Vanian Gardens asub Estepona Selwo piirkonnas, Costa del Sol lääneosas, nn New Golden Mile alal. Tegu on 2021. aastal valminud kompleksiga, kus müügil on kahe magamistoaga rõdukorter maapinnal, privaatse aiaga. Ehitis paku umbes 95 m² sisepinda, kaks vannituba ja lõunasuunalise orientatsiooni. Kompleksis on mitu välibasseini, soe sisebassein, spaa, jõusaal ja ühised aed. Lähim rand Playa de Guadalmansa jääb umbes 2,6 km kaugusele. Hind algab 469 000 eurost. Alla maa kuulub parkimiskoht ja panipaik.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Selwo piirkond asub Estepona idaosas, linnast umbes 9 km ida pool, lähedal A-7 kiirteele. Ümbruskond koosneb peamiselt elamukompleksidest, golfiväljakutest ja Selwo looduspargist. Teeninduskeskused, superturud ja koolid jäävad 2, 5 km raadiusse. Rannik on umbes kolme kilomeetri kaugusel, tõusutee randa on tasane (u 1,9%).
Korter sobib kasutamiseks aastaringse elamisena või teise koduna. Planeeringus on kaks magamistuba ja kaks vannituba, mis võimaldab leida ruumi ka külastajatele. Privaatne aed ja kaetud terrass võimaldavad väliskasutust suuremal osal aastast. Kompleksi soe sisebassein ja spaa võimaldavad tegevusi ka jahedamatel kuudel.
Hoone on valminud 2021. aastal ja on nüüd kasutusvalmis. Ehitusjärgne garantii perioon Hispaanias hõlmab tavaliselt kümme aastat konstruktsiooni kohta, mis tähendab, et garantiaalsed tingimused kehtivad veel. Omandit on võimalik kohe üle võtta; viimase võimaluse kuupäeva puuduvad, kuna korter on valmis.
Korteril puudub otse merevaade; vaade jääb aeda ja maapiirkonda. Privaatset basseini ei ole, ainult ühine kasutus. Perceel või eramaa on piiratud (u 33 m² aiaga). Lähim rand ei ole jalutuskaugusel kohe kõrval, vaid umbes 2,6, 3 km kaugusel. Objekt ei asetse otse keskus, mistõttu osad teenused nõuavad sõitmist.
Situatsioonid, kus see objekt sobib, on üsna konkreetse iseloomuga. Esiteks: otsitakse valmis korterit, mitte ehitusjärgus projekti, korter on 2021. aastast ja saab kohe kasutada. Teiseks: soovitakse maapinnakorterit privaatse aiaga, mida ranniku kõrghoonetes ei ole. Kolmandaks: ostja väärtustab kompleksi teenuseid, soe sisebassein, spaa, jõusaal, koostööruum, pigem aastaringse elu kui vaid suvise elamise jaoks. Neljandaks: ostja kasutab autot igapäevaselt, sest rand ja suuremad teeninduspunktid jäävad mitme kilomeetri kaugusele. Ei sobi see objekt kõige paremini neile, kes tahavad elada mere ääres otse rannas või kõnnitee kaugusel kõigest, samuti neile, kelle eelarve jääb allapoole 400 000 eurot. Sobib perele, kellel laps vajab lähikooli (19 põhikooli piirkonnas), kuid ka rahvusvahelise kooli otsijale, The International School of Estepona jääb 4,5 km kaugusele. Investeerimise puhul on oluline arvestada, et piirkonnas on võrdlemisi palju rendipinda turismi tarbeks, mis tähendab nii nõudlust kui konkurentsi.
Korter pärineb 2021. aasta ehitusest, mis tähendab, et ehitusstandard vastab hiljutistele Hispaania eeskirjadele. Viimistluses on moodsa valge köögi saarega, sisseehitatud garderoobid, kaetud terrass ja kaks tuba kahe vannitoaga. Kliimakontroll hõlmab konditsioneerit nii jahutuseks kui soojenduseks (külm ja kuum A/C), mis on Costa del Sol tava, kuid mitte alati kõikides vanemates hoonetes. Hoones on lift. Tehniline teave energiaefektiivsuse kohta on olemas ja seda tuleks küsida esindajalt otseselt. Kompleksi tasandil on mitmed ühised vahendid: mitu välisbasseini, lastebassein, soe sisebassein, spaa koos mullivanni, saunaga ja aurusaunaga, jõusaal ja kardioruum, kinosaal, koostööruum ja noorte klubi ruum. Need vahendid on alalhoolduses, nende kasutamisele viitavad kulud kajastuvad kogukonna kuludes (comunidad). Üldine üldkorraldus on kaasaegne ja hooldatud, kuna kompleks on uus. Pildi- ja paberandmete põhjal puuduvad näited defektidest, kuid ostja peaks läbi viima sõltumatu ülevaatuse enne ostu, eraldi märkida niiskus- ja drenaažiküsimused maapinnakortrite puhul.
Koordineeritud müügihind on 469 000 eurot valmis korteri eest. Hind sisaldab maapinnakorterit u 95 m², privaatset aeda, terrassid, parkimiskoha ja panipaiga. Võrreldes lähinaabritega (Aquamar Torre del Mar alates 269 950 €, Lantana Residencial Mijas alates 205 000 €) on hind tunduvalt kõrgem, kuid see peegeldab 2021. aasta uut ehitust, maapinnakorteri aeda ja laia teenuste paketti. Kõik kulud märkida: käibemaks ja notarikulud lisanduvad ostuhinnale.
Elu Vanian Gardensis toimub suuresti kompleksi sees ja selle ümbruses. Maapinnakorter avaneb lõunasse, nii et terrass ja privaatne aed saavad päikest suurema osa päevast. Siseviimistlus liidab elutoa söögitoaga ja see omakorda terrassi ning aiaga, mis tekitab järjepideva ülemineku sise- ja välisruumi vahel. Hommikupoolikul saab aias süüa teha, keskpäeval kasutada kompleksi basseine või jõusaali. Tegemist ei ole rannaäärsel asukohaga: rand jääb mõne minuti sõidu kaugusele, nii et autot kasutatakse reisimiseks randa, poodi või lähilinnadesse. Samas on bussiliinid olemas (21 peatust, 6 liini piirkonnas), mis võimaldavad piiratud ühistranspordi kasutust. Ümbrus on peamiselt elamuslik: hoonestus on madal ja hajutatud, lähedal asub Selwo looduspark ja mitu golfiväljakut. Aastaringse elu jaoks on 2,9 km kaugusel superturg, 1,1 km kaugusel haigla ja 2,3 km kaugusel apteek. Talveperioodil hoiab kompleksi sisebassein ja spaa aktiivse võimaluse, kui välibasseinid on jahedamad. Suvel toimub elu rohkem väljas: Guadalmansa ja Saladillo rannad on mõne minuti kaugusel, selgelt märgatav on turismihooaja mõju liikluses ja teeninduses, sest piirkonnas on 24 hotelli kokku ligi 6900 voodikohaga. Väljaspool hooaega rahuneb ümbrus märgatavalt, samas jäävad baarid ja golfiväljakud enamasti avatuks.
Päevane elu piirkonnas toimub paigas, hajali asuvas elamuspiirkonnas, mitte linnakeskuse tihedas struktuuris. Kõige lähem superturg on 2,9 km kaugusel, haigekodu 1,1 km kaugusel, apteek 2,3 km kaugusel. Siseümbruses leidub neli restorani ja üks kohvik kahe kilomeetri raadiuses, see tähendab, et lõunasöök lähedal on võimalik, kuid valik on piiratud ja sõltub autost. Lähim golfiväljak Club de Golf El Coto de la Serena jääb 1,7 km kaugusele; Flamingos Golf on 2,9 km ja Tramores 4,0 km kaugusel. See koondumine teeb piirkonna sobivaks golfihuvilistele. Racket Club Villa Paderna asub 3 km kaugusel. Ühistransport on olemas 6 liini ja 21 peatusega piirkonnas, kuid sagedus ei ole võrreldav linnakeskusega, mistõttu auto on praktiline, kuigi mitte kõige jaoks hädavajalik. Laadimispunkt elektriautole asub 2,2 km kaugusel, Supercharger Estepona jääb 1,8 km kaugusele. Selwo looduspark on vahetus läheduses ja pakub rohelust jalutamiseks. Puerto Estepona jahisadam on umbes 9 km kaugusel.
Kaardil asub Vanian Gardens selgelt sisemaal, u 2,6 km rannikust, Selwo looduspargi läheduses. Lähinaabrus näitab kolme golfiväljakut ja Guadalmansa ning Saladillo rannu. Estepona keskus asub läänes, A-7 kiirtee jookseb rannikuga paralleelselt.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Selwo asub Estepona ja San Pedro de Alcántara vahel, nn New Golden Mile alal, mida iseloomustavad golfiväljakud, madalad elamukompleksid ja rannaäärsed restoranid. Estepona keskus on umbes 10 minuti sõidu kaugusel, Benahavís ja sealne restoranipiirkond jäävad pisut sisemaa poole. Võrreldes Marbella või Puerto Banúsi tiheda turismiga on Selwo piirkond rahulikum ja rohkem elamuslik. Asend A-7 kiirtee ääres võimaldab nii lääne (Sotogrande, Gibraltar) kui ida suunas (Marbella, Málaga) kiiret liikumist.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna klimaatilised andmed: keskmise aastane temperatuur u 18,9 °C, kõikumised 15, 25 °C vahemikus. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3848 tundi aastas, mis on võrreldes Põhja-Euroopaga väga kõrge. Ujumishooaeg, veetemperatuur üle 20 °C, kestab umbes viis kuud, tavaliselt maist oktoobrini. Kõrgus merepinnast on 53 m, mis tähendab, et klimaat on pehme ja lumi on praktiliselt olematu. Tõus rannale on tasane (u 1,9%), jalutamine on mugav. Lähedal on Selwo looduspark ja metsane piirkond, mis mõjutab õhukvaliteeti ja pakub rohelisi radu. Tuul on Andaluusia rannikul tavaliselt mõõdukas.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad, Guadalmansa, Villacana ja Saladillo, on Estepona idaranniku tuntud liivarannad, kus on olemas chiringuito-restoranid ja suvehooajal päästeteenistus. Blue Flag sertifikaadi kohta tuleb kontrollida iga aasta nimekirja eraldi, kuna see muutub aastati. Golfihuvilistele jäävad kolm väljakut mõne minuti kaugusele: El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) ja Tramores (4,0 km). Racket Club Villa Paderna (3,0 km) ja Club de Tenis (3,3 km) võimaldavad tennisemängu. Paintball Estepona (3,8 km) pakub pere- ja grupitegevust. Ujumiseks on avalik bassein Parque Antena 1,8 km kaugusel, lisaks kompleksi enda basseinid. Jahisadamad Puerto Estepona ja Puerto Deportivo jäävad umbes 9 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Selwo asub Estepona ja San Pedro de Alcántara vahel, nn New Golden Mile alal, mida iseloomustavad golfiväljakud, madalad elamukompleksid ja rannaäärsed restoranid. Estepona keskus on umbes 10 minuti sõidu kaugusel, Benahavís ja sealne restoranipiirkond jäävad pisut sisemaa poole. Võrreldes Marbella või Puerto Banúsi tiheda turismiga on Selwo piirkond rahulikum ja rohkem elamuslik. Asend A-7 kiirtee ääres võimaldab nii lääne (Sotogrande, Gibraltar) kui ida suunas (Marbella, Málaga) kiiret liikumist.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL394834
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrdluses lähinaabritega asub see objekt hinna poolest ülemises segmendis. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijas 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost. Hinnaerinevus tuleneb mitmest tegurist. Esiteks on tegemist valmis maapinnakorteriga privaatse aiaga, uus ehitus sellise tüübiga on piirkonnas võrdlemisi haruldane, kuna enamus uuemaid komplekse koosneb kõrgemates korrustes asuvatest korteritest. Teiseks sisaldab hind parkimiskoha ja panipaiga, mis lisavad turuväärtust umbes 20 000, 40 000 euro ulatuses. Kolmandaks on Vanian Gardensi teenuste pakett, soe sisebassein, spaa aurusaunaga, jõusaal, kardioruum, kinosaal, koostööruum ja noorte klubi, mahukam kui paljudes võrdlushindadega kompleksides. Asukoha poolest jääb Selwo Estepona-New Golden Mile alale, mis on üldiselt kallim kui Torre del Mar või Mijasi mõned sisemaa suunalised piirkonnad. Võrreldes Etherna Homes 2-ga, mis asub samuti Esteponas, on erinevuseks siin valmis korter kohe kasutamiseks, mitte väljaandmisel ooteaeg. Hinna tõstmist soodustab ka lähedus kolmele golfiväljakule ja rahvusvahelisele koolile. Vastukaaluks ei ole siin merevaadet ega ranna-asendit, mis mõnes teises projektis sama hinnaklassis olemas on. Ostja, kellele on olulised sisebassein aastaringseks kasutuseks ja privaatne aed, leiab siinkohal pakkumise, mida odavamad võrdlusobjektid ei anna; ostja, kes tahab elada otse ranna ääres, peab otsima teist projekti või arvestama tunduvalt kõrgema hinnaga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID