सेल्वो, एस्तेपोना (मालागा) के वानियन गार्डन्स में एक दो-बेडरूम, दो-बाथरूम वाला ग्राउंड-फ्लोर अपार्टमेंट, जो 2021 में पूर्ण हुआ। 95 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, लगभग 23 वर्ग मीटर की टेरेस और 37 वर्ग मीटर का निजी बगीचा शामिल है। दक्षिण दिशा के कारण दिनभर प्राकृतिक प्रकाश उपलब्ध रहता है। कॉम्प्लेक्स में कई स्विमिंग पूल, हीटेड इनडोर पूल, स्पा, जिम और कोवर्किंग क्षेत्र जैसी साझा सुविधाएँ हैं। अंडरग्राउंड पार्किंग और स्टोरेज रूम भी शामिल है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट सेल्वो क्षेत्र में स्थित है, जो एस्तेपोना के न्यू गोल्डन माइल पर आता है। समुद्र तट लगभग 2.6 किमी दूर है और A-7 मार्ग नज़दीक है, जिससे एस्तेपोना, सैन पेड्रो और प्यूएर्तो बानुस से सड़क संपर्क सीधा है। गोल्फ कोर्स, अस्पताल और सुपरमार्केट छोटी दूरी पर स्थित हैं।
यह अपार्टमेंट स्थायी निवास और दूसरा घर, दोनों उपयोगों के लिए कार्यात्मक लेआउट प्रदान करता है। दो बेडरूम और दो बाथरूम छोटे परिवार या मेहमानों के आगमन के लिए पर्याप्त हैं। निजी बगीचा और टेरेस बाहरी रहने की जगह बढ़ाते हैं, जबकि कॉम्प्लेक्स की सुविधाएँ दैनिक अवकाश को सुलभ बनाती हैं।
निर्माण 2021 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक)। भवन आधुनिक डिज़ाइन, लिफ्ट और समकालीन तकनीकी विनिर्देशों के साथ बनाया गया है। यह एक तैयार संपत्ति है, इसलिए खरीद के बाद तुरंत उपयोग संभव है; किसी निर्माण-प्रतीक्षा अवधि की आवश्यकता नहीं है।
प्रोजेक्ट डेटा के अनुसार यह संपत्ति निजी पूल या समुद्र का सीधा दृश्य प्रदान नहीं करती; दृश्य बगीचे और ग्रामीण क्षेत्र की ओर हैं। प्रॉपर्टी समुद्र तट पर स्थित नहीं है, निकटतम तट लगभग 2.6 किमी दूर है। लिफ्ट उपलब्ध है, पर यह ग्राउंड-फ्लोर यूनिट है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो तैयार, हाल में बनी यूनिट चाहते हैं और निर्माण-प्रतीक्षा से बचना चाहते हैं। दूसरा घर खोजने वालों के लिए निजी बगीचा और साझा पूल-स्पा सुविधाएँ छुट्टियों के उपयोग को सरल बनाती हैं। स्थायी रूप से स्थानांतरित होने वालों के लिए 1.1 किमी पर अस्पताल, 2.3 किमी पर फार्मेसी और 4.5 किमी पर एक अंतर्राष्ट्रीय स्कूल दैनिक अवसंरचना उपलब्ध कराते हैं। कार्य-से-घर संयोजन खोजने वालों के लिए कॉम्प्लेक्स में कोवर्किंग क्षेत्र मौजूद है। दो बाथरूम वाला लेआउट मेहमानों या किराएदारों वाले उपयोग के अनुकूल है। जिन खरीदारों को सीधा समुद्र-दृश्य या समुद्र तट पर चालने की दूरी आवश्यक है, उनके लिए 2.6 किमी की तट-दूरी विचारणीय कारक है।
2021 के निर्माण के अनुसार यूनिट में समकालीन विनिर्देश शामिल हैं। रसोई में सफेद कैबिनेट और आइलैंड है, जैसा बिल्ड मटीरियल-विश्लेषण से दिखता है। बाथरूम आधुनिक शावर-डिज़ाइन के साथ पूर्ण हैं। दोनों बेडरूम में फिटेड वार्डरोब हैं। क्लाइमेट कंट्रोल में गर्म और ठंडे एयर कंडीशनिंग दोनों शामिल हैं, जो 18.9°C औसत वार्षिक तापमान के क्षेत्र में सर्दियों और गर्मियों दोनों में उपयोगी है। छत वाली टेरेस, प्राइवेट टेरेस और सोलारियम बाहरी स्थान बढ़ाते हैं; सैटेलाइट टीवी कनेक्शन मौजूद है। भवन में लिफ्ट है और अंडरग्राउंड पार्किंग स्थान जलवायु-संरक्षित रहता है। फोटो-विश्लेषण के आधार पर बगीचे में ग्रिल और बैठक-स्थान की व्यवस्था मौजूद है। स्थिति उत्तम दर्ज की गई है।
संपत्ति की कीमत €469,000 है। यह दो बेडरूम, दो बाथरूम, 95 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, लगभग 23 वर्ग मीटर टेरेस, 37 वर्ग मीटर निजी बगीचा, अंडरग्राउंड पार्किंग और स्टोरेज रूम के लिए दी गई है। तुलनीय क्षेत्रीय प्रोजेक्ट्स, Etherna Homes 2 (एस्तेपोना, €269,000 से), Aquamar (Torre del Mar, €269,950 से), Lantana Residencial (Mijas, €205,000 से), निम्न प्रवेश मूल्य दिखाते हैं, पर उनमें ग्राउंड-फ्लोर बगीचा और इस कॉम्प्लेक्स जैसी सुविधा-श्रेणी शामिल नहीं है।
यह ग्राउंड-फ्लोर अपार्टमेंट वानियन गार्डन्स कॉम्प्लेक्स में स्थित है, जहाँ रहने-खाने का क्षेत्र सीधे टेरेस और 37 वर्ग मीटर के निजी बगीचे से जुड़ता है। दक्षिण दिशा के कारण दिन के अधिकांश समय में प्राकृतिक प्रकाश घर में रहता है, जो सर्दियों में भी आउटडोर उपयोग को लंबा करता है। दो बेडरूम और दो बाथरूम वाला लेआउट स्थायी निवास, दूसरा घर या किराए पर देने के उपयोगों के लिए संरचित है। कॉम्प्लेक्स के भीतर कई आउटडोर पूल, बच्चों का पूल, हीटेड इनडोर पूल, स्पा, जैकुज़ी, सौना, हम्माम, जिम, कार्डियो रूम, सिनेमा रूम, कोवर्किंग क्षेत्र, यूथ क्लब और साझा बगीचे हैं। यह मात्रा सुविधाओं का दैनिक जीवन पर सीधा प्रभाव डालती है: तैराकी, व्यायाम और काम की जगह घर से कुछ कदम दूर उपलब्ध है। सेल्वो क्षेत्र में दैनिक व्यवहार में कार उपयोगी है, पर 2 किमी के दायरे में चार रेस्तराँ, दो फार्मेसी और एक कैफे उपलब्ध हैं; अस्पताल 1.1 किमी और सुपरमार्केट 2.9 किमी दूर है। 21 बस स्टॉप और 6 सार्वजनिक परिवहन लाइनें क्षेत्र को आंशिक रूप से कार-मुक्त जीवन की अनुमति देती हैं।
सेल्वो क्षेत्र एस्तेपोना के पूर्वी विस्तार में आता है, जहाँ आवासीय विकास, गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक हरित क्षेत्र मिश्रित हैं। क्षेत्र 53 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और तट तक 1.9% का समतल ढलान है, जिससे पैदल या साइकल गतिविधि व्यावहारिक है। 2 किमी के दायरे में चार रेस्तराँ, दो फार्मेसी और एक कैफे हैं; सुपरमार्केट 2.9 किमी दूर है, जिसके लिए साप्ताहिक खरीदारी में कार उपयोगी होती है। स्वास्थ्य अवसंरचना में 1.1 किमी पर अस्पताल और क्षेत्र में दो स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं। 2.2 किमी पर EV चार्जिंग स्टेशन और 1.8 किमी पर टेस्ला सुपरचार्जर इलेक्ट्रिक वाहन उपयोग को समर्थन देते हैं। 21 बस स्टॉप क्षेत्रीय गतिशीलता का विकल्प देते हैं। क्षेत्र में 24 होटल और 6,897 बेड मौजूद हैं, जो गर्मियों में पर्यटन-गतिविधि बढ़ाते हैं, पर आवासीय चरित्र प्रमुख रहता है।
नक्शा सेल्वो की स्थिति दिखाता है: तट दक्षिण में लगभग 2.6 किमी, अस्पताल पूर्व में 1.1 किमी, और तीन गोल्फ कोर्स 1.7-4.0 किमी के दायरे में। A-7 कॉरिडोर एस्तेपोना और मारबेला दोनों दिशाओं में संपर्क देता है। कोस्ता देल सोल के इस हिस्से में नारंगी बगानों और समुद्र की हवा का संगम दैनिक जीवन में महसूस होता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सेल्वो एस्तेपोना और सैन पेड्रो दे अल्कांतारा के बीच, न्यू गोल्डन माइल के रिहायशी खंड में स्थित है। पश्चिम में एस्तेपोना कस्बा लगभग 9 किमी और पूर्व में प्यूएर्तो बानुस और मारबेला A-7 के माध्यम से सुलभ हैं। समुद्र और पहाड़ों के बीच की यह स्थिति क्षेत्र को तटीय और आंतरिक दोनों गतिविधियों से जोड़ती है। दो विमानक्षेत्र, जिब्राल्टर और मालागा, दोनों दिशाओं में उपलब्ध हैं।
निकटतम तट Playa de Guadalmansa लगभग 2.6 किमी दूर है; Playa del Padron 3.3 किमी और Playa del Saladillo 3.4 किमी पर हैं। गोल्फ: El Coto de la Serena 1.7 किमी, Flamingos Golf 2.9 किमी और Tramores Golf 4.0 किमी। एस्तेपोना केंद्र लगभग 9 किमी और मरीना 8.8 किमी दूर है। विमानक्षेत्र: जिब्राल्टर (GIB) लगभग 42 किमी और मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 57 किमी सीधी दूरी पर। सड़क-मार्ग से AGP लगभग 41 किमी की यात्रा दर्ज है। A-7 मार्ग से प्यूएर्तो बानुस और मारबेला की दिशा में सीधा संपर्क है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 18.9°C रहता है, जिसका वार्षिक दायरा लगभग 15-25°C है। ऐतिहासिक रूप से क्षेत्र में लगभग 3,848 धूप-घंटे प्रति वर्ष दर्ज होते हैं, जो स्पेन के उच्च स्तरों में आता है। तैराकी का मौसम लगभग पाँच महीने तक रहता है जब जल-तापमान 20°C या अधिक होता है; हीटेड इनडोर पूल इस सीमा को पूरे वर्ष तक बढ़ाता है। स्थान 53 मीटर ऊँचाई पर और समतल ढलान (1.9%) वाले क्षेत्र में है। दक्षिण दिशा के कारण टेरेस और बगीचा दिन के अधिकांश समय सूर्य प्राप्त करते हैं। निकटवर्ती वन-क्षेत्र प्राकृतिक पड़ोस प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र के तटों में Playa de Guadalmansa (2.6 किमी), Playa del Sol Villacana (3.1 किमी) और Playa del Saladillo (3.4 किमी) शामिल हैं। गोल्फ-संचालन की दृष्टि से तीन कोर्स, El Coto de la Serena (1.7 किमी), Flamingos Golf (2.9 किमी) और Tramores Golf (4.0 किमी), छोटे दायरे में हैं। खेल सुविधाओं में Racket Club Villa Paderna (3.0 किमी), Club de Tenis (3.3 किमी) और Paintball Estepona (3.8 किमी) हैं; Parque Antena में स्विमिंग पूल 1.8 किमी दूर है। समुद्री गतिविधियों के लिए Puerto Estepona 8.8 किमी दूर है। कॉम्प्लेक्स के भीतर ही कई पूल, स्पा और जिम मौजूद हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
सेल्वो एस्तेपोना और सैन पेड्रो दे अल्कांतारा के बीच, न्यू गोल्डन माइल के रिहायशी खंड में स्थित है। पश्चिम में एस्तेपोना कस्बा लगभग 9 किमी और पूर्व में प्यूएर्तो बानुस और मारबेला A-7 के माध्यम से सुलभ हैं। समुद्र और पहाड़ों के बीच की यह स्थिति क्षेत्र को तटीय और आंतरिक दोनों गतिविधियों से जोड़ती है। दो विमानक्षेत्र, जिब्राल्टर और मालागा, दोनों दिशाओं में उपलब्ध हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL394834
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना के न्यू गोल्डन माइल पर वानियन गार्डन्स की स्थिति उन प्रोजेक्ट्स से भिन्न है जो समुद्र-किनारे पहली रेखा पर या शहर-केंद्र में बनते हैं। यहाँ 2.6 किमी की तट-दूरी है, पर बदले में बड़े साझा बगीचे, व्यापक सुविधा-सेट (हीटेड इनडोर पूल, स्पा, सिनेमा रूम, कोवर्किंग) और निजी बगीचे वाली ग्राउंड-फ्लोर यूनिट मिलती है, यह संयोजन पहली-रेखा परियोजनाओं में कम आम है। कीमत की दृष्टि से €469,000 तुलनीय प्रोजेक्ट्स से ऊँचा है: Etherna Homes 2 (एस्तेपोना) €269,000 से, Aquamar (Torre del Mar) €269,950 से और Lantana Residencial (Mijas) €205,000 से शुरू होते हैं। अंतर का एक भाग तैयार-2021 निर्माण, निजी बगीचे और सुविधा-मात्रा से समझा जा सकता है; Etherna और Lantana चालू या नए चरणों की परियोजनाएँ हैं जिनमें वितरण-समय और विनिर्देश भिन्न होते हैं। क्षेत्रीय स्तर पर सेल्वो का आवासीय-गोल्फ चरित्र मिजास या तोर्रे देल मार के शहरी-तटीय मॉडल से भिन्न है: यहाँ होटल-घनत्व (24 होटल) और रिहायशी शांति साथ-साथ रहते हैं। पिछले दौर में क्षेत्र में 3,163 संपत्ति-लेनदेन दर्ज हुए, जो सक्रिय बाज़ार-तरलता दर्शाता है। खरीद-निर्णय में समुद्र-दृश्य बनाम बगीचा और सुविधाओं का समझौता केंद्रीय तुलना-बिंदु है।
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