Объект представляет собой жилой участок в Эстепоне, Малага, общей площадью 8107 м² с прямым выходом к морю. Участок полностью готов к эксплуатации и получил все необходимые разрешения на строительство. Расположен на первой береговой линии с видами на Средиземное море. В настоящее время участок включает существующую виллу площадью 627 м² и имеет потенциал для реконструкции в соответствии с полученными разрешениями UE4 и UE5.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен на первой береговой линии в Эстепоне, в 524 метрах от Плайя-де-Эстепона. Пляж Ла-Рада находится в 769 метрах, а Плайя-дель-Кристо, в 1,6 км. Объект находится в городской среде с развитой инфраструктурой в пешей доступности. Ближайший супермаркет, в 104 метрах, аптека, в 236 метрах, а больница, в 4,4 км.
Участок предоставляет возможности для реализации различных жилых концепций. Имеющиеся разрешения позволяют как реконструировать существующую виллу, так и построить до 4 отдельных вилл. Также получено разрешение на строительство отеля. Прямой доступ к пляжу и морским видам создают условия для реализации прибрежного стиля жизни. Близость к городским удобствам обеспечивает практичность ежедневного проживания.
Участок полностью готов к разработке с полученными разрешениями UE4 и UE5. Разрешения не распространяются на строительство квартир или таунхаусов, но допускают создание одного крупного жилого объекта или до 4 отдельных вилл. Недавно получено разрешение на строительство отеля, что расширяет потенциальные варианты использования объекта. Участок готов к немедленному началу строительных работ в соответствии с имеющейся проектной документацией.
Объект не подходит для строительства многоквартирных домов или таунхаусов, так как полученные разрешения ограничены только виллами или отелем. Существующая постройка 1970 года может требовать полного сноса перед началом нового строительства. Участок представляет собой земельный участок без готовой инфраструктуры для нового строительства, что потребует дополнительных инвестиций в инженерные сети.
Ref: VL633210
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для инвесторов, заинтересованных в разработке элитной прибрежной недвижимости в Эстепоне. Он будет соответствовать ожиданиям тех, кто ищет возможность создания эксклюзивного жилого комплекса с прямым доступом к пляжу. Для семей, планирующих построить крупную семейную резиденцию, участок предоставляет возможности для реализации такого проекта. Также он подходит для девелоперов, заинтересованных в создании небольшого бутик-отеля на первой береговой линии. Расположение в развитом городском районе делает объект привлекательным для тех, кто ценит сочетание уединенной прибрежной жизни и доступа к городской инфраструктуре.
Качество строительства и отделки будущего объекта будет зависеть от выбранного проекта и подрядчика. Существующая постройка 1970 года может служить отправной точкой для оценки стандартов строительства в регионе, но современные строительные технологии и материалы могут значительно улучшить характеристики объекта. Участок позволяет реализовать проекты высокого класса с использованием качественных материалов, соответствующих стандартам элитной прибрежной недвижимости. Южная и юго-западная ориентация участка обеспечивает оптимальное освещение и возможность создания энергосберегающих решений.
Цена участка составляет 10 000 000 евро, что отражает его премиальное расположение на первой береговой линии в Эстепоне. Учитывая размер участка (8107 м²) и полученные разрешения на строительство, цена соответствует потенциалу объекта. Стоимость одного квадратного метра земли составляет около 1233 евро, что является конкурентоспособным для участков с прямым выходом к морю в этом регионе. Цена включает только стоимость земли и существующих разрешений, без учета затрат на новое строительство.
Этот участок предлагает возможности для создания эксклюзивной прибрежной резиденции в Эстепоне. Расположение на первой береговой линии означает ежедневный доступ к пляжу и морским видам. Близость к центру города обеспечивает удобство ежедневной жизни с магазинами, ресторанами и другими услугами в пешей доступности. Утренние прогулки по пляжу и вечерние виды на закат над морем могут стать частью повседневного ритма жизни. Наличие близлежащих полей для гольфа и спортивных объектов дополняет возможности для активного отдыха.
Участок расположен в 104 метрах от ближайшего супермаркета и в 236 метрах от аптеки, что обеспечивает удобство повседневной жизни. В радиусе 2 км находится 50 ресторанов и 22 кафе, предлагая разнообразные возможности для отдыха и питания. Близость к центру Эстепоны (1,6 км до порта) обеспечивает доступ к городским услугам и инфраструктуре. Наличие 6 школ в радиусе 2 км делает объект привлекательным для семей с детьми. В 4,4 км находится больница, обеспечивая доступ к медицинскому обслуживанию. Для спортивного отдыха доступны 2 парка и многочисленные спортивные объекты в непосредственной близости.
Участок расположен на первой береговой линии в западной части Эстепоны, недалеко от порта. Карта показывает прямое расстояние до ключевых объектов: пляжей, городских центров, полей для гольфа и транспортных узлов. Видно, что объект находится в развитом городском районе с хорошей инфраструктурой, при этом сохраняя непосредственный доступ к побережью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена между Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км) на побережье Коста-дель-Соль. Муниципалитет занимает площадь 137 км², простираясь от побережья до горы Сьерра-Бермеха с пиком Лос-Реалес высотой 1449 м. Объект находится в западной части Эстепоны, что обеспечивает легкий доступ как к западным, так и к восточным районам побережья. Расположение в 73 км от Малаги делает объект доступным из третьего по величине города Андалусии. Стратегическое положение между Марбельей и Гибралтаром создает благоприятные условия для транспортной доступности.
Ближайшие пляжи находятся в пешей доступности: Плайя-де-Эстепона (524 м), Ла-Рада (769 м) и Плайя-дель-Кристо (1,6 км). До аэропорта Малага, 64 км, что составляет примерно 45-50 минут на автомобиле. Для гольф-энтузиастов доступны поля Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). В 1,6 км находится порт Эстепона с яхтенной мариной. Зарядные станции для электромобилей расположены в 1,3 км от объекта. Близость к городским объектам делает большинство услуг доступными без необходимости использования автомобиля.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение участка на высоте 19 м над уровнем моря обеспечивает умеренный микроклимат без резких перепадов температур. Южная и юго-западная ориентация объекта способствует максимальному количеству солнечных часов в течение дня. Среднегодовое количество солнечных дней в регионе превышает 320, что создает благоприятные условия для жизни на протяжении всего года. Небольшой уклон к пляжу (2,4%) обеспечивает естественный сток воды и предотвращает застой влаги.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в непосредственной близости к участку соответствуют высоким стандартам качества. Ближайший пляж Ла-Рада (0,8 км) является одним из самых популярных в Эстепоне. Для любителей гольфа доступны поля Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км), предлагающие 18-луночные поля высокого класса. В радиусе 2 км от объекта находятся 134 спортивные объекты, включая фитнес-центры Better Bodies (0,3 км) и муниципальный спортивный комплекс (0,6 км). Яхтенные марины Пуэрто-Эстепона (1,6 км) и Пуэрто-Депортиво (1,8 км) предоставляют возможности для водных видов спорта и яхтинга.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена между Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км) на побережье Коста-дель-Соль. Муниципалитет занимает площадь 137 км², простираясь от побережья до горы Сьерра-Бермеха с пиком Лос-Реалес высотой 1449 м. Объект находится в западной части Эстепоны, что обеспечивает легкий доступ как к западным, так и к восточным районам побережья. Расположение в 73 км от Малаги делает объект доступным из третьего по величине города Андалусии. Стратегическое положение между Марбельей и Гибралтаром создает благоприятные условия для транспортной доступности.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами в регионе, данный участок выделяется своим расположением на первой береговой линии с возможностью строительства. Объекты типа Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагают готовые квартиры, но не предоставляют такую же степень свободы в планировании и эксклюзивности расположения. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) представляет собой комплекс апартаментов, в то время как данный участок предлагает возможность создания индивидуального проекта в уникальном прибрежном местоположении. Цена в 10 000 000 евро отражает не только стоимость земли, но и потенциал развития в одном из самых востребованных прибрежных направлений между Марбельей и Сото-гранде.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID