Apartament parterowy o powierzchni 100 m² w nowejszej zabudowie Aranya Estepona, w dzielnicy Selwo na zachód od Estepony. Mieszkanie z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, z prywatnym ogrodem o powierzchni 132 m² oraz tarasem. Orientacja południowo-zachodowa, klasa energetyczna A, miejsce parkingowe i pomieszczenie magazynowe w cenie. Budowa zakończona w 2024 roku (dane orientacyjne). Na terenie osiedla wspólny basen, siłownia i strefa coworkingowa. Odległość do najbliższej plaży wynosi około 2,6 km, a do centrum Estepony około 9 km. Cena od 435 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt położony jest w strefie Selwo, na zachodnim obrzeżu Estepony, w kontekście miejsko-suburbanijnym. W promieniu 2-3 km znajdują się plaże Guadalmansa i Padron, trzy pola golfowe oraz podstawowe usługi handlowe. Szpital oddalony jest o 1,1 km. Okolica łączy cechy urbanizacji rezydencjonalnej z dostępem do infrastruktury turystycznej Nuevo Alcántara i Estepony.
Mieszkanie odpowiada potrzebom obejmującym dwie sypialnie, dwie łazienki (w tym jedna en-suite), otwartą przestrzeń dzienną z kuchnią oraz bezpośredni dostęp do prywatnego ogrodu. Klimatyzacja na zimno i ciepło, podwójne szyby i wbudowane szafy stanowią standard wyposażenia. Wspólne zaplecze obejmuje basen, siłownię i przestrzeń do pracy zdalnej.
Budowa została zakończona w 2024 roku (termin orientacyjny); stan obiektu określany jest jako nowy. Apartament jest gotowy do zasiedlenia, co eliminuje okres oczekiwania charakterystyczny dla projektów w budowie. Klasa energetyczna A oraz winda i miejsce postojowe należą do wyposażenia przekazywanego nabywcy.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu (wyłącznie wspólny), nie obejmuje widoku na morze (widok na ogród i basen) ani działki z niezależnym entrada. Odległość do plaży wynosi około 2,6 km, co oznacza brak lokalizacji bezpośrednio nadmorskiej. Brak danych o windykacji mieszkania w wyższej kondygnacji ani o dodatkowych pomieszczeniach gospodarczych poza jednym magazynem.
Mieszkanie odpowiada sytuacjom, w których nabywca poszukuje gotowego apartamentu z bezpośrednim dostępem do prywatnej przestrzeni zewnętrznej, bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy. Konfiguracja dwóch sypialni i dwóch łazienek, w tym en-suite, pasuje do par oraz do gospodarstw domowych偶尔 gości, a także do pracy zdalnej dzięki strefie coworkingowej na osiedlu. Profile, dla których lokalizacja jest funkcjonalna, obejmują osoby akceptujące dojazd samochodowy do plaży (2,6 km) i codziennych zakupów (2,9 km). Dla nabywców oczekujących widoku na morze lub lokalizacji pieszo dostępnej od plaży obiekt tych parametrów nie spełnia. Obecność 19 szkół podstawowych i 10 średnich w okręgu oraz szkoły międzynarodowej w odległości 4,5 km stanowi kontekst dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. Klasa energetyczna A i klimatyzacja dwufunkcyjna mają znaczenie dla osób planujących całoroczne zamieszkanie, natomiast wspólny basen i zaplecze rekreacyjne, dla użytkowania sezonowego lub wynajmu.
Standard wyposażenia obejmuje w pełni umeblowaną kuchnię, klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, podwójne szyby, wbudowane szafy oraz Wi-Fi jako przygotowanie infrastruktury. Łazienka główna przy sypialni (en-suite) oraz druga łazienka ogólnodostępna określają układ funkcjonalny mieszkania. Klasa energetyczna A oznacza wysoki poziom izolacji i instalacji, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji przy całorocznym użytkowaniu, istotne w klimacie ze średnią roczną temperaturą 18,9°C i okresem letnim wymagającym chłodzenia. Budynek wyposażony jest w windę. Mieszkanie parterowe ma dostęp do ogrodu 132 m² z bezpośrednim przejściem do stref wspólnych; taras kryty zapewnia przestrzeń użyteczną również w godzinach największego nasłonecznienia, co przy orientacji południowo-zachodniej ma znaczenie praktyczne. Stan techniczny określany jest jako nowy, ukończenie w 2024 roku (dane orientacyjne) oznacza, że instalacje i wykończenie nie były dotąd eksploatowane. Nabywca otrzymuje również pomieszczenie magazynowe i miejsce postojowe. W promieniu 2,2 km dostępna jest stacja ładowania pojazdów elektrycznych, co stanowi kontekst infrastrukturalny dla przyszłej zmiany pojazdu.
Cena podawana jest jako cena od 435 000 euro za apartament o powierzchni 100 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. W cenie znajdują się miejsce parkingowe i pomieszczenie magazynowe. Powierzchnia ogrodu (132 m²) nie jest wliczana do powierzchni użytkowej. W porównaniu z projektami podobnego typu w regionie, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), cena odpowiada górnemu segmentowi lokalnego rynku nowych mieszkań, co wiąże się z lokalizacją na zachód od Estepony oraz parametrami technicznymi.
Aranya Estepona to osiedle o charakterze rezydencjonalnym położone w strefie Selwo, między centrum Estepony a granicą z Marbellą. Codzienne funkcjonowanie op tym terenie opiera się na połączeniu spokojnej zabudowy mieszkaniowej z dostępem do usług rozlokowanych w promieniu kilku kilometrów. Supermarket oddalony jest o około 2,9 km, apteka o 2,3 km, a szpital o 1,1 km, układ ten sprzyja korzystaniu z samochodu, choć 21 przystanków i 6 linii komunikacji publicznej zapewnia podstawową mobilność bez pojazdu. Apartament parterowy z ogrodem 132 m² i orientacją południowo-zachodnią definiuje rytm dnia wokół życia na zewnątrz: przesuwne drzwi salonu łączą wnętrze z tarasem i ogrodem, co w klimacie z 3 848 godzinami słońca rocznie pozwala na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej przez większą część roku. Wspólny basen, siłownia i strefa coworkingowa uzupełniają zaplecze dla osób pracujących zdalnie lub przebywających na miejscu dłużej. Okolica w sezonie letnim ożywia się wskutek turystyki, w promieniu kilku kilometrów działa 24 hotele z około 6 900 miejscami noclegowymi, natomiast poza sezonem przyjmuje charakter spokojnej urbanizacji mieszkaniowej. Trzy pola golfowe w odległości 1,4-4,0 km oraz centra tenisowe i padelowe w pobliżu określają rekreacyjny profil okolicy.
Strefa Selwo charakteryzuje się mieszanką zabudowy mieszkaniowej, terenów golfowych i zaplecza turystycznego. W promieniu 2 km znajdują się cztery restauracje, dwie apteki i jedna kawiarnia, gęstość usług jest ograniczona, co oznacza, że większość zakupów i codziennych spraw wymaga przemieszczenia się pojazdem. Szpital w odległości 1,1 km stanowi istotny element zaplecza zdrowotnego, uzupełniany przez dwa centra zdrowia w okręgu. Komunikacja publiczna obejmuje 6 linii i 21 przystanków, co zapewnia połączenia w kierunku Estepony i Marbelli, jednak częstotliwość kursów ogranicza pełną niezależność od samochodu. Okolica poza sezonem letnim przyjmuje charakter spokojny; wskaźnik turystyczny (24 hotele, około 6 900 miejsc noclegowych) wskazuje na wyraźny wzrost ruchu w miesiącach letnich. Bliskość Selwo Aventura, parku przyrodniczego, oraz terenów górskich Sierra Bermeja określa rekreacyjny kontekst okolicy poza sezonem plażowym.
Na mapie widać położenie apartamentu względem plaż Guadalmansa i Saladillo na południu oraz terenów golfowych Benahavís na północy. Selwo to strefa, gdzie słońce i spokojny rytm dnia sąsiedztwa łączą się z dostępem do wybrzeża, symboliki odległości najlepiej sprawdzić bezpośrednio na wizualizacji poniżej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Selwo znajduje się w zachodniej części Estepony, przy granicy z gminą Benahavís i Marbellą. Pozycja ta łączy dostęp do plaż nowego promenady Estepony (około 9 km) z bliskością enklawy golfowych Benahavís (Flamingos, Tramores) i Las Brisas. Malaga oddalona jest o około 57 km, Marbella, o około 25 km, Gibraltar, o około 42 km. Lokalizacja określa profil pośredni między nadmorskimi urbanizacjami a terenami golfowymi w głębi lądu.
Najbliższa plaża, Playa de Guadalmansa, oddalona jest o około 2,6 km; dalsze plaże to Playa del Sol Villacana (3,1 km) i Playa del Saladillo (3,4 km). Centrum Estepony i port rekreacyjny Puerto Estepona leżą w odległości około 8,8-8,9 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 57 km w linii prostej, natomiast lotnisko Gibraltar, o około 42 km; dojazd do AGP zajmuje około 50-60 minut drogą A-7/AP-7. Pola golfowe: El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) i Tramores Golf (3,4 km). Stacja ładowania Tesla Supercharger znajduje się w odległości 1,8 km. Szkoła międzynarodowa The International School of Estepona, 4,5 km.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Okolica leży na wysokości 53 m n.p.m. ze spadkiem w kierunku plaży wynoszącym 1,9%, teren płaski, co ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem w reży urbanizacji. Historyczna liczba godzin słońca wynosi 3 848 rocznie, średnia temperatura roczna 18,9°C, a rozkład miesięczny mieści się w przedziale 15-25°C. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Kontekst naturalny tworzą Sierra Bermeja od północy, park przyrodniczy Selwo oraz wybrzeże od strony południowej; kombinacja ta określa mikroklimat łagodzony przez bliskość morza i osłonę górską.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W odległości do 3,5 km znajdują się trzy plaże: Playa de Guadalmansa (2,6 km), Playa del Sol Villacana (3,1 km) i Playa del Saladillo (3,4 km), odcinki wybrzeża o charakterze miejsko-rezydencjonalnym z zapleczem chiringuito w sezonie. Zaplecze sportowe obejmuje trzy pola golfowe w promieniu 4 km (El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf), Racket Club Villa Paderna (3,0 km), Club de Tenis (3,3 km) oraz basen Parque Antena (1,8 km). Marina Puerto Estepona (8,8 km) zapewnia przystań jachtową i zaplecze gastronomiczne. Okolica określana jest jako golfowo-rekreacyjny segment zachodniej Costa del Sol.
Źródło: OpenStreetMap
Selwo znajduje się w zachodniej części Estepony, przy granicy z gminą Benahavís i Marbellą. Pozycja ta łączy dostęp do plaż nowego promenady Estepony (około 9 km) z bliskością enklawy golfowych Benahavís (Flamingos, Tramores) i Las Brisas. Malaga oddalona jest o około 57 km, Marbella, o około 25 km, Gibraltar, o około 42 km. Lokalizacja określa profil pośredni między nadmorskimi urbanizacjami a terenami golfowymi w głębi lądu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL307244
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W kontekście lokalnego rynku nowych mieszkań Aranya Estepona plasuje się w segmencie powyżej średniej cenowej porównywalnych projektów. Etherna Homes 2 w Esteponie oferuje mieszkania od 269 000 euro, Lantana Residencial w Mijas, od 205 000 euro, a Aquamar w Torre del Mar, od 269 950 euro. Różnica cenowa względem tych projektów wynika z kombinacji czynników: lokalizacji na zachód od Estepony w strefie golfowej Benahavís, statusu ukończonej budowy (brak ryzyka terminowego), apartamentu parterowego z ogrodem 132 m² oraz klasy energetycznej A z miejscem postojowym i magazynem w cenie. Dla porównania, wskaźnik 3 163 transakcji nieruchomościami w okręgu wskazuje na płynny lokalny obrót. Mediane dochody w prowincji (16 450 euro rocznie) pozostają istotnie poniżej poziomu typowego dla nabywców międzynarodowych, co kształtuje dwustrzenny rynek: lokalny oraz napędzany popytem zagranicznym. Dostęp lotniczy rozkłada się między Malagę (57 km) a Gibraltaru (42 km), co odróżnia lokalizację od projektów we wschodniej części Costa del Sol. W promieniu 2 km działa ograniczona baza usług (4 restauracje, 2 apteki), natomiast pełne zaplecze miejskie koncentruje się w Esteponie w odległości około 9 km, układ typowy dla zachodniego segmentu wybrzeża, gdzie urbanizacje rezydencjonalne oddziałują z enklawami golfowymi i turystyką hotelową. Nabywcy porównujący lokalizacje wzdłuż całego wybrzeża mogą zważyć kompromis: niższe ceny we wschodnich projektach kontra położenie w strefie o wyższym profilu cenowym i większej koncentracji pól golfowych w zachodniej części regionu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID