यह प्रिमियम समुद्र तटीय भूखंड एस्टेपोना, मालागा में स्थित है, जो कुल 8,107 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल में फैला हुआ है। यह दो भूखंडों से मिलकर बना है, जिसमें पहला भूखंड 3,349 वर्ग मीटर में एक 952 वर्ग मीटर का निवास शामिल है, जबकि दूसरा 4,758 वर्ग मीटर का भूखंड सीधा समुद्र तट पहुंच प्रदान करता है। यह संपत्ति मारबेला से सोटोग्रांडे क्षेत्र में खरीद के लिए उपलब्ध एकमात्र समुद्र तट के सामने का भूखंड है, जिसमें आवासीय निर्माण अनुमति है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां सभी मूलभूत सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। समुद्र तट से केवल 524 मीटर की दूरी पर, यह स्थान एक समृद्ध शहरी वातावरण प्रदान करता है जो आवश्यक सेवाओं और मनोरंजन सुविधाओं से भरपूर है, जबकि समुद्र के करीब रहने का लाभ भी प्रदान करता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक अद्वितीय समुद्र तटीय निवास स्थान विकसित करना चाहते हैं। वर्तमान निर्माण को ध्वस्त करने और एक बड़े विला या अधिकतम चार विला बनाने की अनुमति है। समुद्र तट तक सीधी पहुंच और विशाल भूभाग विलासिता और गोपनीयता की इच्छा रखने वाले निवासियों के लिए आदर्श स्थितियां प्रदान करता है।
वर्तमान संरचना 1970 में पूरी हुई थी, लेकिन यह परियोजना नए विकास के लिए तैयार है। UE4 और UE5 लाइसेंस प्राप्त हैं, जो मौजूदा विला को ध्वस्त करने और एक नया बड़ा विला या कई विला बनाने की अनुमति देता है। होटल विकास के लिए भी लाइसेंस प्राप्त हुआ है, जो निवेश के अवसरों को बढ़ाता है।
यह संपत्ति अपार्टमेंट या टाउनहाउस के निर्माण के लिए लाइसेंस प्राप्त नहीं है। विकास केवल आवासीय विला या होटल परियोजनाओं तक सीमित है। वर्तमान संरचना को ध्वस्त करना आवश्यक है, जो तत्काल निवास की संभावनाओं को सीमित करता है। विकास योजनाओं को स्थानीय निर्माण नियमों और लाइसेंस शर्तों का पालन करना होगा।
Ref: VL633210
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन संपत्ति डेवलपर्स और निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल में एक प्रीमियम समुद्र तटीय परियोजना विकसित करना चाहते हैं। वे जो एक विशाल विला बनाने का सपना देख रहे हैं या कई लक्जरी विला विकसित करना चाहते हैं, वे इस अवसर से लाभ उठा सकते हैं। स्थानीय प्रशासन से होटल निर्माण के लिए अनुमति प्राप्त होने के कारण, होटल उद्योग में रुचि रखने वाले निवेशक भी इस पर विचार कर सकते हैं। यह संपत्ति उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक अद्वितीय समुद्र तटीय निवास स्थान बनाना चाहते हैं जहां गोपनीयता और समुद्र तक पहुंच दोनों मिलती है।
वर्तमान में मौजूदा संरचना में केंद्रीय हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, और एक निजी पूल जैसी सुविधाएं हैं, जो उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण का संकेत देती हैं। दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुखी संरचना प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी का अधिकतम लाभ उठाती है। भविष्य के विकास के लिए, स्थानीय निर्माण मानकों का पालन करते हुए आधुनिक सामग्रियों और तकनीकों का उपयोग किया जा सकता है। विकास योजना में ऊर्जा दक्षता और स्थायित्व के पहलू शामिल हो सकते हैं, जो आधुनिक मानदंडों के अनुरूप होंगे।
इस समुद्र तटीय भूखंड की कीमत €10,000,000 से शुरू होती है, जो इसके अद्वितीय स्थान और विकास क्षमता को दर्शाती है। मारबेला से सोटोग्रांडे क्षेत्र में समुद्र तट के सामने उपलब्ध केवल भूखंड के रूप में, यह कीमत को समझा जा सकता है। विकास विकल्पों के आधार पर मूल्य में भिन्नता हो सकती है, चाहे वह एक बड़े विला या कई छोटे विला का निर्माण हो। होटल के रूप में विकास भी एक वित्तीय रूप से व्यवहार्य विकल्प है।
यह समुद्र तटीय स्थान एक जीवंत शहरी जीवन शैली प्रदान करता है जहां सुबह समुद्र तट पर सैर करना और दिन भर की स्थानीय सुविधाओं का आनंद लेना संभव है। सुपरमार्केट केवल 104 मीटर और फार्मेसी 236 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करना आसान बनाता है। शाम को आप समुद्र के किनारे टहल सकते हैं या निकटवर्ती रेस्टोरेंट में भोजन का आनंद ले सकते हैं, जिनमें से 50 स्थानीय क्षेत्र में स्थित हैं। विभिन्न खेल सुविधाएं, जैसे कि टेनिस कोर्ट और पोलोडेपोर्टिवो म्युनिसिपल, केवल 0.6 किलोमीटर दूर हैं।
एस्टेपोना में यह समुद्र तटीय स्थान आवश्यक सुविधाओं के करीब रहने का लाभ प्रदान करता है। मालागा हवाई अड्डा केवल 34 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। निकटतम बड़े शहर मारबेला (25 किलोमीटर), अल्गेसिरस (42 किलोमीटर), और मालागा (73 किलोमीटर) हैं, जो अतिरिक्त शॉपिंग और मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं। स्थानीय ओमनीबस नेटवर्क में 8 लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो पूरे क्षेत्र में गतिशीलता सुनिश्चित करता है। पुएर्टो एस्टेपोना मरीना केवल 1.6 किलोमीटर दूर है, जो नौका विहार और समुद्र तटीय गतिविधियों का आनंद लेने का अवसर प्रदान करता है।
नक्शा एस्टेपोना में समुद्र तट के सामने स्थित 8,107 वर्ग मीटर के भूखंड को दर्शाता है। यह दो अलग-अलग भूखंडों से मिलकर बना है, जिनमें से एक में एक मौजूदा निवास है और दूसरा सीधे समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करता है। नक्शा क्षेत्र की समतल प्रकृति और समुद्र तक निकटता को उजागर करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल पर एस्टेपोना में स्थित है, जो मारबेला से सोटोग्रांडे तक के प्रतिष्ठित तटीय गलियारे में एक महत्वपूर्ण स्थान रखती है। मारबेला केवल 25 किलोमीटर उत्तर में स्थित है, जो अपनी उच्च-स्तरीय सुविधाओं, दुकानों और रेस्तरां के लिए जानी जाती है। अल्गेसिरस बंदरगाह शहर 42 किलोमीटर दूर है, और प्रांतीय राजधानी मालागा 73 किलोमीटर दूर स्थित है। यह स्थान इन सभी महत्वपूर्ण शहरों के बीच एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है, जो आवश्यक सेवाओं और मनोरंजन विकल्पों तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है।
समुद्र तट की दूरी: प्लाया डी एस्टेपोना (524 मीटर), ला राडा (769 मीटर), और प्लाया डेल क्रिस्टो (1.6 किलोमीटर)। निकटतम गोल्फ कोर्स: वाले रोमानो गोल्फ (4.1 किलोमीटर) और अज़ाता गोल्फ (4.4 किलोमीटर)। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 64 किलोमीटर दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा केवल 36 किलोमीटर दूर है। ईवी चार्जिंग सुविधा 1.3 किलोमीटर पर उपलब्ध है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए सुविधाजनक है। स्थानीय अस्पताल 4.4 किलोमीटर दूर स्थित है, जो आवश्यक चिकित्सा सेवाएं प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जिससे यह पूरे वर्ष रहने के लिए एक आरामदायक स्थान बनता है। गर्मियों में तापमान 25°C तक पहुंच सकता है, जबकि सर्दियों में यह लगभग 15°C तक रहता है। चार महीने का तैराकी मौसम (जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है) समुद्र में गतिविधियों के लिए पर्याप्त समय प्रदान करता है। समुद्र तल से केवल 19 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तट तक केवल 2.4% की ढलान इस क्षेत्र को विशेष रूप से समतल और सुलभ बनाती है। सिएर्रा बेर्मेजा पर्वतमाला की उपस्थिति क्षेत्र में एक सुंदर पृष्ठभूमि प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डी एस्टेपोना, ला राडा और प्लाया डेल क्रिस्टो जैसे समुद्र तट पैदल दूरी पर स्थित हैं, जो नियमित समुद्र तट गतिविधियों को संभव बनाते हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें अज़ाता गोल्फ (4.9 किलोमीटर), एस्टेपोना गोल्फ (6.1 किलोमीटर), और गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (6.2 किलोमीटर) शामिल हैं। खेल सुविधाएं भी प्रचुर मात्रा में हैं, जिनमें बेटर बॉडीज (0.3 किलोमीटर), पोलिडेपोर्टिवो म्युनिसिपल (0.6 किलोमीटर), और सेंट्रो डेपोर्टिवो जोसे रामोन डी ला मोरेना (0.6 किलोमीटर) शामिल हैं। क्षेत्र में कुल 134 खेल सुविधाएं हैं, जो एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करती हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल पर एस्टेपोना में स्थित है, जो मारबेला से सोटोग्रांडे तक के प्रतिष्ठित तटीय गलियारे में एक महत्वपूर्ण स्थान रखती है। मारबेला केवल 25 किलोमीटर उत्तर में स्थित है, जो अपनी उच्च-स्तरीय सुविधाओं, दुकानों और रेस्तरां के लिए जानी जाती है। अल्गेसिरस बंदरगाह शहर 42 किलोमीटर दूर है, और प्रांतीय राजधानी मालागा 73 किलोमीटर दूर स्थित है। यह स्थान इन सभी महत्वपूर्ण शहरों के बीच एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है, जो आवश्यक सेवाओं और मनोरंजन विकल्पों तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
एस्टेपोना में यह समुद्र तटीय भूखंड मारबेला से सोटोग्रांडे क्षेत्र में उपलब्ध एकमात्र समुद्र तट के सामने आवासीय भूखंड है, जो इसे अद्वितीय बनाता है। तुलना में, टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन परियोजना €269,950 से शुरू होती है, लेकिन यह समुद्र तट के सामने नहीं है। मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल और एस्टेपोना में ईथर्ना होम्स 2 जैसी अन्य परियोजनाएं भी इस भूखंड के विशाल आकार और सीधे समुद्र तट पहुंच की पेशकश नहीं करती हैं। एस्टेपोना में मध्यम आय €16,450 है, जो मारबेला जैसे अधिक प्रतिष्ठित क्षेत्रों की तुलना में कम है, लेकिन यह संपत्ति की कीमत और विकास क्षमता को देखते हुए एक आकर्षक निवेश अवसर प्रस्तुत करता है।
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