Dit betreft een gereed appartement van 100 m² met twee slaapkamers en twee badkamers in de zone Selwo, aan de westzijde van Estepona, Málaga. De begane verdieping omvat een privétuin van 132 m² en is opgeleverd in 2024 (indicatief). De woning heeft een zuidwestelijke oriëntatie, energielabel A, en wordt geleverd met parkeerplaats en berging. De omgeving combineert suburban woontekens met dagelijkse voorzieningen op korte afstand: een ziekenhuis op 1,1 km, supermarkt op 2,9 km en het dichtstbijzijnde strand op 2,6 km. De vraagprijs bedraagt €435.000. Meerdere golfbanen liggen binnen een straal van 4 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Selwo ligt aan de westkant van Estepona, enkele kilometers van de kuststrook tussen Estepona en Casares. De locatie combineert een residentiële urbanisatie met landinwaartse ligging op 53 meter hoogte, wat resulteert in een vlakke helling van 1,9% richting zee. De A-7 en AP-7 ontsluiten de omgeving richting Marbella, Estepona-centrum en Gibraltar.
De woning is functioneel ingedeeld met een open leefruimte, ingebouwde keuken, twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite. Ingebouwde kasten, lift, dubbele beglazing en airconditioning (warm/koud) behoren tot de standaarduitrusting. De privétuin en overdekte terras vergroten het buitenleefoppervlak aanmerkelijk ten opzichte van het woonoppervlak.
De bouwstatus is gereed, met oplevering in 2024 (indicatief). Het betreft nieuwbouw met energielabel A. Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zwembad, fitnessruimte en co-workingruimte. De verkoop omvat tevens een parkeerplaats en berging, wat bij nieuwbouw aan deze kust niet altijd vanzelfsprekend is inbegrepen.
De beschikbare data vermeldt geen zeezicht; de buitenruimte kijkt uit op tuin en gemeenschappelijk zwembad. Het perceeloppervlak (94 m²) is beperkt en het strand ligt op circa 2,6 km, dus niet op loopafstand van het dagelijkse boodschappendomein. Openbaar vervoer bestaat uit zes lijnen, maar volledige mobiliteit zonder auto blijft beperkt buiten de kernassen.
Deze woning past in situaties waarin buitenruimte zwaarder weegt dan zeezicht of loopafstand tot het strand. Kopers die een permanent verblijf zoeken met zorginfrastructuur binnen 1,1 km vinden hier een praktische basis; gezinnen met schoolgaande kinderen hebben toegang tot 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in de bredere zone, plus een internationale school op 4,5 km. Voor wie deeltijds verblijft of verhuurt, vormt de combinatie van tuin, gemeenschappelijk zwembad en parkeerplaats een herkenbaar aanbodprofiel in de verhuurmarkt van westelijk Estepona. De woning is minder aangewezen voor wie zonder auto wil leven: hoewel er 21 OV-haltes en zes lijnen bestaan, liggen boodschappen en strand buiten comfortabele loopafstand. Golfspelers daarentegen vinden drie banen binnen 4 km (El Coto de la Serena op 1,4 km, Flamingos Golf op 2,4 km, Tramores op 3,4 km). Ook kopers die aan een lage energierekening hechten, vinden met label A, dubbele beglazing en airconditioning een technisch consistent pakket. Ten slotte sluit de gereedgevallende status aan bij wie op korte termijn wil intrekken zonder bouwfase-risico's of opleveringsvertragingen.
De woning is opgeleverd in 2024 (indicatief) als nieuwbouw met een hedendaagse afwerkingsstandaard. De keuken is volledig ingericht en voorzien van toestellen; de beeldmateriaalanalyse toont een moderne open keuken-eetruimte met een rechthoekige eettafel en een aangesloten zithoek. De twee badkamers omvatten een en-suite bij de hoofdslaapkamer. In alle slaapkamers zijn ingebouwde kasten aanwezig, wat de bruikbare opslagruimte vergroot zonder meubelinvestering. Dubbele beglazing en airconditioning voor zowel verwarming als koeling regelen het binnenklimaat het hele jaar door; het energielabel A ondersteunt dit technisch profiel. De overdekte terras en schuifpuien verbinden de woonkamer met de 132 m² grote privétuin, die aansluit op de gemeenschappelijke groenzones. Tot de gebouwvoorzieningen behoren een lift en een berging, en de parkeerplaats hoort bij de eigendom. Draadloos internet is voorzien. Op gebouwniveau beschikt het complex over een gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte en een co-workingruimte. Over de specifieke merknamen van keuken- of sanitairmateriaal bevat de beschikbare data geen details; die dienen bij bezichtiging of via de technische documentatie te worden geverifieerd.
De vraagprijs bedraagt €435.000 voor een appartement van 100 m² met twee slaapkamers en twee badkamers, privétuin van 132 m², parkeerplaats en berging. Dat komt overeen met circa €4.350 per m² woonoppervlak, waarbij de tuin en bijkomende ruimtes niet zijn meegerekend in die verhouding. Binnen de regio liggen vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Estepona zelf vanaf circa €269.000 (Etherna Homes 2), zij het doorgaans met kleinere oppervlakten of zonder vergelijkbare tuin. De prijspositionering weerspiegelt vooral het grondgebonden karakter van een begane-verdiepingswoning met grote privétuin.
Het dagelijkse ritme in Selwo verloopt rustig en residentieel. De wijk behoort tot de westelijke uitbreidingszone van Estepona, gekenmerkt door urbanisaties, groene zones en verspreide nieuwbouwcomplexen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich vier restaurants, twee apotheken en één café; dagelijkse boodschappen vereisen een rit van bijna 3 km naar de supermarkt. Het ziekenhuis op 1,1 km is binnen enkele minuten bereikbaar, wat voor permanente bewoning een relevant gegeven is. Wie 's ochtends wil zwemmen of wandelen, combineert dit doorgaans met een autorit van enkele minuten naar Playa de Guadalmansa of Playa del Saladillo. De woning zelf speelt in op buitenleven: de zuidwestelijke oriëntatie brengt namiddag- en avondzon op terras en tuin, wat in de zomermaanden buitentijden verlengt en in de winter bijdraagt aan passieve warmteopname. De gemeenschappelijke voorzieningen, zwembad, gym en co-working, verminderen de afhankelijkheid van externe faciliteiten voor sport en thuiswerken. Met 3.848 historische zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C is het buitenseizoen lang; het zwemseizoen in zee bedraagt circa vijf maanden bij watertemperaturen boven 20°C, al blijft het gemeenschappelijke zwembad daarbuiten een alternatief. De ligging op 53 meter hoogte is vlak genoeg voor wandelingen en fietsritten zonder noemenswaardige hoogteverschillen richting de kust.
De omgeving functioneert als schakel tussen het stedelijke Estepona en de rustigerurbanisaties richting Casares en Manilva. Dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig maar verspreid: de supermarkt ligt op 2,9 km, de apotheek op 2,3 km, terwijl het ziekenhuis met 1,1 km het dichtstbij ligt, een ongebruikelijke volgorde die de zorgfunctie van de zone onderstreept. Het toeristische profiel is aanwezig (24 hotels, bijna 6.900 bedden in de regio) maar concentreert zich langs de kuststrook, niet in de woonwijk zelf. Dat betekent buiten het zomerseizoen een rustiger straatbeeld en 's zomers meer verkeer op de kustwegen A-7 en paden richting het strand. Openbaar vervoer bestaat uit zes lijnen met 21 haltes, wat basisconnectiviteit biedt richting Estepona-centrum en omringende kernen; voor werk, school en boodschappen blijft een auto evenwel de meest efficiënte modaliteit. EV-bestuurders vinden laadinfrastructuur op 1,8 km (Supercharger Estepona) en 2,2 km. Sportbeoefenaars kunnen terecht bij de Racket Club Villa Paderna (3,0 km) en Club de Tenis (3,3 km). De economische context toont zich in 3.163 vastgoedtransacties in de zone en een provinciaal mediaan inkomen van €16.450, indicatoren die op een actieve, maar gemengde lokale markt duiden.
De kaart toont de ligging van de woning in Selwo, westelijk Estepona. Herkenbaar zijn de kuststrook met Playa de Guadalmansa in het zuiden, de drie golfbanen ten noordoosten en de verbindingswegen A-7/AP-7 richting Estepona en Marbella. Het ziekenhuis ligt op korte afstand ten oosten van de woonzone.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Selwo positioneert zich tussen Estepona-stad (circa 9 km oostwaarts) en de urbanisaties van Casares en Manilva westwaarts, op wat men de New Golden Mile noemt. Ten noorden ligt de A-7/AP-7-as richting Marbella (circa 30 minuten) en Estepona-centrum (circa 15 minuten). De zone combineert residentieel wonen met toeristische infrastructuur langs de kustweg. Vergeleken met het centrum van Estepona is de dichtheid lager en het aanbod nieuwbouwgericht; vergeleken met Marbella is de prijspositionering lager bij vergelijkbare woningtypes.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Guadalmansa, ligt op 2,6 km; Playa del Sol Villacana volgt op 3,1 km en Playa del Saladillo op 3,4 km. Estepona-centrum met de haven (Puerto Estepona, 8,8 km) ligt op een kwartier rijden. De luchthaven van Málaga ligt op circa 57 km hemelsafstand (41 km tot het luchthavengebied volgens de locatie-analyse, circa 45-50 rijminuten via de AP-7); Gibraltar Airport is circa 42 km hemelsafstand en biedt alternatieve verbindingen richting het Verenigd Koninkrijk. Golfbanen liggen binnen handbereik: El Coto de la Serena op 1,4 km, Flamingos Golf op 2,4 km en Tramores op 3,4 km. De internationale school van Estepona bevindt zich op 4,5 km. Deze spreiding van voorzieningen maakt een auto het gebruikelijke vervoermiddel, met alles binnen een straal van 10 kilometer.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 53 meter boven zeeniveau met een gemiddelde helling van 1,9% richting de kust, vlak terrein zonder noemenswaardige trapwerking. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C en een bandbreedte van 15-25°C over het jaar. De historische zonuren bedragen 3.848 per jaar, wat tot de hogere waarden langs de Costa del Sol behoort en buitengebruik vrijwel het hele jaar mogelijk maakt. Het zwemseizoen in zee beslaat circa vijf maanden met watertemperaturen van minstens 20°C; het gemeenschappelijke zwembad van het complex vormt daarbuiten een aanvulling. Landinwaarts begint het achterland van Estepona met de Sierra Bermeja op korte afstand, wat wandel- en natuurrecreatie dichtbij huis plaatst.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen een straal van 4 km liggen drie stranden: Playa de Guadalmansa (2,6 km), Playa del Sol Villacana (3,1 km) en Playa del Saladillo (3,4 km), alle chiringuito's en beachclubs van de New Golden Mile. Voor watersport en havengerelateerde recreatie ligt Puerto Estepona op 8,8 km en Puerto Deportivo op 8,9 km. Golf vormt de belangrijkste recreatie-as van de zone: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) en Tramores Golf (3,4 km) vormen samen een compact aanbod. Aanvullende sportfaciliteiten zijn de Racket Club Villa Paderna (3,0 km), Club de Tenis (3,3 km), Paintball Estepona (3,8 km) en het zwembad Parque Antena (1,8 km).
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 86 mm |
| Februari | 13.5°C | 55 mm |
| Maart | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mei | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL307244
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de directe regio positioneert deze woning zich in het segment van grondgebonden appartementen met ruime privétuin, een type dat aan de New Golden Mile schaarser is dan gangbouwhoogtes. Vergelijkbaar nieuwbouwaanbod in Estepona zelf, zoals Etherna Homes 2, start vanaf circa €269.000, een lager instapniveau, maar doorgaans voor kleinere units of hogere verdiepingen zonder vergelijkbaar buitenoppervlak. In de bredere provincie liggen Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), beide aan de oostelijke kant van Málaga met andere marktkenmerken: Torre del Mar is een Spaans-domestiele kustplaats met lagere prijzen en minder internationale dienstverlening; Mijas situeert zich dichter bij Fuengirola en Málaga-stad met kortere luchthavenafstanden (AGP), maar hogere dichtheid. Het prijsniveau van €435.000 voor 100 m² plus tuin, parking en berging situeert zich in het middensegment van westelijk Estepona, waar de combinatie van zorginfrastructuur op 1,1 km, drie golfbanen binnen 4 km en 3.848 zonuren de positie van Selwo ten opzichte van kust-nabije alternatieven bepaalt. Kopers die zeezicht of loopafstand tot het strand prioriteren, vinden binnen hetzelfde budget opties dichter bij de kuststrook; wie buitenruimte, rust en golf nabijheid verkiest, vindt hier een ander evenwicht. Voor de Vlaamse koper die de Costa del Sol kent van vakantie in de buurt van Marbella of Estepona, is Selwo de rustigere zone net ten westen van wat men toeristisch kent, vergelijkbaar met hoe de Belgische kust zich verhoudt tot de polderzone erachter: zelfde klimaat, ander ritme.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
