입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
에스테포나의 도심 지역에 위치한 이 부지는 해변까지 도보 거리에 있으며, 주요 시설까지 걸어서 접근할 수 있습니다. 라 다다 해변은 769m, 플라야 델 크리스토 해변은 1.6km 떨어져 있으며, 슈퍼마켓은 104m, 약국은 236m 거리에 위치해 편리한 일상생활이 가능합니다.
이 대형 부지는 개인적인 주거 공간을 원하는 잠재적 구매자에게 적합합니다. 해변 직접 접근, 사우스 및 사우스웨스트 방향, 개인 수영장 등을 통해 고급스러운 지중해 라이프스타일을 경험할 수 있습니다. 시설이 잘 갖춰진 도시 근교의 조용한 환경에서 생활할 수 있는 기회를 제공합니다.
1970년에 완공된 이 부지는 현재 완공 상태입니다. UE4 및 UE5 허가를 취득하여 기존 빌라를 철거하고 최대 4채의 새로운 빌라를 건축할 수 있습니다. 아파트나 타운하우스에 대한 허가는 없지만, 호텔 건축 허가는 최근 취득했습니다.
이 부지는 아파트나 타운하우스 건축을 위한 허가가 없습니다. 오직 빌라 건축 또는 호텔 건축만 허용됩니다. 주거용 공간이 현재 627m²로 제한되어 있으며, 추가적인 개발은 현지 건축 규정과 허가 절차를 준수해야 합니다.
Ref: VL633210
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부지는 프리미엄 지중해 라이프스타일을 추구하는 개인이나 개발자에게 적합합니다. 해변 직접 접근성과 넓은 대지를 활용하여 맞춤형 주거 공간을 원하는 분들에게 이상적입니다. 또한 여러 채의 고급 빌라를 개발하려는 개발자나 소규모 호텔을 운영하려는 투자자에게도 매력적인 옵션이 될 수 있습니다. 에스테포나 지역에 익숙하고 해안가에서의 생활을 원하는 분들, 또는 투자 가치가 높은 부동산을 찾는 분들에게 모두 적합한 선택입니다. 해변 전면 위치와 도시 시설에 대한 접근성을 모두 원하는 분들에게 완벽한 기회를 제공합니다.
이 부지에 현재 존재하는 627m²의 주거 공간은 '우수' 상태로 유지되고 있습니다. 중앙 난방, 에어컨, 벽난로 등이 갖춰져 있어 연중 내내 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 사유 수영장은 현재 상태가 양호하며, 부지 전체가 잘 관리되고 있습니다. 부지는 사우스 및 사우스웨스트 방향을 향하고 있어 자연 채광이 풍부하며, 해, 산, 해변의 전망을 모두 즐길 수 있습니다. 재개발 시 현대적인 건축 자재와 지속 가능한 건축 방식을 적용하여 에너지 효율성과 환경 친화성을 높일 수 있는 잠재력이 큽니다.
이 해변가 대지의 가격은 1,000만 유로부터 시작합니다. 총 8,107m²의 넓은 면적과 해변 전면 위치를 고려할 때, 이는 마르베야에서 소토그란도 지역에서 현재 판매되는 유일한 해변 전면 주택용 부지로서 희소가치가 높습니다. 가격은 개발 가능성, 위치, 해안 접근성 등 여러 요소를 고려한 것이며, 대형 빌라 또는 소규모 개발로 전환할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
이 해변가 부지에서의 일상은 지중해 라이프스타일의 정점을 경험하는 것입니다. 아침에는 해변을 따른 산책으로 하루를 시작하고, 오후에는 개인 수영장에서 여유를 즐기거나 근처 골프 코스에서 라운딩을 할 수 있습니다. 해변까지 단 몇 분 거리에 있어 언제든지 해수욕을 즐길 수 있으며, 주변 식당과 카페가 풍부하여 다양한 외식 옵션을 제공합니다. 도심과의 가까운 거리 덕분에 모든 필수 시설에 쉽게 접근할 수 있으면서도, 넓은 대지와 사유 수영장이 제공하는 프라이버시를 유지할 수 있습니다. 해변에서 들려오는 파도 소리는 일상에 평화로운 배경음악이 되어 줄 것입니다.
에스테포나는 해변가 생활과 도시의 편의성이 완벽하게 조화된 곳입니다. 이 부지는 해변과 도심 사이의 이상적인 위치에 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 슈퍼마켓은 104m, 약국은 236m, 병원은 4.4km 거리에 있어 필수 서비스에 접근하기 편리합니다. 여러 레스토랑과 카페가 도보 거리에 있어 다양한 식사 옵션을 즐길 수 있습니다. 19개의 초등학교와 10개의 중학교가 있어 가족을 위한 교육 환경도 잘 갖춰져 있습니다. 푸에르토 에스테포나 마리나는 1.6km 떨어져 있어 요트와 수상 스포츠를 즐기는 사람들에게도 매력적인 위치입니다. 지역 사회는 활기차면서도 해변가의 평온함을 유지하고 있어, 바쁘게 활동하는 날과 편안하게 휴식하는 날을 모두 즐길 수 있습니다.
이 지도는 에스테포나의 해변가에 위치한 8,107m² 대지의 전략적 위치를 보여줍니다. 부지는 지중해와 직접 접해 있으며, 주요 해변, 도심, 골프장 및 기반 시설과의 근접성을 확인할 수 있습니다. 마르베야와 소토그란도 사이의 해안가에서 독보적인 입지를 차지하고 있음을 알 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔의 중심부에 전략적으로 위치한 도시로, 마르베야에서 25km, 알헤시라스에서 42km, 말라가에서 73km 떨어져 있습니다. 이 위치는 에스테포나가 큰 도시의 편의성을 즐기면서도 상대적으로 조용한 해변가 분위기를 유지할 수 있는 이상적인 장소가 됩니다. 마르베야와 소토그란도 사이의 해안가에서는 현재 판매되는 유일한 해변 전면 주택용 부지로서, 독보적인 입지를 자랑합니다. 에스테포나는 137km²의 면적에 79,621명의 인구가 거주하는 활기찬 도시로, 24개의 호텔과 6,897개의 객실을 보유한 관광 중심지이기도 합니다. 이러한 지리적 위치와 규모는 에스테포나가 지중해 생활의 모든 이점을 제공하면서도 과밀화된 관광지의 혼잡함을 피할 수 있는 완벽한 균형을 제공합니다.
에스테포나의 이 해변가 부지는 주요 시설과의 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 플라야 데 에스테포나 해변은 524m, 라 다다 해변은 769m 거리에 있어 해변까지 걸어서 갈 수 있습니다. 말라가 공항은 34km, 지브롤터 공항은 36km 떨어져 있어 국제적인 접근성이 좋습니다. 골프 애호가를 위해 발레 로마노 골프(4.1km), 아사타 골프(4.4-4.6km) 등 여러 골프장이 근처에 위치해 있습니다. 푸에르토 에스테포나 마리나는 1.6km, 푸에르토 데포르티보는 1.8km 떨어져 있습니다. 대중교통으로는 8개의 노선과 50개의 정류장이 있어 차 없이도 지역을 돌아다니기 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 전형적인 지중해성 기후를 보이며, 연간 평균 기온은 17.8°C로 연중 내내 온난한 날씨를 즐길 수 있습니다. 여름철 평균 기온은 25°C 내외로, 수온이 20°C 이상 유지되는 4개월 동안은 해수욕을 즐기기에 완벽한 조건입니다. 부지는 해발 19m에 위치해 있으며, 해변까지의 경사도는 2.4%로 완만하여 이동이 편리합니다. 사우스 및 사우스웨스트 방향을 향하고 있어 연중 내내 충분한 일조량을 확보할 수 있습니다. 시에라 베르메하 산맥이 배경에 자리 잡고 있어 해변가의 평온함과 산의 장엄함이 조화된 독특한 풍경을 만들어냅니다. 이러한 기후와 지리적 조건은 실내외 생활을 조화롭게 즐길 수 있는 이상적인 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부지는 에스테포나의 가장 아름다운 해변들과 인접해 있습니다. 플라야 데 에스테포나(524m), 라 다다(769m), 플라야 델 크리스토(1.6km) 등 모두 걸어서 갈 수 있는 거리에 있어 일상적인 해변 생활을 즐기기에 완벽합니다. 플라야 델 엔헬(1.7km)도 근처에 위치해 있습니다. 레저 활동으로는 발레 로마노 골프(4.1km), 아사타 골프(4.4-4.6km), 에스테포나 골프(6.1km) 등 여러 골프 코스가 있으며, 골프 아카데미 알바이트 리조트(6.2km)에서는 골프 레슨도 받을 수 있습니다. 스포츠를 즐기는 사람들을 위해 베터 바디스(0.3km), 폴리데포르티보 무니시팔(0.6km), 센트로 데포르티보 호세 라몬 데 라 모레나(0.6km) 등의 스포츠 센터가 근처에 있습니다. 수상 스포츠 애호가를 위해서는 푸에르토 에스테포나(1.6km)와 푸에르토 데포르티보(1.8km) 마리나가 있으며, 미라도르 델 카르멘 데 에스테포나(1.2km)와 미라도르 플라야 델 크리스토(2.0km)에서는 아름다운 해변 전망을 감상할 수 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔의 중심부에 전략적으로 위치한 도시로, 마르베야에서 25km, 알헤시라스에서 42km, 말라가에서 73km 떨어져 있습니다. 이 위치는 에스테포나가 큰 도시의 편의성을 즐기면서도 상대적으로 조용한 해변가 분위기를 유지할 수 있는 이상적인 장소가 됩니다. 마르베야와 소토그란도 사이의 해안가에서는 현재 판매되는 유일한 해변 전면 주택용 부지로서, 독보적인 입지를 자랑합니다. 에스테포나는 137km²의 면적에 79,621명의 인구가 거주하는 활기찬 도시로, 24개의 호텔과 6,897개의 객실을 보유한 관광 중심지이기도 합니다. 이러한 지리적 위치와 규모는 에스테포나가 지중해 생활의 모든 이점을 제공하면서도 과밀화된 관광지의 혼잡함을 피할 수 있는 완벽한 균형을 제공합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
에스테포나의 이 해변가 부지는 코스타 델 솔 지역의 다른 프로젝트와 비교했을 때 독특한 가치를 가집니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터)와 미하스의 란타나 레시덴셜(€205,000부터)은 주거용 아파트 단지로, 해변가 대지가 제공하는 독점성과 유연성을 제공하지 못합니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€259,000부터) 역시 단독주택이나 대지가 아닌 아파트 형태의 개발입니다. 이 부지는 해변과 직접 접한 위치에서 제공하는 프리버시와 독립성, 그리고 재개발의 자유로움에서 차별점을 가집니다. 또한 마르베야에서 소토그란도 지역에서 현재 판매되는 유일한 해변 전면 주택용 부지로서, 이 지역에서는 찾아보기 힘든 희소성을 가지고 있습니다. 에스테포나는 마르베야보다 상대적으로 조용하면서도 소토그란도보다는 발전된 인프라를 갖추고 있어, 두 도시의 장점을 모두 취할 수 있는 중간적인 위치적 가치를 제공합니다.
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