Стан са две спаваће собе смештен у насељу Селво у општини Естепона. Овај приземни објекат, завршен 2021. године, има јужну оријентацију и приватну башту површине 33 m². Укупна стамбена површина износи 95 m². Комплекс Ваниан Гарденс нуди низ заједничких садржаја, укључујући базене и спа центр. Положај пројекта омогућава приступ голф теренима и обали, уз повезаност са ауто-путем А-7.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у зони Селво, између Естепоне и Марбеље, подручје познато као Нова златна миља. Окружење карактеришу стамбени комплекси и околна зелена површина. Удаљеност од обале је око три километара. Ауто-пут А-7 је главна саобраћајница за повезивање са регионом. Област је резиденцијална са нижом густином насељености у односу на урбане центре.
Смештај нуди распоред погодан за парове или мале породице. Кључни елокент је приватна башта која проширује простор за боравак на отвореном. Јужна страна осигурава природно осветљење током дана. Кухиња и дневни боравак су функционално повезани. Постојећа опрема укључује клима уређаје за контролу температуре и уграђене ормаре за чување.
Изградња је завршена 2021. године, те су стандарди изолације и завршни радови у складу са савременим прописима. Објекат је спреман за усељење. Фасада и заједничке површине одржавају се према правилима за новије зграде. Зграда поседује лифт и подземну паркирућу места.
Стан се не налази у првом реду до мора, већ захтева превоз до плаже. Поглед из објекта је усмерен ка башти и околини, а не на морски хоризонт. Локација није потпуно пешачка за свакодневне потребе попут супермаркета. Ово није вила, већ део заједничког комплекса са дељеним садржајима и правилима која важе за све станаре.
Ово решење одговара паровима или малим породицама које траже спољашњи простор без обавеза одржавања велике куће. Приватна башта нуди простор за рекреацију и опуштање. Близина голф терена чини га погодним за играче који желе стални приступ теренима. За особе које раде удаљено, присуство теретане и простора за сарадњу у комплексу може бити решење за потребу инфраструктуре. Такође, за оне који траже другу кућу за боравак током пролећа и јесени, грејани базен продужава сезону купања. Локација није погодна за оне који траже пешачку дистанцу до ноћног живота или центара градова.
Објекат је изграђен 2021. године, па се користе савремени материјали и технологије. Кухиња је опремљена белом намештајем и радним столом, што указује на функционалан дизајн. Купатила имају модерне плочике и туш кабине. Прозори и врата су дизајнирани да задрже топлоту током зиме захваљујући јужној страни. Инсталирани клима уређаји омогућавају хлађење и грејање по потреби. Подови су керамички, погодни за одржавање у клими. Уграђени ормари у спаваћим собама повећавају капацитет за чување.
Почетна цена за овај објекат износи 469.000 евра. У ову цену је укључен подземни паркирни простор и остава, што додаје вредност у погледу складиштења. У поређењу са новијим пројектима у Естепони, цена одражава комбинацију локације, величине баште и године изградње. Тржиште у Селву показује стабилност захваљујући близини голф терена и школа. Месечни трошкови укључују одржавање заједничких базена и вртова.
Живот у Селву се одвија у ритму споријег, стамбеног предграђа са приступом зеленилу. Стан на приземљу са баштом омогућава приватност на отвореном без потребе за одласком на јавна места. Дани могу почети доручком у башти услед јужне експозиције. Комплекс нуди разне базене и теретану, што утиче на социјални аспект живота кроз коришћење заједничких просторија. За куповину дневних потреба потребно је користити аутомобил, јер су супермаркети на удаљености око три километра. Мир околине погодује раду од куће, посебно уз постојећи coworking простор у оквиру комплекса. Увече, област је тиха са минималним уличним гуком, уз присуство локалних путева који повезују обалу.
Област Селво нуди баланс између изолације и приступа услугама. Болница се налази на око један километар, што је значајно за здравствену заштиту. Међународне школе су на удаљености од 4 до 5 километара, што омогућује организован превоз за децу. За куповину и ресторане, неопходно је путовати до Естепоне или мањих локалних центара. Путна мрежа се заснива на ауто-путу А-7 и локалним путевима. Јавни превоз постоји, али са ограниченим учесталошћу у поређењу са већим градовима.
Карта показује удаљеност пројекта од обале и главних саобраћајница. Важно је приметити да зелена површина окружује комплекс, док су комерцијални центри концентрисани дуж ауто-пута. Приступ плажи је означеним локалним путевима, а инфраструктура подржава аутомобилски саобраћај.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Селво се налази између Естепоне на западу и Сан Педра на истоку. Ово је део Нове златне миље, која се сматра прелазном зоном између урбаног туристичког подручја Марбеље и традиционалније Естепоне. Положај омогућује приступ ресурсима оба града без боравка у њиховом центру.
Аеродром Малага је удаљен 57 километара, док је Гибралтар на 42 километара по правој линији. Плажа Гвадалманса је на око 3 километара. Грофски клуб Ел Кото де ла Серена налази се на 1,7 километара, што га чини најближим голф тереном. Марина Естепона је удаљена скоро 9 километара. Локација омогућује брзу везу са Пуерто Банусом преко ауто-пута.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина износи 53 метра, што смањује ризик од сувишне влажности у поређењу са обалом. Просечна годишња температура је 18,9 степени са 3.848 сунчаних сати годишње. Период за пливање траје око пет месеци због температуре воде. Терен је благо нагнут према мору са нагибом од 1,9%. Близина шуме и паркова доприноси квалитету ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Плаја де Гвадалманса, нуди пешчане површине и услуге. Голф терени попут Фламинкос и Траморес су доступни у кругу од неколико километара. У околини постоје тениски клубови и спортски центри за активне становнике. Рекреативне могућности укључују пешачење околним брдима и коришћење бицикалистичких стаза дуж обале.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 55 mm |
| Март | 14.6°C | 172 mm |
| Април | 16.5°C | 73 mm |
| Мај | 19.6°C | 33 mm |
| Јун | 23.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Септембар | 23.7°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 76 mm |
| Новембар | 16.0°C | 96 mm |
| Децембар | 13.8°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL394834
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Аквамар у Торе дел Мар, овај стан има вишу ценовну категорију, што одражава разлику између тржишта Коста дел Сол и источне обале. Лантана у Мијас нуди нижу полазну цену, али често са мањим површинама баште за приземне јединице. Етерна Хоумс 2 у Естепони је у сличној ценовној зони, али Ваниан Гарденс се истиче готовим стањем објекта и ширим спектром садржаја као што су грејани базен и биоскоп. Локација Селво је специфична по балансу између приступа природи и голф инфраструктуре, за разлику урбанијих зона око Марбеље.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID