Dette er en leilighet på 100 kvm i Aranya Estepona-utviklingen i Selwo-området, vest i Estepona, Málaga. Boligen har to soverom og to bad, samt en privat hage på 132 kvm tilkoblet boligens terrasse. Bygningen er ferdigstilt i 2024 og har energiklasse A. Området ligger i en forstadssetting med daglige fasiliteter innen kort avstand: sykehus 1,1 km, supermarked 2,9 km og flere golfbaner innen 4 km. Nærmeste strand, Playa de Guadalmansa, ligger ca. 2,6 km unna. Prisen er oppgitt til €435 000, inkludert parkeringsplass og bod.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Selwo ligger på vestsiden av Estepona, ca. 2,6 km fra kysten i retning Playa de Guadalmansa. Området er preget av urbanisasjoner og golfbaner, med Estepona sentrum og havn ca. 9 km unna. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 57 km unna, mens Gibraltar lufthavn ligger ca. 42 km unna. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle ærender.
Boligen dekker behov for utophold både inne og ute: åpen kjøkken-stueløsning, to bad hvorav ett en suite, og en privat hage på 132 kvm med dekket terrasse. Fellesanleggene inkluderer basseng, treningssenter og co-working-område. Inkludert parkeringsplass og bod gir oppbevaringsløsninger. Aircondition med varme og kjøling er installert.
Prosjektet Aranya Estepona er ferdigstilt; oppgitte leveringsdato er 2024, angitt som indikativ. Boligen er nybygg med energiklasse A og moderne tekniske installasjoner. Kjøkken er fullt utstyrt, og boligen har heis, dobbeltglass og innebygde skap som standard.
Bassenge er felles, ikke privat. Boligen ligger i et planområde ca. 2,6 km fra stranden, ikke ved vannkanten. Utsikten er begrenset til hage og bassengområde, ikke sjø. Selve boligarealet er 100 kvm; hagen inngår ikke i dette tallet. Offentlig transport finnes, men billettering er begrenset sammenlignet med sentrum.
Boligen passer for kjøpere som søker en ferdigstilt nybyggleilighet med stort privatuteareal i en etablert kystnær urbanisasjon. Kjøpesituasjoner hvor boligen kan passe: par eller små familier som ønsker to soverom og to bad med en-suite-løsning; eiere som verdsetter hage for uteopphold store deler av året grunnet ca. 3 800 soldager årlig; kjøpere som planlegger kombinert egen bruk og utleie, siden ferdigstilte enheter med energiklasse A vanligvis har lavere driftskostnader; pensjonister som ønsker kort avstand til helsefasiliteter (sykehus 1,1 km) og golfbaner (nærmeste 1,4 km). For kjøpere som ønsker bolig direkte ved stranden eller med sjøutsikt, er andre områder mer relevante, ettersom boligen ligger ca. 2,6 km fra kysten med hage- og bassengutsikt. For de som er avhengige av omfattende offentlig transport uten bil, finnes det seks linjer og 21 holdeplasser i området, men bil letter dagliglivet.
Boligen er levert som nybygg med ferdig montert, utstyrt kjøkken og moderne inventar. Teknisk standard inkluderer airconditionanlegg med både varme- og kjølefunksjon, dobbeltglass og innebygde skap. Energimerket er A, noe som indikerer lavt energiforbruk og god isolasjonsstandard. Bildegrunnlaget viser moderne kjøkken-løsning med spiseplass i åpen plan med stue, samt terrasse med sittemøbler mot hagen. Boligen har en-suite bad i tilknytning til hovedsoverom, heis i bygget og egen bod. Bygget har dekket terrasse som del av utearealet. Wi-Fi er etablert som infrastruktur. Fellesanleggene, basseng, treningssenter og co-working-område, inngår i vedlikeholdsstrukturen for urbanisasjonen, med tilhørende felleskostnader som bør avklares ved kjøp. Parkeringsplass og bod følger boligen. Generelt indikerer spesifikasjonene en fullført, moderne standard uten behov for omfattende oppussing ved overtagelse, med ferdigstillelsesår 2024 oppgitt indikativt.
Prisen er oppgitt til €435 000 for leiligheten på 100 kvm med to soverom og to bad, inkludert parkeringsplass og bod. Dette tilsvarer ca. €4 350 per kvadratmeter boareal, med privat hage på 132 kvm som tilleggsareal utenfor boarealberegningen. Til sammenligning ligger sammenlignbare nye prosjekter i regionen lavere i inngangspris: Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000. Prisene bør alltid forstås som 'fra'-priser og kan variere med enhet, etasje og stand.
Boligen ligger i et etablert boligområde mellom Estepona og Selwo, dominert av urbanisasjoner, golfbaner og internasjonale beboere. Dagliglivet preges av korte avstander til basisfasiliteter: helsesenter og sykehus innen ca. 1,1 km, apotek 2,3 km og supermarked 2,9 km. Med ca. 3 848 soldager i året og en gjennomsnittstemperatur på 18,9 °C brukes uteplassene store deler av året. Den sørvestvendte orienteringen gir ettermiddags- og kveldssol på terrassen og i hagen, noe som passer for sen middag ute. Hagen på 132 kvm gir direkte tilgang til fellesområdene, noe som gjør overgangen mellom privat og felles uteareal praktisk. Med svært liten helning (1,9 %) mot stranden er området egnet for gå- og sykkelturer. Om sommeren er badetemperaturer på 20 °C eller mer i ca. fem måneder. Nærområdet har fire restauranter og en kafé innen 2 km, mens et bredere tilbud finnes i Estepona sentrum på ca. 10 minutter med bil. For familier med barn er det internasjonal skole (The International School of Estepona) ca. 4,5 km unna, i tillegg til 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i regionen.
Nabolaget er preget av lav bebyggelse, urbanisasjoner og grønne områder rundt golfbanene El Coto de la Serena, Flamingos Golf og Tramores Golf innen 4 km. Området er rolig utenfor turistsesongen, med et tilbud på 24 hoteller og ca. 6 900 senger som hovedsakelig betjener kystsonen. Dagligvarer hentes på supermarked 2,9 km unna, mens apotek ligger 2,3 km unna. For trening finnes Racket Club Villa Paderna (3,0 km), Club de Tenis (3,3 km) og bassenganlegget Parque Antena (1,8 km). Elektriske biler kan lades på Supercharger Estepona 1,8 km unna eller ved Zunder-stasjonen 8,0 km unna. Estepona sentrum med havn, restauranter og butikker ligger ca. 8,8, 8,9 km unna, omtrent 12, 15 minutter med bil. Offentlig transport er tilgjengelig via seks linjer og 21 holdeplasser i området.
Kartet viser boligens plassering i Selwo-området vest i Estepona, med golfbanene mot nord og kyststripen med Playa de Guadalmansa ca. 2,6 km mot sør. Solrik kystregion med flate gang- og sykkelavstander til daglige fasiliteter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Selwo ligger på vestsiden av Estepona, mellom bysentrum og grensen mot Marbella-området i øst. Posisjonen gir tilgang til både Esteponas fasiliteter (ca. 9 km) og San Pedro/Marbella videre østover langs A-7. Mot vest ligger Manilva og Sotogrande. Regionen er preget av en sammenhengende kystkorridor med boligområder, golfanlegg og strandsoner. Estepona hadde 3 163 registrerte eiendomstransaksjoner i datasettperioden, noe som indikerer en aktiv lokalt marked.
Nærmeste strand er Playa de Guadalmansa på 2,6 km, etterfulgt av Playa del Sol Villacana (3,1 km) og Playa del Saladillo (3,4 km). Golfinteresserte har tre baner innen 4 km, med Club de Golf El Coto de la Serena som nærmeste på 1,4 km. Lufthavnsavstander er Gibraltar (GIB) ca. 42 km i luftlinje og Málaga-Costa del Sol (AGP) ca. 57 km i luftlinje, sistnevnte tilsvarer ca. 45, 60 minutter kjøretid. Mariner ligger i Puerto Estepona (8,8 km) og Puerto Deportivo (8,9 km). Internasjonal skole ligger 4,5 km unna, sykehus 1,1 km og supermarked 2,9 km. Bil anbefales for fleksibilitet, selv om lokaltransport finnes.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 53 meter over havet med svak helning (1,9 %) mot kysten, noe som gjør terrenget flatt og lett fremkommelig. Klimaet er typisk mediterrant med en historisk gjennomsnittstemperatur på 18,9 °C og et årsvariasjon på ca. 15, 25 °C. Soldager ligger på ca. 3 848 per år, blant de høyere verdiene i Europa. Badetemperaturer på minst 20 °C varer i ca. fem måneder, noe som definerer et svømmevindu fra omtrent mai til oktober. Naturomgivelsene består av golfbaner, hageanlegg og åpne grøntområder mot Selwo-området, med kystlandskapet og Playa de Guadalmansa som nærmeste rekreasjonsområde.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten rundt Estepona vest tilbyr flere sandstrender; nærmest er Playa de Guadalmansa (2,6 km), Playa del Sol Villacana (3,1 km) og Playa del Saladillo (3,4 km). Disse strandene dekker vanlige bad og kystrekreasjon i området. Golftilbudet er omfattende: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) og Tramores Golf (3,4 km) gir tre baner innen kort avstand. Øvrig idrettstilbud inkluderer Racket Club Villa Paderna (3,0 km), Club de Tenis (3,3 km) og Paintball Estepona (3,8 km). I tillegg finnes bassenganlegget Parque Antena 1,8 km unna, og boligens eget fellesbasseng dekker daglig bad uten kjøring.
Kilde: OpenStreetMap
Selwo ligger på vestsiden av Estepona, mellom bysentrum og grensen mot Marbella-området i øst. Posisjonen gir tilgang til både Esteponas fasiliteter (ca. 9 km) og San Pedro/Marbella videre østover langs A-7. Mot vest ligger Manilva og Sotogrande. Regionen er preget av en sammenhengende kystkorridor med boligområder, golfanlegg og strandsoner. Estepona hadde 3 163 registrerte eiendomstransaksjoner i datasettperioden, noe som indikerer en aktiv lokalt marked.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Ref: VL307244
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor Estepona og nabokommunene ligger Aranya-leiligheten prisningsmessig i øvre sjikt av nye leilighetsprosjekter. Etherna Homes 2 i Estepona har inngangspriser fra €269 000, altså betydelig lavere enn €435 000 for denne enheten. Forskjallen forklares delvis av enhetstype: dette er en begyndelsesplanleilighet med 132 kvm privat hage, parkeringsplass og bod inkludert, mens 'fra'-priser ofte gjelder mindre enheter uten tilleggsareal. Videre øst på kysten ligger Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Aquamar i Torre del Mar fra €269 950; begge områder ligger nærmere Málaga lufthavn men har kjøligere klima færre soldager. Localt skiller Selwo-posisjonen seg ut med tre golfbaner innen 4 km og kort avstand til helsefasiliteter (sykehus 1,1 km), mens strandavstanden på ca. 2,6 km er lengre enn ved frontlinje-prosjekter i sentrum. Markedskonteksten i Estepona, med 3 163 registrerte transaksjoner og etablert internasjonal etterspørsel, gir et aktivt nybyggmarked der ferdigstilte enheter med energiklasse A sjelden står lenge tomme. Kjøpere som prioriterer privat hageareal og rolige urbanisasjoner fremfor direkte kystlinje vil finne at denne typen enheter har få direkte konkurrenter i segmentet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID