Апартамент с две спални и две бани, разположен на приземен етаж в комплекса Vanian Gardens в района Селво, Естепона, на т.нар. New Golden Mile на Коста дел Сол. Обектът е завършен през 2021 г. и предлага 95 кв.м застроена площ, тераси от около 23 кв.м и частна градина от 37 кв.м с южно изложение. В цената са включени подземно паркомясто и складово помещение. Комплексът разполага с няколко басейна, закрит горещ басейн, спа център, фитнес зала и съоръжения за деца. На около 2,6 км се намира плажът Playa de Guadalmansa.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Районът Селво се намира между Естепона и Сан Педро де Алкантара, в близост до магистрала A-7. Плажовете Guadalmansa и El Padrón са на 2,6, 3,3 км, супермаркет на 2,9 км, болница на 1,1 км. Три голф игрища са в радиус от 4 км. Летище Малага е на около 57 км, а Гибралтар, на 42 км.
Обектът подхожда за целогодишно живеене или втора резиденция. Две спални с две пълни бани, директна връзка между всекидневната и градината, климатизация за топъл и студен режим, асансьор и вградени гардероби покриват базовите нужди на двойка или малко семейство. Частната градина разширява използваемото пространство през по-голямата част от годината.
Строителството е завършено през 2021 г. и обектът е в състояние, описано като отлично. Не се очакват фази на доставка или строителни рискове, придобивката може да се използва веднага. Данните за доставка са индикативни и следва да се потвърдят при преглед на документацията.
Обектът не разполага с частен басейн, панорамна морска гледа или директен достъп до плажа. Разстоянието до морето е около 2,6 км, което изисква придвижване с кола или транспорт. Застроената площ от 95 кв.м ограничава пространството за по-големи домакинства.
Обектът може да съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, който търси готова резиденция без строителни срокове, ще намери тук обект от 2021 г. с директна употребяемост. Семейство с едно дете може да използва детския басейн, Youth Club и детските зони, като The International School of Estepona е на 4,5 км. Купувач, планиращ престой извън сезона, ще оцени закрития горещ басейн и спа центъра, които остават функционални през зимата. Инвеститор, насочен към отдаване под наем, ще отчете близостта на три голф игрища и 24 хотела с близо 6 900 легла в района като индикатор за търсене на краткосрочни наеми. Купувач на втора резиденция, който цени частна градина пред панорамна гледа, ще намери в приземния етаж и южното изложение практично съчетание. По-малко подходящ е обектът за тези, които търсят морска гледа от прозорците или пешеходен достъп до плажа, тези характеристики не са налични на това разстояние от брега.
Обектът е построен през 2021 г. и съответства на строителните стандарти, валидни след въвеждането на техническия строителен кодекс (CTE) в актуализираната му форма. Вътрешното оформление включва модулна кухня с бели шкафове и остров, според визуалния материал, и баня с душ кабина в съвременен дизайн. Техническото оборудване обхвава климатизация с горещ и студен режим, сателитна телевизия, асансьор и вградени гардероби. Прозорците и терасата са ориентирани на юг, а покритата и откритата тераса (общо около 23 кв.м) осигуряват преход между интериора и градината. Функцията на слънчевата тераса е посочена в характеристиките. Подземният паркинг и складът намаляват влиянието на температурните амплитуди върху автомобила и съхранението. Общите части, няколко открити басейна, детски басейн, закрит горещ басейн, спа, jacuzzi, сауна, хамам, фитнес и кардио зала, кинозала, коворкинг зона и градини, представляват значителна част от стойността на комплекса. Конкретният енергиен сертификат следва да се провери в документацията на общността.
Цената е 469 000 евро за апартамент с две спални, две бани и 95 кв.м застроена площ, което съответства на около 4 900 евро на кв.м, включително паркомясто и склад. За сравнение: Etherna Homes 2 в Естепона стартира от 269 000 евро, Aquamar в Торе дел Мар, от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михас, от 205 000 евро. Разликата в цената тук отразява по-скъпоценните общи съоръжения (спа, закрит басейн, кинозала, коворкинг зона) и завършеността на обекта. Всички цени са "от"-цени и могат да варират според единица и преговори.
Животът в Vanian Gardens се определя от комбинацията между затворен комплекс с обширни общи съоръжения и полуселска локация в района Селво. Дневният ритъм може да включва сутрешно използване на закрития горещ басейн или фитнес залата през зимните месеци и на откритите басейни от пролетта до есента. Частната градина от 37 кв.м с южно изложение получава слънце през по-голямата част от деня, което позволява хранене на открито почти целогодишно при средна годишна температура от 18,9°C и около 3 848 слънчеви часа. Районът около комплекса е предимно жилищен, с низинен релеф (53 м надморска височина, наклон към плажа около 1,9%) и близост до залесени зони. Основните покупки стават в супермаркет на 2,9 км; в радиус от 2 км има четири ресторанта, две аптеки и едно кафене. Болницата е на 1,1 км, а здравни центрове, два в района. През лятното полугодие туризмът увеличава трафика по A-7, но извън сезона районът остава сравнително спокоен. За ежедневие без кола: 21 спирки на обществен транспорт и шест линии осигуряват базова свързаност, но автомобилът опростява достъпа до Естепона, Марбела и плажовете.
Околността на Селво съчетава жилищни комплекси, голф терени и природни зони. В радиус от 4 км се намират Club de Golf El Coto de la Serena (1,4, 1,7 км), Flamingos Golf (2,4, 2,9 км) и Tramores Golf (3,4, 4,0 км). Спортните съоръжения включват Racket Club Villa Paderna (3,0 км) и Club de Tenis (3,3 км). За ежедневни нужди: супермаркет на 2,9 км, аптека на 2,3 км, болница на 1,1 км. Образователната инфраструктура в района обхваща 19 начални и 10 средни училища. Електрическите автомобили могат да се зареждат на Supercharger Estepona (1,8 км) и Zunder-GALP (8,0 км). Транспортната мрежа включва шест линии и 21 спирки, което прави района достъпен, но с ограничена честота извън пиковите часове. Плажовете Guadalmansa, Sol Villacana и El Saladillo са на 2,6, 3,4 км и се достигат удобно с автомобил по A-7 или крайбрежния път.
Картата показва позицията на Vanian Gardens в района Селво спрямо A-7, трите голф игрища, плажовете Guadalmansa и El Saladillo и съоръженията на Естепона. Отбелязани са супермаркетът (2,9 км), болницата (1,1 км) и международното училище (4,5 км) за ориентация при ежедневни маршрути.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Селво заема позиция в западната част на община Естепона, на границата с Бенавис и Санкт Педро де Алкантара. Локацията между морето (2,6 км) и планинските склонове съчетава крайбрежен достъп с зелена среда. В регионалната йерархия районът е по-спокоен и разпръснат от центъра на Естепона и по-достъпен от затворените комплекси в Бенавис. Позицията по A-7 осигурява връзка с Пуерто Банус (около 20 минути) и Марбела (около 25 минути).
Най-близкият плаж, Playa de Guadalmansa, е на 2,6 км по права линия. Естепона с Marino Puerto Estepona е на около 9 км по пътя. Сан Педро де Алкантара, Пуерто Банус и Марбела се достигат по A-7 на съответно около 15, 20 и 25 минути с кола. Летище Гибралтар е на около 42 км по права линия, а Малага-Коста дел Сол, на около 57 км, което съответства на около 45, 60 минути пътен транспорт. Голф игрищата са между 1,4 и 4,0 км. Тези разстояния правят региона лесно достъпен с автомобил, докато пешеходният достъп до плажа остава ограничен.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с умерен средиземноморски климат: средна годишна температура 18,9°C, средни стойности между 15 и 25°C и около 3 848 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване в морето продължава около пет месеца с водна температура от поне 20°C. Комплексът е разположен на 53 м надморска височина с наклон от 1,9% към плажа, практически равен терен без значителни изкачвания. Близостта до залесени зони и голф терени определя зелената околна среда. Тези данни съответстват на целогодишна обитаемост, при която климатизацията с двоен режим покрива както летните, така и по-хладните зимни периоди, а закритият басейн компенсира сезонността на откритите съоръжения.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове, Playa de Guadalmansa (2,6 км), Playa del Sol Villacana (3,1 км) и Playa del Saladillo (3,4 км), са част от крайбрежната ивица между Естепона и Сан Педро, известна с по-спокойната си атмосфера в сравнение с централните градски плажове. Голфът е основната рекреативна активност в района: три игрища в радиус от 4 км осигуряват разнообразие за играчите с различно ниво. Допълнителни спортни съоръжения включват Racket Club Villa Paderna и Club de Tenis. За семейства с деца се отбелязват плувният комплекс Parque Antena (1,8 км) и детските зони в самия Vanian Gardens. Марините в Естепона (8,8, 8,9 км) предлагат възможности за водни спортове и разходки.
Източник: OpenStreetMap
Селво заема позиция в западната част на община Естепона, на границата с Бенавис и Санкт Педро де Алкантара. Локацията между морето (2,6 км) и планинските склонове съчетава крайбрежен достъп с зелена среда. В регионалната йерархия районът е по-спокоен и разпръснат от центъра на Естепона и по-достъпен от затворените комплекси в Бенавис. Позицията по A-7 осигурява връзка с Пуерто Банус (около 20 минути) и Марбела (около 25 минути).
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL394834
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с посочените референтни проекти Vanian Gardens заема различен ценови сегмент. Aquamar в Торе дел Мар (от 269 950 евро) и Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) се намират съответно в източната част на Коста дел Сол и в зоната на Фуенхирола, Михас, където цените на квадратен метър са по-ниски, а средата е по-урбанизирана и по-оживена целогодишно. Etherna Homes 2 в същата община Естепона (от 269 000 евро) е позициониран по-близо до градската зона. Разликата от около 200 000 евро при Vanian Gardens се обяснява с комбинация от фактори: завършен обект от 2021 г. без фазови рискове, приземен етаж с частна градина в комплекс с обширни съоръжения (закрит горещ басейн, спа, фитнес, кинозала, коворкинг зона) и локация в западната, по-високо ценена част на общината, близо до голф игрищата на New Golden Mile. За Купувача, сравняващ по цена на квадратен метър, около 4 900 евро/кв.м включително паркинг и склад, тази стойност е в диапазона на завършени комплекси с подобна инфраструктура между Естепона и Бенавис. Алтернативи в същия ценови клас обикновено предлагат или по-високо разположение с морска гледа, или по-голяма площ без еквивалентни общи съоръжения. Изборът зависи от приоритета между готовност, общи удобства и характер на локацията.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID