Butas su dviem miegamaisiais Vanian Gardens komplekse, Selwo rajone, Esteponoje, Kosta del Sol pakrantėje. Pastatytas 2021 metais, pirmame aukšte, pietų kryptimi, su 95 m² pastato plotu ir apie 37 m² privačiu sodu. Komplekse yra keli baseinai, šildomas vidaus baseinas, spa, sporto salė ir bendros žaliosios zonos. Iki Guadalmansa paplūdimio, apie 2,6, 3 km, iki artimiausios golfo aikštynės, 1,7 km. Nuosamas požeminis parkavimo vietos ir sandėliukas. Kaina, nuo 469 000 eurų ( galutinė kaina gali skirtisis ).
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Selwo, gyvenamoji zona Esteponos vakaruose, vadinamajame Naujajame Aukso Kore. Projektas stovi apie 2,6 km nuo jūros, tarp A-7 kelio ir pakrantės. Zonoje vyrauja žemesnės naujos statybos gyvenamosios grupės, golfo aikštynai ir tarptautinės mokyklos. Ligoninė, 1,1 km, prekybos centras, 2,9 km atstumu.
Butas skirtas pirmalaikiam arba sezoniniam gyvenimui: du miegamieji ir du vonios kambariai, gyvenamasis kambarys su tiesiogine prieiga prie terasos ir sodo. Požeminė parkavimo vieta ir sandėliukas. Komplekso infrastruktūra, baseinai, spa, sporto salė, vaikų zonos, leidžia naudotis poilsio patogumais neišvykstant iš teritorijos.
Statyba užbaigta 2021 metais, todėl objektas yra ne naujos statybos procese, o pastatytas ir naudojamas pastatas. Tai reiškia, kad butas yra apžiūrimas fiziškai, o ne perkamas pagal planą. Orlaidis, įrengti spintos ir terasos jau įrengti; papildomų statybos etapų nėra.
Objektas yra ne pirmoje pakrantės linijoje, iki paplūdimio reikia važiuoti arba eiti apie 2,6 km. Sklypo plotas nedidelis (33 m² registruoto ploto), buto plotas, 95 m², todėl vietos didesnei šeimai ar atskirai darbo zonai ribota. Nėra nuosavo baseino, tik bendri. Vaizdas, į sodą ir apylinkes, ne į jūrą.
Objektas tinka pirkėjams, kurie ieško užbaigto buto su lauko erdve ir pageidauja pirmo aukšto su privačiu sodu be didelės priežiūros naštos. Jis gali atitikti poreikius šiose situacijose: pora arba maža šeima, kuriai reikia dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių; pirkėjas iš šiaurės ar rytų Europos, ieškantis antros gyvenamosios vietos žiemos periodui; nuomininkas, vertinantis komplekso infrastruktūrą (baseinai, spa, sporto salė) ir nuosavą automobilio saugojimą požeminiame garaže; šeima su vaikais, nes netoliese yra tarptautinė mokykla (4,5 km) ir vaikų zonos komplekse; golfo žaidėjas, nes trys aikštynės yra 1,7, 4 km spinduliu. Objektas mažiau tiks tiems, kuriems būtina jūros vaizdas ar iškart prie paplūdimio esanti vieta, taip pat tiems, kuriems reikalingas didesnis plotas arba nuosavas baseinas.
Pastatas pastatytas 2021 metais, todėl statybos atitinka tuometinius Ispanijos statybos reglamento reikalavimus, įskaitant energinio efektyvumo standartus. Buto būklė aprašoma kaip gera, be reikalo remontuoti. Virtuvė, baltais spintomis ir salies elementu, vonios kambarys, dušo zona su šiuolaikiniu dizainu. Įrengti orlaiviai su šalto ir šilto oro režimu, palydovinė televizija, įrengtos spintos miegamuosiuose. Butas turi liftą, padengtą terasą ir soliariumo zoną. Nuo buto prieigos iki gyvenamojo kambario per terasą iki sodo, vientisas perėjimas be slenksčių tarp vidaus ir lauko. Lauko zonoje yra grilis ir valgomojo erdvė, kuri, turint 3 848 saulės valandas per metus, naudotina didžiąją metų dalį. Sudėtyje, požeminė parkavimo vieta ir sandėliukas, kas Selwo zonoje yra įprastas, bet ne visur pasitaikantis standartas. Bendros komplekso patalpos apima šildomą vidaus baseiną, spa, jakuzį, sauną, hamamą, sporto salę, kardio zoną, kino kambarį ir bendradarbiavimo erdvę.
Butas siūlomas už 469 000 eurų. Už šią kainą įsigyjamas 95 m² butas su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais, terasomis (apie 23 m²), privačiu sodu (apie 37 m²), požemine parkavimo vieta ir sandėliuku. Kaina yra fiksuota esamo, užbaigto objekto, todėl nėra statybos etapų mokėjimų grafiko. Palyginti su naujos statybos projektais aplinkiniuose miestuose (nuo 205 000 iki 270 000 eurų) šis objektas yra aukštesnėje kainos kategorijoje, kurią lemia užbaigtumas, komplekso infrastruktūra ir vieta Esteponos Naujajame Aukso Kore.
Vanian Gardens, uždaro tipo kompleksas Selwo zonoje, Esteponos pakraštyje. Butas pirmame aukšte su pietų orientacija per didžiąją dienos dalį gauna natūralios šviesos; gyvenamasis kambarys per terasą jungiasi su privačiu sodu, kuriame, kaip matyti iš nuotraukų, yra ir lauko virtuvės zona su griliu. Kasdienis ritmas čia vyksta tarp buto, sodo ir komplekso bendrų erdvių: ryte pusryčiai terasoje, vėliau baseinas arba sporto salė, o vakare, maistas viename iš keturių netoliese esančių restoranų. Zona nėra tankiai urbanizuota, aplinkui daugiausia naujos gyvenamosios grupės, golfo aikštynai ir atviri plotai su miško masyvu netoliese. Tuo pačiu parūpinta infrastruktūra arti: ligoninė 1,1 km, vaistinė 2,3 km, prekybos centras 2,9 km. Automobilis patogus, bet ne visada būtinas, zonoje yra šeši viešojo transporto maršrutai su 21 stotele. Gyvenimas vyksta ramiai ištisus metus, o ne tik turizmo sezono metu: netoliese esančiuose viešbučiuose (24, apie 6 900 vietų) gyventojų srautas sezoniškai kinta, tačiau pati komplekso aplinka išlieka rezidencinė. 3 163 nekilnojamojo turto operacijos regione rodo aktyvią, bet ne perdėtai perkaitintą rinką.
Kasdienis gyvenimas Selwo zonoje organizuojamas tarp trijų taškų: komplekso, pakrantės juostos ir Esteponos centro. Ligonių ir paslaugų atžvilgiu situacija patogi, ligoninė už 1,1 km, vaistinė už 2,3 km, prekybos centras už 2,9 km. Netoli yra keturi restoranai ir kavine 2 km spinduliu. Transporto sistema: prieiga prie A-7 kelio leidžia pasiekti Esteponos centrą, San Pedro de Alkantarą, Puerto Banusą ir Marbelą; iki Esteponos jachtų uosto, apie 8,8 km. Viešasis transportas zonoje egzistuoja (6 maršrutai, 21 stotelė), tačiau automobilis palengvina kasdienius kelius, ypač į paplūdimius ir prekybos centrus. Elektromobilių savininkams naudinga, kad EV įkrovimo stotelės yra 1,8 km ir 8 km atstumu, tarp jų, „Supercharger Estepona“. Zonoje yra ir sporto infrastruktūra: Racket Club Villa Paderna (3 km), teniso klubas (3,3 km). Miško masyvas netoliece suteikia galimybę pėsčiųjų maršrutams.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Selwo zonoje tarp A-7 kelio ir pakrantės: į vakarus, Estepona, į rytus, San Pedro ir Marbela. Pažymėtos paplūdimių, golfo aikštynių ir oro uostų atstumai padeda įvertinti kasdienius kelius. Lietuviams priimtina, kad vietovė, kaip kurortas su pilna metų sezono infrastruktūra.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Selwo užima tarpinę poziciją tarp Esteponos miesto (apie 10 km) ir San Pedro de Alkantaros bei Marbelos į rytus. Ši vieta dažnai vadinama Naujuoju Aukso Kore, pakrantės juosta tarp Esteponos ir Guadalminos. Zonos profilis, rezidencinis su golfo ir tarptautinių mokyklų elementais, mažiau tankus nei Esteponos centras ar Marbelos pakrantė. Palyginus su aplinkiniais projektais, Selwo išsiskiria artumu gamtai ir kartu prieiga prie A-7 kelio.
Iki artimiausio paplūdimio (Playa de Guadalmansa), apie 2,6 km tiesia linija; pėsčiomis arba automobiliu per kelias minutes. Kiti paplūdimiai: Playa del Sol Villacana (3,1 km), Playa del Saladillo (3,4 km), Playa del Padron (3,3 km). Golfo aikštynės: El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km), Tramores Golf (4 km). Iki Malagos-Kosta del Sol oro uosto, apie 57 km tiesia linija, iki Gibraltaro (GIB), apie 42 km. Tarptautinė mokykla The International School of Estepona, 4,5 km. Plaukimo baseinas Parque Antena, 1,8 km. Marina Puerto Estepona, 8,8 km.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 53 m virš jūros lygio, todėl reljefas švelnus, o nuolydis į paplūdimį, apie 1,9 % (lygus). Todėl pėsčiųjų ir dviračių keliai link jūros nereikalauja didelio fizinio krūvio. Regiono klimatas: vidutinė metinė temperatūra 18,9 °C, sezoninis diapazonas 15, 25 °C. Istorinis saulės valandų skaičius, apie 3 848 per metus, tai yra viena iš šviesiausių Pietų Europos vietų. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra 20 °C ir aukštesnė, tęsiasi apie penkis mėnesius. Netoliese esantis miško masyvas suteikia papildomą žaliąją erdvę pėsčiųjų maršrutams ir paverčia zoną iš grynai pakrantės į mišrią rezidencinę-gamtinę aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Paplūdimiai aplink Selwo priklauso Esteponos vakariniam ruožui: Playa de Guadalmansa (2,6 km), Playa del Sol Villacana (3,1 km), Playa del Saladillo (3,4 km) ir Playa del Padron (3,3 km). Visi jie smėlio tipo su įprasta pakrantės infrastruktūra. Golfo pasiūla zonoje koncentruota: trys aikštynės 1,7, 4 km spinduliu (El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf) padaro rajoną tinkamą žaidimams be ilgesnių kelionių. Sporto objektai: Racket Club Villa Paderna ir Club de Tenis. Vaikams ir šeimoms, vaikų baseinas komplekse, taip pat paplūdimio zonos su įprasta sezono paslaugų grandine. Kultūrinis gyvenimas sutelktas Esteponos centre ir marinoje, kur vyksta sezoniniai renginiai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Selwo užima tarpinę poziciją tarp Esteponos miesto (apie 10 km) ir San Pedro de Alkantaros bei Marbelos į rytus. Ši vieta dažnai vadinama Naujuoju Aukso Kore, pakrantės juosta tarp Esteponos ir Guadalminos. Zonos profilis, rezidencinis su golfo ir tarptautinių mokyklų elementais, mažiau tankus nei Esteponos centras ar Marbelos pakrantė. Palyginus su aplinkiniais projektais, Selwo išsiskiria artumu gamtai ir kartu prieiga prie A-7 kelio.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL394834
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vanian Gardens pozicionuojamas Esteponos Naujajame Aukso Kore, segmente, kurio kainos yra aukštesnės nei vidutiniškai Vakarų Kosta del Sol. Užbaigto buto kaina, nuo 469 000 eurų už 95 m², atitinka maždaug 4 900 eurų už m² lygį, kas zonoje su komplekso infrastruktūra yra įprastas diapazonas. Palyginimui: Etherna Homes 2 Esteponoje siūlo naujos statybos butus nuo 269 000 eurų, Lantana Residencial Mijose, nuo 205 000 eurų, Aquamar Torė del Mare, nuo 269 950 eurų. Šie projektai dažnai yra statybos etape arba mažesnės infrastruktūros, todėl tiesioginis kainos palyginimas nepilnas, čia mokama už užbaigtumą, pirmo aukšto sodą ir bendrų erdvių spektrą (šildomas vidaus baseinas, spa, sporto salė, kino kambarys). Zonos konkurencinė padėtis remiasi trimis elementais: artumas trims golfo aikštynėms (1,7, 4 km), prieiga prie A-7 su sąsaja į Marbelą ir Puerto Banusą, ir mišrus rezidencinis-gamtinis pobūdis su miško masyvu netoliese. Rinkos kontekstas: 3 163 nekilnojamojo turto operacijos rodo aktyvią vietos paklausą, o turizmo infrastruktūra (24 viešbučiai, apie 6 900 lovų) sudaro nuomos potencialo pagrindą sezoniniams ir metiniams nuotojams. Palyginti su grynai pakrantės projektais, Selwo žemiau tankumo ir arčiau gamtos, tačiau tolėliau nuo paplūdimio, tai esminis skirtumas, kurį pirkėjas turi įvertinti pagal savo kasdienio gyvenimo modelį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID