden Gebäudes und Neubau. Die Möglichkeit besteht, entweder eine große Villa oder bis zu vier Villen zu errichten. Kürzlich wurde zudem eine Hotelleriegelizenz erworben, was die Entwicklungsmöglichkeiten erweitert.
Das Grundstück bietet keine direkt nutzbaren Wohnräume, da es sich um ein Baugrundstück handelt. Die bestehende Bebauung aus den 1970er Jahren entspricht wahrscheinlich nicht modernen Energiestandards. Die Entwicklung ist auf Wohnhäuser oder Hotels beschränkt, Apartment- oder Reihenhausprojekte sind nicht genehmigungsfähig.
Ref: VL633210
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Investoren oder Privatpersonen, die ein besonderes Projekt an der Costa del Sol verwirklichen möchten. Für Bauherren, die bereits Erfahrung mit Bauprojekten haben und ein Wohnkonzept ganz nach ihren Vorstellungen umsetzen wollen, ist diese Lage geeignet. Auch für Hotelentwickler bietet die bereits erteilte Hotelleriegelizenz interessante Möglichkeiten. Wer ein Familienanwesen an der Küste erstellen möchte, das Privatsphäre mit Stadtnähe verbindet, findet hier gute Voraussetzungen. Ebenso passt dies für diejenigen, die Wert auf mediterranes Lebensgefühl legen und direkten Meereszugang schätzen.
Die bestehende Bebauung aus den 1970er Jahren weist eine gute Struktur auf, entspricht aber nicht mehr aktuellen Energiestandards. Das Grundstück verfügt über einen Pool und klimatisierte Räume mit Zentralheizung und Kamin. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten optimiert die Sonneneinstrahlung und reduziert den Heizbedarf. Bei einem Neubau könnten moderne, energieeffiziente Materialien eingesetzt werden. Die vorhandene Infrastruktur wie Wasser- und Stromanschlüsse ist bereits vorhanden. Die Lage in städtischer Umgebung garantiert eine gute Anbindung an öffentliche Versorgungsnetze.
Der Preis für das Grundstück beträgt 10.000.000 €, was die Größe, die Lage und die Entwicklungsmöglichkeiten widerspiegelt. Bei dieser Gesamtfläche von 8.107 m² ergibt sich ein Quadratmeterpreis von etwa 1.234 €. Der Wert wird durch die seltene Strandlage, die bestehende Bebauung und die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten bestimmt. Investoren können zwischen verschiedenen Optionen wählen - von der Errichtung einer Großvilla bis zur Entwicklung mehrerer Luxusvillen oder eines Hotels.
Das Leben auf diesem Grundstück wäre von der direkten Nähe zum Mittelmeer geprägt. Morgens könnte man bei Sonnenaufgang am Strand spazieren gehen, nachdem man nur wenige Minuten vom Haus entfernt ist. Die Stadtvorteile von Estepona sind fußläufig erreichbar - Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Bummeln ein. Nachmittags bietet sich der Pool auf dem Grundstück zur Erfrischung an, abends kann man das Meergeräusch bei einem Glas Wein auf der Terrasse genießen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano und Azata ermöglicht regelmäßige Sportaktivitäten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto vieles des täglichen Bedarfs bewältigt werden kann.
Die Umgebung des Grundstücks ist städtisch geprägt mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. In nur 104 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke ist in 236 Metern erreichbar. Estepona bietet mit 50 Restaurants und 22 Cafés innerhalb von 2 km ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung gesichert. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Stadt vorhanden. Die Nähe zu Marbella (25 km) und Málaga (73 km) ermöglicht die Nutzung weiterer städtischer Angebote.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage des Grundstücks direkt am Mittelmeer in Estepona. Die zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 8.107 m² erstrecken sich entlang der Küstenlinie. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an die Küstenstraße A-7 sind erkennbar. In der Umgebung liegen zahlreiche Golfplätze und die wichtigsten Versorgungseinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der Costa del Sol zwischen Marbella (25 km östlich) und der Grenze zu Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien und liegt etwa 73 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Im Vergleich zu den größeren Städten der Region wie Málaga (579.076 Einwohner) und Marbella (147.958 Einwohner) bietet Estepona mit 79.621 Einwohnern eine überschaubarere Infrastruktur bei gleichzeitig guter Anbindung.
Die Strände Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) attraktive Spielplätze in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 64 km entfernt, der Flughafen Gibraltar 36 km. Der Hafen Puerto Estepona ist nur 1,6 km vom Grundstück entfernt. Supermärkte und andere tägliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück befindet sich in einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C gewährleistet. Die Temperaturen schwanken zwischen 15°C im Winter und 25°C im Sommer. Das Schwimmseason dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Südausrichtung des Grundstücks maximiert die Sonneneinstrahlung, besonders in den Wintermonaten. Die leichte Neigung von 2,4% zum Strand hin bietet gute Entwässerungseigenschaften und erleichtert den Zugang zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die umliegenden Strände wie Playa de Estepona und La Rada bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Blue Flag Auszeichnung bestätigt die gute Wasserqualität und die hervorragenden Einrichtungen. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf mehrere erstklassige Plätze in der Nähe. In Estepona gibt es 134 Sporteinrichtungen, darunter Fitnesstudios wie Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Die beiden Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der Costa del Sol zwischen Marbella (25 km östlich) und der Grenze zu Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien und liegt etwa 73 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Im Vergleich zu den größeren Städten der Region wie Málaga (579.076 Einwohner) und Marbella (147.958 Einwohner) bietet Estepona mit 79.621 Einwohnern eine überschaubarere Infrastruktur bei gleichzeitig guter Anbindung.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Grundstück durch seine direkte Strandlage aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas zwar erschwinglichere Optionen ab 205.000 € bieten, erreichen sie nicht diese Exklusivität der Lage. Selbst das Etherna Homes 2 Projekt in Estepona kann mit Preisen ab 259.000 € nicht mit der Größe und dem Entwicklungspotenzial dieses Grundstücks konkurrieren. Die einmalige Kombination aus Stadtinfrastruktur, direkter Strandlage und großer Grundstücksfläche macht dieses Angebot in der Region zwischen Marbella und Sotogrande besonders.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID