Šī 8107 m² lielā zemes gabala atrodas tieši pie Esteponas krasta līnijas, populārā pilsētā Costa del Sol. Zemes gabals ietver divas daļas: vienu ar esošu 627 m² lielu villu un otru ar tiešu pieeju pludmalei. Ar dienvidu orientāciju zemes gabals piedāvā panorāmas skatu uz Vidusjūru un kalniem. atrašanās vieta apvieno krasta mājokļu luksusu ar pilsētas iestādēm tuvumā, no kurām daudzas ir pieejamas kājām. Šis ir viens no nedaudzajiem zemes gabaliem reģionā ar dzīvojamās būvniecības atļauju, kas atrodas tieši pie jūras.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals atrodas pilsētvidē Esteponā, tikai 524 metrus no Playa de Estepona. Tuvinātās iestādes, piemēram, veikali (104 metri), aptiekas (236 metri) un restorāni, padara to par praktisku vietu ikdienas lietošanai. Pilsētas blīvums nodrošina dzīvīgu vidi ar vieglu piekļuvi visām nepieciešamajām pakalpojumiem.
Šis zemes gabals piedāvā elastību dažādām dzīvošanas vēlmēm. Iespēja uzbūvēt lielu villu vai līdz četrām mazākām villām var apmierināt ģimeņu, investoru vai viesnīcu attīstītāju vēlmes. Tiešā pieeja pludmalei un privātās peldbaseina klātbūtne apmierina prasības pēc luksusa un atpūtas Vidusjūras klimatā.
Zemes gabals pašlaik ir gatavs būvniecībai ar esošu villu, ko var nojaukt. Atļaujas pārbūvei ir saņemtas, ieskaitot iespēju attīstīt viesnīcu. Lai gan zemes gabals ir gatavs, jebkurai tālākai attīstībai būs nepieciešama jauna būvniecības atļauja, kas jau daļēji ir saņemta, atvieglojot jaunu struktūru izveidi.
Zemes gabals nepiedāvā gatavu dzīvojamu risinājumu, jo esošā struktūra, iespējams, būs jānojauk un pārbūvē. Attīstība ir ierobežota līdz četrām villām vai vienai viesnīcai, bez iespējām celt daudzdzīvokļu namus vai rindu mājas. Augstā cena €10,000,000 prasa ievērojamus finansiālus resursus no potenciāliem pircējiem.
Ref: VL633210
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis zemes gabals labi der investoriem, kas meklē unikālu attīstības iespēju Costa del Sol. Lielās platības, tiešā pieeja pludmalei un esošās būvniecības atļaujas kombinācija padara to pievilcīgu attīstītājiem, kuri vēlas celt augstas kvalitātes villas vai boutique viesnīcu. Tas varētu būt piemērots arī privātpersonām, kuras sapņo par plašu īpašumu pie jūras, ar pietiekami daudz vietas vairākām ģimenēm vai viesiem. Tuvinātās iestādes un iespēja dzīvot kājām no pludmalēs piesaista cilvēkus, kuri apvieno aktīvu dzīvesveidu ar luksu baudīšanai tiešā pieeja pludmalei. Cilvēkiem, kuri apsver dzīvojamu ieguldījumu Spānijā, šis zemes gabals piedāvā iespēju attīstīt vairākas dzīvojamās vienības ar iznomāšanas potenciālu, īpaši tūrisma augstas sezonas laikā. Atrašanās vieta Esteponā, augošā pilsētā Costa del Sol, nodrošina stabilu pieprasījumu pēc naktsmītnēm un padara to par potenciālu ilgtermiņa ieguldījumu populārā atpūtas reģionā.
Esošā struktūra zemes gabalā ir celta 1970. gadā un rāda novecošanas pazīmes, bet saskaņā ar pieejamajiem datiem atrodas 'izcilā' stāvoklī. Māja ir aprīkota ar dažādām ērtībām, tostarp gaisa kondicionētāju, centrālo apkuri un kamīnu, kas norāda uz samērā labu apdares kvalitāti būvniecības laikā. Iespējamai pārbūvei atrašanās vieta piedāvā iespējas izmantot augstas kvalitātes materiālus un modernas tehnoloģijas, kas atbilst Costa del Sol klimatam. Dienvidu orientācija ļauj ieviest energoefektīvus dizainus, kas izmanto dabīgo gaismu un pasīvo atdzesēšanu. Tuvinātība jūrai prasa ilgtspējīgus būvmateriālus, kas izturīgi pret sālsūdeni un mitrumu. Mūsdienīgas attīstības reģionā bieži vien izmanto dabīgos akmeņus, keramikas flīzes un korozijas izturīgus metālus, kas piemēroti jūras videi. Privātās peldbaseinas klātbūtne prasa arī uzmanību ūdens pārvaldības sistēmām un ilgtspējīgai dārzu arhitektūrai, kas pielāgota sausākajam klimatam reģionā. Kopumā atrašanās vieta piedāvā iespējas gan saglabāt un atjaunot esošo struktūru, gan pilnīgi jaunu attīstību ar modernu, augstas kvalitātes apdari, kas atbilst pašreizējām prasībām luksusa krasta mājokļiem.
Zemes gabals tiek piedāvāts par €10,000,000 cenu, kas novieto to augstākajā segmentā Esteponas nekustamā īpašuma tirgū. Šī cena atspoguļo retu liela zemes gabala kombināciju tieši pie krasta ar attīstības potenciālu. Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950) un Etherna Homes 2 Esteponā (sākot no €259,000), tas pārstāv ievērojamu ieguldījumu. Cena ir balstīta uz kopējo platību 8107 m² un unikālo atrašanās vietu pie krasta līnijas. Lai gan tas ir ievērojams summa, tas piedāvā iespēju attīstīt vairākas dzīvojamās vienības, kas potenciāli var padarīt ieguldījumu vērtīgāku ilgtermiņā, īpaši ņemot vērā pieaugošo pieprasījumu pēc krasta īpašumiem šajā reģionā.
Šis zemes gabals piedāvā unikālu krasta mājokļa un pilsētas iestāžu kombināciju. Rītos iemītnieki var baudīt rīta sauli terasā ar skatu uz Vidusjūru, tajā pašā laikā klausoties viļņu skaņām. Pateicoties tuvumam esošajām iestādēm, piemēram, veikaliem, restorāniem un kafejnīcām, ikdienas pirkumi un ēdieni var viegli tikt ieplānoti bez atkarības no transporta. Vakaros iemītnieki var pastaigties pa tuvējo pludmi vai baudīt saulrietu virs jūras. Zemes gabals arī piedāvā pieeju sporta aktivitātēm, piemēram, golfa laukumiem nelielā attālumā, radot iespējas atpūtas aktivitātēm. Privātās peldbaseina klātbūtne un iespēja ierīkot tenisa laukumu zemes gabalā vēl vairāk bagātina dzīvošanas pieredzi. Tuvinātā jahtu osta un pilsētas centrs nodrošina dzīvīgu vidi, savukārt zemes gabala lielums nodrošina pietiekami daudz privātuma un vietas dažādām dzīvesveidam. Pludmales, pilsētas dzīves un dabas apkārtnes kombinācija rada daudzpusīgu dzīves vidi, kas atbilst gan aktīvai, gan atpūtinātai dzīvesveidam.
Šī zemes gabala apkārtne Esteponā apvieno pilsētas iestādes ar krasta līnijas skaistumu. 2 km rādiusā atradīsiet 50 restorānu, 22 kafejnīcas un dažādus veikalus, kas rada dzīvīgu atmosfēru ikdienas dzīvei. Tuvinātās skolas (2 km attālumā) un veselības centri padara to piemērotu arī ģimenēm. Infrastruktūra ir labi attīstīta ar 8 sabiedriskā transporta līnijām un 50 pieturām apkārtnē, kas atvieglo mobilizāciju bez automašīnas. Samērā līdzenais 2,4% slīpums uz pludmali to padara pieejamu gājējiem un riteņbraucējiem, veicinot aktīvu dzīvesveidu. Zemes gabals atrodas tikai 19 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina mērenu temperatūru un patīkamu klimatu lielāko gada daļu. Kalnu un jūras skata kombinācija rada daudzveidīgu ainavu, kas veido estētiski pievilcīgu dzīves vidi. Tuvinātā Puerto Esteponas jahtu osta (1,6 km) piedāvā iespējas ūdens sportam un atpūtai, savukārt sporta telpu, piemēram, Better Bodies (0,3 km) un Polideportivo Municipal (0,6 km), klātbūtne veicina aktīvu dzīvesveidu.
Karte parāda stratēģisko zemes gabala novietojumu tieši pie Esteponas krasta līnijas, ar skaidrām skata līnijām uz Vidusjūru un tuvējām pilsētas iestādēm. Centrālā pozīcija pilsētā nodrošina ideālu līdzsvaru starp mierīgu dzīvošanu un piekļuvi visām nepieciešamajām pakalpojumiem. Karte arī ilustrē tuvinātās svarīgās transporta maršrutus un labās saites ar tuvējām pilsētām, piemēram, Marbellu un Algeciras.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona ir stratēģiski novietota Costa del Sol, starp lielākajām pilsētām Marbella (25 km) un ostas pilsētu Algeciras (42 km). Provinces galvaspilsēta Málaga atrodas 73 km attālumā. Šī pozīcija nodrošina ideālu līdzsvaru starp lielāko pilsētu dzīvīgumu un mierīgāku atmosfēru vidēja lieluma piekrastes pilsētā. Atrašanās vieta Costa del Sol rietumu daļā ir pazīstama ar mierīgāku atmosfēru salīdzinājumā ar aizņemtāko austrumu daļu ap Torremolinos un Fuengirola. Estepona ir attīstījusies par pievilcīgu galamērķi, kas apvieno gan tradicionālo spāņu šarmu, gan mūsdienīgas iestādes. Ar 79,621 iedzīvotāju (2025) un 3,163 nekustamā īpašuma darījumiem ir aktīva, bet ne pārāk aizņemta nekustamā īpašumu tirgus, kas atspoguļo reģiona stabilitāti.
Šis zemes gabals piedāvā izcilu piekļuvi svarīgām iestādēm. Tuvākā pludmale, Playa de Estepona, atrodas tikai 524 metru attālumā, iespējot sasniegt to dažu minūšu laikā. Citas populāras pludmales, piemēram, La Rada (769 m) un Playa del Cristo (1,6 km), ir viegli sasniedzamas. Golfa entuziastiem apkātnē ir vairāki augstas kvalitātes golfa laukumi, tostarp Valle Romano Golf (4,1 km) un Azata Golf (4,4 km). Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas 64 km attālumā, kas ir apmēram 45 minūšu brauciens, savukārt Gibraltāras lidosta ir 36 km attālumā. Ikdienas vajadzībām, piemēram, veikali, atrodas kāju attālumā (104 m), un apkārtnē ir 18 aptiekas 2 km rādiusā. Puerto Esteponas jahtu osta 1,6 km attālumā piedāvā iespējas ūdens sportam un atpūtai. Labā piekļuve šīm iestādēm padara šo zemes gabalu īpaši pievilcīgu cilvēkiem, kuri apvieno aktīvu dzīvesveidu ar ērtībām.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bauda Vidusjūras klimatu ar vidējo gada temperatūru 17,8°C un vasarām, kurās temperatūra parasti svārstās no 15-25°C. Zemes gabals, novietots tikai 19 metrus virs jūras līmeņa, izmanto mērenu klimatu bez ekstrēmām temperatūras svārstībām. Ar 4 mēnešus ilgu peldēšanas sezonu, kurā ūdens temperatūra pārsniedz 20°C, atrašanās vieta ir ideāla pludmales mīļotājiem. Zemes gabala dienvidu orientācija nodrošina maksimālu saules apgaismojumu visu gadu. Samērā līdzenais 2,4% slīpums uz pludmali atvieglo pieeju krasta līnijai un rada dabisku noteces sistēmu lietusūdeņiem. Tuvinātās Sierra Bermeja kalni, kas sasniedz 1449 metru augstumu, piedāvā ne tikai spektakulāru skatu, bet ietekmē arī vietējo mikroklimatu, aizsargājot no stipriem vējiem no ziemeļiem. Šī krasta un kalnu klimata kombinācija rada unikālu un patīkamu dzīves vidi.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Zemes gabals piedāvā tiešu piekļuvi dažiem no vērtīgākajiem Costa del Sol pludmalēm. Playa de Estepona, tikai 524 metru attālumā, ir populāra pludmale ar izcilām iestādēm. La Rada, 769 metru attālumā, ir pazīstama ar savu plašo smilšaino zemesgabalu un ūdens sporta iespējām. Playa del Cristo, 1,6 km attālumā, ir aizsargāta pludmale ar mierīgāku ūdeni, ideāli piemērota ģimenēm. Šīs pludmales piedāvā ne tikai atpūtas iespējas, piemēram, peldēšanu un saules peldēšanu, bet arī dažādus ūdens sporta veidus. Golfa entuziastiem apkātnē ir vairāki augstas kvalitātes golfa laukumi, tostarp Valle Romano Golf (4,1 km) un Azata Golf (4,4 km). Šīs iestādes piedāvā atpūtas iespējas visu gadu pateicoties mērenajam klimatam. Apkārtnē esošo 134 sporta iestāžu, tostarp Better Bodies (0,3 km) un Polideportivo Municipal (0,6 km), klātbūtne piedāvā daudz iespēju fiziskai aktivitātei un atpūtai. Pludmales, golfa un citu sporta iestāžu kombinācija padara šo zemes gabalu ideālu cilvēkiem, kuri vērtē aktīvu ārpustabas dzīvesveidu.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona ir stratēģiski novietota Costa del Sol, starp lielākajām pilsētām Marbella (25 km) un ostas pilsētu Algeciras (42 km). Provinces galvaspilsēta Málaga atrodas 73 km attālumā. Šī pozīcija nodrošina ideālu līdzsvaru starp lielāko pilsētu dzīvīgumu un mierīgāku atmosfēru vidēja lieluma piekrastes pilsētā. Atrašanās vieta Costa del Sol rietumu daļā ir pazīstama ar mierīgāku atmosfēru salīdzinājumā ar aizņemtāko austrumu daļu ap Torremolinos un Fuengirola. Estepona ir attīstījusies par pievilcīgu galamērķi, kas apvieno gan tradicionālo spāņu šarmu, gan mūsdienīgas iestādes. Ar 79,621 iedzīvotāju (2025) un 3,163 nekustamā īpašuma darījumiem ir aktīva, bet ne pārāk aizņemta nekustamā īpašumu tirgus, kas atspoguļo reģiona stabilitāti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Līdzens
Salīdzinājumā ar citām attīstības iespējām reģionā, šis zemes gabals izceļas ar savu unikālo atrašanos tieši pie krasta. Kamēr projekti, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950) un Etherna Homes 2 Esteponā (sākot no €259,000), ir vairāk vērsti uz pieejamiem dzīvokļiem daudzdzīvokļu namos, šis zemes gabals piedāvā ekskluzivitāti un attīstības brīvību. Atšķirībā no tuvējās Marbellas, kur nekustamā īpašumu tirgus ir vairāk vērsts uz luksusa dzīvokļiem un esošām villām, Estepona un īpaši šis zemes gabals piedāvā unikālu platības, tiešas pieejas pludmalei un attīstības potenciāla kombināciju. Kamēr daudzos citos krasta apvidos būvniecības iespējas ir ierobežotas ar krasta likumdošanu, šim zemes gabalam jau ir nepieciešamās atļaujas. Salīdzinot ar Costa del Sol austrumu daļu, kur tūrisma spiediens ir augstāks, Estepona piedāvā mierīgāku atmosfēru ar tādām pašām kvalitātes iestādēm. Šis zemes gabals apvino priekšrocību mierīgākas atrašanās vietas ar tuvinātām iestādēm, kas ir salīdzināmas ar aizņemtākiem apvidiem. Ieguldījums €10,000,000 ir ievērojams, bet pamatots ar šādu lielu zemes gabalu ar tiešu pieeju pludmalei un attīstības atļaujām retumu šajā reģionā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID