Stan u prizemlju u novogradnji Aranja Estepona, u četvrti Selwo zapadno od Estepone na Costa del Sol. Objekt je završen 2024. godine (indikativno) i obuhvaća 100 m² stambene površine s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, uključujući en-suite. Privatni vrt od 132 m² povezan je kliznim vratima s dnevnim prostorom. Zajednički sadržaji uključuju bazen, teretanu i coworking prostor. Energetska klasa A. Udaljenost do najbliže plaže iznosi oko 2,6 km, a do golf terena El Coto de la Serena oko 1,4 km. Cijena od 435.000 € uključuje parkirno mjesto i ostavu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija Selwo nalazi se u urbaniziranom pojasu između Estepone i San Pedra, na oko 53 m nadmorske visine i 2,6 km od plaže Guadalmansa. Teren prema moru je blag (nagib oko 1,9%). Unutar 2,9 km nalazi se supermarkt, a bolnica je na 1,1 km. Auto je praktičan, ali ne nužan za sve dnevne aktivnosti.
Nekretnina odgovara potrebama za dvospavatnim stanovanjem s izravnim pristupom vanvrtnom prostoru. Prizemna pozicija s vrtom od 132 m² omogućuje boravak na otvorenom bez stubišta. Klimatizacija za hlađenje i grijanje, opremljena kuhinja i ugrađeni ormari pokrivaju osnovne funkcionalne zahtjeve tijekom cijele godine.
Gradnja je dovršena 2024. godine (indikativno), što znači da je objekt u novom stanju i spreman za useljenje bez dodatnih građevinskih radova. Standard novogradnje uključuje dvostruko staklo, energetsku klasu A i dizalo. Nema razdoblja čekanja između kupnje i korištenja, osim standardnog procesa prijenosa vlasništva.
Nekretnina nema privatni bazen, samo zajednički. Nema pogleda na more, već na vrt i bazensko područje. Nalazi se u prizemlju, što isključuje panoramski vidik. Perceel od 94 m² manji je od stambene površine od 100 m²; vrt od 132 m² koristi se kao dio van vanjskog prostora. Nema podataka o dostupnosti većeg broja parkirnih mjesta.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže gotov stan s dva spavaće sobe i izravnim pristupom vanjskom prostoru, bez razdoblja čekanja na gradnju. Prizemna pozicija s privatnim vrtom od 132 m² relevantna je za one koji žele vanjski boravak, kućne ljubimce ili jednostavan pristup bez stubišta, primjerice za starije kupce ili obitelji s malom djecom. Za kupce koji planiraju stalno stanovanje, blizina bolnice (1,1 km), supermarketa (2,9 km) i 19 osnovnih škola u širem području čini lokaciju funkcionalnom tijekom cijele godine. Kupcima orijentiranima na golf, tri terena unutar 4 km nude mogućnost redovne igre bez dugih putovanja. Za one koji kombiniraju osobnu upotrebu i najam, energetska klasa A i klimatizacija smanjuju operativne troškove, a 24 hotela i oko 6.897 ležajeva u okolini ukazuju na izraženu turističku potražnju u zoni. Nekretnina manje odgovara kupcima koji traže pogled na more, viši kat ili privatni bazen, budući da objekt gleda na vrt i koristi zajednički bazen. Također nije prikladna za one koji žele život u urbanom središtu pješačke udaljenosti, centar Estepone je udaljen oko 9 km.
Objekt pripada novogradnji dovršenoj 2024. godine (indikativno) i sadrži standardnu opremu suvremene španjolske stambene gradnje. Kuhinja je u potpunosti opremljena, s ugrađenim elementima vidljivim na dokumentaciji. Podovi i zidne obloge u dnevnom prostoru odgovaraju neutralnom suvremenom rasporedu otvorenog plana gdje su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani u jednu cjelinu. Klizna vrata velikih dimenzija povezuju interijer s terasom i vrtom, čime se postiže kontinuitet između unutrašnjeg i vanjskog prostora. Tehnička oprema uključuje klimatizaciju za hlađenje i grijanje (topli i hladni A/C), dvostruko staklo i WiFi infrastrukturu. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare, a glavna spavaća soba en-suite kupaonicu. Energetska klasa A označava visoku razinu učinkovitosti, što se u praksi odražava kroz niže troškove grijanja i hlađenja u odnosu na starije objekte. Uz stan dolaze parking mjesto i ostava. Zajednički sadržaji, bazen, teretana i coworking prostor, upravljaju se kroz zajednicu vlasnika, čime se troškovi održavanja raspoređuju. Dizalo u zgradi osigurava pristupačnost. Stanje nekretnine opisuje se kao izvrsno, bez naznaka potrebe za renovacijom.
Prodajna cijena iznosi 435.000 € za stan od 100 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara oko 4.350 € po m² stambene površine. U cijenu su uključeni parking mjesto i ostava. Usporedni novogradni projekti u regiji kreću se od nižih iznosa: Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, Aquamar u Torri del Mar od 269.950 € i Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, pri čemu se razlike u cijeni odnose na lokaciju, površinu i pripadajuće vrtove. Ova nekretnina je dovršena i dostupna odmah.
Ovaj stan se nalazi u stambenoj urbanizaciji na zapadnoj strani Estepone, u zoni poznatoj kao Selwo. Dnevni ritam ovdje je određen kombinacijom mirnog stambenog okruženja i relativne blizine usluga. Supermarket je na oko 2,9 km, bolnica na 1,1 km, a ljekarna na 2,3 km, što znači da se osnovne namirnice i zdravstvene usluge nalaze unutar petominutne vožnje. Unutar polumjera od 2 km dostupna su četiri restorana, dvije ljekarne i jedan kafić, ponuda koja je dovoljna za svakodnevne potrebe, ali ne predstavlja urbano središte s bogatim izlaznim životom. Stan je orijentiran prema jugu, što u kombinaciji s povijesnih 3.848 sunčanih sati godišnje znači značajnu izloženost dnevnom svjetlu, posebno u vanjskom prostoru. Klizna vrata povezuju dnevni boravak s natkrivenom terasom i vrtom od 132 m², čime se funkcionalno proširuje stambena površina prema vani tijekom većeg dijela godine. Zajednički bazen, teretana i coworking prostor dostupni su unutar urbanizacije. Za kupce koji koriste električno vozilo, najbliža punionica je na 1,8 km, uključujući Supercharger lokaciju. Okolica se sastoji pretežno od niskogradnje i golf terena; klub El Coto de la Serena je na 1,4 km. Javni prijevoz pokriva područje s 6 linija i 21 stajalištem, što djelomično smanjuje ovisnost o automobilu. Zimi i izvan turističke sezone zona ostaje naseljena, s obzirom na stalno stanovništvo i blizinu međunarodnih škola.
Svakodnevni život u zoni Selwo odvija se u stambenom okruženju niske gustoće naseljenosti, s golf terenima kao dominantnim zelenim pojasom između stambenih zona i obale. Najbliža plaža, Guadalmansa, nalazi se na 2,6 km, a do nje se dolazi blagim terenom s nagibom od 1,9%, što omogućuje i pješački i biciklistički pristup. Zdravstvena infrastruktura je relativno blizu: bolnica na 1,1 km i dva zdravstvena centra u širem području. Za obitelji s djecom, The International School of Estepona je na 4,5 km, a lokalna mreža obuhvaća 19 osnovnih i 10 srednjih škola. Javni prijevoz s 6 linija i 21 stajalištem pokriva osnovne veze prema Esteponi i susjednim naseljima, no automobil pojednostavljuje putovanja, posebno prema većim centrima. Marina Puerto Estepona na 8,8 km nudi vezove i ugostiteljske sadržaje. Sportska ponuda uključuje Racket Club Villa Paderna (3,0 km), Club de Tenis (3,3 km) i bazen Parque Antena (1,8 km). Za kupce s električnim vozilima, Supercharger Estepona je na 1,8 km, a punionica Zunder na 8,0 km. Prosječna godišnja temperatura od 18,9 °C i sezona kupanja od pet mjeseci omogućuju aktivnosti na otvorenom kroz veći dio godine.
Karta prikazuje položaj nekretnine u zoni Selvo zapadno od Estepone, s obilježenim plažama, golf terenima, supermarkteom, bolnicom i punionicama. Udaljenosti na karti odnose se na zračne linije i mogu se razlikovati od stvarnih putnih udaljenosti, posebno na lokalnim cestama koje prate obalni pojas.
Približno područje · točna adresa na upit
Selwo se nalazi u zapadnom pojasu Estepone, između gradskog centra (oko 9 km istočno) i Marbelle odnosno San Pedra na istoku. Ova pozicija kombinira pristup uslugama Estepone s blizinom golf zone New Golden Mile. Gibraltar je na oko 42 km zračne linije prema zapadu, a Malaga na oko 57 km prema istoku, što ovaj dio obale čini dostupnim iz dvije zračne luke. U regionalnom kontekstu područje pripada tranzicijskoj zoni između urbanije Estepone i rezidencijalnih urbanizacija prema Marbelli.
Najbliža plaža, Playa de Guadalmansa, nalazi se na 2,6 km; dodatne plaže uključuju Playa del Sol Villacana (3,1 km) i Playa del Saladillo (3,4 km). Golf tereni: El Coto de la Serena na 1,4 km, Flamingos Golf na 2,4 km i Tramores Golf na 3,4 km. Supermarket je na 2,9 km, ljekarna na 2,3 km, bolnica na 1,1 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na oko 57 km zračne linije, a aerodrom Gibraltar na oko 42 km. Centar Estepone i marina nalaze se na oko 8,8, 9 km. Punionice za električna vozila na 1,8 km i 8,0 km.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 53 m nadmorske visine s blagim nagibom prema moru od 1,9%, što znači ravnomjeran teren bez strmih uspona na putu do obale. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,9 °C, s rasponom dnevnih prosjeka između 15 i 25 °C, podaci koji ukazuju na blage zime bez mraza i na ljeta ublažena blizinom mora. Povijesnih 3.848 sunčanih sati godišnje svrstava ovo područje među sunčanije dijelove Europe. Sezona kupanja, definirana kao razdoblje s temperaturom vode od najmanje 20 °C, traje pet mjesesi, otprilike od svibnja do listopada. Južna orijentacija stana u kombinaciji s tim podacima daje dugu izloženost suncu na terasi i u vrtu, dok natkriveni dio terase omogućuje sjenu tijekom ljetnih mjeseci. Okolni golf tereni i zeleni pojasevi djeluju kao urbanistički pufer koji ograničava daljnju gustinu izgradnje u neposrednoj blizini.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala u okolini Guadalmanse i Saladilla sastoji se od srednje širokih pješčanih i pješčano-šljunčanih plaža s pristupom putem lokalne ceste. Playa de Guadalmansa na 2,6 km najbliža je točka za kupanje, s Playa del Sol Villacana (3,1 km) i Playa del Saladillo (3,4 km) kao alternativama u istom pojasu. Sportska infrastruktura uključuje Racket Club Villa Paderna (3,0 km), Club de Tenis (3,3 km), Paintball Estepona (3,8 km) i javni bazen Parque Antena (1,8 km). Golf igrači imaju tri terena u krugu od 4 km: El Coto de la Serena, Flamingos Golf i Tramores Golf. Marine Puerto Estepona i Puerto Deportivo, obje na oko 8,8, 8,9 km, nude vezove i nautičke usluge. Za obitelji, zoološki park Selwo Aventura nalazi se u neposrednoj okolici po kojoj je zona dobila ime.
Izvor: OpenStreetMap
Selwo se nalazi u zapadnom pojasu Estepone, između gradskog centra (oko 9 km istočno) i Marbelle odnosno San Pedra na istoku. Ova pozicija kombinira pristup uslugama Estepone s blizinom golf zone New Golden Mile. Gibraltar je na oko 42 km zračne linije prema zapadu, a Malaga na oko 57 km prema istoku, što ovaj dio obale čini dostupnim iz dvije zračne luke. U regionalnom kontekstu područje pripada tranzicijskoj zoni između urbanije Estepone i rezidencijalnih urbanizacija prema Marbelli.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL307244
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s referentnim novogradnim projektima u regiji, ovaj stan zauzima višu cijevnu poziciju: 435.000 € naspram Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), Aquamar u Torri del Mar (od 269.950 €) i Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €). Razlika se djelomično objašnjava vrstom nekretnine: prizemni stan s privatnim vrtom od 132 m² i uključenim parkingom i ostavom ne uspoređuje se izravno s apartmanskim jedinicama bez vanjskog prostora te veličine. Cijena po m² stambene površine iznosi oko 4.350 €, što odgovara rasponu zapadne Estepone i zone New Golden Mile, gdje blizina golf terena i međunarodnih škola podupire potražnju. S druge strane, Torre del Mar i Mijas nude niže ulazne cijene, ali na lokacijama s drugačijom strukturom usluga i dužim udaljenostima do pojedinih sadržaja. U lokalnom kontekstu, zabilježeno je 3.163 nekretninske transakcije u okolnom području, a turistička infrastruktura s 24 hotela i oko 6.897 ležajeva ukazuje na izraženu sezonsku potražnju za najmom. Za kupce koji uspoređuju unutar Estepone, položaj u Selwou nudi kombinaciju blizine bolnice (1,1 km) i golf zone, uz udaljenost od gradskog centra od oko 9 km, profil koji se razlikuje od nekretnina u samom centru ili u prvoj liniji obale.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID