Apartamento de planta baja de 100 m² con dos dormitorios y dos cuartos de baño, finalizado en 2024 en la zona de Selwo, en el lado oeste de Estepona (Málaga). La vivienda dispone de jardín privado de 132 m², orientación suroeste, plaza de garaje y trastero, con calificación energética A. La urbanización incluye piscina comunitaria, gimnasio y zona de coworking. La ubicación combina proximidad a la costa con acceso a servicios diarios, campos de golf y centros de salud, a pocos minutos en coche del casco urbano de Estepona. Precio de partida: 435.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La zona de Selwo se sitúa en el término municipal de Estepona, entre el núcleo urbano y las urbanizaciones costeras hacia Marbella. El hospital más cercano está a 1,1 km, el supermercado a 2,9 km y la playa de Guadalmansa a unos 2,6-3 km en línea recta. Es un entorno residencial suburbano con varios campos de golf en un radio de 4 km y conexiones por la A-7 hacia Estepona y Marbella.
Funcionalmente, la vivienda cubre las necesidades de una residencia permanente o secundaria para dos personas o una familia pequeña: dos dormitorios, dos cuartos de baño (uno en suite), cocina equipada, aire acondicionado frío/calor, armarios empotrados y doble acristalamiento. El jardín privado de 132 m² y la terraza cubierta amplían el espacio utilizable durante la mayor parte del año gracias al clima local.
Se trata de una construcción nueva completada, entregada en 2024 de forma indicativa. Esto significa que la fase de planificación y obra ya ha finalizado: el comprador puede visitar la vivienda terminada y la entrega puede realizarse a corto plazo. La urbanización cuenta ya con sus zonas comunes operativas, incluida la piscina y el gimnasio.
Según los datos disponibles, la vivienda no dispone de piscina privada ni de vistas al mar; las vistas son al jardín y a la piscina comunitaria. Se trata de una planta baja, sin elevación panorámica. El acceso al mar requiere desplazamiento en vehículo o transporte. No consta plaza de amarre ni acceso directo a la playa a pie.
La vivienda encaja con perfiles de compradores que buscan una residencia terminada, sin esperar plazos de construcción, y que valoran el espacio exterior privado por encima de las vistas elevadas. Es relevante para quienes planean vivir de forma permanente en la Costa del Sol occidental: la cercanía al hospital (1,1 km), la farmacia (2,3 km) y la oferta educativa, incluido un colegio internacional a 4,5 km, cubren necesidades cotidianas. También responde al uso como segunda residencia con alquiler intermedio, dado el atractivo turístico de la zona y la demanda de alquiler vacacional en Estepona. La combinación de dos baños, uno de ellos en suite, y zona de coworking en la urbanización facilita además el trabajo en remoto durante estancias largas. Por el contrario, para compradores que priorizan vistas al mar, planta alta o desplazamiento a pie a la playa, las características documentadas de esta planta baja resultan menos ajustadas. La dependencia del coche para supermercado y costa debe también tenerse en cuenta.
La documentación del inmueble refleja un nivel de acabado propio de la construcción reciente en la Costa del Sol: cocina equipada, armarios empotrados, doble acristalamiento y aire acondicionado con función de frío y calor. La calificación energética A indica un nivel alto de eficiencia, con implicaciones directas en los costes de climatización anual, relevante en una zona con una temperatura media de 18,9 °C y más de 3.800 horas de sol al año. La distribución en planta abierta conecta salón, comedor y cocina, con puertas correderas grandes hacia la terraza y el jardín, lo que aumenta la entrada de luz natural, coherente con la orientación suroeste. El cuarto de baño en suite aporta independencia entre las dos zonas de descanso. La inclusión de plaza de garaje y trastero resuelve almacenamiento y aparcamiento, elementos frecuentemente ausentes en viviendas de resale en la misma franja de precio. Las zonas comunes, piscina, gimnasio y coworking, están ya operativas al estar la obra completada en 2024. El ascensor en el edificio facilita la accesibilidad. En conjunto, la documentación técnica describe una vivienda nueva con equipamiento completo en el momento de la entrega.
El precio de partida es de 435.000 euros para un apartamento de 100 m² construidos con dos dormitorios, dos cuartos de baño, plaza de garaje y trastero incluidos. Respecto a proyectos comparables de la región, las viviendas similares parten de rangos entre 205.000 y 269.950 euros, aunque con ubicaciones y superficies distintas; este inmueble incorpora un jardín privado de 132 m² y calificación energética A. La disponibilidad es inmediata al estar la obra finalizada.
Debido a un error de procesamiento, esta sección no está disponible; se incluye a continuación una descripción basada en los datos estructurados. La vivienda se encuentra en una urbanización de nueva construcción en la zona de Selwo, en el oeste de Estepona. El día a día se organiza en torno a dos ejes: la propia urbanización, con piscina comunitaria, gimnasio y sala de coworking, y el coche para los desplazamientos a supermercados (2,9 km), centros de salud (1,1 km) y la playa (unos 3 km). La orientación suroeste del apartamento y su jardín de 132 m² permiten un uso intensivo del exterior, con sol en las horas de tarde. Al tratarse de una planta baja, la transición entre salón, terraza cubierta y jardín es directa mediante puertas correderas. El entorno es residencial y tranquilo, con presencia turística moderada fuera de la temporada alta: la zona registra 24 hoteles y algo menos de 7.000 plazas hoteleras. Para compras diarias y vida urbana, Estepona centro está a unos 10 minutos en coche, donde se concentran comercio, restaurantes y servicios municipales. La zona cuenta además con oferta educativa amplia (19 colegios de primaria y 10 institutos en el entorno analizado) y un colegio internacional a 4,5 km. El conjunto de estos elementos dibuja un perfil de vivienda de uso residencial permanente o de segunda residencia con coche propio.
Selwo funciona como zona de transición entre Estepona urbano y la franja de urbanizaciones que se extiende hacia Marbella. En un radio de 2 km se registran cuatro restaurantes, dos farmacias y un café; el supermercado más cercano está a 2,9 km, lo que hace recomendable el vehículo para la compra semanal. La red de transporte público cuenta con 6 líneas y 21 paradas en el entorno, aunque su frecuencia está orientada al uso local. Para el ocio deportivo, la zona concentra tres campos de golf en menos de 4 km (El Coto de la Serena a 1,4-1,7 km, Flamingos Golf a 2,4-2,9 km y Tramores a 3,4-4 km), además del Racket Club Villa Paderna y el Club de Tenis. La presencia de un punto de carga rápida de vehículos eléctricos a 1,8 km y otro a 8 km indica una infraestructura de recarga en expansión. Fuera del verano, el ambiente es residencial y sosegado, con la actividad concentrada en las urbanizaciones y los campos de golf.
El mapa muestra la posición de la vivienda en la zona de Selwo respecto a los puntos de referencia: playas a 2,6-3,4 km, tres campos de golf en un radio de 4 km, hospital a 1,1 km y la carretera A-7 como eje hacia Estepona y Marbella. En Andalucía, esta escala de distancias corresponde a desplazamientos diarios breves en coche.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Selwo ocupa una posición intermedia en el corredor Estepona-Marbella, más cerca del casco de Estepona que de San Pedro de Alcántara. Esto sitúa la vivienda a unos 10-15 minutos en coche del centro histórico de Estepona y del paseo marítimo, y a unos 25-30 minutos de Puerto Banús y Marbella por la A-7 o la AP-7. La zona compite en carácter con áreas como Cancelada o Atalaya, con perfil residencial y golfístico frente al carácter más urbano del centro de Estepona.
En línea recta, las playas de Guadalmansa (2,6-3 km), Villacana (3,1 km), El Saladillo (3,4 km) y El Padrón (3,3 km) están a menos de diez minutos en coche, con un desnivel medio del 1,9 % hacia la costa, es decir, terreno prácticamente llano. El aeropuerto de Gibraltar queda a unos 42 km y el de Málaga-Costa del Sol a unos 57 km en línea recta (41-70 km por carretera según la vía). Puerto Estepona y el puerto deportivo están a menos de 9 km. El hospital más cercano se encuentra a 1,1 km y el colegio internacional de Estepona a 4,5 km. Para el golf, tres campos dentro de un radio de 4 km reducen los desplazamientos de los aficionados a esta disciplina.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Selwo se sitúa a 53 metros sobre el nivel del mar, en la falda de la Sierra Bermeja, con pendiente suave hacia el mar (1,9 % de media hacia la playa más cercana). El clima registra una temperatura media anual de 18,9 °C dentro de una horquilla de 15 a 25 °C, con 3.848 horas de sol al año según datos históricos. El periodo con temperatura del agua igual o superior a 20 °C se extiende durante unos cinco meses, lo que delimita la temporada útil de baño sin traje. La orientación suroeste del apartamento implica sol por la tarde en terraza y jardín, con sombras largas por la mañana. La cercanía del Parque de Selwo y de la sierra añade opciones de senderismo a corta distancia.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de referencia, Guadalmansa, Villacana, El Saladillo y El Padrón, son las playas abiertas de la costa oeste de Estepona, de arena oscura y caracter anchamente residencial, servidas por chiringuitos en temporada. No constan en los datos disponibles distinciones específicas de Bandera Azul para estos tramos. La oferta recreativa de la zona se articula sobre todo en torno al golf, con tres campos en menos de 4 km, y a instalaciones como el Racket Club Villa Paderna, el Club de Tenis y la piscina pública del Parque Antena (1,8 km). Los puertos deportivos de Estepona, a menos de 9 km, completan las opciones náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Selwo ocupa una posición intermedia en el corredor Estepona-Marbella, más cerca del casco de Estepona que de San Pedro de Alcántara. Esto sitúa la vivienda a unos 10-15 minutos en coche del centro histórico de Estepona y del paseo marítimo, y a unos 25-30 minutos de Puerto Banús y Marbella por la A-7 o la AP-7. La zona compite en carácter con áreas como Cancelada o Atalaya, con perfil residencial y golfístico frente al carácter más urbano del centro de Estepona.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL307244
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado de nueva construcción de la Costa del Sol occidental, este apartamento se sitúa en la franja media-alta de precio para viviendas de dos dormitorios terminadas. Los proyectos comparables de referencia arrancan en niveles inferiores: Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 €. La diferencia de precio se explica en parte por elementos documentados de este inmueble: el jardín privado de 132 m², la plaza de garaje y trastero incluidos, la calificación energética A y el carácter de entrega inmediata frente a proyectos en fase de obra. Frente a Torre del Mar o Mijas, la zona de Selwo ofrece un entorno con mayor densidad de campos de golf (tres en menos de 4 km) y una posición entre Estepona y Marbella, a unos 25-30 minutos de Puerto Banús. En comparación con viviendas en el centro de Estepona, la zona gana en tranquilidad y espacio exterior, a cambio de mayor dependencia del vehículo para la compra y la playa. El nivel de actividad turística local, 24 hoteles y unas 6.900 plazas, es moderado para los estándares de la costa, lo que mantiene la presión estacional dentro de márgenes gestionables. En el plano cultural, la vida cotidiana se apoya en tradiciones locales como los mercados semanales y la gastronomía de tapas del casco histórico de Estepona, a pocos minutos en coche.
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