Пројекат Арања Естепона представља стамбени комплекс смештен у насељу Селво, у општини Естепона. Овај развој обухвата модерне станове са две спаваће собе, завршене 2024. године. Налази се на надморској висини од 53 метра, што обезбеђују поглед на околину. Објекти су конципирани са фокусом на енергетску ефикасност, носећи А класу. Локација нуди баланс између приградске тишине и близине обалске инфраструктуре на Коста дел Солу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Комплекс се налази у западном делу општине Естепона, у насељу Селво. Положај је дефинисан близином голф терена Ел Кото де ла Серена, удаљеног око 1,7 километара. Од обале Средоземног мора, конкретно Плаје де Гуадалманса, пројекат је удаљен отприлике три километра. Окружење карактеришу урбанизовани блокови и зелени површине, са умереном густином насељености.
Распоред просторија одговара потребама мањих породица или парова који траже секундарни боравак. Дневни боравак је спојен са кухињом, што олакшава друштвено деловање. Кључни елемент је приватна башта од 132 квадратна метра, која проширује простор за боравак на отвореном. Постојање паркинг места и спремишта решава практичне потребе смештаја возила и опреме.
Изградња је завршена 2024. године, што значи да се ради о готовом объекту без ризика повезаних са градњом. Коришћени савремени материјали и технике, укључујући двоструко стакло на прозорима за изолацију. Системи за контролу климе уграђени у стамбене јединице. Заједничке површине укључују базен и теретану, које су тренутно у функцији.
Пројекат не нуди директан поглед на море због удаљености од обале и надморске висине. Налази се у приградској зони, што подразумева да су пешачке зоне и ужурбани градски живот ограничени у непосредној близини. Зграда нема консијерж услуге 24 сата. Удаљеност од центра Малаге је значајна и захтева возило за свакодневне активности у граду.
Овај тип стана одговара појединцима или паровима који траже стални боравак у тихом предграђу са приступом зеленим површинама. Због близине међународних школа и голф терена, погодан је за породице са децом школског узраста који желе активан живот на отвореном. Такође, лоцираност у близини аеродрома Гибралтар и Малага чини га погодним за оне који често путују и посматрају кућу као базу за повратне летове. За инвеститоре, ова локација нуди потенцијал за изнајмљивање током целе године, посебно голф туристима, због константне тражње у региону. Они који воле да гаје биљке или проводите време напољу ће искористити простор баште, што је предност у односу на станове без екстеријера. Није најбољи избор за оне који траже пешачку близину густе мреже барова и ноћних клубова, јер је градски забавни центар удаљен неколико километара.
Стамбене јединице су завршене модерним материјалима у складу са стандардима новијих изградњи на Коста дел Солу. Кухиње су опремљене уграђеним уређајима, што олакшава уселјење без додатних радова. Подови су углавном керамика, изабрана због издржљивости и лаког одржавања у топлој клими. Изолација је побољшана двоструким стаклом на прозорима, што доприноси уштеди енергије за хлађење лети и грејање зими. Додатна топлотна изолација на фасадама споља доприноси енергетској ефикасности, што је потврђено класом А. Бање су опремљене савременом санитаријом, а главна бања има прозор за природну светло и проветравање. Уређаји за климатизацију уграђени су за прецизну контролу температуре у свакој соби. Заједничке површине одржавају се високим стандардима, са пажњом на пејзажно уређење базена и пролаза.
Тржишна вредност оваквих својина у Селвоу креће се око 435.000 евра. Цена одражава комбинацију квадратуре, стања нове градње и додатне вредности приватне баште, која је реткост у станском становању. У поређењу са сличним објектима у самом центру Естепоне, цена је конкурентна за понуђену површину од 100 квадратних метара. Станови на вишим спратовима могу имати другачији ценовни распон због недостака баште. Укупни трошкови куповине укључују порез на додату вредност за нове грађевине и трошкове правног преноса власништва.
Свакодневни живот у овом насељу одвија се у споријем ритму у односу на центар града. Смештен у Селву, ова локација пружа осећај заједнице са мешавином сталних становника и туриста у сезони. Због тога што је становништво умерено густо, улице су обично тише, а могућност за паркирање је мање проблематична него у уским улицама старих градова. Власници станова на приземљу са баштом проводе значајан део дана на отвореном, било за доручак или читање у сени. Близина голф игралишта значи да су јутарњи и поподневни таласи играча чести вид у локалним кафићима и ресторанима током целе године. За куповину основних намирница потребно је возити или ходати око 15 до 20 минута до најближег супермаркета. Иако је аутомобил практичан за већину излаза, постоје аутобуске линије које повезују ово подручје са Естепоном, што је корисно за оне који не желе да се возе сваки дан. Ноћу је подручје мирно, са минималном буком из ноћног живота, осим током вршне туристичке сезоне.
Инфраструктура у околини подржава свакодневне потребе, али захтева планирање транспорта. Основне здравствене услуге су доступне у близини, са болницом на мање од два километра, што је важно у хитним случајевима. Образовне институције, укључујући међународну школу, удаљене су пар километара, што чини пут до школе управљивим. Град Естепона, који нуди ширу понуду услужних делатности, тржних центара и административних услуга, лако је доступан аутомобилом. Путна мрежа је добро развијена и омогућава брзу везу са аутопутем А-7, који води ка Малаги и Гибралтару. Због тога су дневна излета у веће градове изводљива. Међутим, за оне који немају возило, могућност кретања је ограничена на тачке које покривају аутобуске линије.
Карта показује да се пројекат налази северно од обалског пута Н-340. Овај положај штити од буке аутопута, али задржава брз приступ. На северу се простиру брда, док је на југу приступ мору и плажама. Зелене површине на карти представљају голф терене који доминирају пејзажем око локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Селво заузима позицију између Марбеле и Естепоне, ближе западном делу Естепоне. Ова локација омогућава приступ атракцијама оба града, али задржава извесну удаљеност од најгушћих туристичких зона. Налази се у зони која је углавном резервисана за стамбене комплексе и голф терене, чиме се разликује од густо изграђених приобалских трака. То даје локацији карактер стамбеног подручја са фокусом на становање и спорт.
Најближа плажа, Плаја де Гуадалманса, налази се на око три километра, што представља кратку вожњу аутомобилом. Голф клубови Ел Кото де ла Серена и Фламингос Голф су у кругу три до четири километра, што их чини доступним за рекреативне играче. Аеродром Малага је удаљен око 57 километара, док је аеродром Гибралтар око 42 километара. Време путовања до ових чворишта зависи од саобраћаја на приморском путу. У близини постоје станице за пуњење електричних возила, што је погодно за власнике ЕВ аутомобила. Лука Пуерто Естепона, која нуди опције за спортове на води и пловидбу, удаљена је скоро девет километара.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом региону је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,9 степени Целзијуса. Са преко 3.800 сунчаних сати годишње, подручје ужива у дугим, сунчаним данима. Надморска висина од 53 метара омогућава благан поветарац, али значи и да је температура нешто пријатнија у односу на врелу обалу. Нагиб терена према мору је мали, свега 1,9%, што чини терен погодним за шетњу и бициклизам без стрмих успона. Сезона купања траје око пет месеци, када температура воде прелази 20 степени. Зиме су благе са ретким мразевима, док су лета топла.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, као што је Плаја де Гуадалманса, пружају песковите површине погодне за породице. Плаже су опремљене и током летњих месеци су поприлично посећене. Голф инфраструктура је један од главних спортских садржаја, са бројним теренима у околини који привлаче играче из целог света. Поред голфа, постоје тениски клубови и спортски центри у радијусу од три до четири километра, нудећи опције за рекреацију затвореног типа. За оне који воле активнији одмор, постоје могућности за пејнтбол или вожњу бицикла по сеоским путевима. Локални културни догађаји се одвијају првенствено у Естепони.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 55 mm |
| Март | 14.6°C | 172 mm |
| Април | 16.5°C | 73 mm |
| Мај | 19.6°C | 33 mm |
| Јун | 23.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Септембар | 23.7°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 76 mm |
| Новембар | 16.0°C | 96 mm |
| Децембар | 13.8°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL307244
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Аквамар у Торе дел Мару, овај стан у Селвоу има виши почетни ценовни распон, што се може објаснити локацијом на Коста дел Солу која традиционално привлачи инвестиције са вишим буџетом, као и већом површином баште. Лантана Резиденцијал у Мијасу нуди нижу почетну цену, али је смештена у веће туристичко језгро са могућношћу гужве, док Селво нуди виши степен приватности. Етерна Хоумс 2 у Естепони дели сличну локацију, али Арања Естепона се истиче конкретним елементом велике приватне баште на приземљу, што може бити пресудно за породице. Регионално, станови у овом делу Естепоне нуде бољу повезаност са голф инфраструктуром у поређењу са унутрашњошћу провинције, али су скупљи од оних у источним деловима обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
