Apartamento de dos dormitorios y dos baños en planta baja, situado en la urbanización Vanian Gardens, en la zona de Selwo, Estepona, sobre la llamada New Golden Mile. Construido en 2021, el inmueble cuenta con unos 95 m² construidos, terrazas cubiertas y descubiertas y un jardín privado de unos 37 m² con orientación sur. La urbanización dispone de piscinas comunitarias, piscina cubierta climatizada, spa, gimnasio y otras instalaciones compartidas. La zona combina proximidad a la costa con acceso directo a la A-7, a poca distancia de Estepona, San Pedro de Alcántara y Marbella. El precio de partida es de 469.000 euros e incluye plaza de aparcamiento subterránea y trastero.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en Selwo, área residencial al oeste de Estepona, a unos 2,6 km en línea recta de la Playa de Guadalmansa. El acceso a la A-7 conecta con el centro de Estepona, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús y Marbella. Supermercados a 2,9 km, hospital a 1,1 km y tres campos de golf en un radio de 4 km completan el contexto de localización.
La vivienda responde a necesidades de residencia permanente o segunda residencia para dos personas o familias pequeñas: dos dormitorios, dos baños, aire acondicionado frío y calor, armarios empotrados y ascensor. El jardín privado y la orientación sur permiten uso exterior durante gran parte del año. Las instalaciones comunitarias cubren ocio y bienestar sin salir de la urbanización.
Se trata de construcción terminada en 2021 (fecha indicativa), por lo que no hay fase de obra ni plazos de entrega pendientes. El inmueble está listo para ocupación inmediata. El acabado corresponde a construcción reciente: cocina con isla, baños de diseño actual y carpinterías modernas según las imágenes disponibles.
El apartamento no dispone de piscina privada: las piscinas son comunitarias, incluida la climatizada. Tampoco ofrece vistas al mar; las vistas documentadas son al campo y al jardín. La parcela propia es limitada (unos 33 m² registrados como suelo asociado), el tamaño es moderado para estándares de villa y el desplazamiento a la playa requiere vehículo o transporte.
Este apartamento encaja en varias situaciones reconocibles. Compradores que busquen una residencia permanente de tamaño moderado con dos baños completos encuentran aquí una distribución funcional sin espacios superfluos. Quienes planteen una segunda vivienda con uso estacional se benefician de la planta baja con jardín privado, que evita dependencias de altura, y del cierre de urbanización con recepción de instalaciones. Familias con niños pequeños pueden valorar la piscina infantil, las zonas infantiles y el Youth Club dentro del complejo, además de la proximidad a colegios internacionales como The International School of Estepona (4,5 km) y a la oferta educativa más amplia: 19 colegios de primaria y 10 de secundaria en el área. Aficionados al golf disponen de tres campos a menos de 4 km. Quienes trabajen en remoto tienen sala de coworking en la urbanización. En cambio, para compradores que prioricen vida frente al mar con salida andando a la playa, la distancia de unos 2,6-3 km puede suponer un uso obligado del vehículo. Tampoco encaja con quien busque piscina privada o vistas al mar, características que el inmueble no ofrece. El perfil más coherente es el de comprador que valora instalaciones comunitarias completas, construcción reciente terminada y exterior privado en planta baja, aceptando un entorno residencial a pocos minutos en coche de la costa.
La construcción data de 2021, lo que sitúa el inmueble dentro de estándares constructivos recientes en la Costa del Sol. Según las imágenes disponibles, la cocina presenta mobiliario blanco con isla central, integrada visualmente con el salón; los baños muestran diseño actual con mamparas y sanitarios modernos. El apartamento incluye armarios empotrados en los dormitorios y aire acondiciono con función frío y calor, sistema habitual en la zona para cubrir tanto el verano como los meses invernales más frescos. Las terrazas combinan zona cubierta y descubierta, con un total aproximado de 23 m², además del solárium registrado en las características. La conexión directa entre salón, terraza y jardín mediante grandes aperturas es coherente con la arquitectura contemporánea orientada al exterior. A nivel de urbanización, las instalaciones comunes, piscina cubierta climatizada, spa con jacuzzi, sauna y hammam, gimnasio, sala de cardio, sala de cine, coworking y Youth Club, corresponden a un nivel de equipamiento alto para la zona. El edificio dispone de ascensor y la vivienda incluye plaza de garaje subterránea y trastero. No hay datos disponibles sobre certificación energética específica ni sobre la clase de aislamiento acústico; ambos puntos conviene verificarlos en la documentación técnica antes de la compra. La condición general figura como excelente, coherente con una antigüedad de pocos años y uso aparentemente cuidado.
El precio de partida es de 469.000 euros para este apartamento de dos dormitorios, dos baños y unos 95 m² construidos, más terrazas y jardín privado. La operación incluye plaza de aparcamiento subterránea y trastero. En comparación con proyectos de nueva construcción de la zona, como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 euros) o Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 euros), este precio refleja la condición de terminado, la urbanización con instalaciones amplias y el jardín privado en planta baja. El precio se presenta siempre como cifra de partida; las condiciones finales dependen de negociación y gastos asociados.
Vanian Gardens funciona como urbanización residencial de baja densidad en la zona de Selwo, entre Estepona y San Pedro de Alcántara. El día a día transcurre en gran parte dentro del propio complejo: varias piscinas exteriores, piscina infantil, piscina cubierta climatizada, spa con jacuzzi, sauna y hammam, gimnasio, sala de cardio, sala de cine, zona de coworking y Youth Club. Esta amplitud de instalaciones reduce la dependencia del exterior para el ocio cotidiano, algo relevante dado que la playa más cercana está a unos 2,6-3 km en línea recta. El apartamento en planta baja tiene un funcionamiento concreto: el salón-comedor conecta directamente con la terraza y el jardín privado de unos 37 m², con orientación sur que aporta luz durante la mayor parte del día. El jardín permite comidas al aire libre, barbacoa y uso de la zona de patio mostrada en las imágenes, sin mantenimiento de gran parcela. Para la compra diaria hay supermercados a unos 2,9 km, por lo que el vehículo se usa de forma habitual aunque no estrictamente necesaria para todo: la zona cuenta con seis líneas de transporte público y 21 paradas. El hospital está a 1,1 km y dos centros de salud completan la oferta sanitaria. El entorno combina carácter residencial con presencia turística moderada: 24 hoteles y cerca de 6.900 plazashoteleras en el área, lo que implica mayor actividad en temporada alta de verano. Fuera de temporada, la zona mantiene un ritmo tranquilo, con los campos de golf (El Coto de la Serena a 1,4-1,7 km, Flamingos Golf a 2,4-2,9 km y Tramores a 3,4-4 km) como foco de actividad. La vivienda incluye plaza de garaje subterránea y trastero, elementos que facilitan el almacenamiento y el uso del vehículo en una zona donde el aparcamiento surface puede ser limitado según la época.
Selwo es una zona residencial en el término municipal de Estepona, situada en el tramo conocido como New Golden Mile, entre el núcleo urbano de Estepona y San Pedro de Alcántara. La vida diaria se organiza en torno a tres ejes: la propia urbanización, la franja de servicios junto a la A-7 y la costa. Para compras, supermercado a 2,9 km y farmacia a 2,3 km; dentro de un radio de 2 km hay cuatro restaurantes, dos farmacias y un café, oferta suficiente para lo cotidiano pero no para variedad amplia, que se encuentra en Estepona centro a unos 10-15 minutos en coche. El hospital a 1,1 km es un dato relevante para residencia permanente. El transporte público cuenta con seis líneas y 21 paradas en la zona, útil para desplazamientos puntuales, aunque el vehículo propio resulta el medio más práctico. La zona registra actividad turística apreciable (24 hoteles, casi 6.900 camas), con mayor circulación entre junio y septiembre; el resto del año el ritmo es residencial y sosegado. El entorno combina el parque de Selwo y áreas forestales cercanas con la llanura costera; la altura es de 53 m sobre el nivel del mar con pendiente hacia la playa del 1,9%, prácticamente llana, apta para bicicleta.
El mapa muestra la posición del apartamento en Selwo, Estepona: al este la costa con las playas de Guadalmansa y El Padron, al norte los campos de golf de El Coto de la Serena y Flamingos, y la A-7 como vía de conexión con Estepona, San Pedro y Marbella. El entorno combina zonas verdes, áreas residenciales y la franja de servicios junto a la carretera.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Selwo se sitúa en el extremo occidental de Estepona, dentro del corredor residencial de la New Golden Mile que enlaza con San Pedro de Alcántara, Puerto Banús y Marbella hacia el este. Hacia el oeste, Benahavís y sus urbanizaciones de golf quedan a pocos minutos. Esta posición intermedia permite alcanzar Estepona centro en unos 10-15 minutos en coche y Marbella en unos 25, con la A-7 como eje principal. La zona se caracteriza por urbanizaciones de apartamentos y villas de gama media-alta, campos de golf y hotelera de tamaño medio, en contraste con el mayor densidad del casco urbano.
En línea recta, la Playa de Guadalmansa está a 2,6 km y Playa del Padron a 3,3 km; por carretera los tiempos reales son algo mayores. Los campos de golf quedan muy próximos: El Coto de la Serena a 1,4 km, Flamingos Golf a 2,4 km y Tramores a 3,4 km. El aeropuerto de Gibraltar se sitúa a unos 42 km y el de Málaga-Costa del Sol a unos 57 km en línea recta, lo que supone entre 45 minutos y una hora en coche respectivamente. Puerto Estepona y el puerto deportivo están a unos 8,8-8,9 km. Para carga de vehículos eléctricos hay un Supercharger en Estepona a 1,8 km y un punto Zunder a 8 km. El Club de Tenis y el Racket Club Villa Paderna quedan a 3,0-3,3 km, y la piscina municipal Parque Antena a 1,8 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona registra una temperatura media anual de 18,9 °C con máximas medias en torno a 25 °C, y unas 3.848 horas de sol al año según datos históricos, cifra alta incluso para estándares andaluces. El hecho de estar a 53 m sobre el nivel del mar y con pendiente mínima hacia la costa (1,9%) facilita el uso exterior del jardín y las terrazas casi todo el año. La orientación sur del apartamento aprovecha el recorrido solar bajo de invierno, con luz en el salón durante la mayor parte del día. El season de baño se extiende unos cinco meses con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 °C, aproximadamente de junio a octubre. La proximidad de áreas forestales y del parque de Selwo aporta un entorno verde inmediato hacia el interior.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa de Guadalmansa (2,6 km), Playa del Sol Villacana (3,1 km) y Playa del Saladillo (3,4 km), arenales de la costa esteponera con chiringuitos y acceso desde la A-7. La oferta recreativa se completa con tres campos de golf en menos de 4 km, El Coto de la Serena, Flamingos y Tramores, , el Racket Club Villa Paderna (3,0 km), el Club de Tenis (3,3 km) y Paintball Estepona (3,8 km). Para natación fuera del mar, la urbanización dispone de piscina cubierta climatizada y la piscina Parque Antena está a 1,8 km. Los puertos deportivos de Estepona, a unos 8,8 km, concentran actividades náuticas, restaurantes y paseo marítimo.
Fuente: OpenStreetMap
Selwo se sitúa en el extremo occidental de Estepona, dentro del corredor residencial de la New Golden Mile que enlaza con San Pedro de Alcántara, Puerto Banús y Marbella hacia el este. Hacia el oeste, Benahavís y sus urbanizaciones de golf quedan a pocos minutos. Esta posición intermedia permite alcanzar Estepona centro en unos 10-15 minutos en coche y Marbella en unos 25, con la A-7 como eje principal. La zona se caracteriza por urbanizaciones de apartamentos y villas de gama media-alta, campos de golf y hotelera de tamaño medio, en contraste con el mayor densidad del casco urbano.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL394834
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado residencial de la Costa del Sol occidental, la zona de Selwo y la New Golden Mile ocupa una posición intermedia entre el precio del centro de Marbella y Puerto Banús y las zonas más económicas hacia el este del municipio de Estepona y la Costa del Sol oriental. El precio de partida de este apartamento, 469.000 euros, se sitúa por encima de proyectos de nueva construcción comparables: Etherna Homes 2 en Estepona parte de 269.000 euros, Aquamar en Torre del Mar de 269.950 euros y Lantana Residencial en Mijas de 205.000 euros. La diferencia se explica en parte por el estado terminado con jardín privado en planta baja, el nivel de instalaciones comunitarias de Vanian Gardens (piscina climatizada cubierta, spa, gimnasio, sala de cine, coworking) y la posición en un corredor consolidado con tres campos de golf a menos de 4 km. Fremente a otras urbanizaciones de la New Golden Mile, Selwo ofrece un carácter más residencial y menos saturado que las primeras líneas de playa de Estepona centro, con la contrapartida de depender del vehículo para la playa y la compra. La actividad turística de la zona (24 hoteles, casi 6.900 plazas) genera demanda de alquiler estacional, un factor relevante para compradores con enfoque de inversión, en un área que registró 3.163 transacciones inmobiliarias. El volumen de datos socioeconómicos, 19 colegios de primaria, 10 de secundaria, dos centros de salud y un hospital a 1,1 km, indica un entorno con servicios suficientes para residencia permanente, no solo para uso vacacional. En conjunto, la propuesta de esta vivienda se diferencia de los comparables mencionados por la combinación de construcción reciente ya entregada, exterior privado y equipamiento comunitario amplio, más que por la ubicación estricta, que es comparable a la de otras promociones del mismo corredor.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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