Divistabu dzīvoklis ar 100 m² dzīvojamās platības atrodas Aranya Estepona jaunajā projektā Selvo rajonā, Esteponas rietumu pusē, Malagas provincē. Ēka ir gatava, nodošana ekspluatācijā notikusi 2024. gadā (indikatīvi). Dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā ar dienvidrietumu orientāciju un privātu dārzu, ietver autostāvvietu un noliktavas telpu. Kopīgajā teritorijā pieejams baseins, sporta zāle un kopstrādes telpa. Energoklasificējums ir A. Reģions apvieno piekrastes tuvumu ar golfa un ikdienas infrastruktūras pieejamību.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Selvo dzīvojamo apbūves zonā Esteponas rietumos, apmēram 2,6 km attālumā no tuvākās pludmales Playa de Guadalmansa. Rajons ir piekrastes tuvumā, ar pilsētvides raksturu. Slimnīca atrodas 1,1 km, veikals 2,9 km attālumā. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 57 km gaisa līnijas attālumā.
Dzīvoklis piedāvā divas guļamistabas, divas vannas istabas (viena pie guļamistabas), atvērta plānojuma dzīvojamā istaba ar virtuvi un slīdošām durvīm uz terasi un dārzu. Iebūvēti skapji, gaisa kondicionēšana, dubultie stikli un lifts. Šī konfigurācija atbilst mazai mājsaimniecībai vai sezonālam dzīvesveidam ar āra telpu izmantošanu.
Ēka pabeigta 2024. gadā (indikatīvi), būvstatusms, gatavs. Dzīvoklis ir jaunbūve ar energoklasificējumu A. Iekļauta autostāvvieta un veļas vai lietu glabāšanas telpa. Kopīgās telpas ietver baseinu, sporta zāli un kopstrādes zonu, kas raksturīgi 2020. gadu jaunajiem piekrastes projektiem.
Projekts nepiedāvā privātu baseinu, jūras skatu vai tiešu piekļuvi pludmalei ar kājām. Dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā, tāpēc nav panorāmas skata. Datubāzē nav norādīta centrālapkure, skats vērsts uz dārzu un baseinu. Šī nav lauku māja ar zemes gabalu brīvā stāvoklī, dārzs ir privāts, bet atrodas kopīgā kompleksa struktūrā.
Šī dzīvokļa konfigurācija atbilst vairākām atpazīstamām pirkuma situācijām. Pāris vai maza ģimene, kas meklē pastāvīgu mājokli ar divām guļamistabām un divām vannas istabām, iegūst funkcionālu plānojumu ar en-suite vannas istabu. Pircēji, kas plāno daļēju pārcelšanos vai sezonālu uzturēšanos, var izmantot dienvidrietumu orientāciju un dārzu āra dzīvesveidam no pavasara līdz rudenim, peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru virs 20 °C ilgst aptuveni piecus mēnešus. Pircējiem, kam svarīga infrastruktūra, slimnīcas 1,1 km attālumā un starptautiskā skola 4,5 km attālumā nodrošina praktisku pamatu. Ieguldījumu orientētiem pircējiem reģiona darījumu apjoms, 3 163 nekustamā īpašuma transakcijas, un tuvums golfa laukumiem norāda uz iznomāšanas pieprasījuma potenciālu. Turpretim pircēji, kas meklē panorāmas skatu, tiešu pludmales piekļuvi ar kājām vai lielāku autonomiju bez kompleksa noteikumiem, šo variantu varētu uzskatīt par ierobežotu. Būtisks arī, ka pirmā stāva pozīcija ar dārzu citiem nozīmē privatitāti, bet daļai pircēju, mazāku dabiskās gaismas daudzumu salīdzinājumā ar augstākiem stāviem.
Saskaņā ar projekta datiem dzīvoklis ir pilnībā aprīkots: virtuves iekārta, gaisa kondicionēšana ar karstā un aukstā režīmu, dubultie logi, iebūvētie skapji un WiFi sagatavotība. Energoklasificējums A nozīmē augstu siltumizolācijas standartu un zemas prognozējamās energijas izmaksas, kas ir būtiski piekrastes klimatā ar karstām vasarām. Slīdošās durvis savieno iekštelpas ar segto terasi, radot nepārtrauktu pāreju starp iekš- un ārtelpām. Lifta pieejamība un glabāšanas telpa papildina funkcionālo aprīkojumu. Attēlu analīze apstiprina mūsdienīgu interjeru ar atvērtu dzīvojamās istabas un virtuvas zonu, ēdamgalda vietu un terases iekārtu ar sēdvietām. Kopīgās telpas, baseins, sporta zāle un kopstrādes zona, atbilst pašreizējam jaunbūves standartam Esteponas segmentā. Būvstatusms “gatavs” nozīmē, ka pircējs var fiziski pārbaudīt faktisko izpildi, materiālus un aprīkojumu pirms darījuma, nevis paļauties uz projekta specifikāciju. Tā kā nodošana notikusi 2024. gadā (indikatīvi), attiecas būvnieka garantijas nosacījumi saskaņā ar Spānijas likumdošanu jaunbūves objektiem.
Dzīvokļa cena ir €435 000, kas atbilst aptuveni €4 350/m² dzīvojamās platības. Cena ietver autostāvvietu, glabāšanas telpu un piekļuvi kopīgajām telpām. Salīdzinājumam: Etherna Homes 2 Esteponā sākas no €269 000, Aquamar Torre del Mar no €269 950, Lantana Residencial Mihasā no €205 000. Aranya pozīcija ir augstāka nekā reģiona jaunbūves vidējais līmenis, kas daļēji izskaidrojama ar gatavu produktu, A energoklasificējumu un privāto dārzu pirmajā stāvā.
Dzīve Selvo rajonā balstās uz piekrastes piepilsētas ritmu: rīta brauciens uz 2,9 km attālo veikalu, pēcpusdienas laiks dārzā ar dienvidrietumu orientāciju, kas nodrošina pēcpusdienas un vakara sauli terasē. 132 m² privātais dārzs ar tiešu piekļuvi kopīgajām telpām paplašina dzīvojamo platību ārpus 100 m² iekštelpām gandrīzz divkārši. Rajona augstums ir 53 m virs jūras līmeņa ar 1,9% slīpumu uz pludmali, reljefs ir līdzens, kas atvieglo pārvietošanos ar riteni vai kājām. Vidējā gada temperatūra 18,9 °C un vēsturiski aptuveni 3 848 saules stundu gadā nozīmē, ka āra dzīvesveids šeit ir iespējams lielāko gada daļu. 2 km rādiusā atrodas četri restorāni, divas aptiekas un kafijas vietu. Sešas sabiedriskā transporta līnijas ar 21 pieturu nodrošina pamata mobilīti bez automašīnas, lai gan auto atvieglo piekļuvi Esteponas centram un tālākām pludmalēm. Reģiona tūrisma slodze, 24 viesnīcas un aptuveni 6 900 gultvietu, nozīmē sezonālu aktivitātes pieaugumu, taču dzīvojamā urbanizācija saglabā mierīgāku raksturu nekā pašā piekrastes joslā. Slimnīcas tuvums 1,1 km attālumā un divi veselības centri rajonā padara ikdienas un ārkārtas situācijas pārvaldāmas. Golfa laukumi 1,4, 4,0 km rādiusā raksturo apkaimi kā sporta un atpūtas orientētu zonu starp Esteponu un Marbellas robežu.
Ikdienas dzīves organizēšana no Selvo balstās uz blīvu vietējo infrastruktūru: veikals 2,9 km, aptieka 2,3 km, slimnīca 1,1 km attālumā. Transporta ziņā reģionā darbojas sešas sabiedriskā transporta līnijas ar 21 pieturu, kas nodrošina pamata savienojumus Esteponas virzienā. Automašīna nav absolūti nepieciešama, bet atvieglo piekļuvi pludmalēm un Marbellai. Elektromobiļu īpašniekiem Supercharger lādētava atrodas 1,8 km attālumā, papildus Zunder lādētava 8,0 km attālumā. Izglītības piedāvājums ietver 19 pamatskolas un 10 vidējās skolas reģionā, kā arī Starptautisko Esteponas skolu 4,5 km attālumā. Sporta iespējas koncentrējas ap Racket Club Villa Pādērnu (3,0 km) un tenisa klubu (3,3 km). Tūrisma blīvums, 24 viesnīcas un 6 897 gultvietas, rada sezonālu pieprasījumu pēc ēdināšanas un pakalpojumiem, kas nozīmē plašāku piedāvājumu vasarā un ierobežotāku ārpus sezonas.
Karte rāda projekta pozīciju Selvo rajonā attiecībā pret pludmales joslu rietumos un golfa laukumiem austrumos. Tuvākā pludmale atrodas 2,6 km attālumā, savukārt trīs golfa laukumi veido loku 1,4, 4,0 km rādiusā, šis līdzsvars raksturo rajona atrašanās vietu starp jūru un zaļo zonu, kādā pieredzējuši Ziemeļeiropas pircēji parasti izvēlas Andalūzijas piekrasti.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Selvo atrodas Esteponas rietumu daļā, pārejas zonā starp Esteponas pilsētu un Benahavís/Cancelas golfa zonu. Šī pozīcija apvieno piekrastes tuvumu ar piekļuvi iekšzemes golfa klubiem, kas raksturo rietumu Costa del Sol segmentu starp Esteponu un San Pedro. Salīdzinājumā ar Esteponas centru (aptuveni 9 km) rajons ir mazāk blīvs, ar vairāk urbanizāciju raksturu. Marbellas centrs atrodas aptuveni 20, 25 km attālumā ziemeļaustrumu virzienā.
Tuvākā pludmale Playa de Guadalmansa atrodas 2,6 km attālumā, papildus Playa del Sol Villacana (3,1 km) un Playa del Saladillo (3,4 km). Golfa laukumi veido ciešu loku ap projektu: Club de Golf El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 2,4 km, Tramores Golf 3,4 km attālumā. Jūras ostas, Puerto Estepona (8,8 km) un Puerto Deportivo (8,9 km). Lidostas: Gibraltārs aptuveni 42 km, Malaga-Costa del Sol aptuveni 57 km gaisa līnijas attālumā, kas ceļā ar auto atbilst aptuveni 50, 70 minūtēm atkarībā no satiksmes. Peldbaseins Parque Antena pieejams 1,8 km attālumā. Visi attālumi ir gaisa līnijas vai orientējoši.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatiskie dati raksturo vietu ar vidējo gada temperatūru 18,9 °C un amplitūdu no 15 līdz 25 °C, kas norāda uz mērenu ziemu un siltu vasaru bez ekstremālām vērtībām. Vēsturiski saules stundu skaits sasniedz aptuveni 3 848 gadā, viens no augstākajiem rādītājiem Eiropā. Peldēšanas sezona ar jūras ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst aptuveni piecus mēnešus, parasti no jūnija līdz oktobrim. Augstums 53 m virs jūras līmeņa un 1,9% slīpums uz pludmali nozīmē līdzanu reljefu bez ievērojamiem augstuma atšķirībām ikdienas pārvietošanās maršrutos. Dienvidrietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas un vakara sauli terasē un dārzā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekrastes josla pie Selvo ietver vairākas pludmales 2,6, 3,4 km rādiusā: Playa de Guadalmansa, Playa del Sol Villacana un Playa del Saladillo. Datubāzē nav norādīts Zilā karoga statusms konkrētajām pludmalēm. Rekreācijas piedāvājums koncentrējas uz golfa infrastruktūru, trīs laukumi 4 km rādiusā, un tenisa/raketa klubiem 3,0, 3,3 km attālumā. Papildus iespējas ietver krāsaiņu šaušanas parku (3,8 km) un peldbaseinu Parque Antena (1,8 km). Jūras sporta un kuģošanas iespējas pieejamas Puerto Estepona ostā aptuveni 8,8 km attālumā, kur pieejamas laivu piestātnes un saistītie pakalpojumi.
Avots: OpenStreetMap
Selvo atrodas Esteponas rietumu daļā, pārejas zonā starp Esteponas pilsētu un Benahavís/Cancelas golfa zonu. Šī pozīcija apvieno piekrastes tuvumu ar piekļuvi iekšzemes golfa klubiem, kas raksturo rietumu Costa del Sol segmentu starp Esteponu un San Pedro. Salīdzinājumā ar Esteponas centru (aptuveni 9 km) rajons ir mazāk blīvs, ar vairāk urbanizāciju raksturu. Marbellas centrs atrodas aptuveni 20, 25 km attālumā ziemeļaustrumu virzienā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Līdzens
Ref: VL307244
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aranya Estepona pozicionējas Esteponas jaunbūves segmentā ar cenu €435 000 100 m² dzīvoklim, kas atbilst aptuveni €4 350/m². Salīdzinājumā ar reģiona alternatīvām cena ir ievērojami augstāka: Etherna Homes 2 tajā pašā Esteponas tirgū sākas no €269 000, Aquamar Torre del Mar no €269 950, bet Lantana Residencial Mihasā no €205 000. Šī atšķirība daļēji izskaidrojama ar produktu raksturu, gatavs, 2024. gadā nodots dzīvoklis ar A energoklasificējumu, privāto dārzu pirmajā stāvā, autostāvvietu un glabāšanas telpu cenā, kā arī ar Esteponas rietumu daļas pozīciju pie golfa zonas. Pozicionējuma ziņā Selvo atrodas pārejas zonā starp piekrasti un iekšzemes golfa klubiem, tas atšķiras no Esteponas centra piedāvājuma ar mazāku blīvumu un vairāk urbanizāciju raksturu, kā arī no Torre del Mar un Mihasas projektiem, kas atrodas citos tirgus segmentos attiecībā pret lidostu attālumu un vietējo infrastruktūru. Reģiona darījumu aktivitāte, 3 163 transakcijas, norāda uz aktīvu vietējo tirgu. Tūrisma bāze ar 24 viesnīcām un 6 897 gultvietām rada sezonālu iznomāšanas pieprasījuma potenciālu, kas jāizsver pret kompleksa noteikumiem un pārvaldības izmaksām. Pircējiem, kam primāra ir cena uz kvadrātmetru, alternatīvi projekti austrumu virzienā piedāvā zemāku ieejas punktu; pircējiem, kam svarīgs gatavs produkts ar zemu energijas patēriņu un āra platību, Aranya pozīcija atbilst konkrētākiem kritērijiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID