Begunan apartemen lantai dasar dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi di area Selwo, di sisi barat Estepona, Málaga. Properti ini merupakan bagian dari pengembangan baru Aranya Estepona yang telah selesai dibangun pada tahun 2024 (indikatif). Luas tempat tinggal mencapai 100 m² dengan taman privat sekitar 132 m², berorientasi ke barat daya. Harga mulai dari €435.000, termasuk tempat parkir dan ruang penyimpanan. Fasilitas bersama meliputi kolam renang, gym, dan area co-working. Lokasi berada sekitar 2,6 km dari pantai terdekat dan dikelilingi oleh tiga lapangan golf dalam radius 4 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Selwo terletak di zona barat Estepona, sekitar 2,6 km dari Playa de Guadalmansa berdasarkan jarak garis lurus. Supermarket berada pada 2,9 km dan rumah sakit pada 1,1 km. Tiga lapangan golf berada dalam radius 4 km. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 42 km dan Malaga-Costa del Sol sekitar 57 km. Elevasi lokasi 53 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai sekitar 1,9 persen, tergolong datar.
Unit ini menawarkan dua kamar tidur dengan satu kamar mandi en-suite, dapur lengkap, dan ruang tamu-makan terbuka yang terhubung ke taman privat melalui pintu geser besar. Pendingin udara panas dan dingin tersedia. Rumah ini memenuhi kebutuhan fungsional hunian permanen, rumah liburan, atau properti sewa, dengan ruang luar seluas taman sebagai area tambahan untuk aktivitas sehari-hari.
Status bangunan adalah selesai (gereed), dengan tahun penyelesaian 2024 yang bersifat indikatif. Kondisi tercatat sebagai konstruksi baru dengan standar excellent. Unit sudah dapat dihuni segera setelah proses pembelian selesai, tanpa menunggu fase konstruksi lebih lanjut. Label energi tercatat A.
Unit ini tidak memiliki kolam renang privat; kolam renang yang tersedia bersifat komunal. Properti merupakan apartemen lantai dasar, sehingga tidak ada lantai atas atau pemandangan laut. Luas tempat tinggal tercatat 100 m², sehingga tidak cocok untuk kebutuhan ruang lebih besar. Data tidak menyebutkan adanya jangkauan transportasi umum pintu-ke-pintu ke semua destinasi; mobil tetap disarankan untuk sebagian perjalanan.
Situasi yang sesuai dengan unit ini mencakup pembeli yang mencari hunian siap pakai tanpa proses menunggu konstruksi, karena bangunan telah selesai pada 2024 (indikatif). Dua kamar tidur dan dua kamar mandi, termasuk satu en-suite, sesuai untuk pasangan, keluarga kecil, atau dua tamu yang menginap secara terpisah. Taman privat 132 m² relevan bagi pembeli yang menginginkan ruang luar yang luas tanpa perawatan lahan sebesar villa, taman dalam kompleks umumnya membatasi tanggung jawab perawatan pada pemilik namun dengan skala yang lebih kecil. Properti ini juga relevan untuk pembeli yang memprioritaskan label energi A dan fasilitas seperti parking dan storage dalam satu paket. Bagi pembeli internasional yang tidak berdomisili sepanjang tahun, keberadaan area co-working dan gym di kompleks mendukung kombinasi kerja jarak jauh dan hunian musiman. Sebaliknya, pembeli yang mencari pemandangan laut langsung, kolam renang privat, atau akses jalan kaki ke pantai setiap hari perlu mempertimbangkan bahwa pantai terdekat berjarak sekitar 2,6-3 km sehingga perjalanan singkat dengan kendaraan menjadi pola standar. Kehadiran 21 halte transportasi umum dan 6 jalur di wilayah sekitar memberi opsi mobilitas tambahan, meskipun mobil tetap praktis untuk sebagian besar keperluan.
Berdasarkan data proyek, unit ini dibangun sebagai konstruksi baru dengan kondisi tercatat excellent. Dapur dilengkapi secara lengkap, dan kedua kamar tidur memiliki lemari terpasang (fitted wardrobes), yang mengurangi kebutuhan renovasi atau pembelian furnitur buatan setelah serah terima. Kamar tidur utama memiliki kamar mandi en-suite, dan satu kamar mandi tambahan melayani area umum serta kamar kedua. Sistem pendingin udara mencakup fungsi panas dan dingin, sehingga pengaturan suhu dalam ruangan tersedia sepanjang tahun. Jendela menggunakan kaca ganda (double glazing), yang berkontribusi pada isolasi termal dan akustik, relevan mengingat keberadaan aktivitas pariwisata di wilayah Estepona barat dengan 24 hotel dan hampir 7.000 ranjang di sekitarnya. Label energi A menunjukkan standar efisiensi energi tinggi sesuai regulasi Spanyol, dengan dampak berupa biaya operasional listrik yang lebih rendah dibandingkan bangunan dengan label lebih rendah. Properti ini juga dilengkapi WiFi dan lift di gedung. Bukaan pintu geser besar menghubungkan ruang dalam ke teras beratap dan taman, dengan konstruksi yang dirancang untuk memaksimalkan cahaya alami di ruang tamu-makan. Teras beratap (covered terrace) menyediakan area luar yang dapat digunakan bahkan saat matahari langsung atau hujan ringan. Secara keseluruhan, tingkat kelengkapan unit ini sesuai dengan standar pengembangan baru di segmen menengah-atas Estepona barat, tanpa indikasi kebutuhan investasi tambahan besar pada sistem teknis utama.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada kombinasi ruang dalam dan taman privat 132 m². Orientasi barat daya memberikan paparan sinar matahari pada sore hari, yang berarti teras dan taman paling dapat dimanfaatkan pada jam setelah tengah hari hingga senja. Bukaan pintu geser besar menghubungkan ruang tamu-makan langsung ke area luar, sehingga batas antara dalam dan luar rumah praktis menyatu saat cuaca mendukung. Pagi hari cenderung lebih sejuk di area luar karena orientasi bangunan. Lingkungan sekitar tergolong suburban dengan karakter urbanisasi residensial. Dalam radius 2 km terdapat empat restoran, dua apotek, dan satu kafe. Supermarkt berjarak sekitar 2,9 km dan pusat kesehatan dalam jangkauan 2,3 km. Pola harian yang lazim di sini adalah perjalanan singkat dengan mobil untuk belanja kebutuhan pokok, sementara aktivitas rekreasi seperti golf atau berenang dapat dilakukan di Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), kolam renang umum Parque Antena (1,8 km), atau pantai Guadalmansa yang berjarak sekitar 3 km dengan kendaraan. Iklim dengan suhu rata-rata 18,9°C dan sekitar 3.848 jam matahari per tahun memungkinkan penggunaan area luar sepanjang sebagian besar tahun. Fasilitas bersama seperti gym, kolam renang komunal, dan area co-working menambah opsi aktivitas tanpa perlu meninggalkan kompleks. Untuk keluarga dengan anak, terdapat 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di wilayah yang lebih luas, serta The International School of Estepona pada jarak 4,5 km.
Konteks harian di sekitar Selwo dibentuk oleh kombinasi zona residensial suburban dan fasilitas rekreasi. Dalam radius 2 km terdapat empat restoran dan satu kafe, yang berarti opsi makan berjalan kaki terbatas namun tersedia, sementara variasi lebih banyak berada di pusat Estepona sekitar 9 km jauhnya. Kebutuhan belanja harian dilayani oleh supermarkt pada 2,9 km, jarak yang lazim ditempuh dengan mobil dalam 5-7 menit. Layanan kesehatan tersedia berlapis: pusat kesehatan pada 2,3 km, rumah sakit pada 1,1 km, dan dua pusat kesehatan di wilayah lebih luas. Untuk keluarga, The International School of Estepona berada pada 4,5 km, ditambah jaringan sekolah negeri lokal. Infrastruktur mobilitas mencakup 21 halte transportasi umum dengan 6 jalur, memberi opsi perjalanan tanpa mobil untuk sebagian rute, meskipun kepemilikan mobil tetap meningkatkan fleksibilitas secara signifikan. Bagi pengguna kendaraan listrik, Supercharger Estepona berjarak 1,8 km dan stasiun Zunder-GALP pada 8 km. Karakter wilayah pada musim di luar liburan relatif tenang karena fungsi utamanya residensial dan golf, dengan lonjakan aktivitas pada bulan-bulan musim panas seiring okupansi 24 hotel di sekitarnya. Elevasi 53 meter dengan kemiringan 1,9 persen menuju pantai membuat medan datar, sehingga bersepeda dan berjalan kaki ke arah pesisir fisik memungkinkan meskipun jaraknya sekitar 2,6-3 km.
Peta menunjukkan posisi unit di zona Selwo, Estepona barat, dengan tiga lapangan golf dalam radius 4 km dan pantai Guadalmansa sekitar 2,6 km ke selatan. Marker fasilitas, rumah sakit, supermarkt, sekolah internasional, dan stasiun pengisian listrik, menggambarkan sebaran layanan harian di sekitar lokasi. Wilayah Estepona yang lebih padat terlihat di arah timur pada jarak sekitar 9 km.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Selwo berada di sisi barat Estepona, zona yang berkembang sebagai enklave residensial-golf antara pusat Estepona (sekitar 9 km) dan Casares Costa/Bahía de Casares di arah barat. Posisi ini menempatkannya lebih dekat ke Bandara Gibraltar dibanding Bandara Malaga. Dibandingkan pusat Estepona yang padat dan berorientasi pariwisata urban, Selwo menawarkan karakter yang lebih tenang dengan struktur fasilitas berbasis urbanisasi. Dibandingkan Marbella-Benahavís di timur, harga di zona ini umumnya lebih terjangkau dengan akses golf yang sebanding.
Jarak-jarak kunci berdasarkan garis lurus: Playa de Guadalmansa 2,6 km, Playa del Sol Villacana 3,1 km, dan Playa del Saladillo 3,4 km. Tiga lapangan golf berada dalam radius 4 km: El Coto de la Serena (1,4-1,7 km menurut sumber berbeda), Flamingos Golf (2,4-2,9 km), dan Tramores Golf (3,4-4,0 km). Marina terdekat adalah Puerto Estepona pada 8,8 km. Akses udara dilayani oleh Bandara Gibraltar (sekitar 42 km) dan Malaga-Costa del Sol (sekitar 57 km), keduanya berjarak tempuh sekitar 45-60 menit dengan mobil tergantung lalu lintas. Fasilitas olahraga meliputi Racket Club Villa Paderna (3,0 km) dan Club de Tenis (3,3 km). Kolam renang umum Parque Antena berada pada 1,8 km. Secara keseluruhan, profil aksesibilitas menunjukkan wilayah dengan konsentrasi fasilitas rekreasi tinggi dalam radius pendek, dengan pusat kota Estepona sebagai tujuan utama untuk layanan urban yang lebih lengkap.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim historis menunjukkan rata-rata suhu tahunan 18,9°C dengan rentas rata-rata 15-25°C, pola tipikal Mediterania selatan. Jumlah jam matahari tercatat sekitar 3.848 per tahun, salah satu angka tertinggi di Eropa selatan, yang berarti rata-rata lebih dari 10 jam matahari per hari. Musim renang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar lima bulan, umumnya dari akhir Mei hingga awal Oktober. Elevasi 53 meter di atas permukaan laut memberikan sedikit ketinggian dibanding garis pantai, dengan kemiringan 1,9 persen yang praktis datar, sehingga tidak ada perbedaan iklim mikro yang berarti dibanding kawasan pesisir langsung. Orientasi barat daya unit berarti paparan matahari maksimal terjadi pada sore hingga senja, dengan suhu pada jam-jam tersebut yang pada bulan Juli-Agustus dapat melebihi rata-rata tahunan secara signifikan, keberadaan teras beratap dan pendingin udara relevan dalam konteks ini.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de Guadalmansa pada 2,6 km garis lurus, diikuti Playa del Padron (3,3 km), Playa del Sol Villacana (3,1 km), dan Playa del Saladillo (3,4 km). Data tidak menyebutkan status Blue Flag spesifik untuk pantai-pantai ini, sehingga verifikasi status terkini perlu dilakukan secara mandiri. Opsi rekreasi utama selain pantai adalah golf: tiga lapangan dalam radius 4 km menjadikan zona ini salah satu konsentrasi golf terpadat di Estepona. Fasilitas olahraga tambahan mencakup Racket Club Villa Paderna dan Club de Tenis, keduanya dalam radius 3,3 km, serta Paintball Estepona pada 3,8 km. Kolam renang umum tersedia di Parque Antena (1,8 km) dan kolam komunal di dalam kompleks itu sendiri. Dua marina, Puerto Estepona dan Puerto Deportivo, berada sekitar 8,8-8,9 km, menawarkan layanan pelayaran dan waterfront dining.
Sumber: OpenStreetMap
Selwo berada di sisi barat Estepona, zona yang berkembang sebagai enklave residensial-golf antara pusat Estepona (sekitar 9 km) dan Casares Costa/Bahía de Casares di arah barat. Posisi ini menempatkannya lebih dekat ke Bandara Gibraltar dibanding Bandara Malaga. Dibandingkan pusat Estepona yang padat dan berorientasi pariwisata urban, Selwo menawarkan karakter yang lebih tenang dengan struktur fasilitas berbasis urbanisasi. Dibandingkan Marbella-Benahavís di timur, harga di zona ini umumnya lebih terjangkau dengan akses golf yang sebanding.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL307244
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam konteks pasar properti baru di wilayah pesisir Málaga, unit di Aranya Estepona berada pada segmen harga menengah-atas. Dibandingkan proyek pembanding di timur, Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) dan Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), harga mulai dari €435.000 di sini mencerminkan dua faktor utama: karakter Estepoa barat sebagai zona golf-residensial dan kelengkapan paket unit yang mencakup taman privat besar, parkir, storage, serta label energi A. Perbandingan lebih langsung tersedia dengan Etherna Homes 2 di Estepona sendiri (mulai €269.000), yang berada di segmen harga lebih rendah; selisih harga perlu dikaitkan dengan perbedaan luas, lantai, dan kelengkapan paket pada masing-masing unit. Dari sisi data pasar, wilayah ini mencatat 3.163 transaksi properti, menunjukkan tingkat aktivitas pasar yang aktif. Konteks ekonomi regional, dengan median pendapatan provinsi €16.450 per tahun, menegaskan bahwa segmen harga ini terutama ditujukan pada pembeli internasional atau domestik berpendapatan tinggi, bukan pasar lokal. Faktor pembeda lokasi dibanding zona pembanding di timur Málaga adalah kepadatan fasilitas golf (tiga lapangan dalam 4 km) dan kedekatan ke Bandara Gibraltar (42 km), yang relevan bagi pembeli yang rutin terbang dari atau ke Inggris. Bagi pembeli yang membandingkan dengan pusat Estepona, karakter Selwo lebih tenang dengan akses layanan yang memerlukan perjalanan mobil singkat; bagi yang membandingkan dengan Marbella, harga di sini cenderung lebih rendah dengan profil fasilitas rekreasi yang sebanding. Keputusan akhir lazimnya ditentukan oleh prioritas antara ruang luar privat, kedekatan jalan kaki ke layanan urban, dan anggaran.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID