Aranya on kahetoaline korter Selwo piirkonnas, Estepona lääneosas Málagas. Hoone on 2024. aastal valminud (tähistatud aasta on näidik), korteri üldpind on 100 m² ja sellega kaasneb 132 m² privaatne aed. Korter asub maapinnal, suunalõige on lõunaedela poole ning hoone energiaefektiivsus on A-klass. Kompleksis on ühine bassein, jõusaal ja ühine tööruum. Hind algab 435 000 eurost, komplekt sisaldab parkimiskohta ja panipaika. Lähim rand, Playa de Guadalmansa, asub umbes 2,6 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Selwo nimelises äärelinna piirkonnas Estepona lääneosas, umbes 53 m kõrgusel merepinnast. Ümbrus koosneb peamiselt elamurajoonidest ning suhteline rannik on tasane (kaldega umbes 1,9%). Supermarket asub 2,9 km ning haigla 1,1 km kaugusel. Lähim suurem lennujaam, Málagas, asub umbes 57 km kaugusel.
Korter katab 100 m² põrandapinnaga kaks magamistuba ja kaks vannituba, millest üks on peasviimistlusega magamistoas. Avatud elu- ja söögiala ning varustatud köök moodustavad ühtse plaani. 132 m² aed ja kaetud terrass laiendavad väliruumi aasta ringi. Kodu sobib kasutamiseks nii püsiva elukohana, puhkekoduna kui väljaüürimise objektina.
Hoone on uusehitis, valmis 2024. aastal (tähtaeg on näidik, mitte kinnitatud kuupäev). Ehitusjärgi on korterit kirjeldatud kui väga heas korras. Ettevõtte ehitusmudeli puhul on dokumenteeritud A-klassi energiaefektiivsus, kahekihiline klaasimine ning kliimakontroll ehk jahutuse ja kütmise võimalus konditsioneeriga.
Projekti andmetes ei ole märgitud privaatset basseini ega mäevaadet: bassein on ühiskasutuses ning vaade jääb aiale ja basseinialale. Objekt on korter, mitte eramu. Aia pind on dokumenteeritud 132 m², kuid krundi ega katuse terrassi ei ole nimetatud. Küla või vanusepiirangut ei ole kirjeldatud.
See objekt sobib olukordadesse, kus otsitakse valmis, kohe kasutuskõlblikku kodu, hoone on valmis (2024, näidik) ning vahetut üleminekut ei ole vaja. Korter pakub lahendust näiteks paarile või väikesele perele, kes soovib kahte magamistuba ja kahte vannituba koos mõistliku väliruumiga, ilma et peaks soetama eraeluhoonet ja sellega kaasnevat hoolduskoormust. Kaubanduslikust vaatenurgast on piirkonnas tugev külastuspuhang: 24 hotelli ja ligikaudu 6 900 voodikohta ümberringi näitavad, et hooajaline üürimise nõudlus on olemas, kuid sama andmed vihjab ka suuremale turismimaigule kõrghooajal. Praktilistele kasutajatele, näitekstele-töötajatele või osalise kolimise plaaniga inimestele, pakub kompleks ka ühist tööruumi, mis vähendab eraldi kontori vajadust. Tervishoiu lähedus (haigla 1,1 km) on asjakohane eakamatele või pikaajaliste tervishoiuvajadustega kasutajatele. Vähem sobiv on objekt otsijale, kes soovib otse mereäärt, privaatset basseini või keskkonnasid, kus autot pole üldse vaja, rand on 2,6 km kaugusel ning kuigi ühistranspordiliin on 6 ja peatusi 21, on auto igapäevaelus praktiline.
Andmete põhjal on korter kirjeldatud kui uusehitis väga heas korras, valminud 2024. aastal (näidik). Ehituslikuks tasemeks on dokumenteeritud A-klassi energiaefektiivsus, see on Hispaania standardites kõrgeim klass, mis praktikas tähendab head soojusisolatsiooni ja madalamaid energiakulusid. Aknad on kahekihilise klaasimisega, mis parandab nii termilist kui akustilist mugavust. Kliimakontroll on lahendatud konditsioneeriga, mis toetab nii jahutamist kui kütmist, selles kliimas on jahutus praktilisem kui küte, kuid mõlemad on olemas. Köök on täielikult varustatud ning magamistubades on monteeritud garderoobid. Peamagamistoal on eraldi vannituba ning teine vannituba teenindab teisi ruume. Sisustamistaset ei ole täpselt kirjeldatud, kuid fotode analüüs viitab kaasaegsele, minimalistlikule viimistlusele valges toonireas. Siseruumidest on näidatud köök-söögituba, elu- ja söögiala ning terrass/aed koos istumisvõimalusega. Lisaks kuuluvad komplekti parkimiskoht ja panipaik, mõlemad on selles hinnasegmendis standardsed, kuid mitte alati sisalduvad elemente. Hoones on lift. Tehniliste andmete põhjal on kvaliteeditase kooskõlas 2024. aasta ehitusstandardiga, ilma et oleks alust eeldada kasvõi kõrgemat ega madalamat taset.
Aranya asub Selwo piirkonnas, mida iseloomustab äärelinna-elustiil koos lähedusega rannikule. Korter on maapinnal, mille praktiline tähendus on otsene ligipääs aiast ühisele alale. 132 m² privaatne aed paistab andvat suhteliselt privaatse väliruumi, mis on lõunaedela suunaga: pärastlõunane ja õhtune päike langeb terrassile ja aeda, hommikune päike on piiratud. See mõjutab väliselu rütmi, õhtusöögid väljas on tõenäolisemad kui hommikusöögid täispäikesel. Sisekujundus on avatud plaaniga: elu-, söögi- ja köögiruum moodustavad ühe terviku. Köök on varustatud ning kahel magamistoal on kaks vannituba, millest üks peasviimistlusega. Sisehoiuruumi pakuvad monteeritud garderoobid ning komplektis on eraldi panipaik ja parkimiskoht. Ümbritsev piirkond toetab kaks erinevat kasutusviisi. Püsiva elukohana on lähedal haigla (1,1 km), apteek (2,3 km), supermarket (2,9 km) ning 19 põhikooli ja 10 keskkooli piirkonnas laiemalt. Puhke- või hooajaliselt kasutatava koduna on 3, 4 km raadiuses kolm golfirada (Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos 2,4 km, Tramores 3,4 km) ning rannad 2,6, 3,4 km kaugusel. Autoga liigeldes on kõik argised sihtkohad 5, 10 minuti ringis. Kokkuvõttes sobib piirkond rahulikuma elurütmiga otsijale, kes hindab väliruumi ja lähedast infrastruktuuri rohkem kui otsest mereäärt.
Selwo piirkond paistab olevat Estepona äärelinna laiendus, kus elamurajoonid on segunenud väikeste äri- ja teenindusobjektidega. Arvandmed 2 km raadiuses, 4 restorani, 2 apteeki ja 1 kohvik, viitavad rahulikule, mitte tihedale teenindusvõrgule. Suuremad ostud ja mitmekesisem pakkumine nõuavad liikumist, tõenäoliselt Estepona keskuse poole. Tervishoiu poolelt on olukord tugev: haigla asub 1,1 km ning kaks tervisekeskust piirkonnas laiemalt. See on piirkondadeülese võrdluses hea näitaja ja vähendab sõiduvajadust meditsiinilistel põhjustel. Ühistransport on olemas, 6 liini ja 21 peatust, , kuid sagedus ja ulatus vajavad täpsustamist. Auto on igapäevaelus praktiline, eriti randa, suurettevõtete juurde ja naaberlinnadesse sõidul. 2,2 km kaugusel on elektriautode laadija ning 1,8 km kaugusel Supercharger, mis toetab elektrilist liikumist. Hooajaline rütm erineb talvisest: turismimaht (ligikaudu 6 900 voodikohta) tähendab suuremat liikluse ja teeninduse aktiivsust suvel, kui suurem osa teenindusest on kõige kättesaadavam. Väljaspool hooaega on piirkond märgatavalt rahulikum.
Kaart näitab projekti asukohta Selwo piirkonnas Estepona lääneosas. Rannad jäävad lõunasse 2,6, 3,4 km kaugusele, golfirajad kohe kirdesse (1,4 km) ning Estepona keskus ida suunas umbes 9 km kaugusele. Lennujaamad asuvad mõlemas suunas: Gibraltar läänes, Máliga idas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Selwo asub Estepona lääneservas, Máliga provintsis, lähedal Costa del Sol lääneosale. Estepona keskus jääb umbes 9 km kaugusele, Marbella ja Fuengiro ida poole ning Sotogrande ja Gibraltar lääne poole. Asukoht kaldub pigem rahulikuma, golveshset äärelinna poole kui linna südamesse. Lähim lennujaam on Gibraltar umbes 42 km kaugusel, Máliga lennujaam umbes 57 km.
Rannad: Playa de Guadalmansa 2,6 km, Playa del Sol Villacana 3,1 km, Playa del Saladillo 3,4 km. Golf: Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos 2,4 km, Tramores 3,4 km. Lennujaamad: Gibraltar umbes 42 km ning Máliga-Costa del Sol umbes 57 km kaugusel (otsajoon). Sadamad: Puerto Estepona ja Puerto Deportivo umbes 9 km kaugusel. Rahvusvaheline kool, The International School of Estepona, asub 4,5 km kaugusel. Spordirajatised hõlmavad Racket Club Villa Padernat (3 km) ja Club de Tenist (3,3 km). Ujumisbassein (Parque Antena) asub 1,8 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliamaandmed näitavad aasta keskmist temperatuuri 18,9 °C ning ajalooliselt umbes 3 848 päikesetundi aastas, see on märkimisväärselt kõrge näitaja, isegi Hispaania mõistes. Ujumishooaeg, mille jooksul veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab umbes viis kuud, mis vastab mai-oktoobrini ulatuvale perioodile. Projekt asub 53 m kõrgusel merepinnast ning tee rannani on kaldega umbes 1,9%, mis on praktiliselt tasane, matk või rattasõit randa ei nõua mägist rasket. Nii madal kõrgus tähendab ka suhteliselt stabiilset, merega pehmendatud kliimat, kus kuumad suveööd jäävad tavaliselt talutavaks. Piirkonnas on 32 kohalikku püha aastas, mis mõjutab teeninduse ja ürituste rütmi ning võimaldab osaleda kohalikes traditsioonides. Üldiselt on kliimatingimused sobivad väliseluks aasta ringi, suvel rõhuasetusega varjulisele poolele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Guadalmansa (2,6 km), Playa del Sol Villacana (3,1 km) ja Playa del Saladillo (3,4 km), kõik ühe lühikese autosõidu raadiuses. Andmetes ei ole konkreetselt nimetatud sinise lipuga rannaid, kuid Estepona rannikul on neid tavaliselt mitu; see vajab täpsustamist. Golf on selle asukoha tugevaim tegevusvorm: kolm rada 1,4, 3,4 km raadiuses (Coto de la Serena, Flamingos, Tramores) moodustavad kompaktse golfikeskkonna, mida harva leidub nii lühikeses raadiuses. See teeb asukoha aktiivseks golfihuvilise jaoks, ilma et peaks igapäevaselt pikki距离 läbima. Muid rajatisi: Racket Club Villa Paderna (3 km), Club de Tenis (3,3 km), Paintball Estepona (3,8 km) ning ujumisbassein Parque Antena (1,8 km). Kompleksis endas on ühine bassein, jõusaal ja ühine tööruum. Purjesadamad Puerto Estepona ja Puerto Deportivo asuvad umbes 9 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Selwo asub Estepona lääneservas, Máliga provintsis, lähedal Costa del Sol lääneosale. Estepona keskus jääb umbes 9 km kaugusele, Marbella ja Fuengiro ida poole ning Sotogrande ja Gibraltar lääne poole. Asukoht kaldub pigem rahulikuma, golveshset äärelinna poole kui linna südamesse. Lähim lennujaam on Gibraltar umbes 42 km kaugusel, Máliga lennujaam umbes 57 km.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL307244
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrdluses piirkonna sarnaste projektidega asub Aranya hinnaskaalas kõrgemas lõigus. Aquamar Torre del Márias algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ning Etherna Homes 2 samas Esteponas 269 000 eurost. Hinnaerinevust selgitab osaliselt sisu: Aranya puhul sisaldub 132 m² privaatne aed, parkimiskoht ja panipaik, mis ei ole kõikides võrdlusobjektides standard. Torre del Mar ja Mijas asuvad ida pool, lähemal Máliga lennujaamale, kuid kaugemal Gibraltarist ja Estepona golfikeskkonnast. Asukoha poolest konkureerib Aranya kõige otsesemalt Etherna Homes 2-ga samas vallas. Estepona lääneosa eripära on golfiradade tihedus, kolm rada 4 km raadiuses, ning rahulikum äärelinna iseloom võrreldes keskusega. Idapoolsete piirkondade eeliseks on lühem sõiduaeg Máligasse ja suurem linnastumus, mis sobib paremini neile, kes soovivad sagedast linnapõhist teenindust. Hinnataset tervikuna mõjutab asjaolu, et piirkonnas on dokumenteeritud üle 3 000 kinnisvaratehingu aastas ning turismimaht (ligikaudu 6 900 voodikohta) loob hooajalise üürimise nõudluse. Seetõttu on läänepoolse Costa del Sol hinnad üldiselt kõrgemad kui idapoolsetes võrdlusalades, kuid vastukaaluks on ka suurem rahvusvaheline likviidsus. Kokkuvõttes ei saa Aranyat lihtsalt hinnaga võrrelda: see on teistsugune toode, mis on suunatud väliruumi ja golveshset keskkonda väärtustavale ostjale.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID