Този апартамент с две спални и две бани се намира в района Selwo, на западната страна на Estepona, провинция Малага. Обектът е част от нова урбанизация, завършена през 2024 г. (индикативно), с жилище от 100 кв.м, партерно ниво и частна градина от 132 кв.м. Ориентацията е южна/югозападна, с изглед към градината и общинския басейн. Цената е 435 000 €. Районът се характеризира със субурбанна застройка, близост до голф игрища и плажове на около 2,6, 3,4 км. Включва паркомясто и складово помещение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Локацията Selwo се намира между Estepona и Benahavís, на около 2,6 км от плажа Playa de Guadalmansa. В радиус от 3 км има супермаркет (2,9 км), болница (1,1 км), аптека (2,3 км) и няколко голф игрища. Летището в Малага е на 41 км по права линия. Районът е субурбанен, с ниска плътност на застрояване.
Обектът предлага дневна с отворен план, обзаведена кухня, две спални с вградени гардероби и две бани, от които една анекс. Климатикът с горещ и студен режим, двойното остъкляване и енергийният клас A поддържат целогодишно обитаване. Частната градина и покритата тераса разширяват жилищното пространство навън.
Строителството е завършено през 2024 г. (индикативно) и обектът е в ново строителство с описание състояние отлично. Към момента на данните жилището е готово за ползване. Не са посочени допълнителни фази или бъдещи строителни дейности в рамките на урбанизацията.
Обектът е партерен апартамент без собствен басейн; басейнът е общ за урбанизацията. Локацията не е на първа линия на морето, разстоянието до плажа е около 2,6 км. Не са посочени асансьорни изгледи към морето или панорамна гледка. Градината е частна, но с директен достъп до общи зони.
Този тип обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, търсещ целогодишно жилище на Costa del Sol с енергийна ефективност клас A, климатизация с двоен режим и близост до болница и аптека, комбинация, подходяща за постоянно пребиваване. Второ: собственик на втора жилище, за когото градината и общият басейн заместват поддръжката на самостоятена вила, при запазване на външно пространство от значителен размер. Трето: семейство с деца, за което разстоянието до международно училище от 4,5 км и до основни училища в региона е практически приемливо. Четвърто: инвеститор с оглед средносрочен наем, при положение че районът разполага с туристически капацитет и голф инфраструктура. Обектът е по-малко подходящ за купувач, търсещ първа линия на морето с изглед, тъй като плажът е на около 2,6 км и видимостта е към градината и басейна. Същото важи и за търсещи панорамни морски гледки или апартамент на горен етаж. Автомобилът не е строго необходим за всичко, 21 спирки на обществен транспорт в района осигуряват базова свързаност, но улеснява ежедневните пътувания.
Данните за обекта показват ново строителство със състояние, описано като отлично. Дефинираните технически елементи включват: двойно остъкляване, климатична инсталация с горещ и студен режим, вградени гардероби, анекс баня, асансьор в сградата и Wi-Fi инфраструктура. Кухнята е описана като обзаведена, с отворен план към дневната. Енергийният клас A е документиран в обявата; това ниво на ефективност в испански контекст обикновено съответства на добра топлоизолация на обвивката, ефективна климатична техника и често подготовка за фотовалтаична инсталация, конкретните системи следва да се проверят в енергийния сертификат. Плъзгащите се врати свързват вътрешното пространство с терасата и градината, което е стандартно решение за ново строителство в региона, но тук е от функционално значение поради партерното ниво и директния достъп към градината от 132 кв.м. Общите съоръжения, басейн, фитнес и коуъркинг, са част от проекта и подлежат на управление от общността на собствениците, с месечни такси, които трябва да се уточнят преди покупка. Паркомястото и складовото помещение са включени, което е стандарт за нови проекти от този сегмент.
Цената на обекта е 435 000 € за апартамент с 100 кв.м жилище, две спални и две бани, партерно ниво с градина от 132 кв.м. В цената са включени паркомясто и складово помещение. В сравнение с референтни нови проекти в региона, Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 €), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 €), цената е в горния сегмент, което съответства на парцела, градината и включените допълнения. Оплaщането е предмет на преговори с продавача.
Животът тук има ритъма на субурбанна крайбрежна урбанизация: тихо през делничните дни, с базови заведения в радиус от 2 км, четири ресторанта, две аптеки и едно кафене. Дневните покупки изискват кратко пътуване до супермаркета на 2,9 км. Партерното ниво и градината от 132 кв.м определят начина на ползване: прекарването на време навън е основната част от жилищния ритъм, с южна/югозападна ориентация, която дава следобедна и вечерна слънчева светлина на терасата. Общите съоръжения, басейн, фитнес и коуъркинг зона, обслужват целогодишно ползване, което е съвместимо както с постоянно пребиваване, така и с сезонно използване. Присъствието на 24 хотела и около 6900 легла в района означава, че туристическият сезон увеличава трафика и активността между юни и септември. Извън сезона районът се връща към местен, спокоен ритъм с постоянни жители и голф играчи. Училищният контекст, 19 основни и 10 средни училища в региона, плюс международно училище на 4,5 км, прави района практичен и за семейства. Болницата на 1,1 км е сред най-близките здравни съоръжения в сравнение с по-планинските части на общината.
Районът около Selwo съчетава субурбанна жилищна среда с туристическа и голф инфраструктура. На 1,1 км е разположена болница, а аптека има на 2,3 км, здравната инфраструктура е относително близо в сравнение с други крайбрежни зони. Супермаркетът на 2,9 км изисква кратко пътуване с кола или обществен транспорт; 21 спирки и 6 линии дават базова мобилност без личен автомобил, но не и пълна независимост. Голямата концентрация на голф игрища, El Coto de la Serena на 1,4, 1,7 км, Flamingos Golf на 2,4, 2,9 км и Tramores на 3,4, 4,0 км, определя сезонния профил на района: активен от есента до късната пролет, по-тих през летните месеци, когато доминира крайбрежният туризъм. Природният парк Selwo с приключенски парк е в непосредствена близост, а марините на Estepona са на около 8,8, 8,9 км. За електромобили има Supercharger станция на 1,8 км и втора бърза станция на 8 км. Улиците в урбанизацията са с нисък трафик; основното движение минава по A-7 и AP-7, които свързват района с Estepona (центъра на около 10, 12 км) и Marbella.
Картата показва позицията на обекта спрямо плажовете Guadalmansa и Saladillo, трите голф игрища в радиус от 4 км и връзките към A-7 и Estepona. Маркирани са също болницата, супермаркетът и станциите за електрическо зареждане, и в Andalusiя слънчевата интензивност прави този регион изключително подходящ за слънчев живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Selwo заема позицията между западния край на Estepona и община Benahavís, в зоната известна като New Golden Mile. Това я поставя между два търговски центъра, Estepona на изток и Cancelada/Guadalmansa на запад, и в непосредствена близост до голф зоната Villa Padierna, Flamingos. В сравнение с центъра на Estepona районът е по-тих и по-ниско плътен; в сравнение с Benahavís е по-близо до брега и на равен терен.
Най-близкият плаж, Playa de Guadalmansa, е на 2,6 км по права линия, последван от Playa del Sol Villacana (3,1 км) и Playa del Saladillo (3,4 км). Голф клубовете El Coto de la Serena, Flamingos и Tramores са съответно на 1,4, 2,4 и 3,4 км. Центърът на Estepona и марината са на около 9, 12 км. Летището Malaga-Costa del Sol е на 41, 57 км в зависимост от измерването, с автомобилно пътуване от около 45, 60 минути; летището на Гибралтар е на около 42 км по права линия. Тенис клубът Racket Club Villa Paderna е на 3,0 км, а международното училище, на 4,5 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се намира на 53 м надморска височина с наклон към плажа от 1,9%, практически равен терен, който прави придвижването пеша или с велосипед възможно вquemanda посоки. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,9 °C и диапазон 15, 25 °C. Историческите данни показват около 3 848 слънчеви часа годишно, стойност, съизмерима с най-слънчевите крайбрежни зони на Южна Испания. Сезонът за плуване с водна температура над 20 °C продължава около пет месеца, приблизително от юни до октомври. Близостта на планините зад Estepona и природният парк Selwo оформят зеления фон на района, докато брегът остава на кратко разстояние.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в непосредствена близост, Playa de Guadalmansa, Playa del Sol Villacana и Playa del Saladillo, са дълги пясъчни ивици между Estepona и Cancelada, с chiringuitos и достъп чрез автомобил. Голфът е основната рекреативна инфраструктура на района: три игрища в радиус от 4 км обслужват различни нива. Спортните съоръжения включват Racket Club Villa Paderna (3,0 км), Club de Tenis (3,3 км) и Paintball Estepona (3,8 км). Плувен басейн има в Parque Antena на 1,8 км, а общият басейн на урбанизацията е директно достъпен от градината. Марините Puerto Estepona и Puerto Deportivo на около 8,8, 8,9 км предлагат водни спортове и крайбрежни ресторанти.
Източник: OpenStreetMap
Selwo заема позицията между западния край на Estepona и община Benahavís, в зоната известна като New Golden Mile. Това я поставя между два търговски центъра, Estepona на изток и Cancelada/Guadalmansa на запад, и в непосредствена близост до голф зоната Villa Padierna, Flamingos. В сравнение с центъра на Estepona районът е по-тих и по-ниско плътен; в сравнение с Benahavís е по-близо до брега и на равен терен.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL307244
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на новото строителство на западната Costa del Sol обектът се позиционира в средно-висок ценови сегмент. За сравнение: Etherna Homes 2 в Estepona започва от 269 000 €, Aquamar в Torre del Mar, от 269 950 €, а Lantana Residencial в Mijas, от 205 000 €. Разликата в цената на квадратен метър тук отразява преди всичко два елемента: партерното ниво с частна градина от 132 кв.м, което в нови проекти обикновено се заплаща с надценка спрямо стандартните етажи, и включените паркомясто и склад. Районът Selwo се различава от Torre del Mar и Mijas по профила на околната среда: тук доминират голф игрища и ниско плътна урбанизация, докато Mijas и Torre del Mar имат по-градски характер с по-гъста застройка. В рамките на самата община Estepona зоната New Golden Mile е сред предпочитаните от международни купувачи поради съчетанието на близост до плаж, равнинен терен и здравна инфраструктура, болницата на 1,1 км е конкретно предимство спрямо по-западните зони към San Pedro и Benahavís, където теренът е хълмист. С транзакции в района от порядъка на 3 163, пазарът в околията е ликвиден, с устойчиво търсене както за постоянно пребиваване, така и за сезонен наем. За купувач, сравняващ с проекти на източната страна на Малага, съответните фактори са: по-кратък сезон на наем, но и по-ниски входни цени. Тук се плаща по-висок вход, срещу което се получава целогодишен пазарен потенциал и установена международна общност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID