Aranya Estepona, Estepona'nın batı yakasındaki Selwo bölgesinde, Málaga ilinde yer alan tamamlanmış bir yeni yapım apartman projesidir. Bu daire, zemin katta bulunur ve 100 m² iç alan ile 132 m² özel bahçeye sahiptir. İki yatak odası, iki banyosu (biri en-suite) ve açık planlı yaşam alanı mevcuttur. Proje 2024 yılında teslim edilmiştir (gösterge niteliğindedir). Enerji sınıfı A'dır; ortak havuz, spor salonu ve ortak çalışma alanı sunar. Bölge, kıyıya yaklaşık 3 km mesafede, golf sahalarına ve günlük tesislere yakın konumdadır. Fiyat 435.000 €'dan başlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Selwo, Estepona'nın batısında, kıyı ile iç kesim arasında yer alan bir yerleşim alanıdır. En yakın plaj olan Playa de Guadalmansa düz hatla yaklaşık 2,6-3,0 km mesafededir. Zemin yüksekliği 53 metredir ve plaja doğru eğim %1,9 ile düzdür. Bölgede 2 km yarıçap içinde dört restoran, iki eczane ve bir kafe bulunur; süpermarket yaklaşık 2,9 km uzaklıktadır.
Daire, iki yatak odası ve iki banyosuyla küçük aileler, çiftler veya ikinci konut arayanlar için işlevsel bir düzen sunar. Güneybatı yönlü 132 m² özel bahçe, açık hava kullanımını günlük yaşamın parçası haline getirir. Klima (sıcak/soğuk), çift cam, asansör, dahili gardırop ve Wi-Fi hazırlığı standart donanımdır. Ortak havuz ve spor salonu ek kullanım alanları sağlar.
Proje yeni yapım kategorisindedir ve 2024 yılında tamamlanmıştır (gösterge niteliğindedir). Durumu 'sağlam' olarak kayıtlıdır; daire kullanıma hazırdır. Enerji sınıfı A'dır. Satışa sunulan birim bir park yerini ve depolama odasını içerir. Teslimat gerçekleştiği için inşaat süresi veya faz planlaması söz konusu değildir.
Daire deniz manzarasına sahip değildir; manzara bahçe ve havuz yönündedir. Özel havuz yoktur, havuz ortak alandır. Proje doğrudan sahil hattında değildir; plaza erişimi araç veya toplu taşımaya bağlıdır. Merkez Estepona yaklaşık 9 km mesafededir. Verilerde özel bahçe boyutu dışında ek açık alan veya büyük teras kalemi belirtilmemiştir.
Bu daire, aşağıdaki durumlarda değerlendirilebilir: iki yatak odalı, düşük bakım gerektiren ve teslim edilmiş bir birim arayan alıcılar; geniş özel bahçe kullanımını önceliklendiren ve zemin katı tercih eden hanehalkları; golf odaklı bir yaşam planı yapan kullanıcılar, üç golf sahası 4 km içinde yer alır; kalıcı ikamet için okul ve sağlık erişimi arayan aileler, hastane 1,1 km, uluslararası okul 4,5 km mesafededir; ikinci konut veya kiralama yatırımı değerlendiren alıcılar, bölgede turizm altyapısı ve 5 aylık yüzme sezonu mevcuttur. Buna karşılık, doğrudan deniz manzarası veya yürüme mesafesinde plaj arayan alıcılar için bu konum uygun olmayabilir; en yakın plaj yaklaşık 2,6-3,0 km uzaklıktadır. Merkez şehir hayatı, restoran yoğunluğu ve gece yaşamı arayanlar için Estepona merkezi (yaklaşık 9 km) araçla erişilebilir bir mesafededir ancak yürüyüş mesafesinde değildir. Araç sahipliği burada pratikte kolaylık sağlar; ancak 21 otobüs durağı ve altı hat, araçsız yaşamı kısmen mümkün kılar.
Daire yeni yapım statüsündedir ve 2024 yılında teslim edilmiştir; durumu 'sağlam' olarak kayıtlıdır. İç donanım açık planlı oturma-yemek alanı, tam donanımlı mutfak ve bol doğal ışık içerecek şekilde tasarlanmıştır. Kayar kapılar iç mekânı teras ve bahçeye bağlar. Teknik özellikler: enerji sınıfı A; sıcak ve soğuk çalışan klima sistemi; çift cam; asansör; dahili gardıroplar; Wi-Fi altyapısı; biri en-suite iki banyo. Görsel materyal, modern mutfak-yemek alanı, teras ve bahçe oturma düzenini ve avlu tipi oturma alanını göstermektedir. Depolama odası ve kapalı park yeri standart teslimata dahildir. Ortak tesisler arasında yüzme havuzu, spor salonu ve ortak çalışma alanı yer alır. Enerji sınıfı A, Ispanya'daki yeni yapım konutlarda üst kategoriye işaret eder ve ısıtma-soğutma maliyetleri üzerinde etkisi vardır. Malzeme seçimleri, proje verilerinde marka düzeyinde belirtilmemiştir; alıcılar sözleşme ve teslim dokümanlarından spesifikasyonları doğrulayabilir.
Listelenen fiyat 435.000 €'dan başlar (vanaf). Bu fiyata 100 m² iç alan, 132 m² özel bahçe, iki yatak odası, iki banyo, bir park yeri ve bir depolama odası dahildir. Bölgede son dönemde 3.163 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, yerel pazarda aktif bir alım-satım hacmi olduğunu gösterir. Karşılaştırılabilir projeler arasında Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan) yer alır; bu dairenin fiyatı büyük bahçe ve teslim edilmiş durum gibi farklılıklarla açıklanabilir. Fiyatlar duruma göre değişebilir.
Aranya Estepona, Selwo bölgesinin banliyö karakterli, yerleşim alanı (urbanisation) tipindeki dokusunda yer alır. Günlük yaşam, dairenin güneybatı yönlü bahçesiyle başlar; öğleden sonra ve akşam güneşi açık hava oturma alanında kullanılabilir. İç mekân, açık planlı oturma-yemek alanı ve tam donanımlı mutfaktan oluşur; büyük kayar kapılar iç alanı teras ve bahçeyle birleştirir. İki yatak odası ve biri en-suite olmak üzere iki banyo, kalıcı ikamet ve dönemsel kullanım için işlevsel bir düzen oluşturur. Bölgenin karakteri yıl boyu kullanılabilir bir yerleşimdir: çevrede 24 otel ve yaklaşık 6.900 yatak kapasitesiyle turizm mevcut, ancak konum doğrudan turistik merkezde değildir. Yakın çevrede 19 ilkokul ve 10 ortaokul kayıtlıdır; The International School of Estepona yaklaşık 4,5 km mesafededir. Sağlık tarafında iki sağlık merkezi ve 1,1 km mesafede bir hastane bulunur. Araç günlük yaşamı kolaylaştırır ancak zorunlu değildir: bölgede altı toplu taşıma hattı ve 21 durak mevcuttur. Golf, bu konumun belirleyici aktivitesidir; El Coto de la Serena (yaklaşık 1,4-1,7 km), Flamingos Golf (2,4-2,9 km) ve Tramores Golf (3,4-4,0 km) kısa mesafededir. Akşam yürüyüşleri, market alışverişi ve restoran ziyaretleri 3 km içinde gerçekleştirilebilir.
Selwo'nun günlük yaşam ritmi, banliyö tipi yerleşim düzenine dayanır. Süpermarket 2,9 km, eczane 2,3 km, hastane 1,1 km mesafededir; bu, temel ihtiyaçların kısa araç yolculuklarıyla karşılandığı anlamına gelir. Bölgede 2 km yarıçap içinde dört restoran, iki eczane ve bir kafe kayıtlıdır. Spor altyapısı yoğundur: Racket Club Villa Paderna (3,0 km), Club de Tenis (3,3 km), Parque Antena yüzme havuzu (1,8 km) ve Paintball Estepona (3,8 km) yakın çevrede yer alır. Elektrikli araç sahipleri için Supercharger Estepona 1,8 km ve Zunder-GALP şarj istasyonu 8,0 km mesafededir; EV şarj noktası en yakın 2,2 km uzaklıktadır. Toplu taşımada altı hat ve 21 durak mevcuttur. Klima verileri yıllık ortalama 18,9 °C sıcaklık ve yaklaşık 3.848 yıllık güneş saati gösterir; bu, yıl boyu dış mekân kullanımını mümkün kılan bir profildir. Turistik yoğunluk yaz aylarında artar; yılın geri kalanında bölge sakin bir yerleşim karakteri taşır.
Harita, Selwo'daki konumun üç golf sahası, Guadalmansa plajı ve A-7 kıyı aksına göre ilişkisini gösterir. Hastane, süpermarket ve uluslararası okul gibi temel tesisler kısa mesafelerde işaretlenmiştir; bu görünüm, günlük yaşamın ulaşım ağını görselleştirmeye yardımcı olur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Selwo, Estepona'nın batısında, Marbella yönüne gelişen kıyı koridorunda yer alır. Konum, Estepona merkezinin (~9 km) hizmet yelpazesine ve Batı Costa del Sol'un golf kuşağına aynı anda erişim sağlar. Bölgesel ölçekte, Málaga şehir merkezi ve havalimanı kuzeyde (~57 km), Cebelitarık güneybatıdadır (~42 km). İç kesimde Sierra Bermeja, kıyıda Guadalmansa ve Padron plajları konumu çevreler. Bölge, 3.163 işlemle aktif bir yerel konut piyasasına sahiptir.
Kıyı erişimi: Playa de Guadalmansa düz hatla 2,6-3,0 km, Playa del Sol Villacana 3,1 km, Playa del Saladillo 3,4 km ve Playa del Padron 3,3 km mesafededir. Şehirler: Estepona merkezi ve Puerto Estepona marinası yaklaşık 8,8-9 km uzaklıktadır. Havalimanları: Gibraltar (GIB) yaklaşık 42 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 57 km düz hat mesafesindedir (veri kaynağındaki 41 km'lik ölçüm farklı yönteme dayanabilir); Alicante-Elche (ALC) yaklaşık 448 km uzaklıktadır. Golf: El Coto de la Serena 1,4-1,7 km, Flamingos Golf 2,4-2,9 km, Tramores Golf 3,4-4,0 km. Eğitim ve sağlık: hastane 1,1 km, uluslararası okul 4,5 km. Araç kullanışlıdır ancak tüm ihtiyaçlar için zorunlu değildir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, deniz seviyesinden 53 metre yüksekliktedir ve plaja doğru eğim %1,9 ile düz profildedir; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımı için elverişli bir topografya oluşturur. İklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,9 °C (genel aralık 15-25 °C), yıllık yaklaşık 3.848 güneş saati. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı beş ay boyunca sürer; bu, tipik olarak mayıstan ektime kadar uzanan bir dönemdir. Kıyıya 3 km mesafe, denizin iklim üzerinde dengeleyici etkisini korurken, 53 metrelik yükseklik nem ve sıcaklık değişimlerinde ılımlı bir konum sağlar. Selwo adı, yakın çevredeki Selwo Aventura doğal yaşam parkına da atıfta bulunur; bölge, Sierra Bermeja etekleri ile kıyı şeridi arasındaki geçiş zonunda yer alır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar Playa de Guadalmansa (2,6 km) ve Playa del Padron (3,3 km) olup, Playa del Sol Villacana (3,1 km) ve Playa del Saladillo (3,4 km) alternatif kıyı noktalarıdır. Bu plajlar, Estepona batı kıyısının genellikle sakin karakterli kum sahilleridir. Rekreasyon altyapısı golf odaklıdır: El Coto de la Serena 1,4-1,7 km, Flamingos Golf 2,4-2,9 km ve Tramores Golf 3,4-4,0 km mesafede üç sahayla çevrilidir. Raket sporları için Villa Paderna Racket Club 3,0 km, tenis kulübü 3,3 km uzaklıktadır. Yüzme havuzu Parque Antena 1,8 km mesafededir; ayrıca projenin kendi ortak havuzu mevcuttur. Deniz tarafında Puerto Estepona (8,8 km) ve Puerto Deportivo (8,9 km) marinaları tekne ve su sporları erişimi sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Selwo, Estepona'nın batısında, Marbella yönüne gelişen kıyı koridorunda yer alır. Konum, Estepona merkezinin (~9 km) hizmet yelpazesine ve Batı Costa del Sol'un golf kuşağına aynı anda erişim sağlar. Bölgesel ölçekte, Málaga şehir merkezi ve havalimanı kuzeyde (~57 km), Cebelitarık güneybatıdadır (~42 km). İç kesimde Sierra Bermeja, kıyıda Guadalmansa ve Padron plajları konumu çevreler. Bölge, 3.163 işlemle aktif bir yerel konut piyasasına sahiptir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL307244
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aranya Estepona, Estepona batısındaki Selwo bölgesinde konumlanır ve Batı Costa del Sol'un golf kuşağına yakın yapısıyla bölgesel pazarda belirli bir nişi temsil eder. Karşılaştırılabilir projeler içinde Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan) doğu Costa del Sol'da, Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) Mijas'ta ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan) aynı belediye sınırları içindedir. Aranya biriminin 435.000 €'luk giriş fiyatı, teslim edilmiş yeni yapım statüsü, 132 m² özel bahçe ve dahili park yeri gibi farklılıklarla bu projelerden ayrışır. Etherna Homes 2 ile paylaştığı belediye bağlamı, ortak hizmet havuzunu (Estepona merkezi ~9 km, AGP havalimanı ~57 km) tanımlar; Selwo konumu merkeze göre daha iç kesimde ve golf tesislerine daha yakındır. Bölge verileri 3.163 işlemle aktif bir yerel piyasaya işaret eder; il bazında medyan gelir 16.450 €, bu da uluslararası alıcı profiliyle yerel gelir düzeyi arasında belirgin bir fark olduğunu gösterir. Turizm altyapısı (24 otel, ~6.897 yatak) kiralama piyasası için hacim yaratır; ancak konum doğrudan turistik merkezde olmadığından mevsimsel dalgalanma merkezi bölgelere göre daha sınırlı olabilir. Gibraltar havalimanının ~42 km mesafesi, güney aksındaki alıcılar için AGP'ye (~57 km) bir alternatif oluşturur. Toplu taşımada altı hat ve 21 durak, araçsız yaşamı kısmen destekler.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID