Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Selwo, στο δυτικό τμήμα της Estepona, στη Μάλαγα της Costa del Sol. Πρόκειται για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων με σύνολο 100 τ.μ. κατοικίας, ολοκληρωμένο το 2024. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο, θέση στάθμευσης και αποθήκη, και εντάσσεται σε συγκρότημα με κοινόχηρη πισίνα, γυμναστήριο και χώρο συνεργασίας. Η ενεργειακή κλάση είναι Α. Η τοποθεσία συνδυάζει εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και καθημερινές υπηρεσίες, ενώ απέχει περίπου 41 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η περιοχή Selwo βρίσκεται στα δυτικά προάστια της Estepona, σε απόσταση 2,6 χιλιομέτρων από την παραλία Playa de Guadalmansa και 1,1 χιλιόμετρο από νοσοκομειακή μονάδα. Πέντε γήπεδα γκολφ και σούπερ μάρκετ απέχουν λιγότερο από τρία χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε Estepona και Marbella γίνεται μέσω του παραλιακού οδικού άξονα.
Το διαμέρισμα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή δεύτερης κατοικίας: δύο υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες, ιδιωτικό μπάνιο στο κύριο υπνοδωμάτιο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης και ιδιωτικό κήπο 132 τ.μ. με άμεση πρόσβαση στους κοινόχρηστους χώρους.
Πρόκειται για νέα κατασκευή που παραδόθηκε το 2024 (ενδεικτικά), με ενεργειακή κλάση Α, διπλά τζάμια, ανελκυστήρα και προσαρμοσμένη θερμική μόνωση. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς άμεση χρήση. Η σύγχρονη φάση του έργου σημαίνει ότι οι αγοραστές αποκτούν ακίνητο χωρίς υπόλοιπα κατασκευαστικά στάδια.
Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και όχι ιδιωτική πισίνα· η πισίνα και το γυμναστήριο είναι κοινόχρηστα. Δεν αναφέρονται θαλάσσια ή πανοραμική θέα· η θέα αφορά κήπο και πισίνα. Η πρόσβαση σε παραλία και κέντρο πόλης απαιτεί μετακίνηση με αυτοκίνητο ή μέσωμα μαζικής μεταφοράς.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμη κατοικία χωρίς κατασκευαστική αναμονή, με εξωτερικό χώρο άμεσα προσβάσιμο από το καθιστικό. Οι οποίες τομείς αναγνωρίζονται: πρώτον, ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη διαμονή με εγγύτητα σε σχολεία, 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια καταγράφονται στην περιοχή, καθώς και διεθνές σχολείο σε 4,5 χιλιόμετρα. Δεύτερον, αγοραστές δεύτερης κατοικίας που εκτιμούν εποχιακή χρήση με ελάχιστη συντήρηση κατά την απουσία τους, δεδομένης της κοινόχρηστης διαχείρισης. Τρίτον, επενδυτές τοποθέτησης στο-market ενοικίασης, με βάση την τουριστική ζήτηση της περιοχής (24 ξενοδοχεία, 6.897 κλίνες) και τις 3.163 καταγεγραμμένες συναλλαγές. Λιγότερο προφανής είναι η αντιστοιχία για αγοραστές που αναζητούν θέα στη θάλασσα από το ίδιο το ακίνητο ή μεγαλύτερο αριθμό υπνοδωματίων.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 2024 και φέρει ενεργειακή κλάση Α, που ανταποκρίνεται σε υψηλά πρότυπα θερμικής μόνωσης και μειωμένη κατανάλωση. Τα διπλά τζάμια περιορίζουν θερμικές απώλειες και θόρυβο, ενώ το σύστημα κλιματισμού καλύπτει ψύξη και θέρμανση. Η κουζίνα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη και τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες. Το μπάνιο του κύριου υπνοδωματίου είναι ιδιωτικό. Οι αναδυόμενες πόρτες συνδέουν το καθιστικό με την κάλυπτη βεράντα και τον κήπο, επιτρέποντας συνεχή ροή φυσικού φωτός. Το ακίνητο περιλαμβάνει ανελκυστήρα στο κτίριο, αποθήκη και undergrounded θέση στάθμευσης. Η σύνδεση WiFi είναι διαθέσιμη, ενώ ο κοινόχρηστος χώρος συνεργασίας υποστηρίζει επαγγελματική χρήση. Το φωτογραφικό υλικό επιβεβαιώνει σύγχρονη κουζίνα με νησίδα-τραπέζι, καθιστικό ανοιχτού σχεδιασμού και εξωτερικό χώρο lounge. Η συνολική εντύπωση δείχνει σύγχρονη, εξοπλισμένη κατοικία χωρίς εμφανή ανάγκη για παρεμβάσεις.
Η τιμή ανέρχεται σε €435.000 για διαμέρισμα 100 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ιδιωτικό κήπο 132 τ.μ., θέση στάθμευσης και αποθήκη. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικήσιμου χώρου ανέρχεται σε €4.350. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στην περιοχή, όπως το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000) και το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), η τιμή τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα, γεγονός που σχετίζεται με το ισόγειο επίπεδο, τον κήπο και τα κοινόχρηστα amenities.
Η καθημερινότητα στο διαμέρισμα δομείται γύρω από τον ιδιωτικό κήπο και τη σύνδεση εσωτερικού-εξωτερικού χώρου. Η νοτιοδυτική προσανατολισμός εξασφαλίζει απογευματινό ήλιο στην κάλυπτη βεράντα και τον κήπο, κάτι που παρατείνει τη χρήση των εξωτερικών χώρων από την άνοιξη έως τα τέλη του φθινοπώρου. Το ισόγειο επίπεδο επιτρέπει άμεση πρόσβαση στους κοινόχρηστους χώρους χωρίς χρήση ανελκυστήρα. Ο κοινόχρηστος εξοπλισμός, πισίνα, γυμναστήριο, χώρος συνεργασίας, καλύπτει τόπο καθημερινής φυσικής δραστηριότητας όσο και απομακρυσμένης εργασίας. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων λειτουργούν τέσσερα εστιατόρια, δύο φαρμακεία και ένα καφέ, ενώ σούπερ μάρκετ απέχει 2,9 χιλιόμετρα. Η τοποθεσία είναι υποαστικής με οικιστικό χαρακτήρα, με 21 στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς σε έξι γραμμές. Το ρυθμό καθορίζουν οι εποχές: το καλοκαίρι η εγγύτητα σε τέσσερις παραλίες σε απόσταση κάτω των 3,5 χιλιομέτρων προσφέρει καθημερινή πρόσβαση στη θάλασσα, ενώ τον χειμώνα η μέση θερμοκρασία των 18,9 °C επιτρέπει συνεχή χρήση του κήπου. Το βραδινό περιβάλλον παραμένει ήσυχο, καθώς η περιοχή δεν διαθέτει ενεργή νυχτερινή ζωή εντός του άμεσου περιβάλλοντος.
Η υποδομή της περιοχής υποστηρίζει πλήρη καθημερινότητα εντός μικρών αποστάσεων: νοσοκομειακή μονάδα σε 1,1 χιλιόμετρο, δύο κέντρα υγείας, δύο φαρμακεία σε 2,3 χιλιόμετρα και σούπερ μάρκετ σε 2,9 χιλιόμετρα. Η μετακίνηση γίνεται τόσο με αυτοκίνητο όσο και με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς η περιοχή εξυπηρετείται από έξι γραμμές και 21 στάσεις. Φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη σε 1,8 χιλιόμετρα (Supercharger Estepona). Για αναψυχή λειτουργούν τρία γήπεδα γκολφ σε ακτίνα τεσσάρων χιλιομέτρων, κέντρο ρακέτας σε τρία χιλιόμετρα και κολυμβητικό κέντρο σε 1,8 χιλιόμετρο. Το λιμάνι της Estepona απέχει 8,8 χιλιόμετρα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήου στην περιοχή Selwo, δυτικά του κέντρου της Estepona. Οι παραλίες Guadalmansa και Saladillo βρίσκονται νότια, τα γήπεδα γκολφ βορειοανατολικά και η νοσοκομειακή μονάδα σε άμεση εγγύτητα. Η θέση αντανακλά τον προαστιακό χαρακτήρα της περιοχής, ένα περιβάλλον που πολλοί Ευρωπαίοι αγοραστές αναζητούν στη δυτική Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία Selwo τοποθετείται στο δυτικό άκρο της Estepona, στα όρια με την περιοχή Casares και τη λεγόμενη «Νέα Χρυσή Τριγωνική Περιοχή» (New Golden Triangle) μεταξύ Estepona, Marbella και Benahavís. Το κέντρο της Estepona απέχει περίπου εννέα χιλιόμετρα και η Marbella βρίσκεται βορειότερα μέσω του αυτοκινητοδρόμου A-7. Η θέση αυτή συνδυάζει την ησυχία προαστιακού οικισμού με πρόσβαση σε δύο αστικά κέντρα.
Οι παραλίες Playa de Guadalmansa (2,6 χλμ.), Playa del Sol Villacana (3,1 χλμ.) και Playa del Saladillo (3,4 χλμ.) βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των τεσσάρων χιλιομέτρων, με διαδρομή που παρουσιάζει κλίση 1,9%, σχεδόν επίπεδη. Τα γήπεδα γκολφ El Coto de la Serena (1,4 χλμ.), Flamingos Golf (2,4 χλμ.) και Tramores Golf (3,4 χλμ.) καλύπτουν το βόρειο τμήμα της εγγύς περιοχής. Το κέντρο της Estepona απέχει οκτώ έως εννέα χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 41 χιλιόμετρα οδικώς και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 42 χιλιόμετρα ευθεία γραμμή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 18,9 °C, με εύρος 15-25 °C μεταξύ εποχών. Το κολυμβητικό season, με θερμοκρασία νερού ίση ή άνω των 20 °C, διαρκεί πέντε μήνες, συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Το υψόμετρο των 53 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σε συνδυασμό με την κλίση 1,9% προς την παραλία καθιστά τις πεζές και ποδηλατικές διαδρομές προς την ακτή εφικτές. Η εγγύτητα στο φυσικό πάρκο Selwo και οι εκτεταμένοι πράσινοι χώροι των γηπέδων γκολφ διαμορφώνουν ένα περιβάλλον με χαμηλή δόμηση και άφθονη βλάστηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση μικρότερη των τεσσάρων χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες Guadalmansa, Villacana και Saladillo, που ανήκουν στη δυτική ακτή της Estepona. Η θαλάσσια πρόσβαση συνδυάζεται με τρία γήπεδα γκολφ εντός ακτίνας τεσσάρων χιλιομέτρων, που καθιστούν την περιοχή αναγνωρίσιμη προορισμό γκολφ. Επιπλέον λειτουργούν το Racket Club Villa Paderna (3,0 χλμ.), το Club de Tenis (3,3 χλμ.) και το Paintball Estepona (3,8 χλμ.) για διάφορα αθλητικά ενδιαφέροντα. Το κοινόχρηστο κολυμβητήριο Parque Antena απέχει 1,8 χιλιόμετρο. Το λιμάνια Puerto Estepona και Puerto Deportivo παρέχουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες σε απόσταση εννέα χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία Selwo τοποθετείται στο δυτικό άκρο της Estepona, στα όρια με την περιοχή Casares και τη λεγόμενη «Νέα Χρυσή Τριγωνική Περιοχή» (New Golden Triangle) μεταξύ Estepona, Marbella και Benahavís. Το κέντρο της Estepona απέχει περίπου εννέα χιλιόμετρα και η Marbella βρίσκεται βορειότερα μέσω του αυτοκινητοδρόμου A-7. Η θέση αυτή συνδυάζει την ησυχία προαστιακού οικισμού με πρόσβαση σε δύο αστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL307244
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στην ευρύτερη περιοχή, το Aranya Estepona τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της τιμαλούς κλίμακας. Το Etherna Homes 2 στην ίδια πόλη ξεκινά από €269.000, το Aquamar στο Torre del Mar από €269.950 και το Lantana Residencial στη Mijas από €205.000. Η διαφορά τιμής ανάμεσα σε €435.000 και αυτά τα επίπεδα αντανακλά τον συνδυασμό ισογείου θέσης, ιδιωτικού κήπου 132 τ.μ., θέσης στάθμευσης, αποθήκης και κοινόχρηστων παροχών (πισίνα, γυμναστήριο, χώρος συνεργασίας). Επιπλέον, η εγγύτητα σε νοσοκομειακή μονάδα (1,1 χλμ.) και σε τρία γήπεδα γκολφ εντός τεσσάρων χιλιομέτρων διαφοροποιεί τη θέση από έργα σε πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες. Σε σχέση με τη Mijas και το Torre del Mar, που βρίσκονται ανατολικότερα πλησιέστερα στη Μάλαγα, η δυτική Estepona προσφέρει μικρότερη απόσταση από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (42 χλμ. ευθεία) αλλά μεγαλύτερη από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (41 χλμ. οδικώς). Η τοπική αγορά καταγράφει 3.163 συναλλαγές και μέσο επαρχιακό εισόδημα €16.450. Η τουριστική υποδομή (24 ξενοδοχεία, 6.897 κλίνες) υποδεικνύει υφιστάμενη ζήτηση βραχυχρόνιας μίσθωσης. Για αγοραστές που συγκρίνουν έργα στη δυτική Costa del Sol, η συγκεκριμένη θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ προαστιακής ησυχίας και λειτουργικής εγγύτητας σε υπηρεσίες, χωρίς το κόστος των more κεντρικών τοποθεσιών του κέντρου της Estepona ή της Marbella.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID