Αυτή η κατοικημένη έκταση 8.107 m² βρίσκεται στην πρώτη γραμμή παραλίας στην Estepona, Μάλαγα, προσφέροντας εξαιρετική ευκαιρία ανάπτυξης. Το ακίνητο διαθέτει άμεση πρόσβαση στην παραλία και απεριόριστη θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα. Με δύο ξεχωριστά οικόπεδα, συνολικής επιφάνειας 8.107 m², η τοποθεσία επιτρέπει την ανέγερση έως και 4 βιλών ή ενός μεγάλου κεντρικού οικοδομήματος. Η ακίνητη περιουσία έχει πλήρεις αδειοδοτήσεις για ανακατασκευή, καθιστώντας την μια μοναδική ευκαιρία στην περιοχή Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η έκταση βρίσκεται απευθείας στην παραλία, σε αστική περιοχή της Estepona με όλες τις απαραίτητες υποδομές σε κοντινή απόσταση. Η πρώτη γραμμή προς τη θάλασσα προσφέρει απεριόριστη θέα και ιδιωτική πρόσβαση στην παραλία. Η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση επαφή με τη μεσογειακή ζωή, με πολλά εστιατόρια, καφετέριες και υπηρεσίες σε απόσταση αναπνοής.
Η μεγάλη έκταση των 8.107 m² ικανοποιεί τις ανάγκες για εκτεταμένες κατοικίες ή αναπτυξιακά έργα. Η υπάρχουσα δομή 627 m² παρέχει βάση για ανακαίνιση ή πλήρη ανακατασκευή. Η νότια και νοτιοδυτική προσανατολισμένη θέση εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως όλη την ημέρα, ιδανική για άνετη διαβίωση σε μεσογειακό κλίμα.
Το έργο είναι ήδη ολοκληρωμένο από το 1970, αλλά διαθέτει πλήρεις αδειοδοτήσεις για κατεδάφιση και αναδόμηση. Οι άδειες επιτρέπουν την ανέγερση μιας μεγάλης κατοικίας ή έως και 4 ξεχωριστών βιλών. Έχει επίσης πρόσφατα λάβει άδεια για ξενοδοχειακή μονάδα, παρέχοντας ευελιξία για διαφορετικούς τύπους ανάπτυξης.
Η έκταση δεν αδειοδοτείται για διαμερίσματα ή πολυκατοικίες, μόνο για κατοικίες ή ξενοδοχειακή μονάδα. Δεν υπάρχει πρόσβαση από πίσω πλευρά, μόνο από την πρόσοψη. Το υφιστάμενο κτίριο χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση ή αντικατάσταση σύμφωνα με τους σύγχρονους κανονισμούς δόμησης. Η τιμή αγοράς απαιτεί σημαντική επένδυση.
Ref: VL633210
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικημένη έκταση ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν σημαντικές ανάπτυξεις ακινήτων σε προνομιακή τοποθεσία. Είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν πολυτελείς κατοικίες πρώτης γραμμής προς τη θάλασσα με δυνατότητα εμπορικής εκμετάλλευσης. Οικογένειες που επιδιώκουν να δημιουργήσουν ένα πολυτελές ιδιωτικό καταφύγιο με άμεση πρόσβαση στην παραλία θα βρουν σε αυτό το ακίνητο μια σπάνια ευκαιρία. Επίσης, ταιριάζει σε επαγγελματίες του τουριστικού τομέα που θέλουν να αναπτύξουν ένα boutique ξενοδοχείο σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ τουριστικής έλξης και καθημερινής πρακτικότητας.
Το υφιστάμενο κτίριο 627 m² χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση ή αντικατάσταση, αλλά οι άδειες δόμησης επιτρέπουν σύγχρονες κατασκευές υψηλής ποιότητας. Η νότια και νοτιοδυτική προσανατολισμένη θέση επιτρέπει βέλτιστη χρήση φυσικού φωτός και ηλιακής ενέργειας. Οι κανονισμοί δόμησης στην περιοχή Estepona απαιτούν υλικά υψηλής ανθεκτικότητας που αντέχουν στο μεσογειακό κλίμα, συμπεριλαμβανομένης προστασίας από την ηλιακή ακτινοβολία και την αλμύρα της θάλασσας. Οι σύγχρονες τεχνικές δόμησης μπορούν να εφαρμοστούν για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση και ανθεκτικότητα.
Η τιμή της κατοικημένης έκτασης ανέρχεται σε €10.000.000, αντανακλώντας την προνομιακή παραλιακή θέση και τη μεγάλη επιφάνεια. Η τιμή είναι ανώτερη από μέσες τιμές στην περιοχή λόγω της μοναδικής θέσης στην πρώτη γραμμή παραλίας και των αναπτυξιακών δυνατοτήτων. Οι επενδυτικές δυνατότητες, συμπεριλαμβανομένης της αδειοδότησης για ξενοδοχειακή μονάδα, δικαιολογούν την τιμή ως μακροπρόθεσμη επένδυση στην περιοχή Costa del Sol.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την παραλιακή τοποθεσία συνδυάζει τη φυσική ομορφιά με την αστική ευκολία. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με πρωινό καφέ με θέα τη θάλασσα, ακολουθούμενο από περίπατο στην παραλία μόλις 524 μέτρα μακριά. Τα ψώνια μπορούν να γίνουν στο κοντινό σούπερ μάρκετ (104 μέτρα), ενώ τα εστιατόρια και οι καφετέριες προσφέρουν πολλές επιλογές για μεσημεριανά γεύματα και βραδινές εξόδους. Το απόγευμα, η γειτονική παραλία La Rada (769 μέτρα) αποτελεί ιδανικό μέρος για χαλάρωση. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν πολλά αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση, ενώ οι κοντινές μαρίνας προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια δραστηριότητα. Η περιοχή διαθέτει ισορροπία μεταξύ τουριστικής ζωής και καθημερινής ευκολίας.
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες υποδομές και υπηρεσίες που διευκολύνουν την καθημερινή ζωή. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 22 καφετέριες. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι προσβάσιμα με 8 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις στην περιοχή. Οι ιατρικές υπηρεσίες εξασφαλίζονται με 2 κέντρα υγείας σε κοντινή απόσταση και ένα νοσοκομείο στα 4,4 χιλιόμετρα. Η τοποθεσία εξισορροπεί άνετα την αστική ζωή με την παράκτια χαλάρωση, προσφέροντας όλα τα απαραίτητα για πλήρη διαβίωση χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου στην ακτή της Estepona, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και κοντινές υποδομές. Η έκταση των 8.107 m² διακρίνεται για το μέγεθός της σε σχέση με γειτονικά ακίνητα, ενώ η θέση της στην πρώτη γραμμή παραλίας την καθιστά εξαιρετικά σπάνια στην αγορά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona occupies στρατηγική θέση στην Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα δυτικά της Marbella και 73 χιλιόμετρα από την Μάλαγα. Σε σύγκριση με τις μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής, η Estepona προσφέρει μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα με λιγότερο συνωστισμό, διατηρώντας ταυτόχρονα πλήρη υπηρεσίες. Η τοποθεσία του ακινήτου στην πρώτη γραμμή παραλίας το καθιστά ξεχωριστό σε σχέση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, όπου πολλές κατοικίες βρίσκονται σε μεγαλύτερες αποστάσεις από τη θάλασσα.
Το ακίνητο βρίσκεται 524 μέτρα από την Playa de Estepona και 769 μέτρα από την La Rada, ενώ η πιο κοντινή παραλία Playa del Cristo βρίσκεται στα 1,6 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 34 χιλιόμετρα straight-line. Οι κοντινές εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Valle Romano Golf (4,1 χλμ), Azata Golf (4,4 χλμ) και το Estepona Golf (6,1 χλμ). Οι κοντινότερες μαρίνας είναι η Puerto Estepona (1,6 χλμ) και η Puerto Deportivo (1,8 χλμ). Η τοποθεσία προσφέρει άριστη προσβασιμότητα σε όλες τις σημαντικές υπηρεσίες και αναψυχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 15-25°C κατά τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο των 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 2,4% προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για διαβίωση. Το κολυμβτικό έτους διαρκεί 4 μήνες με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Οι νοτιοδυτικοί ανεμοί παρέχουν φυσικό δροσιστικό κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, κάνοντας το κλίμα ιδιαίτερα ευχάριστο για υπαίθρια δραστηριότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλές βραβευμένες παραλίες με τη γαλάζια σημαία, συμπεριλαμβανομένης της Playa de Estepona και της La Rada σε κοντινή απόσταση. Οι εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Valle Romano Golf, Azata Golf και Estepona Golf, όλα σε απόσταση κάτω των 6,2 χιλιομέτρων. Τα αθλητικά κέντρα είναι άφθονα, με το Better Bodies στα 0,3 χιλιόμετρα και το Polideportivo Municipal στα 0,6 χιλιόμετρα. Οι δραστηριότητες αναψυχής συμπληρώνονται από τις κοντινές μαρίνας που προσφέρουν θαλάσσια αθλήματα και ψάρεμα, δημιουργώντας μια πλούσια γκάμα επιλογών για αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona occupies στρατηγική θέση στην Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα δυτικά της Marbella και 73 χιλιόμετρα από την Μάλαγα. Σε σύγκριση με τις μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής, η Estepona προσφέρει μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα με λιγότερο συνωστισμό, διατηρώντας ταυτόχρονα πλήρη υπηρεσίες. Η τοποθεσία του ακινήτου στην πρώτη γραμμή παραλίας το καθιστά ξεχωριστό σε σχέση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, όπου πολλές κατοικίες βρίσκονται σε μεγαλύτερες αποστάσεις από τη θάλασσα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, αυτή η παραλιακή έκταση στην Estepona προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία λόγω του μεγέθους και της αδειοδότησης. Όπως στην Marbella, οι τιμές είναι υψηλές λόγω της πρώτης γραμμής προς τη θάλασσα, αλλά η Estepona προσφέρει περισσότερη γνησιότητα και λιγότερο τουριστική υπερεξέλιξη. Σε σύγκριση με τη Fuengirola ή τη Torremolinos, η Estepona διατηρεί περισσότερη τοπική ατμόσφαιρα και λιγότερο συνωστισμό, ιδίως εκτός τουριστικής περιόδου. Σε σχέση με τα έργα όπως το Aquamar σε Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial σε Mijas (από €205.000), αυτή η έκταση απευθύνεται σε εντελώς διαφορετικό επενδυτικό προφίλ λόγω του μεγέθους, της τοποθεσίας και της τιμής. Η μοναδικότητά της έγκειται στον συνδυασμό μεγάλου χώρου, παραλιακής τοποθεσίας και πλήρων αδειών δόμησης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID