Appartement de plain-pied de 100 m² situé à Selwo, sur le flanc ouest d'Estepona, au sein de la résidence Aranya Estepona livrée en 2024. Le bien comprend deux chambres, deux salles de bains dont une en-suite, et un jardin privatif de 132 m². La résidence dispose d'une piscine commune, d'une salle de sport et d'un espace de co-working. L'appartement est orienté sud-ouest, équipé d'une cuisine aménagée, de la climatisation et d'un label énergétique A. Une place de parking et un local de rangement sont inclus. Le prix affiché est de 435 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Selwo se trouve dans la zone résidentielle entre Estepona et Casares, à environ 2,6 km de la plage de Guadalmansa. L'environnement est suburbain, composé d'urbanisations et de terrains de golf. Un centre hospitalier est à 1,1 km et une grande surface à 2,9 km. La pente vers la mer est faible (1,9 %). Une voiture facilite les déplacements, sans être indispensable pour tous les trajets.
Le bien répond à un besoin d'habitation de plain-pied avec extérieur privatif étendu. Le jardin de 132 m² et la terrasse couverte permettent un usage extérieur prolongé grâce aux 3 848 heures d'ensoleillement annuelles. Les deux chambres et doubles salles de bains conviennent à un couple avec enfant ou à des invités réguliers. Les équipements communs (piscine, gym, co-working) couvrent les usages quotidiens.
Le projet Aranya Estepona a été livré en 2024 (date indicative) et est en excellent état de construction neuve. L'appartement est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Le label énergétique A, le double vitrage et la climatisation réversible sont déjà installés. La résidence bénéficie d'un ascenseur et d'espaces communs aménagés et opérationnels.
L'appartement ne dispose pas de piscine privée : la piscine est communautaire. Il n'y a pas de vue mer mentionnée ; les vues portent sur le jardin et la piscine. La surface construite est de 100 m² sur une parcelle de 94 m². La plage n'est pas accessible à pied dans l'immédiat (environ 2,6 km). Le bien est un plain-pied rez-de-chaussée, sans étage ni solarium privé.
Ce bien correspond à des situations d'achat identifiables. D'abord, un couple ou une petite famille cherchant une résidence principale de plain-pied avec un extérieur étendu : le jardin de 132 m² et l'absence d'escaliers facilitent un usage permanent et conviennent également aux personnes à mobilité réduite. Ensuite, des acheteurs internationaux envisageant une résidence secondaire : l'état neuf, l'équipement complet (cuisine aménagée, climatisation réversible, WiFi) et les services communs (piscine, gym, co-working) réduisent l'entretien et la gestion. Le co-working intéresse particulièrement les télétravailleurs qui alternent séjour et travail, une pratique courante chez les résidents nord-européens de la Costa del Sol. L'investissement locatif constitue un troisième profil : la zone de Selwo-Estepona ouest enregistre une demande locative soutenue, avec 3 163 transactions immobilières recensées dans le secteur et une capacité hôtelière de 24 établissements et 6 897 lits qui témoigne de l'attractivité touristique. Le profil ne convient pas aux acheteurs recherchant une vue mer directe, une piscine privée ou un accès piéton à la plage, ces caractéristiques ne font pas partie de l'offre. La nécessité relative d'une voiture convient à des acheteurs acceptant une mobilité automobile pour les courses et les trajets vers le centre-ville.
L'appartement est livré en état de construction neuve (2024, indicatif) avec un niveau d'équipement complet. La cuisine est aménagée et équipée, raccordée au séjour ouvert selon un plan contemporain visible sur les photos : cuisine linéaire, îlot de repas, séjour lumineux avec grandes ouvertures coulissantes vers la terrasse. Les deux chambres disposent de placards intégrés, la chambre principale d'une salle de bains en-suite. Le niveau technique comprend la climatisation réversible (froid et chaud), le double vitrage et le pré-équipement WiFi, éléments cohérents avec le label énergétique A. Ce label implique une isolation renforcée, une étanchéité à l'air soignée et généralement des équipements basse consommation, ce qui se traduit par des charges de climatisation maîtrisées pendant les mois d'été. La résidence dispose d'un ascenseur, d'espaces communs paysagers et d'une piscine communautaire avec plage de jardin, ainsi que d'une salle de sport et d'un espace de co-working. Le plain-pied rez-de-chaussée donne directement sur le jardin privatif de 132 m², planté et clôturé selon les standards de la promotion. Une place de parking et un local de rangement sont inclus dans la transaction. L'état général est documenté comme excellent, sans travaux ni mises à niveau à prévoir à l'entrée dans les lieux.
Le prix affiché pour cet appartement est de 435 000 €, parking et local de rangement inclus. Ce positionnement se situe au-dessus des projets comparables de la zone : Etherna Homes 2 à Estepona démarre à 269 000 €, Aquamar à Torre del Mar à 269 950 € et Lantana Residencial à Mijas à 205 000 €. L'écart s'explique notamment par le jardin privatif de 132 m², le plain-pied, le label A et l'état livré en 2024. Les coûts annexes (frais de notaire, taxes, frais de communauté) s'ajoutent au prix d'achat et varient selon la situation de l'acquéreur.
La vie quotidienne à Selwo s'articule autour d'un rythme résidentiel calme, typique des urbanisations de la côte ouest d'Estepona. Le matin, la terrasse couvette orientée sud-ouest reçoit la lumière à partir de la mi-journée, ce qui convient aux usages de fin de journée et de dîners extérieurs. Le jardin de 132 m², en accès direct depuis le séjour via des portes coulissantes, fonctionne comme une extension de l'espace de vie pendant la majeure partie de l'année. Avec une température moyenne annuelle de 18,9 °C et un climat compris entre 15 et 25 °C en moyenne, l'usage extérieur s'étale sur plusieurs saisons. Les courses quotidiennes se font à environ 2,9 km, la pharmacie à 2,3 km et le centre de santé à 2,3 km ; l'hôpital se trouve à 1,1 km, une proximité inhabitelle pour ce type de zone résidentielle. Le quartier compte quatre restaurants et un café dans un rayon de deux kilomètres, ce qui correspond à un environnement paisible plutôt qu'à une animation urbaine. Les déplacements vers Estepona centre (environ 9 km vers le port deportivo) ou vers Sotogrande et Marbella se font en voiture via l'A-7. Le transport public est présent avec six lignes et 21 arrêts dans le secteur, mais reste limité en fréquence hors saison. Le rythme local est marqué par le golf, trois parcours à moins de 4 km, et par la proximité du parc de Selwo Aventura, à quelques minutes. En dehors de la haute saison estivale, la zone conserve un caractère résidentiel, avec une population mixte locale et internationale.
L'environnement immédiat combine infrastructures de santé et commerces accessibles. L'hôpital le plus proche se situe à 1,1 km, une rareté pour une urbanisation côtière qui réduit les temps d'accès en cas de besoin. Le centre de santé et la pharmacie se trouvent autour de 2,3 km, la grande surface à 2,9 km, soit environ cinq minutes en voiture. Le quotidien sans voiture reste partiellement possible grâce aux six lignes de transport public et 21 arrêts, mais les fréquences limitent l'usage hors saison. Le tissu local compte quatre restaurants et deux pharmacies dans un rayon de deux kilomètres : c'est un environnement résidentiel discret, où l'animation se concentre sur la côte et à Estepona centre, à environ neuf kilomètres. La zone accueille 24 hôtels totalisant 6 897 lits, indice d'une activité touristique marquée en été, avec une densité de trafic accrue sur l'A-7 entre juin et septembre. L'offre éducative compte 19 écoles primaires et 10 secondaires dans le secteur, avec l'International School of Estepona à 4,5 km. Le revenu médian provincial de 16 450 € situe le contexte économique local, nettement inférieur aux prix immobiliers de la côte, ce qui reflète la dualité entre marché résidentiel local et marché international.
La carte situe l'appartement dans la zone de Selwo, à l'ouest d'Estepona. Les repères visibles montrent les plages à environ 3 km, les trois golfs dans un rayon de 4 km, l'hôpital à 1,1 km et les axes de l'A-7 et AP-7 vers Estepona, Marbella et Gibraltar. Un peu comme dans l'arrière-pays de la côte belge, tout reste à distance de vélo électrique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Selwo occupe une position intermédiaire sur la côte ouest d'Estepona, entre le centre-ville (environ 9 km) et Casares Costa/Sotogrande. Cette zone se caractérise par une succession d'urbanisations résidentielles, de golfs et de centres commerciaux de proximité, moins dense que Marbella et plus accessible en prix que Benahavís. La double accessibilité aéroportuaire, Gibraltar à 42 km et Malaga à environ 57 km, élargit les options de vol, un avantage pratique pour les résidents internationaux. Estepona centre, avec son murale historique et son port deportivo, fournit les services urbains complets.
La plage la plus proche, Playa de Guadalmansa, se trouve à 2,6 km (environ 3 km par la route), suivie de Playa del Sol Villacana à 3,1 km et Playa del Saladillo à 3,4 km. Trois golfs sont accessibles en moins de dix minutes : El Coto de la Serena à 1,4 km, Flamingos Golf à 2,4 km et Tramores Golf à 3,4 km. Les installations sportives incluent le Racket Club Villa Paderna à 3 km et le Club de Tenis à 3,3 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 42 km à vol d'oiseau, Malaga-Costa del Sol à environ 57 km (41 km par la route selon les données de localisation). Deux bornes de recharge électrique sont à proximité : un Supercharger à Estepona (1,8 km) et une station Zunder-GALP (8 km). Les ports de plaisance Puerto Estepona et Puerto Deportivo sont à environ 8,8-8,9 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local enregistre une température moyenne annuelle de 18,9 °C, avec des moyennes comprises entre 15 et 25 °C selon la saison. L'ensoleillement historique atteint 3 848 heures par an, un des niveaux les plus élevés d'Europe, qui soutient l'usage du jardin et de la terrasse pendant une grande partie de l'année. Le saison de baignade s'étend sur cinq mois avec une température de l'eau d'au moins 20 °C, globalement de juin à octobre. Le terrain se situe à 53 mètres d'altitude avec une pente de 1,9 % vers la mer, soit un relief plat qui facilite les déplacements à pied et à vélo dans l'urbanisation. La proximité du parc naturel de Sierra Bermeja et du parc d'attractions animalier Selwo Aventura ajoute une dimension de nature à l'arrière-pays immédiat. Le climat méditerranéen implique des étés secs et des hivers doux, rarement sous les 10 °C en journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Guadalmansa (2,6 km), Playa del Sol Villacana (3,1 km) et Playa del Saladillo (3,4 km), des plages sableuses de la côte esteponera, several avec chiringuitos et équipements saisonniers. L'offre de golf est dense : trois parcours à moins de quatre kilomètres (El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf), complétés par les grands parcours de la zone de Casares-Sotogrande légèrement plus à l'ouest. Les installations sportives comptent le Racket Club Villa Paderna (3 km), le Club de Tenis (3,3 km) et une piscine publique au Parque Antena (1,8 km). Le Paintball d'Estepona (3,8 km) complète l'offre de loisirs. Les ports de plaisance d'Estepona, à environ 9 km, proposent restaurants, commerces nautiques et activités maritimes. Les 32 jours fériés locaux par an rythment le calendrier avec ferias et processions typiquement andalous.
Source: OpenStreetMap
Selwo occupe une position intermédiaire sur la côte ouest d'Estepona, entre le centre-ville (environ 9 km) et Casares Costa/Sotogrande. Cette zone se caractérise par une succession d'urbanisations résidentielles, de golfs et de centres commerciaux de proximité, moins dense que Marbella et plus accessible en prix que Benahavís. La double accessibilité aéroportuaire, Gibraltar à 42 km et Malaga à environ 57 km, élargit les options de vol, un avantage pratique pour les résidents internationaux. Estepona centre, avec son murale historique et son port deportivo, fournit les services urbains complets.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL307244
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À l'échelle de la Costa del Sol, le positionnement d'Aranya Estepona à 435 000 € se situe dans le segment médian-supérieur du marché neuf. En comparaison directe, Etherna Homes 2 à Estepona démarre à 269 000 €, mais s'agit d'appartements standards sans jardin privatif de cette ampleur. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Aquamar à Torre del Mar (269 950 €) illustrent le niveau de prix des zones de la côte est et centrale, globalement moins chères que la côte ouest d'Estepona. Le supplément de prix ici s'explique par trois facteurs mesurables : le plain-pied avec 132 m² de jardin privatif, un produit rare dans le neuf où les rez-de-chaussée avec grands jardins sont souvent les premières unités vendues, , l'état livré en 2024 sans travaux, et la localisation de Selwo, qui combine hôpital à 1,1 km, trois golfs à moins de 4 km et double accès aéroportuaire (Gibraltar 42 km, Malaga 57 km). Le volume de 3 163 transactions dans le secteur et les 6 897 lits hôteliers témoignent d'un marché actif tant résidentiel que locatif. Par rapport à Benahavís ou Marbella, la zone reste plus abordable à caractéristiques comparables ; par rapport à Fuengirola ou Torre del Mar, elle offre plus de calme résidentiel mais moins d'animation urbaine immédiate, pour un Belge habitué à l'échelle du littoral national, tout se parcourt ici en quelques minutes de voiture, nonobstant les distances plus grandes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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