Plot residensial seluas 8.107 m² terletak di Estepona, Málaga, dengan akses langsung ke pantai. Terdiri dari dua bagian tanah: satu dengan villa berikutnya 952 m² dan satu lagi dengan akses pantai pribadi. Memiliki lisensi pembangunan untuk pembangunan kembali hingga 4 vila atau satu hotel, memberikan fleksibilitas pengembangan yang signifikan di lokasi pantai utama.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di garis pantai Estepona, hanya 524 meter dari Playa de Estepona. Daerah perkotaan dengan fasilitas dalam jarak berjalan kaki: supermarket (104m), apotek (236m), dan pusat kota. Posisi strategis antara Marbella dan Sotogrande dengan akses mudah ke jaringan transportasi regional.
Memenuhi kebutuhan hunian premium dengan privasi tinggi, ruang ekstensif, dan akses langsung ke pantai. Cocok untuk pengembangan beberapa vila mewah atau satu perumahan besar. Area parkir pribadi dan potensi kolam renang pribadi mendukung gaya hidup tepi pantai yang eksklusif.
Villa existing selesai tahun 1970 dengan kondisi baik, namun memiliki lisensi UE4 dan UE5 untuk pembongkaran dan pembangunan kembali. Proyek siap untuk pengembangan segera dengan izin bangunan residensial yang valid, bukan izin pedesaan, memungkinkan konstruksi cepat setelah perencanaan selesai.
Tidak tersedia unit apartemen atau townhouse berdasarkan lisensi saat ini. Hanya vila atau hotel yang diizinkan. Villa existing memerlukan renovasi atau pembongkaran total. Tidak termasuk perabotan atau desain interior dalam penawaran. Fasilitas komunal tidak tersedia karena ini plot pengembangan independen.
Ref: VL633210
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proyek ini cocok bagi investor yang mencari peluang pengembangan properti mewah di lokasi premium. Pengembang yang ingin membangun kompleks vila eksklusif atau hotel butik akan menemukan nilai signifikan dalam lisensi yang ada. Bagi individu yang menginginkan estap pantai pribadi dengan potluas, ini menawarkan kesempatan untuk menciptakan kediaman impian dengan akses langsung ke laut. Juga cocok bagi yang memiliki rencana jangka panjang untuk tinggal di Spanyol dengan investasi properti berpotensi tinggi di daerah permintaan stabil.
Material existing villa berasal dari tahun 1970 dengan kondisi baik, namun pembangunan baru dapat memanfaatkan teknologi konstruksi modern. Potensi untuk menggunakan bahan bangunan premium seperti marmer lokal, kayu keras mediterania, dan sistem isolasi termal efisien. Lisensi pembangunan memungkinkan integrasi sistem cerdas dan teknologi ramah lingkungan. Standar kualitas akhir akan ditentukan oleh pengembang, namun lokasi pantai mengharuskan material tahan korosi dan cuaca laut. Kolam renang existing dapat diperbarui dengan sistem pemurnian air modern.
Ditawarkan dengan harga mulai €10.000.000 untuk plot seluas 8.107 m². Harga mencerminkan posisi pantai utama yang langka di wilayah Marbella hingga Sotogrande, serta fleksibilitas pengembangan hingga 4 unit. Biaya pembangunan tambahan harus diperhitungkan terpisah. Harga ini kompetitif dibandingkan dengan properti serupa di kawasan pantai utama Costa del Sol yang semakin langka.
Hidup di lokasi ini berarti menikmati ritme pantai Mediterania setiap hari. Pagi hari dimulai dengan pemandangan laut dari teras, diikuti dengan berjalan kaki singkat ke pantai La Rada untuk berenang atau berjemur. Siang hari dapat dihabiskan di pusat kota Estepona yang ramai (hanya 10 menit berjalan kaki) dengan restoran dan toko-toko lokal. Sore hari cocok untuk olahraga di fasilitas terdekat atau kembali ke privasi plot untuk bersantai di tepi kolam. Akses mudah ke marina Puerto Estepona menambah opsi hiburan malam dengan restoran tepi laut dan kehidupan malam yang dinamis.
Jarak ke fasilitas kunci: Playa de Estepona hanya 524 meter, pusat kota Estepona dapat dicapai dalam 10 menit berjalan kaki. Rumah sakit terdekat 4,4 km, sementara 18 apotek berada dalam radius 2 km. Dua pusat kesehatan melayani kebutuhan medis dasar. Dengan 50 restoran dan 22 kafe dalam radius 2 km, pilihan kuliner melimpah. Enam sekolah dasar dan sepuluh sekolah menengah membuat lokasi ini cocok untuk keluarga. Akses mudah ke jaringan transportasi dengan 8 jalur bus dan 50 halte di area tersebut.
Peta menunjukkan posisi strategis plot tepi pantai di Estepona, dengan akses langsung ke Playa de Estepona dan La Rada. Terlihat jarak dekat ke fasilitas urban termasuk pusat kota, marina, dan lapangan golf. Kontur tanah datar dan integrasi mulus dengan infrastruktur kota tercermin dalam representasi geografis ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Terletak di Estepona, kota berpenduduk 79.621 jiwa di provinsi Málaga, komunitas otonom Andalusia. Posisi strategis di Costa del Sol antara Marbella (25 km utara) dan Sotogrande (selatan). Akses mudah ke Algeciras (42 km) dan kota Málaga (73 km) melalui jaringan jalan tol. Wilayah seluas 137 km² menawarkan kombinasi unik antara kehidupan pesisir dan pegunungan dengan Sierra Bermeja sebagai latar belakang yang mencapai ketinggian 1.449 meter.
Pantai Playa de Estepona terletak hanya 524 meter dari lokasi, sementara pantai La Rada berjarak 769 meter. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol dapat dijangkau dalam 34 km sekitar 30 menit berkendara. Tiga lapangan golf berjarak kurang dari 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), dan Estepona Golf (6,1 km). Marina Puerto Estepona berjarak 1,6 km, menawarkan fasilitas kapal dan hiburan tepi laut. Stasiun pengisi daya EV tersedia pada jarak 1,3 km.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi pada ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan ringan 2,4% menuju pantai, menciptakan medan yang datar dan mudah diakses. Iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C dan kisaran bulanan antara 15-25°C. Musim berenang berlangsung 4 bulan saat suhu air mencapai minimal 20°C. Dengan 3.000 jam sinar matahari tahunan, lokasi ini menikmati iklim yang ideal untuk aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Paparan sinar matahari selatan dan barat daya memberikan cahaya alami melimpah ke properti.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai utama dalam jarak dekat: Playa de Estepona (524m), La Rada (769m), dan Playa del Cristo (1,6 km). La Rada adalah pantai bersertifikat Blue Flag menjamin standar kebersihan dan fasilitas tinggi. Tiga lapangan golf dalam radius 6 km menawarkan opsi rekreasi untuk penggemar olahraga. Dengan 134 fasilitas olahraga di Estepona, termasuk pusat kebugaran Better Bodies (0,3 km) dan Polideportivo Municipal (0,6 km), tersedia berbagai aktivitas fisik. Marina Puerto Estepona (1,6 km) menyediakan akses ke olahraga air dan kehidupan maritim.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Terletak di Estepona, kota berpenduduk 79.621 jiwa di provinsi Málaga, komunitas otonom Andalusia. Posisi strategis di Costa del Sol antara Marbella (25 km utara) dan Sotogrande (selatan). Akses mudah ke Algeciras (42 km) dan kota Málaga (73 km) melalui jaringan jalan tol. Wilayah seluas 137 km² menawarkan kombinasi unik antara kehidupan pesisir dan pegunungan dengan Sierra Bermeja sebagai latar belakang yang mencapai ketinggian 1.449 meter.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah Costa del Sol, plot ini menawarkan keunggulan lokasi pantai utama yang langka. Proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (dari €269.950) dan Lantana Residencial di Mijas (dari €205.000) menawarkan unit terjangkau namun tanpa akses pantai langsung. Etherna Homes 2 di Estepona (dari €259.000) terletak di lokasi perkotaan namun tidak memiliki privasi atau luas yang sama. Nilai khas plot ini terletak pada kombinasi akses pantai pribadi, luas tanah ekstensif, dan fleksibilitas pengembangan yang jarang ditemukan di kawasan Marbella-Sotogrande yang sudah padat. Harga €10.000.000 mencerminkan premium untuk lokasi pantai utama yang semakin langka di pasar properti Spanyol.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID