Vanian Gardens에 위치한 이 아파트는 에스테포나 셀우(Selwo) 지역, 이른바 뉴 골든 마일에 자리합니다. 2021년 완공된 남향 1층 아파트로 2개의 침실과 2개의 욕실, 약 95㎡의 실내 면적과 약 37㎡의 전용 정원을 갖추고 있습니다. 지하 주차 공간과 창고가 포함되어 있으며, 커뮤니티 시설로는 실내외 수영장, 스파, 체육관, 공유 오피스 등이 운영됩니다. 해변까지 직선거리 약 2.6km, 골프장은 1.4km 거리에 있으며 A-7 도로로 접근이 가능합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
셀우 지역은 에스테포나 동쪽, 산페드로데알칸타라와 푸에르토 바누스 방면의 A-7 도로 인근에 위치합니다. 주변에는 세 개의 골프장이 4km 이내에 있고, Playa de Guadalmansa 해변까지 직선거리 약 2.6km입니다. 병원은 1.1km, 슈퍼마켓은 2.9km 거리에 있어 일상적 접근성이 확보되어 있습니다.
실내-실외 연결을 중시하는 거주 형태에 부합하는 구조입니다. 남향 거실과 테라스, 전용 정원이 직결되어 있고, 침실 2개와 욕실 2개의 배치는 상주 거주와 제2의 주택 모두에 기능적으로 대응합니다. 에어컨(냉·난방), 엘리베이터, 붙박이장 등 기본 설비가 갖춰져 있습니다.
2021년 완공으로 건축 상태는 양호하며, 별도의 대기 기간 없이 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 총 실내 면적은 93.47㎡이며 약 23㎡의 테라스와 37㎡의 정원이 추가됩니다. 완공 시점이 최근이므로 건축 규정과 에너지 기준이 비교적 최신 적용 사항에 해당합니다.
이 물건은 1층 아파트로 바다 전망은 제공되지 않으며, 전망은 전원 및 정원 방면입니다. 해변까지는 도보보다 차량 이동이 실질적입니다. 전용 수영장은 없으며 수영장은 커뮤니티 시설입니다. 프로젝트 데이터상 에너지 등급 정보는 제공되지 않습니다.
다음과 같은 상황에서 이 물건이 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 전용 정원이 있는 저층 거주 형태를 선호하면서도 단독 주택의 유지 관리 부담은 원하지 않는 경우입니다. 약 37㎡의 정원과 커뮤니티 관리가 결합된 구조는 이러한 요구에 대응합니다. 둘째, 연중 거주 또는 장기 체류를 전제로 하는 경우입니다. 실내 온수 수영장과 스파가 있어 겨울철에도 시설 이용이 가능하고, 병원·약국·슈퍼마켓이 3km 이내에 있습니다. 셋째, 골프 중심의 생활 패턴입니다. 세 개의 골프장이 4km 이내에 있어 골프 시즌 동안의 이동 부담이 적습니다. 넷째, 완공된 최근 건축물을 원하는 경우입니다. 2021년 준공으로 건물 상태와 설비의 최신성이 확인 가능하며, 분양 대기 없이 입주 시점을 계획할 수 있습니다. 반대로 다음 경우에는 적합성이 떨어질 수 있습니다. 바다 전망이 필수 조건인 경우 이 물건의 전망은 전원과 정원 방면입니다. 해변 도보 접근이 필수인 경우 약 2.6km의 거리는 차량 이동이 실질적입니다. 대형 호텔형 커뮤니티보다 소규모 조용한 단지를 선호하는 경우, 다양한 커뮤니티 시설은 장점이 아닐 수 있습니다.
2021년 완공 건축물로, 사진 자료 기준 흰 캐비닛과 아일랜드 조리대를 갖춘 현대식 주방, 현대적 디자인의 샤워 룸이 확인됩니다. 거실은 테라스·정원과 직결되는 구조이며, 테라스에는 바비큐 시설과 식사 세트가 배치되어 있어 실외 요리와 식사가 가능한 공간 구성입니다. 기술적 설비로는 냉방과 난방 겸용 에어컨, 위성 TV, 엘리베이터, 붙박이장이 포함됩니다. 지하 주차장과 전용 창고가 계약에 포함되어 있어 차량과 수납 측면의 기본 인프라가 갖춰져 있습니다. 옥상 솔라리움이 특성으로 표기되어 있습니다. 건축 면적은 등록 기준 93.47㎡이며, 테라스(커버드·언커버드 약 23㎡)와 정원 37㎡가 별도로 존재합니다. 다만 프로젝트 데이터상 에너지 성능 등급, 단열 사양, 창호 등급 등 상세 기술 정보는 제공되지 않아 구매 검토 시 별도 확인이 필요합니다. 건물 상태는 데이터상 '우수'로 표기되어 있습니다.
공시 가격은 €469,000이며, 침실 2개·욕실 2개·실내 약 95㎡ 구성에 지하 주차 공간과 창고가 포함됩니다. 킬로미터당 단가로 환산하면 이 지역 아파트 시장의 중상위 대역에 해당합니다. 동일 지역의 신규 분양 프로젝트와 비교하면, 완공 상태의 물건이라 추가 분양 프리미엄이나 준공 지연 리스크는 없다는 점이 가격 구조상 차이점입니다. 커뮤니티 시설의 규모가 유지 비용에 반영될 수 있으므로 커뮤니티 비용 확인이 필요합니다.
이 아파트의 일상은 실내와 전용 정원이 하나의 생활 공간처럼 연결되는 구조에서 출발합니다. 남향이라 대부분의 낮 시간 동안 자연 채광이 유입되며, 거실에서 테라스와 정원으로 직접 이동할 수 있습니다. 아침 식사를 정원에서 하고, 오후에는 커뮤니티 수영장을 이용하는 식의 이용 패턴이 가능합니다. 커뮤니티 시설의 폭이 넓어 실내 온수 수영장, 사우나, 해먐, 체육관, 카디오 룸, 시네마 룸, 공유 오피스, 청소년 클럽 등이 단지 내에 있습니다. 계절과 관계없이 이용 가능한 시설이 포함되어 있어 비수기 거주에도 대응합니다. 위치적으로는 셀우 지역의 주거 환경 특성상 조용한 편에 속하며, 관광 집중 지역과는 거리가 있습니다. 일상적인 장보기는 2.9km 거리의 슈퍼마켓에서, 의료 접근은 1.1km의 병원과 2.3km의 약국에서 이루어집니다. 차량이 있으면 편리하지만 반경 2km 내 레스토랑 4곳, 약국 2곳, 카페 1곳과 21개의 대중교통 정류장, 6개 노선이 있어 차 없는 생활도 전면적으로 불가능하지는 않습니다. 골프를 일상에 포함하는 거주자에게는 1.4km의 El Coto de la Serena를 비롯해 4km 이내 세 개의 골프장이 근접해 있습니다.
셀우 일대는 에스테포나의 뉴 골든 마일이라 불리는 구간으로, 해안 도로 A-7을 따라 주거 개발과 골프장이 분포하는 지역입니다. 고도 53m의 낮은 지형에 해변까지 경사도 약 1.9%로 평탄하여 이동의 물리적 부담이 적습니다. 일상 권역을 보면 반경 2km 내 레스토랑 4곳과 약국 2곳이 있고, 슈퍼마켓은 2.9km, 국제학교인 The International School of Estepona는 4.5km 거리입니다. 교육 여건으로는 지역 내 초등학교 19곳, 중등학교 10곳이 존재합니다. 대중교통은 21개 정류장과 6개 노선이 운영되어 에스테포나 시내 및 인근 연계가 가능하나, 배차 간격은 도시 대중교통 수준과는 다를 수 있습니다. 스포츠 시설로는 라켓 클럽 Villa Paderna(3.0km), 테니스 클럽(3.3km)이 있고, 수영장 시설 Parque Antena는 1.8km 거리입니다. 전기차 사용자에게는 1.8km의 테슬라 슈퍼차저와 8.0km의 Zunder 충전소가 접근 가능합니다. 마리나는 Puerto Estepona가 8.8km 거리로 차량 이동 기준 15분 내외에 위치합니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 단지는 해안선에서 약 2.6km 안쪽에 위치하며, 주변에 세 곳의 골프장이 삼각형 형태로 분포합니다. A-7 도로 연선의 주거 벨트에 속해 있어 에스테포나와 마르벨야 방면의 도로 접근이 직선적으로 연결됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
셀우는 에스테포나 시내(약 9km)와 산페드로데알칸타라·베나비스 방면의 중간 지점에 위치하며, A-7 연선에서 뉴 골든 마일로 분류되는 구간입니다. 서쪽으로는 에스테포나 올드타운의 생활 권역, 동쪽으로는 푸에르토 바누스와 마르벨야의 소비·서비스 권역과 연결됩니다. 지브롤터 방면 국경과의 거리도 약 42km 수준으로 남북 접근이 균형을 이루는 위치입니다.
해변은 Playa de Guadalmansa가 직선거리 2.6km로 가장 가깝고, Playa del Sol Villacana(3.1km), Playa del Saladillo(3.4km)가 근접해 있습니다. 공항 접근은 지브롤터 공항이 약 42km, 말라가 공항이 약 57km(도로 거리 기준 41km로 표기됨)로, 두 공항 선택이 가능한 위치입니다. 에스테포나 시내는 약 9km 거리의 마리나 권역과 연계되며, 산페드로데알칸타라·푸에르토 바누스·마르벨야 방면은 A-7으로 연결됩니다. 골프장은 El Coto de la Serena 1.4km, Flamingos Golf 2.4km, Tramores Golf 3.4km로 세 곳이 모두 5km 이내입니다. 의료 시설은 병원 1.1km, 약국 2.3km이며 건강센터 2곳이 지역 내 운영됩니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 18.9°C이며 연간 역사적 일조 시간은 약 3,848시간으로, 일평균 약 10.5시간의 일조에 해당합니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 연간 약 5개월입니다. 고도는 해발 53m로 낮고 해변까지 경사도 1.9%의 평탄한 지형이므로 도보 및 자전거 이동에 지형적 제약이 거의 없습니다. 특성상 '숲 근처'가 표기되어 있어 셀우 주변의 자연 지역과 인접해 있으며, 이는 해안 주거지와 녹지 환경이 공존하는 지형적 배경이 됩니다. 연평균 기온 범위 15-25°C를 고려하면 겨울철 상주 시 난방 수요가 높지 않고, 남향 실내·정원은 연중 실외 생활이 가능한 조건입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 Playa de Guadalmansa는 직선거리 2.6km이며, 인근에 Playa del Sol Villacana(3.1km)와 Playa del Saladillo(3.4km)가 있어 해안 선택지가 여럿입니다. 골프는 El Coto de la Serena(1.4km), Flamingos Golf(2.4km), Tramores Golf(3.4km) 세 곳이 근접해 있어 라운드별 선택이 가능합니다. 라켓 스포츠는 Villa Paderna 라켓 클럽(3.0km)과 테니스 클럽(3.3km)에서 이용할 수 있습니다. 기타 레저로는 Paintball Estepona(3.8km), Parque Antena 수영장(1.8km)이 있습니다. 해상 레저의 거점은 8.8km 거리의 Puerto Estepona 마리나로 요트 및 해상 활동 접근이 가능합니다. 지역 관광 인프라는 호텔 24곳·약 6,897개 객실-베드 규모로, 서비스 산업 기반이 형성되어 있습니다.
출처: OpenStreetMap
셀우는 에스테포나 시내(약 9km)와 산페드로데알칸타라·베나비스 방면의 중간 지점에 위치하며, A-7 연선에서 뉴 골든 마일로 분류되는 구간입니다. 서쪽으로는 에스테포나 올드타운의 생활 권역, 동쪽으로는 푸에르토 바누스와 마르벨야의 소비·서비스 권역과 연결됩니다. 지브롤터 방면 국경과의 거리도 약 42km 수준으로 남북 접근이 균형을 이루는 위치입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL394834
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
가격 기준으로 비교하면 이 물건(€469,000)은 유사 신규 프로젝트 대비 상위 대역에 위치합니다. 에스테포나 내 다른 프로젝트인 Etherna Homes 2는 €269,000부터, 미하스의 Lantana Residencial는 €205,000부터, 토레 델 마르의 Aquamar는 €269,950부터 시작합니다. 다만 직접 비교에서는 구성 요소의 차이를 고려해야 합니다. 이 물건은 완공 상태의 저층 유닛으로 전용 정원 37㎡와 테라스 약 23㎡, 지하 주차 및 창고가 포함되고, 단지 차원의 커뮤니티 시설(실내 온수 수영장, 스파, 체육관, 시네마 룸, 공유 오피스)의 규모가 큽니다. 반면 비교 프로젝트들은 '부터' 가격 기준이므로 실제 유닛의 면적·층위·부속 시설에 따라 가격이 달라지며, 인상 가격이 아닌 최저 진입 가격이라는 점에 유의해야 합니다. 위치 특성에서도 차이가 있습니다. 미하스와 토레 델 마르는 각각 코스타 델 솔 서부·동부의 다른 시장권에 속하고, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 동일 시 군 내에서도 별도 지구에 위치합니다. 셀우 지역의 구체적 특징은 골프 밀도입니다. 4km 이내 골프장 3곳과 라켓 클럽 근접성은 이 지역 내에서도 스포츠 인프라 집적도가 높은 편에 속합니다. 또한 지브롤터 공항(약 42km)과 말라가 공항(약 57km) 두 공항 접근이 가능한 지리적 위치는 지역 내 물건 중에서도 선택지를 넓히는 요소입니다. 지역 부동산 거래 규모(3,163건)는 시장 유동성이 일정 수준 이상으로 유지됨을 나타내는 참고 지표입니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID