Stanovanje v razvoju Aranja Estepona, na zahodni strani Estepone v območju Selwo, provincija Málaga. Gre za pritlično stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, zgrajeno leta 2024. Bivalna površina meri 100 m², z zasebnim vrtom 132 m², pokrito teraso, parkirnim mestom in shrambo. Energetska oznaka je A. Območje leži približno 2,6 km od plaže Playa de Guadalmansa, na nadmorski višini 53 m, z ravninskim terenom proti morju. V neposredni bližini so golf igrišča, trgovine in zdravstvene storitve.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt leži v urbanizaciji Selwo na zahodnem robu Estepone, približno 2,6 km od najbližje plaže. V radiju 3 km so tri golf igrišča, supermarket na 2,9 km in bolnišnica na 1,1 km. Območje je suburbanega značaja, z avtocestno povezavo proti Marbelli in Esteponi.
Stanovanje ustreza potrebam po dveh spalnicah z ločeno kopalnico za goste, zunanjem bivanju na vrtu in terasi ter dostopu do skupnega bazena, telovadnice in skupnega delovnega prostora. Jugozahodna orientacija zagotavlja popoldansko in večerno sonce na zunanjih površinah.
Gradnja je zaključena leta 2024; stanovanje je novo in takoj naseljivo. Oprema vključuje klimatizacijo za hlajenje in ogrevanje, dvojno zasteklitev, vgrajene omare in popolnoma opremljeno kuhinjo. Oprodajni datum je podan kot informativen.
Stanovanje nima zasebnega bazena; bazen je skupen. Vrt ponuja pogled na vrt in skupne površine, ne na morje. Vrsta so jasno opredeljene: dve spalnici in dve kopalnici brez dodatnih prostorov. Parkiranje je vključeno v obliki enega parkirnega mesta s shrambo.
Stanovanje ustreza kupcem, ki iščejo končano novogradnjo z dvema spalnicama in poudarkom na zunanjem bivanju, ne da bi čakali na gradbeno fazo. Prizemna lega z vrhom 132 m² je relevantna za tiste, ki dnevno uporabljajo zunanji prostor, na primer s hišnimi ljubljenčki ali za delo na prostem, ali pa se izogibajo stopnicam. Prisotnost skupnega delovnega prostora in telovadnice kaže na oblikovanje za daljše bivanje ali kombinacijo oddiha in dela na daljavo. Za gospodinjstva z otroki je v okolici 19 osnovnih in 10 srednjih šol ter mednarodna šola The International School of Estepona na 4,5 km; bližina bolnišnice (1,1 km) je merodajna za starejše kupce ali tiste z rednimi zdravstvenimi potrebami. Lokacija je primerna za lastnike, ki želijo kombinirati golf, obalo in mirnejše stanovanjsko okolje, hkrati pa sprejemajo odvisnost od avtomobila za širše opravke. Neparcelirane skupne površine in odsotnost zasebnega bazena pomenijo, da enota ne ustreza iskalcem popolne zasebnosti ali pogleda na morje.
Stanovanje je opremljeno s popolnoma opremljeno kuhinjo v odprtem tlorisu, povezano z jedilnico in dnevno sobo z drsnimi steklenimi stenami proti terasi in vrtu. Enota ima dve kopalnici, od tega eno znotraj glavne spalnice, ter vgrajene omare v obeh spalnicah. Okna so z dvojno zasteklitvijo, kar prispeva k toplotni in zvočni izolaciji. Klimatska naprava deluje v režimu hlajenja in ogrevanja (hladni in topli zrak), kar pokriva celotno letno obdobje pri povprečni letni temperaturi 18,9 °C. Energetska oznaka A pomeni nizko računsko obremenitev za ogrevanje in hlajenje glede na povprečje novogradenj. V kompleksu je dvigalo, kar pomeni dostopnost pritlične enote tudi iz skupnih parkirnih površin brez stopnic. Dodatna oprema vključuje Wi-Fi pripravo, pokrito teraso, shrambo in parkirno mesto. Gradnja iz leta 2024 pomeni, da so materiali in inštalacije skladni s trenutnimi tehničnimi predpisi. Bežna oprema, skupni bazen, telovadnica, prostor za skupno delo in urejene skupne površine z neposrednim dostopom iz vrta, je del stanovanjskega kompleksa in ne del zasebne enote.
Cena je navedena kot 435.000 € za enoto s 100 m² bivalne površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicama, vključno s parkirnim mestom in shrambo. Na primerljive novogradnje v regiji so cene od približno 205.000 € (Lantana Residencial, Mijas) do 269.950 € (Aquamar, Torre del Mar), pri čemer se te nanašajo na manjše ali drugače locirane enote. Cena tega stanovanja odraža status pritlične enote z večjim zasebnim vrtom in dokončano gradnjo. Vsi zneski so informativni in se lahko spremenijo.
Območje Selwo na zahodni strani Estepone je sestavljeno iz stanovanjskih urbanizacij, golf igrišč in manjših komercialnih con. Teren je ravninski, z naklonom 1,9 % proti morju, kar pomeni, da so razdalje peš ali s kolesom realne za vsakodnevne opravke. Supermarket je na 2,9 km, lekarna na 2,3 km, bolnišnica pa 1,1 km oddaljena, zadnja je nenavadno blizu za obalno lokacijo. Dnevni ritem se tu običajno odvija med stanovanjsko cono in obalo: jutranji obisk plaže Guadalmansa (2,6 km) ali golf igrišča El Coto de la Serena (1,4 km), popoldanski čas na vrtu ali terasi zaradi jugozahodne orientacije. V radiju 2 km so štiri restavracije, dve lekarni in en kavarna; za širšo ponudbo je treba v center Estepone (približno 9 km) ali v Puerto Banús. Javni prevoz je prisoten s šestimi linijami in 21 postajališči, kar delno zmanjšuje odvisnost od avtomobila, vendar je za opravke večje ravni vozilo praktično. Območje ima izrazito sezonsko dinamiko: 24 hotelov s skoraj 7.000 ležišči v okolici pomeni več gostov poleti in tišje obdobje izven sezone. Bivalna izkušnja pritličnega stanovanja z vrhom 132 m² je usmerjena v zunanje bivanje, s pogledom na vrt in skupni bazen ter neposrednim dostopom do skupnih površin.
Vsakdanje okolje je določeno s kombinacijo stanovanjskih urbanizacij in rekreacijske infrastrukture. Tri golf igrišča v radiju 4 km (El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos 2,4 km, Tramores 3,4 km) tvorijo zeleno podlago območja, ki omejuje nadaljnjo gosto pozidavo v teh conah. Nakupi: supermarket na 2,9 km; za večjo izbiro so potrebni centri Estepone ali San Pedra. Zdravstvo: bolnišnica 1,1 km, lekarna 2,3 km, dva zdravstvena centra v širši okolici. Polnjenje električnih vozil je možno na Supercharger Estepona (1,8 km) in polnilniku Zunder-GALP (8,0 km). Javni prevoz obsega šest linij z 21 postajališči, kar pokriva osnovne povezave z Estepono in obalo. Prometna obremenitev je sezonska: poleti se gostota poveča zaradi turističnih kapacitet (24 hotelov v okolici), izven sezone so ceste in storitve tišje. Klima s 3.848 sončnimi urami na leto in petmesečnim kopralnim obdobjem (temperatura vode ≥20 °C) omogoča dolgo uporabo zunanjih površin; vrt z jugozahodno orientacijo prejme zlasti popoldansko in večerno sonce.
Karta prikazuje položaj projekta v Selwu glede na plažo Guadalmansa (2,6 km), tri golf igrišča v radiju 4 km in cesto A-7 proti Esteponi in Marbelli. Vzhodno od lokacije so trgovine in bolnišnica, zahodno golf cona Atalaya.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Selwo leži na zahodnem robu Estepone, med mestnim centrom (9 km) in San Pedro de Alcántara/Marbella. Ta položaj pomeni dostop do cenovno višjega območja Marbelle pri cenejših transakcijah na esteponski strani. Regionalna primera: Torre del Mar in Mijas so ceneje, a dlje od golf koncentracije New Golden Mile, kjer ta projekt leži.
Plaža Playa de Guadalmansa je oddaljena 2,6 km, Playa del Padron 3,3 km, Playa del Saladillo pa 3,4 km. Center Estepone in marini (Puerto Estepona, Puerto Deportivo) ležita na približno 8,8, 8,9 km. Letaški povezavi: Gibraltar (GIB) na približno 42 km in Malaga-Costa del Sol (AGP) na 57 km letalske razdalje; vozna razdalja do Málage je zaradi obalne ceste daljša. Golf igrišča so v radiju 1,4, 4,0 km. Mednarodna šola je na 4,5 km. Dnevne storitve, supermarket, lekarna, bolnišnica, so zbrani v radiju do 3 km. Avto je za večino opravkov praktičen, javni prevoz pa pokriva del povezav.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 53 m nadmorske višine z ravninskim terenom (naklon 1,9 % proti plaži), brez fizičnih ovir za peš dostop do obale. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura 18,9 °C, povprečne mesečne vrednosti med 15 in 25 °C, 3.848 sončnih ur na leto. Kopralno obdobje s temperaturo vode nad 20 °C traja pet mesecev. Zaledje Sierra Bermeja severno od Estepone ponuja pohodniške poti na krajšo vožnjo. Vrt in terasa sta zaradi jugozahodne orientacije najbolj uporabna v popoldanskih in večernih urah; jutranja sončna doba je v stanovanju omejena. Pokrit terasni prostor omogoča uporabo zunaj tudi izven poletnih mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže, Guadalmansa (2,6 km), Villacana (3,1 km) in Saladillo (3,4 km), so peščene plaže zahodne Estezone z poletno ponudbo ležalnikov in restavracij. Golf igrišča El Coto de la Serena, Flamingos Golf in Tramores Golf tvorijo neprekinjen rekreacijski pas v radiju 4 km. Tenis in racket sporti so dostopni prek Racket Club Villa Paderna (3,0 km) in Club de Tenis (3,3 km). Plavalni bazen Parque Antena je na 1,8 km, poleg skupnega bazena v kompleksu. Marina Puerto Estepona (8,8 km) ponuja vodne športe in restavracije. Kombinacija treh golf igrišč in več plaž v radiju 4 km določa rekreacijski profil območja.
Vir: OpenStreetMap
Selwo leži na zahodnem robu Estepone, med mestnim centrom (9 km) in San Pedro de Alcántara/Marbella. Ta položaj pomeni dostop do cenovno višjega območja Marbelle pri cenejših transakcijah na esteponski strani. Regionalna primera: Torre del Mar in Mijas so ceneje, a dlje od golf koncentracije New Golden Mile, kjer ta projekt leži.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL307244
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Zahodna Estepona, znana kot New Golden Mile, se razlikuje od vzhodnih območij province po kombinaciji golf koncentracije in nižje gradbene gostote. V radiju 4 km od projekta so trije golf igrišči, kar je primerljivo z Atalayo in Guadalmino, a redkejše vzhodno od Esteponse ceste. Primerjava z navedenimi novogradnjami: Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) leži na vzhodni obali province Málage z daljšo razdaljo do Marbelle in hladnejšim podnebjem; Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) stoji v notranjosti Mijasa, stran od plaže; Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €) je cenovno ugodnejša, a nima statusa pritlične enote z vrtom te velikosti. Cena 435.000 € za 100 m² z vrtom 132 m², parkirnim mestom in shrambo se umešča v višji segment lokalnega trga, kar je skladno s povprečjem New Golden Mile za končane enote z večjimi zunanjimi površinami. Trg v okolici je aktiven, 3.163 nepremičninskih transakcij v zajetem obdobju, kar pomeni določeno likvidnost ob ponovni prodaji. Mediana dohodka province (16.450 €) je nizka v primerjavi s cenami obalnega nepremičninskega trga, saj se tu srčka mednarodni kupci in lokalni trg. Prek Gibraltarja (42 km) in Málage (57 km letalsko) sta na voljo dve letališči, kar je redkejša kombinacija v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID