A lakás Selwo városrészben, Estepona nyugati oldalán található, Málaga tartományban, a Costa del Solon. A földszinti, 2024-ben átadott új építésű egység 100 m² lakóterülettel, két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, délnyugati tájolással és 132 m² privát kerttel. A komplexum közös medencét, edzőtermet és coworking-teret kínál. A tengerpart körülbelül 2,6 km-re helyezkedik el, a repülőtér 41 km-re. Az ár 435 000 eurótól értendő, parkolóhely és tároló szerepel a vételárban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Selwo Estepona nyugati, dombosabb részén fekszik, 53 méteres tengerszint feletti magasságban. A strandok 2,6-3,4 km-re találhatók, a lejtés mindössze 1,9%-os, azaz sík terep. Három golfpálya van 1,4-4 km-en belül elérhető. A környéken szupermarket 2,9 km-re, egészségügyi központ 1,1 km-re helyezkedik el.
A lakás két hálószobás, két fürdőszobás elrendezéssel, nyitott lakó- és étkezőtérrel, felszerelt konyhával és klímaberendezéssel készült. A földszinti elhelyezés és a 132 m²-es kert közvetlen kijárást biztosít a kertbe és a közös területekre. Beépített szekrények, dupla üvegezés, lift és tároló állnak rendelkezésre.
A projekt 2024-ben készült el, az állapot új építésű. Az energiaosztály A, ami alacsonyabb havi energiaköltséget eredményezhet. A lakáshoz parkolóhely és tároló tartozik. A közös létesítmények, medence, edzőterem, coworking-terület, használatra készek.
A lakás nem első vonalbeli tengerparti ingatlan: a tengerhez autó vagy körülbelül 30-40 perc gyalogút szükséges. Nincs privát medence, csak közös. A panoráma kertre és a közös medencére néz, tengerkilátás nincs. Az ingatlan lakóterülete 100 m², ami a régióban közepes méretű.
Ez a lakás olyan vásárlók helyzetéhez illeszkedhet, akik földszinti, kertkapcsolatos lakást keresnek liftmelles új építésű komplexumban, és a tengerpart közelsége rövid autóútra elegendő számukra. Megfelelhet tartós otthonként két személy vagy kis család számára, ahol a két hálószoba és a két fürdőszoba, egyebek között az ensuite, a vendégfogadást vagy a home office-használatot is támogatja. Második otthonként az A energiaosztály, a klíma és a közös medence az egész éves és a szezonális használatot egyaránt lehetővé teszik. Bérbeadási cél esetén a régión belüli 3163 tranzakció és a turisztikai kapacitás azt jelzi, hogy működik helyi lakás- és üdülési piac, a tényleges hozam azonban a bérleti feltételektől függ. Kevésbé alkalmas azoknak, akik első vonalbeli tengerkilátást vagy közvetlen gyalogos strandhozzáférést keresnek, valamint akiknek nagyobb, 3-4 hálószobás lakóterületre van szükségük. Az autó hiánya nem kizáró ok, a környéken 6 tömegközlekedési vonal és 21 megálló van, , de a bevásárláshoz és a tengerparthoz a jármű kényelmesebb.
A lakás új építésű, 2024-es átadással, és a rendelkezésre álló adatok szerint A energiaosztályú. Ez a mai spanyol szabványok szerint a legmagasabb besorolás, ami jellemzően jó hőszigetelést, hatékony klímaberendezést és alacsonyabb energiafogyasztást jelent. A lakótér nyitott elrendezésű: a konyha, az étkező és a nappali egyetlen teret alkot, nagy tolóajtókkal a kert felé. A konyha felszerelt, a hálószobákban beépített szekrények, mindkét szobához megfelelő tárolás tartozik. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami a hangszigetelést és a hőkomfortot javítja. A klímaberendezés meleg és hideg üzemmódot is tud, így fűtésre és hűtésre egyaránt szolgál. Az egyik fürdőszoba ensuite, közvetlenül a fő hálószobából nyílik. A lakás földszinti elhelyezése és a kert közvetlen kapcsolata egyszerűbb mozgást tesz lehetővé lift-használat nélkül is, bár az épületben lift is működik. A vételár tartalmaz egy parkolóhelyet és egy tárolót, ami az új építésű projekteknél nem minden esetben alap. A közös területek között medence, edzőterem és coworking-terület található. A képanyag alapján az enteriőr kortárs, világos felületekkel és modern konyhai egységgel készült.
A mindennapi élet ezen a helyen a kertközpontú, földszinti lakhatás köré szerveződik. A délnyugati tájolás azt jelenti, hogy a terasz és a kert délután kapja a legtöbb napfényt, ami a téli hónapokban is hasznos, nyáron viszont árnyékolást igényelhet. A nyitott lakótér nagy tolóajtókon keresztül kapcsolódik a kerthez, így a belső és külső tér gyakorlatilag egybe nyitható. A Selwo-környék lakóövezeti jellegű: a reggelek csendesek, a forgalom elsősorban a part menti A-7-es útról és a helyi utcákból áll. A napi bevásárlás a 2,9 km-re lévő szupermarketben oldható meg, ami autóval néhány perc. Gyalog a legközelebbi éttermek és patika 2-3 km-en belül érhetők el. A tengerparti élet nem az ajtó előtt van, hanem rövid autóútra: a Playa de Guadalmansa 2,6 km-re van, a Playa del Padron 3,3 km-re. A gzóna nyáron népszerű turisztikai célpont, a környéken 24 szálloda és közel 7000 ágy működik, , ami a szezonális forgalom növekedésével jár. Az év többi részében a vidék lényegesen nyugodtabb. A golfot kedvelők három pálya közül választhatnak 4 km-en belül, ami az egész éves tartózkodást is lehetővé teszi. A 18,9 fokos évi átlaghőmérséklet és a mintegy 3848 éves napórás klíma a szabadtéri életformát támogatja.
A Selwo-környék infrastruktúrája a napi szükségletek többségét 3 km-en belül lefedi. Egészségügyi központ 1,1 km-re, patika 2,3 km-re, szupermarket 2,9 km-re található. A környéken négy étterem, két patika és egy kávézó van rövidebb-hosszabb sétatóolságon belül. Sportolási lehetőségek bőven adottak: három golfpálya (El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 2,4 km, Tramores Golf 3,4 km), teniszklub 3,3 km-re és a Racket Club Villa Paderna 3 km-re. Elektromos autóval a Supercharger Estepona 1,8 km-re, egy másik gyorstöltő 8 km-re érhető el. Oktatás: 19 alapiskola és 10 középiskola a régióban, nemzetközi iskola (The International School of Estepona) 4,5 km-re. Tömegközlekedés: 6 vonal, 21 megálló. Estepona kikötője 8,8 km-re, a városközpont hasonló távolságra van. A térség nyáron zsúfoltabb a turizmus miatt, az időszakon kívül nyugodt.
A térkép Selwo elhelyezkedését mutatja Estepona nyugati oldalán: a part vonala 2,6-3,4 km-re húzódik nyugati irányban, a golfpályák gyűrűje pedig közvetlen környéken koncentrálódik. A piros pont a projekt helyét jelzi, a jelöltek a strandokat, egészségügyi pontokat és töltőállomásokat ábrázolják. A terep sík, a tengerszint felett 53 méterrel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Selwo Estepona nyugati szélén, Marbella és Estepona között félúton fekszik, közelebb a guadiaro-menti új fejlesztésekhez és a Cancelada-CSan Pedro tengelyhez. Estepona központja és kikötője kb. 9 km, Marbella kb. 25 km-re van. A pozíció a golf- és rezidenciaövezetekhez kötődik, nem a városi élethez: csendesebb, zöldebb környezet, közepes távolságokkal a part és a szolgáltatások felé. A repülőterek közül Gibraltár közelebb van légvonalban, mint Málaga.
A legközelebbi strand, a Playa de Guadalmansa 2,6 km-re fekszik, autóval körülbelül 5-7 perc. További strandok: Playa del Sol Villacana 3,1 km, Playa del Saladillo 3,4 km. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 57 km-re, közúton kb. 41 km-es adat is szerepel a forrásokban; a gibraltári repülőtér 42 km-re van légvonalban, ami egyes úticélokhoz alternatívát nyújt. Golfpályák 1,4-4 km-en belül három darab. Uszoda (Parque Antena) 1,8 km-re. Kórház 1,1 km-re, patika 2,3 km-re. A part menti körgyűrű gyors összeköttetést biztosít Estepona, Marbella és Fuengirola felé.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telephely 53 méteres tengerszint feletti magasságban van, a strand felé mért lejtés 1,9%, azaz gyakorlatilag sík terep, gyalogos kerékpáros mozgás is reális. Az évi átlaghőmérséklet 18,9 fok, a napsütéses órák száma történelmi adatok alapján körülbelül 3848 évente, ami az európai átlaghoz képest magas. A fürdési szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, körülbelül öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A közeli Selwo kalandpark és a Sierra Bermeja hegység túrázási lehetőséget kínál. A mediterrán klíma a téli hónapokban is 15 fok körüli napi maximumokat hoz, ami a téli tartózkodást is kényelmessé teszi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok listáján a Playa de Guadalmansa (2,6 km), a Playa del Sol Villacana (3,1 km) és a Playa del Saladillo (3,4 km) szerepel; a konkrét Blue Flag-adatok ehhez a projekthez nem állnak rendelkezésre. A tengerparti szekció chiringuitókkal és vízisport-lehetőségekkel rendelkezne, a térségi turisztikai kapacitás 24 szállodával és közel 7000 ággyal számolható. Golfban három pálya érhető el rövid távon. Tenisz- és racket-klubok 3 km-en belül. Estepona két kikötője (8,8 és 8,9 km) vitorlázást és vízi sportokat kínál. A nyári hétvégéken a strandparkolók foglaltsága nagyobb lehet.
Forrás: OpenStreetMap
Selwo Estepona nyugati szélén, Marbella és Estepona között félúton fekszik, közelebb a guadiaro-menti új fejlesztésekhez és a Cancelada-CSan Pedro tengelyhez. Estepona központja és kikötője kb. 9 km, Marbella kb. 25 km-re van. A pozíció a golf- és rezidenciaövezetekhez kötődik, nem a városi élethez: csendesebb, zöldebb környezet, közepes távolságokkal a part és a szolgáltatások felé. A repülőterek közül Gibraltár közelebb van légvonalban, mint Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL307244
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régió hasonló projektjei közül az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól indul, az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól. Az itt vizsgált egység 435 000 eurós ára e projektek fölé helyezkedik el, ami főként a földszinti kertkapcsolat, a 132 m²-es privát kert és a beépített parkoló-tároló egység révén értelmezhető. Az éves négyzetméterár körülbelül 4350 euró, ami Estepona nyugati új építésű szegmensében a magas-közepes sávba esik; Marbella és Benahavís hasonló kertes földszinti egységei jellemzően drágábbak. A Selwo-pozíció a golfövezethez kötődik: három pálya van 4 km-en belül, miközben a tengerpart rövid autóútra van, ez a kombináció különbözteti meg az első vonalbeli, zajosabb projekektől. A régiós tranzakciós volumen (3163) folyékony piacra utal. A régió turisztikai kapacitása (24 szálloda, ~7000 ágy) szezonális bérleti keresletet generál, ami a bérbeadási forgatókönyvet is támogathatja, azonban a tényleges hozam a feltételektől függ. Aklíma és a napsütéses órák a régió átlagát követik, a 18,9 fokos évi átlag és a 3848 napóra az egész éves használatot teszi lehetővé. Összességében a projekt a golf- és kertközpontú lakhatás szegmensében pozicionál, nem a közvetlen part menti kategóriában.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID