Denne lejlighed ligger i området Selwo på Esteponas vestsiden, ca. 2,6 km fra Playa de Guadalmansa, i et boligkompleks med fælles swimmingpool, gym og co-working-område. Boligen er en 100 m² stor 2-soveværelseslejlighed på stueetagen med en privat have på 132 m², bygget i 2024 med energimærke A. To badeværelser, hvoraf ét er en suite, fuldt udstyret køkken, aircondition samt parkeringsplads og Depot indgår. Omgivelserne er præget af en forstadsstruktur med supermarked under 3 km væk, hospital 1,1 km væk og adskillige golfbaner inden for 4 km.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Selwo ligger på vestsiden af Estepona, ca. 2,6 km fra kysten i lige linje. Området fungerer som en forstad med daglige indkøb under 3 km væk og sygehusvæsen på 1,1 km afstand. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 41 minutter væk ad vejene. En bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig på alle ærinder, da der findes 21 offentlige transportstop inden for rækkevidde.
Boligen dækker basale boligbehov med to soveværelser og to badeværelser fordelt på 100 m². Den private have på 132 m² og den overdækkede terrasse giver udendørs arealer det meste af året. Fællesfaciliteter som swimmingpool, gym og co-working understøtter både helårsbolig og ferieophold. Elevator, flytteskabe og Depot indgår i udstyret.
Byggeriet er afsluttet med angiven færdiggørelse i 2024, hvilket er indicativt. Boligen fremstår som nybyggeri i fremragende stand med moderne installationer, aircondition til både varme og kulde samt dobbeltglas. Energimærke A og inkluderet parkeringsplads og Depot indgår i leveringen. Der er ingen resterende byggefaser at tage højde for.
Boligen er en lejlighed på stueetagen, ikke en selvstændig villa, og har ikke privat pool. Haven er privat, men de øvrige udendørs arealer er fælles. Der er ingen havudsigt; udsigten retter sig mod have og pool. Udstyret omfatter ikke private sportsfaciliteter, og havnen i Estepona ligger ca. 8,8 km væk.
Bolien passer til købere, der søger en færdigbygget lejlighed med betydeligt privat udendørs areal uden vedligeholdelsesansvaret for en stor grund. Haven på 132 m² adskiller boligen fra typiske lejlighedskøb og kan være relevant for par eller små familier, der ønsker plads til udendørs ophold, hund eller haveindretning. To badeværelser, heraf én en suite, gør boligen brugbar for gæstefamilier eller længere besøg, hvilket ofte er tilfældet ved internationale ejere. Ejerformen egner sig både til helårsbolig og til feriebolig med lejeudbytte, idet området har et etableret turistmarked med 24 hoteller og næsten 7.000 senge i omegnen. Golftagere finder tre baner inden for 4 km, hvilket gør boligen praktisk placeret for golfrelaterede ophold store dele af året. For købere, der prioriterer havudsigt eller gangafstand til stranden, er boligen derimod mindre oplagt, da stranden ligger ca. 2,6-3 km væk og kræver transport. Tilsvarende gælder, hvis privat pool er et krav; poolen i komplekset er fælles. Endelig er bolien relevant for købere, der lægger vægt på energieffektivitet og lave driftsomkostninger, givet energimærke A og moderne installationer.
Boligen er leveret med et moderne finishniveau, der afspejler nybyggeri fra 2024. Køkkenet er fuldt udstyret med integrerede hvidevarer, og stue-/spisestueområdet er indrettet med åben planløsning, hvilket bekræftes af billedmaterialet, der viser et moderne køkken-spiseområde. Luft til luft-anlæg dækker både opvarmning og køling, så boligen kan reguleres hele året uden ekstra installationer. Vinduer er monteret med dobbeltglas, hvilket reducerer støj og varmetab. Soveværelserne har indbyggede skabe, og master-soveværelset har eget badeværelse i suite. Bygningens tekniske standard omfatter elevator, hvilket er irrelevant på stueetagen, men indikerer kompleksets overordnede udstyr. Energimærke A er dokumenteret og betyder lavere energiforbrug sammenlignet med ældre byggeri i regionen. Dertil kommer fiber/WiFi-forbindelse og en overdækket terrasse, der beskytter mod sol og regn. Parkeringspladsen og Depotet er tildelt boligen og indgår i prisen. Fællesarealerne omfatter swimmingpool, gym og co-working-område, hvilket er faciliteter, der normalt kun findes i nyere komplekser fra 2020'erne. Samlet set er finishniveauet dokumenteret gennem bygningsstatus som nybyggeri i fremragende stand, og der er ingen indikationer af utætheder eller vedligeholdelsesefterslæt.
Prisen er opgivet til €435.000 for en færdigbygget 2-soveværelseslejlighed på 100 m² med privat have, parkeringsplads og Depot. Sammenlignet med tilsvarende nybyggeri i regionen, som fx Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, ligger prisen højere, hvilket skal ses i lyset af haven på 132 m², færdig byggestatus og inkluderet pladser. Prisen bør betragtes som en startpris uden garanteret tilgængelighed af flere enheder i samme kompleks.
Dagligdagen i denne bolig formeres omkring kombinationen af stueetage, privat have og fællesfaciliteter. Med sydvestlig orientering får haven og terrassen eftermiddags- og aftensol, hvilket gør udendørs ophold praktisk fra tidligt forår til sent efterår. Terrassens store skydedøre forbinder stuen direkte med haven, så grænsen mellem inde og ude i praksis udviskes det meste af året. Med ca. 3.848 soltimer årligt og en gennemsnitstemperatur på 18,9°C er udendørsarealerne reelt beboelsesareal. Boligens rutine er præget af kort afstand til dagligvarer: supermarkedet ligger ca. 2,9 km væk, og apotek på 2,3 km. Området har fire restauranter og en café inden for 2 km, hvilket giver et begrænset, men funktionelt udbud i nærområdet. Større indkøb og byliv kræver en tur til Esteponas centrum ca. 9 km væk. Morgenrytmen kan indeholde en tur i fælleshaven eller poolen, mens eftermiddage kan bruges på en af de tre golfbaner inden for 4 km. Børnefamilier har adgang til internationale skoler som The International School of Estepona på 4,5 km, og der findes både tennis- og racketklubber i nærheden. Uden for højsæsonen er området roligt, da turismen primært koncentreres om kyststrippen.
Omgivelserne omkring Selwo er præget af etablerede boligområder blandet med natur mod nord og kystzonen mod syd. Med en højde på 53 m over havet og en gennemsnitlig hældning på 1,9% mod stranden er terrænet fladt og let at færdes på til fods eller på cykel. Afstanden er overskuelige: hospital på 1,1 km, supermarked på 2,9 km og apotek på 2,3 km. Offentlig transport er til stede med 6 linjer og 21 stop, hvilket dækker grundlæggende mobilitet, men en bil er praktisk for indkøb, strandture og fremkomsten til lufthavnen. Vejnettet mod A-7 og AP-7 giver adgang til hele Costa del Sol. Turismen i området er koncentreret i kystbyerne, hvilket efterlader boligzonen relativt rolig uden for juli-august. Klimaet med 15-25°C i gennemsnit og ca. 3.848 soltimer gør udendørs aktiviteter muligt året rundt.
Kortet viser boligens placering i Selwo-området vest for Estepona med stranden mod sydøst, golfbanerne mod nordvest og Esteponas centrum mod øst. Kystlinjen, A-7 og de nærmeste indkøbsfaciliteter er indtegnet som referencepunkter for afstande i området.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Selwo ligger mellem Estepona centrum (ca. 9 km) og Marbella (ca. 25 km), hvilket placerer boligen i den vestlige del af Costa del Sol. Positionen giver adgang til både Esteponas byliv og Nueva Andalucías golf- og marinaområde ved Puerto Banús. Benahavís, kendt for sine restauranter, ligger ca. 10 km væk. Området betragtes som en af kystens etablerede residentialzoner med en blanding af fastboende internationalt og nationalt publikum.
Nærmeste strand, Playa de Guadalmansa, ligger ca. 2,6 km væk, og Playa del Padrón ca. 3,3 km. Esteponas havn ligger ca. 8,8 km væk. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 41 km væk ad vejene (ca. 57 km i lige linje), svarende til ca. 40-45 minutters kørsel. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 42 km væk i lige linje. Golfbaner ligger tæt: Club de Golf El Coto de la Serena på 1,7 km, Flamingos Golf på 2,9 km og Tramores Golf på 4,0 km. Supermarked 2,9 km, hospital 1,1 km, og en Tesla Supercharger findes 1,8 km væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i området er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C og et historisk gennemsnit på ca. 3.848 soltimer om året. Temperaturen ligger typisk mellem 15 og 25°C, hvilket giver lange perioder med udendørs dage. Svmmesesongen er ca. 5 måneder med vandtemperaturer over 20°C, typisk fra juni til oktober. Terrænet ligger 53 m over havet med en flad hældning på 1,9% mod kysten, hvilket gør området let tilgængeligt uden stejle stier. Mod nord ligger Selwo-områdets natur og bjerge, som giver mulighed for vandreture, mens kystzonen mod syd udgør hovedrecreationsarealet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i nærheden omfatter Playa de Guadalmansa (ca. 2,6 km), Playa del Sol Villacana (ca. 3,1 km) og Playa del Saladillo (ca. 3,4 km). Kysten her er kendt for brede sandstrande med chiringuitos. Golfudbuddet er en af områdets stærke sider med tre baner inden for 4 km: El Coto de la Serena, Flamingos Golf og Tramores Golf. Sportsfaciliteter omfatter Racket Club Villa Pádena (3,0 km), Club de Tenis (3,3 km) og Paintball Estepona (3,8 km). Offentligt svømmebassin findes i Parque Antena (1,8 km), og komplekset har egen fællespool.
Kilde: OpenStreetMap
Selwo ligger mellem Estepona centrum (ca. 9 km) og Marbella (ca. 25 km), hvilket placerer boligen i den vestlige del af Costa del Sol. Positionen giver adgang til både Esteponas byliv og Nueva Andalucías golf- og marinaområde ved Puerto Banús. Benahavís, kendt for sine restauranter, ligger ca. 10 km væk. Området betragtes som en af kystens etablerede residentialzoner med en blanding af fastboende internationalt og nationalt publikum.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL307244
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med sammenlignelige nybyggerier i regionen indtager denne bolig en mellemposition prismæssigt. Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, men ligger på den østlige side af Málaga med længere afstand til Estepona-golfbanerne og Marbella-området. Lantana Residencial i Mijas starter ved €205.000, hvilket afspejler en placering længere fra kysten og færre inkluderede faciliteter. Etherna Homes 2 i Estepona starter ved €269.000, men ved samme prisniveau som denne bolig skal man op i enhedens størrelse og haveareal, før sammenligningen går op. Denne boligs stærke sider er kombinationen af privat have på 132 m², stueetagers placering, energimærke A og komplet udstyr med parkering og Depot. Markedet i Estepona-området havde over 3.100 registrerede boligtransaktioner, hvilket indikerer en aktiv likviditet i køb og salg. Medianindkomsten i provinsen er €16.450, hvilket er relevant kontekst for lokale lejemarkedsvilkår, men mindre afgørende for den internationale købersegment. Med hensyn til beliggenhed adskiller Selwo sig fra Torre del Mar og Mijas ved sin tættere tilknytning til golf-clusteret mellem Estepona og Benahavís og ved ca. 40 minutters kørsel til Málaga Lufthavn. Kystzonen mellem Estepona og Marbella har historisk set stabil efterspørgsel fra nordeuropæiske købere, hvilket understøtter både helårsbolig og udlejningspotentiale, omend uden garantier for afkast.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID