Denne 2-værelses lejlighed ligger i Vanian Gardens i Selwo-området på Esteponas New Golden Mile, cirka 2,6 km fra nærmeste strand. Boligen er opført i 2021 og fremstår færdigbygget med 95 m² boligareal, to badeværelser, en privat have på 33 m² terræn samt en overdækket terrasse med sydorientering. Komplekset omfatter flere fællespools, opvarmet indendørs pool, spa, fitness og fælles haver. Prisen er 469.000 euro. Området kombinerer rolige omgivelser med adgang til golfbaner, internationale skoler og dagligforretninger inden for få kilometer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Selwo på Esteponas vestlige side, ca. 53 meter over havets overflade med en flad rute mod kysten. Afstande i luftlinje: Playa de Guadalmansa 2,6 km, supermarked 2,9 km, hospital 1,1 km og tre golfbaner inden for 4 km. A-7 giver adgang til Estepona centrum, San Pedro og Marbella. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 41-57 km væk afhængigt af rute.
Boligen henvender sig til købere, der søger en nyere lejlighed med to soveværelser og to badeværelser til helårsbrug eller fritidsbolig. Den private have og den sydvendte terrasse giver udendørs areal året rundt, og kompleksets faciliteter, herunder opvarmet indendørs pool og fitness, understøtter brug uden for sommersæsonen. Der medfølger en kælderparkeringsplads og et depotrum.
Byggeåret er 2021, og boligen er markeret som færdigbygget og i god stand. Opleveringen er således gennemført, hvilket betyder, at køberen kan tiltræde efter almindelig overdragelsesproces, uden ventetid på byggeri. Der er tale om en eksisterende bolig på andenhåndsmarkedet snarere end en nybygning fra udvikler.
Boligen har ikke privat pool; pools er fælles. Der er ingen havudsigt, udsigten er mod have og land. Boligarealet er 95 m² med to soveværelser, hvilket begrænser pladsen til større husstande. Terrænet er 33 m², så haven er begrænset i størrelse. Lejligheden ligger på stueplan, hvilket indebærer naboer ovenfor i stedet for tagterrasse.
Bolagen passer til situationer, hvor en færdigbygget bolig uden ventetid er afgørende, for eksempel ved flytning med fast tidsramme eller ved køb af fritidsbolig, der skal kunne bruges med det samme. To soveværelser og to badeværelser gør bolagen anvendelig for par, mindre familier eller gæstefamilier, der ønsker separat bad til gæster. Den private have og stueplansplacering egner sig til købere, der foretrækker udendørs areal på grundplan frem for altan i etageejendom. Kompleksets opvarmede indendørs pool og spa gør bolagen relevant for helårsbeboere, der vil bruge faciliteter uden for sommermånederne. For investorer er området præget af turisme, 24 hoteller og omkring 6.900 senge i nærområdet, hvilket indikerer et udlejningspotentiale, men også konkurrence fra andre enheder i samme kompleks. Købere, der primært søger havudsigt eller gåafstand til strand, bør bemærke, at kysten ligger ca. 2,6 km væk, og at bil eller transport indgår i hverdagen. Omvendt vil købere, der værdsætter ro, nyere byggeri og et bredt facilitetsudbud inden for komplekset, finde, at bolagen matcher disse behov.
Boligen er opført i 2021 og fremstår i god stand med moderne materialer. Ifølge billedmateriale er køkkenet udført med hvide frontskabe og køkkenø, og badeværelset har et moderne design med bruser. Boligen har indbyggede skabe, airconditioning til både køling og opvarmning, satellit-TV og elevator i bygningen, en funktion, der ellers sjældent er relevant på stueplan, men som letter adgang til parkeringskælderen og depotrummet. Terrassen er delvist overdækket, og haven inkluderer en udendørs grill efter billedmaterialet. Konstruktionen er fra en periode med gældende spanske byggetekniske standarder, herunder krav til energieffektivitet efter 2019-reformen, hvilket typisk indebærer forbedret isolering, dobbeltglas og varmepumpebaseret klimaanlæg. Som nyere bolig ligger vedligeholdelsesbehovet lavt i de første år. Kompleksfaciliteterne, indendørs opvarmet pool, spa, sauna og fitness, er fællesarealer, hvis vedligeholdelse afholdes over fællesudgifter. Købere bør anmode om bygningsdokumentation, energimærkning og det tekniske vedligeholdelsesregnskab for at verificere standarden.
Boligen prissættes til 469.000 euro for 95 m² boligareal med to soveværelser og to badeværelser. Sammenlignet med sammenlignelige projekter i regionen, Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 euro, ligger prisen over gennemsnittet for nye lejligheder langs kysten. Dette afspejler dels kompleksets facilitetsniveau, dels at boligen er færdigbygget og inkluderer privat have, parkering og depotrum. Prisen angives som udgangspunkt; faktiske transaktionsvilkår afhænger af forhandling og eventuelle løbende community-omkostninger.
Vanian Gardens er et større boligkompleks i Selwo-området, ca. 2,6 km fra kysten mellem Estepona og San Pedro de Alcántara. Dagligdagen her foregår i et planlagt, anlagt miljø med fælleshaver, flere udendørs pools, børnepool, opvarmet indendørs pool, spa, sauna, hammam, motionsrum, biograflokale og coworking-område. Det betyder, at komplekset fungerer som et selvstændigt rekreativt miljø, hvor beboere kan opholde sig uden at forlade området. Lejligheden selv er en stueetagebolig med sydorientering, hvilket giver dagslys det meste af dagen og direkte adgang fra stuen til terrasse og privat have. Med opførelse i 2021 er boligen relativt ny, og beplantningen i området er ved at etablere sig. Omgivelserne er præget af lav bebyggelse, golfbaner og skov mod nord, mens kystzonen med strandområder og chiringuitos ligger få kilometer mod syd. For daglige ærinder ligger supermarked 2,9 km væk og apotek 2,3 km, hvilket i praksis kræver bil eller lokal transport til de fleste indkøb. Området har 21 busstoppesteder på seks linjer, så offentlig transport findes, men bilen forenkler hverdagen. Uden for højsæsonen er området roligt, med en fast beboerpopulation blandt andet bestående af internationale helårsbeboere.
Selwo er et boligområde på skråningen mellem kysten og bjergene bag Estepona, præget af lav bebyggelse, golfbaner og naturområder. Med 53 meters højde og en flad rute mod strandet på 1,9% er cykling og gåture realistiske muligheder mod kysten, selv om de ca. 2,6 km gør bilen mere praktisk til indkøb. Dagligforretning ligger 2,9 km væk, apotek 2,3 km, og nærmeste sundhedscenter 1,1 km, en fordelagsfuld afstand for et område af denne karakter. Regionale data viser 19 grundskoler og 10 overbygningsskoler samt The International School of Estepona 4,5 km væk, hvilket dokumenterer udbuddet af uddannelse for familier med helårsbolig. Klimaet er afgørende for livet her: 3.848 historiske soltimer om året, en gennemsnitstemperatur på 18,9 °C og et badesæson på fem måneder med vandtemperatur over 20 °C. Det betyder, at udendørsfaciliteterne reelt bruges fra forår til efterår, og at den opvarmede indendørs pool udfylder vinterhalvåret. Området har 21 busstop på seks linjer, men hyppigheden er begrænset sammenlignet med bycentre.
Kortet viser boligens placering i Selwo med kysten ca. 2,6 km mod syd, tre golfbaner i umiddelbar nærhed og Estepona by mod vest. A-7 forløber langs kysten og forbinder området med Marbella og Málaga-lufthavnen. Kortet gør det tydeligt, hvordan boligen ligger i grænselandet mellem kystzonen og baglandets natur.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Selwo ligger på New Golden Mile, strækningen mellem Estepona og San Pedro de Alcántara, kendt for golfbaner, hoteller og boligkomplekser. Estepona centrum ligger ca. 9 km mod vest, Marbella og Puerto Banús ca. 20-25 minutter mod øst via A-7. Positionen giver adgang til både Esteponas services og Marbellas handel og havnemiljø, samtidig med at området selv forbliver roligt og præget af grønne omgivelser. Medianindkomsten i provinsen er 16.450 euro, og området registrerede 3.163 ejendomstransaktioner.
Fra boligen er afstandene i luftlinje: Playa de Guadalmansa 2,6 km, Playa del Padron 3,3 km og Playa del Saladillo 3,4 km. Tre golfbaner ligger inden for 4 km, El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 2,4 km og Tramores Golf 3,4 km. Estepona centrum med marinaen ligger ca. 8,8-8,9 km væk. Lufthavne: Gibraltar ca. 42 km og Málaga-Costa del Sol ca. 57 km i luftlinje; med bil regnes hhv. cirka 45 minutter og en time. Supermarked 2,9 km, hospital 1,1 km, apotek 2,3 km, og en Tesla Supercharger ligger 1,8 km fra boligen. En bil anbefales til de fleste ærnder, men er ikke nødvendig til alle formål.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 53 meter over havet med flad terræn mod kysten, en hældning på 1,9% mod strandet, og stigende terræn mod bjergene og Selwo-naturparken mod nord. Klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C og et interval på 15-25 °C gennem året, med 3.848 historiske soltimer årligt. Badesæsonen strækker sig over fem måneder med vandtemperatur på mindst 20 °C, typisk fra juni til oktober. Skoven i nærheden, noteret i ejendommens karakteristika, giver mulighed for vandreture i baglandet. Klimaet tillader udendørs brug af have og terrasse næsten året rundt, hvilket svarer til den sydvendte orientering, der giver sol det meste af dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kyststrækningen omkring Guadalmansa og Saladillo består af sandstrande med chiringuitos og adgang via kystvejen; Playa de Guadalmansa er nærmeste strand på 2,6 km. Playa del Sol Villacana ligger 3,1 km væk og Playa del Saladillo 3,4 km. Golf er det dominerende rekreative element i nærområdet med tre baner inden for 4 km: El Coto de la Serena, Flamingos Golf og Tramores Golf. Racket Club Villa Paderna ligger 3,0 km væk og Club de Tenis 3,3 km. Der findes en svømmehal, Parque Antena, 1,8 km fra boligen. Marinerne i Estepona ligger ca. 8,8-8,9 km væk med mulighed for vandrestier, restauranter og bådliv.
Kilde: OpenStreetMap
Selwo ligger på New Golden Mile, strækningen mellem Estepona og San Pedro de Alcántara, kendt for golfbaner, hoteller og boligkomplekser. Estepona centrum ligger ca. 9 km mod vest, Marbella og Puerto Banús ca. 20-25 minutter mod øst via A-7. Positionen giver adgang til både Esteponas services og Marbellas handel og havnemiljø, samtidig med at området selv forbliver roligt og præget af grønne omgivelser. Medianindkomsten i provinsen er 16.450 euro, og området registrerede 3.163 ejendomstransaktioner.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL394834
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vanian Gardens adskiller sig fra sammenlignelige nye projekter i regionen på to punkter: facilitetsomfanget og placeringen på New Golden Mile. Sammenligningsprojekterne ligger lavere i pris, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 euro og Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 euro, men begge ligger i områder længere fra Estepona-San Pedro-korridoren, hvor golfbaner, internationale skoler og hotelturisme er koncentreret. Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 euro ligger i samme kommune, men i nybyggeri med senere oplevering, mens Vanian Gardens-enheden er færdigbygget fra 2021 med parkering og depotrum inkluderet. Prisforskollen på ca. 200.000 euro skal ses i lyset af, at boligen er på stueplan med privat have, en type, der typisk prissættes højere end mellemetager, og at kompleksets fællesfaciliteter, herunder opvarmet indendørs pool og spa, understøtter helårsbrug. Markedsdata for området viser 3.163 ejendomstransaktioner og et hoteludbud på 24 hoteller med omkring 6.900 senge, hvilket indikerer et etableret turistmarked og dermed både udlejningspotentiale og konkurrence. New Golden Mile som helhed er karakteriseret ved lavere bebyggelsesdensitet end central-Marbella og kortere afstande til golf og natur end bykernerne i Fuengirola eller Torre del Mar. For købere, der prioriterer gåafstand til byliv, er centrale Estepona eller Marbella mere oplagte; for købere, der søger et facilitetsrigt kompleks i rolige omgivelser med bilafstand til strand og by, matcher Selwo-positionen dette behov. Medianindkomsten i provinsen på 16.450 euro understreger, at lokal købekraft adskiller sig fra det internationale segment, som denne bolig retter sig mod.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID