Toto je veľký rezidenčný pozemok o rozlohe 8.107 m² nachádzajúci sa v Estepona, Malaga, priamo na pobreží. Pozemok sa skladá z dvoch spojených pozemkov, ktoré ponúkajú neobmedzený výhľad na Stredozemné more. So stavebným povolením pre rezidenčnú výstavbu umožňuje tento pozemok výstavbu veľkej vily alebo až 4 samostatných víl. Pozemok sa nachádza v mestskom prostredí s okamžitým prístupom na pláž a v dochádzacej vzdialenosti od vybavenia. Výnimočná poloha priamo na pobreží robí z tohto unikátnu príležitosť na rozvoj v regióne Costa del Sol medzi Marbellou a Sotogrande.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Estepona, priamo na pobreží s morom iba niekoľko metrov ďaleko. Je situovaný v mestskej oblasti s obchodmi, reštauráciami a službami v dochádzacej vzdialenosti. Nehnuteľnosť ponúka súkromie aj prístupnosť, keďže je súčasťou vybudovanej rezidenčnej oblasti pri zachovaní súkromia. Poloha zaisťuje priamy prístup na pláž a panoramatický výhľad na more z južnej orientácie.
Tento pozemok rieši potrebu prémiového bývania pri pobreží s flexibilitou rozvoja. Veľká rozloha umožňuje vytvorenie prispôsobenej rezidencie so súkromnými vonkajšími priestormi a potenciálom pre viaceré nehnuteľnosti. Poloha ponúka denné pohodlie s okamžitým prístupom na pláž, blízkymi vybaveniami a rekreačnými zariadeniami. Južná orientácia zaisťuje optimálne prirodzené svetlo počas dňa, čím zvyšuje zážitok z bývania.
Pozemok má stavebné povolenia pre rezidenčnú výstavbu, ktoré umožňujú výstavbu veľkej vily alebo až štyroch samostatných víl. Má tiež povolenie na hotelový rozvoj, čo poskytuje rôzne možnosti. Existujúca štruktúra na časti pozemku môže byť zbúraná na uľahčenie novej výstavby. Stavebné povolenie je rezidenčné (nie vidiecke), čo je významná výhoda pre pozemky pri pobreží v tomto regióne.
Pozemok neposkytuje predpostavené rezidenčné jednotky, vyžaduje výstavbu od začiatku. Chýba povolenie pre výstavbu bytov alebo radových domov. Nákup predstavuje investíciu predovšetkým do hodnoty pozemku namiesto okamžitej obývateľnej plochy. Rozvoj by vyžadoval samostatnú investíciu do výstavby, plánovania a dokončenia rezidenčných jednotiek. Nehnuteľnosť tiež nezahŕňa predpripravené stavebné plány.
Ref: VL633210
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok sa hodí pre súkromných investorov, ktorí hľadajú unikátnu príležitosť na rozvoj v Costa del Sol. Je vhodný pre tých, ktorí chcú vytvoriť prispôsobenú pobrežnú rezidenciu alebo postaviť viacero luxusných víl na predaj alebo prenájom. Poloha je tiež relevantná pre developerov hotelov, vzhľadom na získané hotelové povolenie. Pre jednotlivcov, ktorí hľadajú druhé bývanie s možnosťou navrhnúť si svoj domov podľa vlastných predstáv, ponúka tento pozemok vzácnú príležitosť. Poloha pri pobreží v Estepona je atraktívna pre tých, ktorí uprednostňujú menej rušné prostredie ako Marbella, ale s porovnateľným vybavením a životným štýlom.
Keďže ide o pozemok bez existujúcich stavieb, ktoré by boli zachované, kvalita dokončenia je úplne závislá od budúceho rozvoja. Súčasná situácia ponúka slobodu pri výbere materiálov a dokončovacích prác podľa vlastného uváženia, v súlade s miestnymi stavebnými predpismi a požiadavkami na povolenia. Samotná lokalita je známa vysoko kvalitnými projektami v regióne, čo vytvára určité očakávania ohľadne kvality stavby. Južná orientácia pozemku je priaznivá pre energeticky účinný dizajn, s množstvom možností pre pasívnu solárnu energiu a prirodzené svetlo. Plochý svah 2,4% smerom k pláži robí lokalitu prístupnú a praktickú pre dennej použitie.
Cena za tento pozemok je €10.000.000, čo odráža hodnotu unikátnej polohe priamo na pobreží a možnosti rozvoja. Pozemok ponúka významnú flexibilitu z hľadiska toho, čo môže byť postavené, od jednej veľkej vily až po štyri samostatné vily alebo dokonca hotel. Veľká rozloha 8.107 m² je vzácna v tejto oblasti, najmä s priamym prístupom na pláž a rezidenčnými stavebnými povoleniami. Cena odráža strategickú polohu medzi Marbellou a Sotogrande, dvoma z najprestížnejších pobrežných oblastí Costa del Sol.
Denný život na tomto mieste je charakterizovaný priamym prístupom na pláž a do Stredozemného mora. Bývanie tu znamená každé ráno budiť sa zvukom vĺn a možnosťou okamžite vystúpiť z nehnuteľnosti na pláž. Blízkosť mestského centra Estepona v dochádzacej vzdialenosti poskytuje prístup k rôznym vybaveniam, ako sú supermarkety, reštaurácie a obchody. Veľká rozloha pozemku ponúka možnosti na vytvorenie súkromných priestorov, záhrad a vonkajších obytných oblastí. Mestské prostredie zaisťuje živú atmosféru s dostatočným vybavením v priamej blízkosti, zatiaľ čo poloha na pobreží si zachováva pocit pokoja a exkluzivity. Južná a juhozápadná orientácia zaisťuje mnoho slnečných hodín počas dňa, ideálne pre vonkajšie bývanie a terasy.
Obytné prostredie tohto pozemku je charakterizované priamou kombináciou pobrežnej fronty a mestských vybavení. Estepona ako mesto ponúka vyváženú zmiešanú turistických vybavení a denných služieb, s menej rušnou atmosférou ako susedná Marbella. V okruhu 2 kilometrov nájdu obyvatelia 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekární a rôznych obchodov, čo zaisťuje živú alebo prehľadnú mestskú atmosféru. Prítomnosť 6 škôl a 2 parkov v priamej blízkosti prispieva k rodinám priaznivej atmosfére. Verejná doprava s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí poskytuje dobrú konektivitu bez závislosti od auta.
Mapa ukazuje strategickú polohu pozemku priamo na pobrežnej čiare Estepona. Je zreteľne viditeľné, že pozemok zaberá pozíciu priamo na pobreží s neobmedzeným výhľadom na more. Blízkosť mestského centra a vybavenia ako jachtárenský prístav, golfové ihriská a pláže je viditeľná na mape. Umiestnenie medzi Marbellou a Gibraltarom zdôrazňuje centrálnu polohu v západnej oblasti Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok sa nachádza v Estepona, meste na západnej strane Costa del Sol v provincii Malaga. Táto pozícia poskytuje strategické umiestnenie medzi medzinárodnejšou Marbellou (25 km východne) a pohraničnou oblasťou pri Gibraltare (približne 40 km západne). Estepona si zachováva autentickejšie španielske charakter v porovnaní s viac rozvinutými turistickými centrami na východnej strane Costa del Sol, pričom zároveň ponúka moderné vybavenie a infraštruktúru. Mesto má rozlohu 137 km² a má približne 79 621 obyvateľov, čo zaisťuje rovnováhu medzi mestským vybavením a zvládnuteľnou komunitou.
Tento pozemok ponúka výnimočnú dostupnosť dôležitých vybavení. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je vzdialená len 524 metrov, zatiaľ čo širšia pláž La Rada je vzdialená 769 metrov. Obe pláže sú prístupné pešo za menej ako 10 minút. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 64 km, približne 45 minút autom. Pre každodenné nákupy je supermarket vzdialený len 104 metrov, zatiaľ čo lekáreň sa nachádza vo vzdialenosti 236 metrov. Miločníci golfu majú na výber z viacerých blízkych ihrísk: Valle Romano Golf vo vzdialenosti 4,1 km a Azata Golf vzdialené 4,4 a 4,6 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami variujúcimi medzi 15°C a 25°C počas roka. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, čo zaisťuje príjemné životné podmienky počas väčšiny roka. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody presiahne 20°C. To robí lokalitu ideálnou pre plážové aktivity od mája do septembra. Pozemok sa nachádza vo výške 19 metrov nad morom, čo zaisťuje jemnú vánok a otvorený výhľad na more. Svah k pláži je len 2,4%, čo znamená, že terén je prevažne rovný a ľahko prístupný.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita ponúka priamy prístup k viacerým plážam, z ktorých Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) sú najbližšie. Tieto pláže ponúkajú kombináciu piesočných pláží a služieb, s možnosťou vodných športov alebo oddychu na pobreží. Iná pláž v okolí je Playa del Cristo vo vzdialenosti 1,6 km, známa svojou chránenou zátokou a pokojnými vodami, ideálna pre rodiny. Golfoví nadšenci majú viacero možností v malom rádiusu: Valle Romano Golf vo vzdialenosti 4,1 km, Azata Golf vo vzdialenosti 4,4 a 4,6 km, Estepona Golf vo vzdialenosti 6,1 km a Golf Academy Albayt Resort vo vzdialenosti 6,2 km.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemok sa nachádza v Estepona, meste na západnej strane Costa del Sol v provincii Malaga. Táto pozícia poskytuje strategické umiestnenie medzi medzinárodnejšou Marbellou (25 km východne) a pohraničnou oblasťou pri Gibraltare (približne 40 km západne). Estepona si zachováva autentickejšie španielske charakter v porovnaní s viac rozvinutými turistickými centrami na východnej strane Costa del Sol, pričom zároveň ponúka moderné vybavenie a infraštruktúru. Mesto má rozlohu 137 km² a má približne 79 621 obyvateľov, čo zaisťuje rovnováhu medzi mestským vybavením a zvládnuteľnou komunitou.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v regióne sa tento pozemok odlišuje svojou výnimočnou pobrežnou polohou v kombinácii s rezidenčným stavebným povolením. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ponúkajú byty a domy za nižšie ceny, ale chýba im priamy prístup k pláži a sloboda rozvoja, ktorú tento pozemok ponúka. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000) sa nachádza v rovnakom meste, ale ponúka štandardné byty namiesto možnosti prispôsobeného rozvoja. V regióne medzi Marbellou a Sotogrande je málo pozemkov porovnateľných s touto kombináciou veľkosti, lokality a statusu povolenia. Poloha v Estepona ponúka kompromis medzi medzinárodnejšou atmosférou Marbella a pokojnejším prostredím smerom na západ.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID